Я взял аванс за квартиру, но пакупатель отказался покупать квартиру. В расписке не у казанно от кого получил аванс? Имею право не возращать аванс.

Добрый день! не имеете такого права. Это не задаток.

"Аванс"(это совсем не "Задаток") - денежная сумма, которая дается как предоплата, то есть предварительный платеж. Расписка об авансовом платеже имеет простую письменную форму, не нотариальную. Но в ней должны быть указаны максимально полные данные, а именно: стоимость продаваемой квартиры в целом, адрес квартиры, количество комнат, общая и жилая площади, сумма аванса, сроки заключения сделки, а также полные данные покупателя и продавца (фамилия, имя, отчество, дата рождения, паспортные данные, прописка). Лучше еще иметь двух свидетелей (по одному от каждой из сторон, с указанием их паспортных данных). Если сделка не состоялась, по каким -то причинам, аванс по закону, в полном размере Вы должны вернуть покупателю (не смотря на то, что в расписке не указано от кого получен аванс). Пусть он обязательно на Вашем экземпляре расписки напишет, что Аванс Вы ему вернули, что деньги в такой-то сумме он получил обратно. После этого можете распрощаться, без каких-либо взаимных претензий.

Отсутствие указания имени в расписке по авансу не обязывает к возврату

Продажа квартиры - Возможность возврата аванса и требования покупателя

Я продаю свою квартиру, 2,5 месяца назад взял аванс за нее, написал расписку в получении аванса в сумме 20 т.р. в расписке указал что стоимость квартиры 1400000 потом через неделю на обратной стороне первой расписки написал расписку что получил на руки еще 300 т.р. На эти деньги погасить ипотеку, долго ждал закладную, но теперь когда пришла закладная а прошло уже больше двух месяцев прекратили отказываются от купли квартиры и просят вернуть деньги которые я взял. Как быть? Имеют ли они право на возврат денег т еа каких условиях. В расписках ни какие сроки не указаны. А я уже отдал аванс за квартиру которую собираюсь покупать и мне нужны остатки денег за мою квартиру.

Читать ответы (1)

Можно ли обжаловать постановление полиции, основываясь на том, что должник взял аванс за квартиру

Я хотела купить квартиру, дала аванс. Есть расписка. В расписке указано, что аванс взят за продажу квартиры и указана полная стоимость квартиры. Человек, которому я дала аванс, не является единоличным собственником квартиры. Имел ли он право брать аванс за всю квартиру? Дело в том, что квартиру мне не продали и аванс не возвратили. Обращалась в полицию с заявлением о возбуждении уголовного дела по факту мошенничества-отказ. Хочу обжаловать постановление полиции в суде. Могу ли я свою жалобу мотивировать тем, что должник взял аванс за всю квартиру (в расписке указано, что получен аванс за КВАРТИРУ), если квартира не принадлежит ему полностью?

Читать ответы (2)

Покупатель отказался от сделки - что делать с авансом и возможностью возврата?

Я взял аванс и дал расписку, о продаже квартиры до определенного срока, снял обьявление, а покупатель отказался и я потерял покупателей, аванс могу не возвращать?

Читать ответы (1)

Право на возврат аванса в случае отказа покупателя от покупки квартиры

Я взял аванс и дал расписку, о продаже квартиры до определенного срока, снял обьявление, а покупатель отказался и я потерял покупателей, аванс могу не возвращать?

Читать ответы (1)

Ходатайство о солидарной ответственности собственников за возврат аванса за квартиру

Меня обманули, взяли аванс за квартиру, квартиру мне не продали и аванс не вернули. В квартире 4 собственника по приватизации-семья, доли не выделены. Аванс брал один, расписка от него, в расписке указана полная стоимость квартиры, т.е.он взял аванс за всю квартиру, хотя не является единоличным её собственником. Говорит, что действовал от имени всех. Можно ли в этом случае ходатайствовать в суде о солидарной ответственности по взысканию аванса за квартиру и взыскать долг с остальных собственников, т.к.тот, кто писал расписку и брал деньги, не работает, и с него взять нечего.

Читать ответы (2)

Как сделать лучше, может попросить расписку на всю сумму?

В расписке о получении денежных средств от покупателя квартиры на оставшуюся сумму нужно указывать сумму аванса (есть расписка на аванс) - Расчеты произведены полностью с учетом аванса или достаточно написать Расчет за проданную квартиру произведен полностью. Претензий не имею. В договоре указана оплата аванса и оплата остатка после регистрации договора. Потом налоговую сдавать обе расписки для получения вычета? Как сделать лучше, может попросить расписку на всю сумму? Что если расписка будет напечатана на компьютере?

Читать ответы (1)

Как вернуть аванс покупателю после отказа от покупки квартиры - правовые аспекты и возможное решение суда

Продавала квартиру, нашла покупателя, получила аванс, который оформили в форме расписки, где указали полную стоимость объекта, сумму задатка-аванса, сумму остатка, сроки совершения сделки. Через некоторое время клиент отказался покупать и теперь требует вернуть аванс, грозит судом. В расписке мы не указывали, что в случае не совершения сделки по моей вине, я верну аванс в двойном размере, а если по его вине, то аванс останется мне. Помогите разобраться кто прав, и какое решение может вынести суд. С момента написания расписки прошел почти год, цены за это время упали. СПасибо!

Читать ответы (4)

Риэлтор оказывается ответчиком после страховой неудачи покупателя квартиры.

Риэлтор указал в расписке, что получил деньги от покупателя для передачи аванса продавцу квартиры. Договорных отношений с риэлотором ни у покупателя ни у продавца нет. в дальнейшем покупатель передумал покупать квартиру и потребовал вернут аванс, но риэлтор показал расписку продавца о том, что тот деньги получил и сказал что теперь требовать надо у продавца. В расписке продавца риэлтор поименован как "покупатель", информации о том, что он действует в интересах настоящего покупателя расписка не содержит. Вопрос: кто ответчик?

Читать ответы (2)

Имеют ли хозяева право вернуть аванс после продажи жилья дешевле и взломать дверь для выноса наших вещей?

Решили купить дом, отдали аванс, написали расписку, теперь денег не хватает т.к.продали своё жилье в разы дешевле. Вопрос 1. Вернут ли нам аванс (слово аванс и предоплата есть в расписке)? Деньги взял сын хозяйки дома, обманув, что он хозяин (расписка в получении аванса написана им). Вопрос 2. Имеют ли хозяева право без нашего присутствия взломать дверь дома и вынести наши вещи.

Читать ответы (2)

Вопрос о возврате аванса за квартиру - право риэлтора отказаться вернуть деньги

Риэлтор взял аванс за квартиру 10000 руб. Была сделана расписка. Имеет ли он право не вернуть деньги? Если мы отказались покупать квартиру.

Читать ответы (1)

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59

Отсутствие указания имени в расписке по авансу не обязывает к возврату - право на задержку выплаты