Возможен ли перерасчет за обслуживание и ремонт аварийного дома, подлежащего расселению, со стороны управляющей компании?

Для взымания платы за капремонт должно быть решение собственников жилья.

Обратитесь в управляющую компанию для предоставления основания взымания такой платы. В случае непредоставления такой информации обращайтесь в суд.

Нет такого закона. Это жилье не предоставляется по договору социального найма, чтобы его можно было приватизировать. Это специализированное жилье.

ЖК РФ Статья 106.

Предоставление жилых помещений маневренного фонда

1. Жилые помещения маневренного фонда предоставляются из расчета не менее чем шесть квадратных метров жилой площади на одного человека.

2. Договор найма жилого помещения маневренного фонда заключается на период:

1) до завершения капитального ремонта или реконструкции дома (при заключении такого договора с гражданами, указанными в пункте 1 статьи 95 настоящего Кодекса);

2) до завершения расчетов с гражданами, утратившими жилые помещения в результате обращения взыскания на них, после продажи жилых помещений, на которые было обращено взыскание (при заключении такого договора с гражданами, указанными в пункте 2 статьи 95 настоящего Кодекса);

3) до завершения расчетов с гражданами, единственное жилое помещение которых стало непригодным для проживания в результате чрезвычайных обстоятельств, в порядке, предусмотренном настоящим Кодексом, другими федеральными законами, либо до предоставления им жилых помещений государственного или муниципального жилищного фонда в случаях и в порядке, которые предусмотрены настоящим Кодексом (при заключении такого договора с гражданами, указанными в пункте 3 статьи 95 настоящего Кодекса);

3.1) до завершения расчетов с гражданами, указанными в пункте 3.1 статьи 95 настоящего Кодекса, либо до предоставления им жилых помещений, но не более чем на два года;

4) установленный законодательством (при заключении такого договора с гражданами, указанными в пункте 4 статьи 95 настоящего Кодекса).

3. Истечение периода, на который заключен договор найма жилого помещения маневренного фонда, является основанием прекращения данного договора.

Такого закона нет. Более того, маневренное жилье относится совсем к иному фонду. Его нельзя приватизировать. Предоставляется оно не по договору социального найма, а по договору специализированного найма. Поэтому оформить его в собственность невозможно. - ст. 106 ЖК РФ.

см. ст. 57 ЖК - вы вправе обратиться в суд и уже сейчас требовать предоставление жилья в связи с аварийностью дома (не вашей квартиры) - вне очереди, закон это позволяет

Оспаривайте в суде Постановление администрации которым устанавливается порядок расселения.

Ускорить никак не сможете, все действия и сроки их совершения по расселению установлены соответствующей Программой.

Удачи.

вам нужно оспаривать решение администрации об исключении дома из программы переселения - ст. 218 КАС - в суд

Для написания иска в суд обратитесь к юристу очно

Здравствуйте. За счёт взносов за текущий ремонт.

Закон не содержит возможности запрета продажи комнаты, если на неё не наложен арест, запрещающий отчуждение (об этом можно узнать, получив выписку из ЕГРП в УФРС) и Вы не давали обязательств, исключающих на определённый период отчуждать указанную комнату. О качестве жилья, во избежание оспаривания сделки, Вы обязаны предупредить покупателя в договоре купли-продажи или в акте передачи комнаты под расписку. При продаже комнаты Вы обязаны соблюсти право преимущественной покупки, каковым наделены сособственники квартиры (ст.250 ГК РФ).

Вам предоставили жилье новосторой не обязаны.

Да, это законно. В соответствии с требованиями ст.89 ЖК РФ, предоставляемое взамен изымаемого жилое помещение в связи с выселением, должно отвечать следующим требованиям:

- находится в границах населенного пункта проживания;

- быть благоустроенным применительно к условиям данного населенного пункта;

- размер общей площади должен быть не менее размера, общей площади ранее занимаемого помещения.

Нигде не сказано, что вам должны дать новостройку. Если не согласны, то обжалуйте в прокуратуре, в суде.

По закону действующему на сегодняшний день № 21 от 31 мая 2006 г., если вы не очередники, то дается такая же квартира по количеству комнат, как у вас сейчас. Предоставлять должны в этом же районе.