Жена пытается переоформить квартиру на себя без согласия мужа - возможное нарушение прав?
При покупки квартиры деньги были получены из фонда молодая семья, в гос. реестре квартиру получали на обоих супругов. Жена при подачи заявления в суд о расторжения брака и на алименты в выписке из домовой книги указывает что собственником является она одна. Могла ли она без моего ведома переоформить документы на себя квартиры?
Нет не могла. Обратитесь в Росреестр за выпиской из ЕГРП для получения информации о собственнике квартиры.
Спросить
Здравствуйте, Игорь. В любом случае Вы квартиру приобретали в браке, значит квартира является Вашей совместной собственностью. Закажите в Росреестре выписку из ЕГРП, там будут указаны сведения о всех собственниках квартиры.
Для того чтобы заказать выписку согласие собственников не требуется.
Спросить
Здравствуйте! если вы собственник вам не могу не дать посмотреть . сами указываете
в гос.реестре квартиру получали на обоих супругов. - следовательно вы собственник - без вас никто не может ничего переделать
Спросить
Квартира была получена супругом до брака. Оформлена на него и его сестру (50/50). Женился, есть несовершеннолетний ребенок. Квартиру, полученную до брака, супруги вместе с его сестрой планируют продать. Сестра забирает сумму, полученную с продажи своей доли. А супруги, берут в ипотеку недостающую сумму и покупают квартиру для себя. Какие документы требуются для продажи квартиры, полученной до брака? Нужно ли согласие супруги на ее продажу? Имеет ли он право продать квартиру без ведома жены? Какие документы требуются для покупки новой квартиры, если она оформляется: 1)на одного из супругов. Нужно ли тогда согласие второго супруга на покупку квартиры; 2) на обоих супругов равными долями; 3)на несовершеннолетнего ребенка?
К первой квартире супруга не имеет никакого отношения, вторую как хотите, так и оформляйте, все равно будет делиться поровну.
Спросить
Если ипотеку будете брать, не оформите квартиру на ребенка. Согласие супруги на продажу не требуется, на приобретение - также.
Спросить
Уважаемая Юлия, если квартира продается в браке, то нужно согласие нотариальное супруги, на покупку так же нужно согласие, поскольку сделка требует государственной регистрации
п. 3 ст. 35 СК РФ Для совершения одним из супругов сделки по распоряжению недвижимостью и сделки, требующей нотариального удостоверения и (или) регистрации в установленном законом порядке, необходимо получить нотариально удостоверенное согласие другого супруга.
С уважением Дмитрий Юрьевич
СпроситьСитуация 1.
Муж является собственником квартиры, которая была приобретена до заключения брака. Жена прописана в квартире мужа. До брака жена была прописана в квартире родителей в другом городе. Вопрос 1: Куда пропишут жену при расторжении брака, если родители квартиру продали, купили новую (она и оформлена на жену, их дочь, но до ее вступления в брак), но т.к. дом - новостройка, квартира еще долго не будет зарегистрирована в госреестре как собственность?
Вопрос 2: Если все-таки до расторжения брака жена получит свидетельство о гос. регистрации права собственности на квартиру, но эта квартира находится в подмосковье, в ней будут проживать родители жены и сама жена (двухкомнатная), а квартира мужа (трехкомнатная) в москве и зарплата мужа гораздо выше зарплаты жены, то у кого из супругов больше шансов забрать полуторагодовалого ребенка при расторжении брака. На что в таких случаях обращает внимание суд?
1. Если жена добровольно не собирается выписаться из крвтаиры мужа, то ему придется подавать в суд. Суд может выселить, но суд не будет регистрировать джену в другой квратире. То есть нужно ждать от мужа иска о выселении, можно еще и срок просить на проживание.
2. также для того, чтобы суд вообще рассматривал вопрос о ребенке, следует подать иск. Такого маленького ребенка независимо от условий передадут матери, если она ведет нормальный образ жизни.
СпроситьМогу ли я взять выписку из домовой книги для покупки квартиры? Ситуация следующая: квартира принадлежит свекру. Он продает квартиру моему мужу. В квартире прописаны я и дети. Мне отказали в выписке ссылаясь, что я не собственник.
Я проживаю в квартире, расположенной в многоквартирном доме. Квартира была приобретена в 1999 году по договору купли-продажи. Домовую книгу на квартиру я не оформлял Нужно ли вообще оформлять домовую книгу на такую квартиру? Выдадут ли мне выписку из домовой книги без оформления такой книги при продаже квартиры?
Здравствуйте! Кто обслуживает Ваш дом? Должна быть поквартирная карточка. Если ее нет, то заводится домовая книга.
Спросить
в многоквартирном доме не нужно оформлять домовую книгу в индивидуальном порядке... обратитесь в МФЦ и получите выписку из домовой книги без проблем.
СпроситьСупруга является собственником квартиры. Квартира приобретена в браке. Может ли она, без моего ведома, вписать в квартиру дочь от своего первого брака.
Буду подавать заявление на расторжение брака, у нас двое детей (20 и 12 лет), 3-х комнатная квартира куплена в браке, причем деньги на покупку этой квартиры были вложены с продажи двух квартир полученных мною по завещанию (документы имеются), собственником является муж, делить квартиру он отказывается. Дальнейшие мои действия?
Обращайтесь в суд с иском о разделе совместно нажитого имущества, просите признать право собственности на данную квартиру за Вами, поскольку данная квартира приобретена на Ваши личные средства и не является совместно нажитым имуществом. Доказывайте (запросы в Росреестр), что данная квартира приобреталась за счет продажи Ваших квартир, полученных в наследство.
Спросить
Уважаемая Наталья! Разъясняю Вам, что при законном режиме имущества действует правило, согласно которому вещи, приобретенные в период брака, являются совместной собственностью супругов.
Следовательно, сторона, утверждающая об отнесении спорного имущества к общей собственности супругов, должна представить суду доказательства, что имущество приобретено в период брака.
Соответственно, при доказанности этого, на супруга, требующего признания приобретенной в браке вещи его личной собственностью и исключения ее из состава общего имущества, возлагается бремя доказывания указанных обстоятельств. Он обязан в подтверждение таких требований или возражений на иск представить соответствующие доказательства (свидетельство о праве на наследство, договор дарения, сведения о приобретении вещи за счет его личных средств и т. п.).
При разрешении споров о разделе общего имущества супругов действует правило ст.33 СК РФ, при котором законным режимом имущества супругов является режим их совместной собственности, если брачным договором между ними не установлен иной режим этого имущества. Общие условия, позволяющие отнести имущество, нажитое супругами во время брака, к их совместной собственности, изложены в ст. 34 СК РФ.
В круг юридически значимых обстоятельств по делу о разделе совместно нажитого супругами имущества входит установление:
- объёма всего совместно нажитого имущества, подлежащего разделу, имеющегося у них в наличии либо находящегося у третьих лиц на момент прекращения брака или совместного проживания и ведения общего хозяйства сторонами,
- его действительной стоимости,
- факта увеличения или уменьшения стоимости конкретного имущества за счет одного из супругов после прекращения совместного проживания и ведения общего хозяйства супругами и прежней стоимости этого имущества (например до произведенного ремонта или повреждения имущества),
- нет ли среди этого имущества вещей, приобретенных исключительно для удовлетворения потребностей несовершеннолетних детей, и долгов,
- определение доли каждого супруга в этом имуществе,
- какое имущество с указанием его стоимости подлежит передаче каждому из них,
- при необходимости определение денежной компенсации,
- наличие оснований для отступления от принципа равенства долей.
Подробнее об этом см. Обзор практики рассмотрения судами Челябинской области гражданских дел, вытекающих из семейных правоотношений
СпроситьБудущие муж и жена приобрели квартиру. До брака, средств вложили поровну, в собственности - 50 на 50. Квартира куплена у сестры жены. После развода жена подает иск, что муж во время покупки квартиры был неплатежеспособен, квартира куплена на деньги жены. Прилагает документ, по которому она за полгода до покупки продала свою квартиру, стоимостью больше купленной в браке (стоимость общей квартиры официально сильно занижена). Заявляет, что сестра напишет расписку о том, что деньги получены только от нее.
Может ли при таком раскладе жена отсудить большую часть собственности, и какие документы должен предоставить муж, чтоб себя обезопасить?
Спасибо!
Какой документ прилагает на проданную за пол года до покупки квартиру? Догоор купли-продажи? Деньги как перечислялись по договору? Наличие денежных средств за такое сро до покупки не означает их целостность и направление потом на покупку жилья. Но все нужно доказывать.
По поводу расписки - как давно была сделка спорной квартиры?
Спросить
В квартира приватезированана на трех человек, мать и два сына.
Прописаны были мать, два сына, гражданская жена одного из сыновей и двое детей (16 и 10 лет). Отношения с гражданской женой прекращены несколько лет назад, она живет на съемной квартире, часть денег на оплату которой дает бывший гражданский муж. Бывшая гражданская жена без ведома собственников квартиры прописала в ней новорожденного сына. На днях состоится суд о выписке бывших членов семьи.
Второй сын, женат, имеет двух детей. Жена и дети прописаны на другой площади (у жены). Адвокат затребовал документы на квартиру жены второго сына: выписку из домовой книги, копию лицевого счета. Паспорта прописанных в этой квартире и копию ранее выданных паспортов прописанных. Зачем?
Адвокат затребовал документы на квартиру жены второго сына: выписку из домовой книги, копию лицевого счета. Паспорта прописанных в этой квартире и копию ранее выданных паспортов прописанных. Зачем?
Адвоката вы можете послать... Вы не обязаны представлять ему эти документы.
Спросить
Задайте этот вопрос адвокату,коорый ведет ваше дело. Попросите разъяснить ситуацию.
СпроситьВ период брака приобретена квартира и оформлена в собственность на 1 из супругов.
Но! Деньги на покупку данной квартиры были получены путем продажи квартиры принадлежащей отцу. Оформлялась сделка как альтернативная покупка. То есть в договорах купли и продажи обеих квартир стоит одна дата. Оформление всех документов по продаже и покупке осуществлялось на основании генеральной доверенности. Продавалась квартира отца и он подписывал договор продажи, а оформлялась новая на сына и он подписывал договор купли.
То есть фактически средства на покупку не совместно нажиты, а получены в дар. Кому из супругов после развода отойдет квартира?
Этот спор будет решаться в суде. При должном ведении дела юристом можно доказать, что квартира не является совместно нажитой, а подарена отцом сыну. Перспективы обсуждаются лично на приеме.
Спросить
Деньги от продажи и покупки квартир могут быть из разных источников. Если бы расчеты переводились безналичным расчетом, то можно было бы это отследить. А при расчетах через банковскую ячейку (с учетом альтернативной сделки) это не возможно. Квартиру, возможно, разделят в равных долях между супругами.
Спросить
Уважаемый Илья,
Спор по разделу совместно нажитого имущества в суде неизбежен.
Обратитесь за профессиональной юридической помощью.
Практика показывает, что в ситуациях, подобной Вашей, есть возможность доказать, что имущество не является совместным.
СпроситьВ квартире четыре собственника, одним из которых является несовершенолетний ребенок. В квартире никто не проживает, все собственники зарегистрированы в других, решили квартиру продать. Чтобы выписать ребенка из вышеуказанной квартиры ООиП попросили предоставить выписки из домовой книги всех собственников квартиры, якобы подтвердить что они не нуждаются в жилплощади. Насколько я знаю, необходимы выписки из домовой книги по месту регистрации ребенка, а с собственников только письменное согласие на его выписку.
Для чего требуют выписки от других собственников?
