Требуется ли согласие бывшего супруга на продажу квартиры, приобретенной в браке?
Продаю квартиру, которую приобрела в браке (есть согласие на покупку), сейчас я продаю эту квартиру, с мужем в разводе 4 года. Вопрос: нужно мне согласие бывшего супруга на продажу этой квартиры?
Лучше получить это согласие.
Семейный кодекс Российской Федерации.
Статья 35. Владение, пользование и распоряжение общим имуществом супругов
1. Владение, пользование и распоряжение общим имуществом супругов осуществляются по обоюдному согласию супругов.
2. При совершении одним из супругов сделки по распоряжению общим имуществом супругов предполагается, что он действует с согласия другого супруга.
Сделка, совершенная одним из супругов по распоряжению общим имуществом супругов, может быть признана судом недействительной по мотивам отсутствия согласия другого супруга только по его требованию и только в случаях, если доказано, что другая сторона в сделке знала или заведомо должна была знать о несогласии другого супруга на совершение данной сделки.
3. Для заключения одним из супругов сделки по распоряжению имуществом, права на которое подлежат государственной регистрации, сделки, для которой законом установлена обязательная нотариальная форма, или сделки, подлежащей обязательной государственной регистрации, необходимо получить нотариально удостоверенное согласие другого супруга.
-
Хотя формально Росреестр не имеет права требовать от вас согласия Б/мужа.
СпроситьВ браке была куплена квартира: 1/2 на меня оформлена (на покупку квартиры супруг давал согласие), другая 1/2 оформлена на дочь. Случился развод через пол года после покупки квартиры. Сейчас прошло 5 лет, могу ли я продать эту самую квартитру? Нужно ли согласие на продажу от бывшего супруга? Может ли он претендовать на часть моей доли в этой квартире?
Скорее всего, претендовать Ваш бывший супруг не сможет, поскольку истёк срок исковой давности, равный трём годам с момента, когда лицо узнало о нарушении своего права.
Спросить
Срок исковое давности отсчитывается не с момента расторжения брака, а с момента, когда лицу стало известно о нарушении его права.
Спросить
Согласие супруга на продажу в вашей доли в квартире необходимо поскольку имущество приобретенное в браке имеет право на долю в совместно нажитом имуществе.
Спросить
Наталия. Добрый вечер. Прошло время. Юридически ничто не может остановить Вашу, сделку.
Но надо знать, что бывший супруг имеет право, но прошел срок исковой давности-три года.
С любой ситуации всегда можно найти выход. Удачи Вам и всего самого хорошего исхода дела.
Спросить
Здравствуйте.
Квартира куплена в браке, но согласие получать необязательно, сделку из-за этого не приостановят, но супруг вправе оспорить в дальнейшем данный договор.
Спросить
До брака муж приобрел квартиру, уже в браке подарил квартиру жене, далее развод. Сейчас продаю квартиру, нужно ли согласие бывшего супругга на продажу? Спасибо.
Здравствуйте! Нет, не нужно, так как это личное Ваше имущество по договору дарения.
СпроситьКупили квартиру в браке-это совместно нажитое имущество и при этом неважно, что оформлено на супругу. Но есть брачный договор, оформленный после покупки, в котором написано, что при разводе квартира остается у супруги и ребенка.
Вопрос: если в этой квартире прописан только супруг,
1.сможет ли жена выписать супруга из квартиры, находясь еще в браке, без его согласия?
2.сможет ли супруга выписать бывшего супруга без его согласия в никуда.
1. В браке - нет.
2. После расторжения брака - признать его утратившим право пользования жилым помещением, на основании решения суда его снимут с регистрационного учета.
Другое дело, что и супруг будет вправе оспорить такой брачный договор по тем основаниям, что его содержание в части квартиры ставит его в крайне неблагоприятное положение. Его шансы будут достаточно велики, если будет установлено, что у него отсутствует иное помещение для проживания.
СпроситьРазвод оформлен по обоюдному согласию в 2011 году через ЗАГС. После развода осталась квартира, приобретенная в браке, оформленная на супругу и на которую бывший супруг в течении двух лет не претендовал. Можно ли сейчас продать эту квартиру без согласия бывшего супруга?
нет нельзя. тк после развода должно пройти не менее 3 - лет. срок исковой давности по разделу
Спросить
Супруга может продать квартиру, в Росреестре государственный регистратор не потребует согласие супруга, поскольку брак расторгнут. Но бывший супруг сможет через суд взыскать половину стоимости квартиры.
СпроситьКвартира приобреталась в браке, оформлена только на меня, сейчас мы в разводе. Хочу продать квартиру. Какой документ нужно получить от бывшего супруга для продажи этой квартиры? Согласие бывшего супруга?
Доброго времени суток!
Абсолютно верно - требуется согласие бывшего супруга, заверенное нотариусом
Всего доброго, желаю удачи и всех благ!
Спросить
Нотариально заверенное согласие бывшего супруга не продажу квартиры, без которого Росреестр не примет документы на регистрацию права на квартиру на другое лицо.
Спросить
Квартира приобреталась в браке, оформлена только на меня, сейчас мы в разводе. Хочу продать квартиру. Какой документ нужно получить от бывшего супруга для продажи этой квартиры? Согласие бывшего супруга?Нотариально удостоверенное согласие супруга необходимо. Удачи.Спросить
Могу ли я продать квартиру без согласия бывшего мужа, при наличии нотариального согласия при покупке
В браке была приобретена квартира. После развода прошло 3 года. На момент покупки было нотариальное согласия супруга на покупку данной квартиры. Могу ли я продать квартиру без согласия бывшего мужа. Квартира была куплена за счет продажи другой квартиры принадлежавшей мне и маме. Заранее большое Вам спасибо.
Добрый день,Ирина.
Срок исковой давности по разделу имущества прошел, и Вы как единоличная собственница можете продать квартиру.
Однако покупатели,чтобы обезопасить себя в будущем от притязаний Вашего бывшего супруга,могут потребовать его согласия.
Спросить
по моему мнению, можете,
однако, если ваш бывший муж докажет в суде, что его права были нарушены именно такой продажей, то, на мой взгляд, у него будет право претендовать на половину стоимости квартиры .....
Спросить
Здравствуйте!
Квартира все еще находится в общей совместной собственности (вашей и мужа), поэтому ее продажа допускается с согласия мужа.
Если же решите продать квартиру, то ваш муж может оспорить данную сделку и срок исковой давности начнет течь, когда ваш муж узнает о сделке.
Для правовой оценки сделки, получения согласия мужа и составления договора купли-продажи советую обратиться к профессиональным юристам Подробнее ➤
СпроситьКвартира куплена в браке. После развода бывший супруг быстро втихаря продал квартиру. Возможно ли признать договор купли продажи квартиры после развода недействительным, т.к. не получено согласие супруга на продажу?
С развода прошло 3 года. Есть квартира, приобретенная в браке. Имущество при разводе не делилось. Квартира по документам в моей собсвенности. При продаже квартиры - нужна ли какое-то согласие бывшего супруга - или просто продаю по умолчанию? Спасибо.
Срок исковой давности по требованиям о разделе совместно нажитого имущества составляет 3 года. При продаже необходимо будет предоставлять документы, подтверждающие давность расторжения брака.
Спросить
Бывший супруг сможет оспорить данную сделку в суде, срок исковой давности отсчитывается с момента, когда он узнает о нарушении своих прав. .
СпроситьСпасибо за ответ! Каким образом бывший супруг должне об этом узнать? Что необходимо сделать , чтобы сделка по продаже квартиры была полностью законной?
_____________________________________
Необходимо взять у него нотариальное согласие на продажу.
СпроситьЯ собственник жилья. Квартира приобретена в браке. После развода хочу продать квартиру и купить другую. Бывший муж прописан в картире купленной в браке. Бывший супруг дал нотариальное согласие на продажу квартиры бывшей супруге. При покупке нового жилья не придется ли бывшей супруге прописать бывшего мужа.
регистрация в жилом помещении производится только с согласия собсвенника жилья...
СпроситьВопрос такой-я хочу продать квартиру, которую приобрела на свои деньги, но покупка была совершена в браке. Развод через суд и и,как указано в решении суда, спора о разделе имущества нет. Нужно ли мне при продажи квартиры согласие бывшего мужа. С момента развода прошло 1,5 года. Спасибо!
Здравствуйте!
Пока не доказано иное - данная квартира считается совместным имуществом супругов, раздела не было, поэтому надо обязательно нотариальное согласие супруга бывшего.
Лучше обратиться к нотариусу и произвести раздел имущества, признав данную квартиру Вашим имуществом, не подлежащим разделу.
В противном случае - согласие бывшего супруга - это палка о двух концах, с одной стороны - это даст возможность продать, с другой стороны - Вы как бы признаете имущество совместным и последствия могут быть в виде иска - отдать половину бывшему мужу.
Всего доброго. Желаю Удачи!
Спросить
Здравствуйте! Нотариально заверенное согласие бывшего супруга на совершение сделки по отчуждению недвижимого имущества, приобретенного в период брака с данным супругом, требуется в течение трех лет после расторжения брака, если в период брака или после его расторжения не производился раздел общего имущества супругов. В случае совершения сделки при отсутствии данного согласия, она может быть оспорена бывшим супругом.
На суде вы будете доказывать, что данная квартира приобреталась на лично ваши деньги.
В связи с этим, если он откажется дать согласие на продажу, советую обратиться в суд с иском о разделе.
Спросить
Конечно, нужно. Регистрационная палата сделку не зарегистрирует. Он же давал согласие на покупку квартиры?
Спросить
Нужно, квартира же в браке приобретена.
А потому здесь только или согласие получать или иск о разделе заявлять, чтобы признали квартиры только Вашей.
Но Вам надо доказать, что это были Ваши средства, например от продажи иного имущества.
Спросить
Здравствуйте!
В силу ч. 3 ст. 35 СК РФ для заключения одним из супругов сделки по распоряжению имуществом, права на которое подлежат государственной регистрации, сделки, для которой законом установлена обязательная нотариальная форма, или сделки, подлежащей обязательной государственной регистрации, необходимо получить нотариально удостоверенное согласие другого супруга.
По смыслу приведенной нормы согласие бывшего супруга не требуется.
Спросить
