Как разделить наследство после смерти тестя, если брат жены хочет совершить самозахват квартиры и имеет задолженность по жилплощади?
После смерти и похорон тестя сможет ли брат жены совершить самозахват квартиры или же квартиру нужно будет опечатать до момента вступления в права наследования? И нужно ли платить комуннальные платежи и кому из двух наследников придется их платить? Если мы с женой будем платить комуналку то потом при вступлении в права наследования двух наследников коим образом это все разделить? Учитывая тот факт что брат жены не имеет постоянного заработка у него по своей жилплощади имеется не маленькая задолженность.
1. Можете опечатать. Никто из наследников не имеет права там проживать до получение свидетельства о праве на наследство. 2. Нужно платить, иначе возникнет долг. Он ложится на наследников, принявших имущество, в равных долях. 3. Можете истребовать с него половину денег за ЖКУ.
Лучше вам с ним не конфликтовать, а достигнуть соглашения, учитывая. что все равно надо делить наследство, а это проще сделать при нормальных отношениях.
Спросить
После вступления в брак женой будет приватизирована квартира, в которой она прописана, какие права на эту квартиру будет иметь муж после развода, если он прописан в другой квартире, приватизированной им до брака. Нужно ли какое-то согласие мужа для приватизации на имя жены квартиры.
Уважаемая Светлана! Приватизация-договор безвозмездной передачи жилья в собственность.Согласно ч1 ст.36 СК РФ имущество, полученное одним из супругов во время брака в дар, в порядке наследования или по иным безвозмездным сделкам является собственностью того супруга,который его получил в дар, унаследовал или приватизировал.Согласие мужа на приватизацию нужно только в том случае,если он зарегистрирован вместе с женой в подлежащей приватизации квартире,сам от участия в приватизации отказывается (тем более,что уже использовал своё право приватизации),но согласен на приватизацию квартиры женой.После развода права собственности на долю в приватизированной женой квартире у мужа не возникает,т.к квартира,приватизированная женой,не является нажитым в браке имуществом.
СпроситьУ меня с братом умерли отец и мать.
Брат-алкоголик. Паспорта у него нет уже 7-10 лет, живет не парясь.
У отца на сберкнижке 300 т. р. и однокомнатная квартира.
Изначально договаривались, что квартира брату, а 300 т. р пополам.
Я на свои деньги организовал похороны, и те и другие, брат говорил, что похороны будем платить пополам, но ни копейки не дал. Хочу, чтобы эти 300 тыс. пошли мне полностью, его половина, как компенсация половины стоимости похорон.
В квартире никто не живет на данный момент и есть небольшая задолженность по коммунальным платежам (порядка 6-8 тыс. руб.).
Вопросы:
1)Мы оба, вступая в наследство, несем общую ответственность по долгам за родителей и налог на наследство или каждый несет свою ответственность за себя?
2)Вступая в наследство, возможно ли у нотариуса сумму в 300 тыс. рублей оформить на меня и налог на эти деньги буду платить я? А также квартиру оформить на брата и налог на эту квартиру при вступлении в наследство будет платить брат? Или мы оба, вступая в наследство, должны оплатить все задолженности за квартиру, налоги на вступления в наследство и только потом поделить само наследство?
3)Для вступления в наследство нужен паспорт, у брата его нет и с ним трудно о чем-то говорить. Может ли мой племянник (его сын) на себя оформить наши договоренности, с их стороны? И может потом мой брат, предъявить претензии к нашим договоренностям?
4)При подаче заявления на вступление в наследство, должны ли мы платить пополам долги на квартиру? Должен ли я из этих 300 тыс. оплатить долг за коммунальные услуги, если вся квартира отходит брату?
5)После подачи заявления, вступаем в наследство только через пол года, зная своего брата, я уверен что он не будет платить коммунальные платежи и там будет задолженность в 50 тыс. Должен ли я из этих 300 тыс. гасить его долг?
- обоим надо обращаться в суд и принимать наследство;
- все делится пополам и деньги и квартира;
- т.е. у вас будет 150 тыс. руб. и 1/2 доля квартиры;
- если брат не обратиться к нотариусу, то наследство все примете вы и можете им распоряжаться;
- по квартплате обязанности пока лежат на вас; когда вы станете единственным наследником, то долги будут ваши;
- может так и лучше, если все наследство примете вы и потом им "распорядитесь" по своему усмотрению;
- если брат по истечению 6 мес. захочет вступить в наследство, то это уже в судебном порядке;
Спросить
Здравствуйте,
Налога на наследство давно нет. Если у брата нет документов, подать заявление о принятии наследства он не сможет. Сын его тоже не сможет наследство принять, т.к. является наследником по праву представления к имуществу бабушки\дедушки.
Соответственно, подавайте нотариусу заявление и по истечении установленного срока нотариус выдаст Вам свидетельство на все имущество.
Для более подробного изучения ситуации обращайтесь на личную консультацию.
СпроситьКакой срок прошел после смерти родителей? Если с даты смерти родителя не прошло 6 месяцев, то наследство открыто, обратитесь к нотариусу. У нотариуса все решите, если вы откажитесь от свой доли в пользу брата, то не какие 300 рублей вам не видать, т.к. по закону если отказываетесь от части наследства, то отказываетесь от всего. При этом вы не примете обязательства по долгам наследодателя. Если прошло более шести месяцев, принять наследство можете только в судебном порядке, при этом роль будет играть срок исковой давности.
Спросить
В браке была куплена квартира. Я вместе с женой проживал в ней 10 лет, но не был зарегистрирован. Семейных отношений нет уже 7 лет. Детей с женой нет. Брак не расторгнут. Есть у меня право на совместную квартиру при разводе, или в случае наследования? У меня есть несовершеннолетний сын от другой женщины (плачу алименты по суду). Может у моего сына возникнуть право на совместно купленную с женой квартиру (после меня – при наследовании)? Если да, то какое право? Жена проживает и зарегистрирована в нашей с ней квартире. А у меня квартира, где сейчас живу (квартира родителей по ордеру – еще я здесь жил ребенком). И будучи уже в браке приватизировал её на себя одного (после их смерти). Являюсь ли я единственным собственником квартиры? Сейчас есть право у жены на часть квартиры мужа? В случае наследования есть у жены право на обязательную долю в квартире? Будет мой ребенок наследником квартиры отца без завещания? Имеет значение для ребенка регистрация на данной жилплощади, при наследовании? Сын живёт в другом городе.
Совместно нажитое в браке имущество супругов является их общей собственностью (если нет брачного договора) и может быть поделено в равных долях независимо от того, кто указан в документах в качестве собственника
СпроситьСобираюсь купить квартиру, которую ее продавец унаследовал после смерти жены в 2013 году. Со дня вступления в наследство прошло 3 года. Наследников по закону было два - муж и сын умершей. В настоящий момент в квартире проживает сын, с ним и ведутся переговоры о продаже как с представителем продавца, т.е. о вступлении в наследство своего отца (мужа наследодателя) он, понятно, был уведомлен. Вопрос в том, что в такой ситуации срок возможного оспаривания наследства сыном уже прошел и он не сможет опротестовать вступление отцом в право наследования этой квартиры и последующей сделки по ее продаже? Или мне нужно потребовать документ об отказе сына от наследства (квартиры) в пользу отца чтоб подстраховаться?
Здравствуйте.
По ст. 1152 ГК РФ могут восстановить сроки вступления. Справка с ЕГРП заказана?
СпроситьИмеется квартира в доме, который будут сносить. После смерти мамы я оформил права наследования и получил свидетельство. Прописан в квартире только я и на момент смерти мы жили вдвоем с мамой. Другой жилплощади я не имею. На квартиру претендует еще моя сестра, имеющая свой особняк в московской области.. заявление подано ей нотариусу и она тоже уже является собственником данной квартиры. Квартира 23 кв.м. в собственности. Как будет учитываться тот факт, что собственником квартиры являются уже два человека при сносе?
После смерти сестры ее квартира по наследству перешла к брату. Брат в этот момент находился в браке. После смерти брата его супруга вступила в наследство и оформила эту квартиру на себя. Будет ли она платить налог с продажи квартиры, если продаст ее сразу после вступления в наследство. Данная квартира не может являться совместной собственностью?
Да после вступления в наследство и продажи квартиру если её стоимость будет превышать 1000000 она будет обязана уплатить налог с продажи квартиры.
Спросить
Совместной собственностью квартира не может являться.
Налог с продажи квартиры платить будет, если на момент продажи не истёк трёхлетний срок со дня смерти наследодателя (её супруга).
Можно будет воспользоваться налоговым вычетом (1 млн. руб.).
Спросить1.Если продавец имеет на руках документ "Свидетельство о вступлении права наследования", далее квартира ни где не регистрировалась. Документов о собственности нет. Может ли он продать квартиру?
2.Если продавец имеет долю квартиры только по "Свидетельству о вступлении права наследования" (вступление было в 2015 г), на вторую долю квартиры еще в наследство не вступил. Какие его действия?
После вступления на вторую долю при продаже он должен ждать 5 лет, чтобы не платить налог или, так как первая доля уже была получена до 2016 г., необходимо подождать 3 г? Или года для исчисления налога отсчитываются после оформления документов в собственность а не после вступления в наследство?
3. Существует ли сейчас закон на освобождение оплаты налога с продажи, если стоимость ее меньше миллиона?
Здравствуйте, без регистрации перехода права собственности в органах росреестра продать квартиру не получится.
Относительно уплаты налогов, то можно воспользоваться налоговым вычетом в размере 1 млн рублей.
Удачи вам и всего наилучшего.
Спросить
1. имеет право.
2.если 1 половина в собственности более 3 лет, после принятия наследства на 2 часть налога не будет--ст.220 нкрф. 3 года считайте со дня смерти наследодателя 1 части.
3.налога у Вас не будет.
Спросить
Добрый день! Для того чтобы продать квартиру необходимо оформить всю квартиру в собственность. С момента регистрации отсчитывается три года. Но если вы планируете продать сразу, не дожидаясь истечения срока. То можно воспользоваться разовым вычетом до 1 млн. руб.
СпроситьЗдравствуйте! Хотел бы узнать, сможет ли моя жена в случае развода претендовать на мою квартиру. Квартира в собственности двух человек (я и мой брат) в равных долях, прописаны тоже только мы вдвоем. Были мы прописаны задолго до заключения брака, но приватизировали квартиру уже после моего вступления в брак. Сейчас собираемся продать эту квартиру, (на данный момент там никто не живет) чтобы каждый мог купить себе отдельную недвижимость. Вопрос таков: В случае если брак с женой будет расторгнут, сможет ли жена претендовать на долю жилплощади, приобретенной на деньги вырученные от продажи этой квартиры?
Купленная в период брака квартира, будет являться совместной собственностью супругов, пока в суде не будет доказано иное. Например, что купили Вы ее исключительно на деньги, вырученный от продажи свой собственности (приватизированной квартиры).
Это будет очень непросто сделать, но если сейчас уже готовиться к разводу и разделу, то можно все предусмотреть заранее и запастись доказательствами.
Спросить
Квартира, доля квартиры, которые были получены Вам в ходе приватизации жилого фонда относится к вашей единоличной собственности и она не является общей собственностью супругов даже если вы приватизировали квартире в браке.
Вам и вашему адвокату надо заранее тщательно и грамотно подготовиться, составить предварительные и основные договора купли-продажи квартир, открыть счет в Сбербанке или ином банке.
Желательно, чтобы между зачислением вам на ваш счет денег за продажу вами доли приватизированной квартиры и за переводом вами денег - аванса, задатка, или оплаты по предварительному или основному договору покупки вами второй новой квартиры для вас не было перерыва.
Если переводы будут сделаны в один день, то будет видно, что вы купили новую квартиру только за счет тех денег, которые вы получили от продажи приватизированной квартиры. Можете открыть новый счет в Сбербанке.
СпроситьНаследование и брак
1. После вступления в брак я вступил (бесплатная приватизация) в права собственности квартиры. Имеет ли жена право на долю в квартире в случае расторжения брака. Кто является моими наследниками (живы мать и отец, есть жена, предположим, что будут дети). Если жена имеет право наследования, то каким образом первоочередное право передать матери, и, если будут, детям?
2. На мать оформлен (в 1995 году мать получила его в собственность) дачный участок (имеется кадастровый номер, который получен в 2009 г.). Чтобы не создавать сложностей в наследовании мать предлагает сразу переоформит его на меня. Каким образом (дарение и т.д.) это сделать? Как не допустить передачи доли жене в случае расторжения брака? Если жена имеет право наследования, то каким образом первоочередное право передать матери, и, если будут, детям?
1.При расторжении брака жена не будет иметь никаких прав на квартиру, так как квартира не является совместно нажитым имуществом супругов, она получена в результате приватизации. Можете оформить завещание на любое лицо.
2.Лучше заключить договор дарения. Вы можете оформить завещание.
СпроситьТрехкомнатная квартира приватизирована в равных долях на сына и его мать. Прописаны они также в ней двое. У матери есть дочь, которая имеет 1 ком. квартиру, и прописана она там со своим несовершеннолетним ребенком. Брат и сестра решили поменяться местами - т.е. дочь со своим сыном переезжает к своей матери в 3 х комн. Квартиру, а ее брат переезжает в 1 ком. квартиру. В процессе оценки обеих квартир выяснилось, что доля сына в 3 х комн. Квартире стоит дешевле, чем 1 комн. Квартира его сестры, и они договорились о доплате в размере 1 млн. руб., после выплаты которой, брат с сестрой обменяются своей жилплощадью официально. Подскажите, будет ли этот обмен зафиксирован в договоре мены или можно каким-то другим образом им оформить этот обмен? Стоит ли в договоре меня указать сумму доплаты брата сестре? Будут ли по этой сделке требовать уплату каких-нибудь налогов? Как долго займет процедура обмена? С оформления каких документов нужно начинать процесс? После оформления 1 комн. Квартиры на брата, в случае его развода с женой, будет ли иметь право жена на частьжилплощади, как на совместно нажитое имущество? Ведь этот 1 млн. рублей будет сестре выплачиваться из общего бюджета брата и его жены.
Нужны все те документы, которые у вас в Долгопрудном требуются для регистрации права на жилые помещения. Договор мены доли в трехкомнтаной квартире с согласием другого собственника (т.е. матери) на 1-комнатную квартиру (надеюсь, она в собственности у сестры?) Если сын сетры также является собственником 1-комнатной квартиры, потребуется согласие органа опеки и попечительства. В договоре должны быть указаны цены обмениваемого имущества, а также указана доплата. Поскольку доплата составляет 1 млн. рублей- у сестры, получателя этих денег, не возникает объекта налогообложения в связи с правом на налоговый имущественный вычет (если, конечно, она уже не пользовалась этим вычетом). Если у брата имеется зарегистрированный государством брак . деньги будут выплачиваться из бюджета семьи, его жена при разводе может иметь претензии, в частности и на квартиру. В этом случае ей нужно будет обращаться в суд с иском о признании её собственницей части квартиры.
Спросить
