Вопросы о покупке доли в квартире на материнский капитал и налогах при ее продаже
Можно ли купить долю в квартире матери, которая принадлежит моей родной сестре на материнский капитал? Потом податить эту долю матери. И при продаже менее 5 лет в собственности должна ли она (мать) платить налог с продажи или только с доли?
При использовании средств материнского капитала Вы должны наделить детей долями. Доли детей опека подарить не разрешит.
Спросить
Вопрос: должен ли я платить налог 13% при продаже квартиры (в моей собственности 5/9 доли квартиры, остальные 4/9 доли в собственности моей родной сестры), если моя доля мне подарена мамой? Моя доля в собственности менее трех лет. Сестра на продажу квартиры согласна.
Квартира была в собственности у родных сестер по 0,5 доли более 3-х лет. Сейчас одна сестра дарит свою долю квартиры второй сестре. Вопрос: придется ли сестре, которая становится собственницей всей квартиры, при продаже квартиры платить налог 13% с той доли, которую она получила от сестры по договору дарения или нет? Сестры по закону близкие родственники. Квартиру им покупала мать по 0,5 доли более 3-х лет назад. Сестра, которая стала собственницей всей квартиры, прописана (зарегистрирована) в этой квартире.
Спасибо за ответ.
Лариса
в вашем случае -налог 13% на доход по договору дарения платить не придётся
Спросить
ст. 217 НК РФ Доходы, не подлежащие налогообложению (освобождаемые от налогообложения)
Доходы, полученные в порядке дарения, освобождаются от налогообложения в случае, если даритель и одаряемый являются членами семьи и (или) близкими родственниками в соответствии с Семейным кодексом Российской Федерации (супругами, родителями и детьми, в том числе усыновителями и усыновленными, дедушкой, бабушкой и внуками, полнородными и неполнородными (имеющими общих отца или мать) братьями и сестрами);
СпроситьПапа инвалид 2 группы, продал квартиру (единственное жилье), хочет купить долю в другой квартире, подскажите пожалуйста если он купит долю, а потом продаст ее и купит квартиру, при этом данная доля будет в собственности менее 5 лет, должен ли он будет платить налог 13% с продажи данной доли?
То что ваш папа инвалид 2-группы не дает ему ни каких льгот согласно ст.217 НК РФ при уплате НДФЛ Если доля будет в собственности меньше пяти лет то придется платить налог.
Спросить
Да, он должен будет заплатить налог, если стоимость доли свыше 1 млн. Это при условии, что он продаёт только одну свою долю.
Если он продаст долю в составе всего объекта (одним договором), то налоговый вычет 1 млн будет применяться, ко всему объекту пропорционально долям.
Спросить
Екатерина!
Если эта доля будет для него единственным жильем, то в соответствии с пп.4 п.3 ст. 217.1. Особенности освобождения от налогообложения доходов от продажи объектов недвижимого имущества НК РФ
3. В целях настоящей статьи минимальный предельный срок владения объектом недвижимого имущества составляет три года для объектов недвижимого имущества, в отношении которых соблюдается хотя бы одно из следующих условий:4) в собственности налогоплательщика (включая совместную собственность супругов) на дату государственной регистрации перехода права собственности от налогоплательщика к покупателю на проданный объект недвижимого имущества в виде комнаты, квартиры, жилого дома, части квартиры, части жилого дома (далее в настоящем подпункте - жилое помещение) или доли в праве собственности на жилое помещение не находится иного жилого помещения (доли в праве собственности на жилое помещение).
Т.е., если у него нет в собственности другого жилого помещения, а эта доля единственное жилье, то минимальный срок владения - 3 года.
СпроситьЗдравствуйте, квартира в собственности менее трех лет, 1/2 доля моя, вторая доля сестры, доли поделены официально через нотариуса, кадастровая стоимость квартиры 1300000 тыс, при продаже квартиры агенство оформило нам как продажу единого обьекта собственности и теперь нам каждой надо платить налог, но ведь можно было оформить договор купли продажи на каждую долю, и тогда налог платит не надо, можем ли мы что нибудь предьявить теперь в агенстве недвижимости, налог платить не очень хочется!
Здравствуйте, Ольга. Для более точного ответа необходимо видеть договор между Вами и агенством недвижимости. Но значительная вероятность того, что Вы не сможете ничего получить с агенства. Поскольку основные условия договора, а именно поиск покупателя и сопровождение сделки они выполнили, а обязанность консультирования Вас по вопросам налогоблажения и варианты снижения сумм налогов, вряд ли прописаны в договоре.
СпроситьХочу купить у сестры долю в квартире, используя материнский капитал. В результате я стану единственным собственником квартиры. Какие налоги надо будет платить мне или сестре? Требуется ли сестре разрешение мужа на продажу доли? Доля в квартире принадлежала сестре еще до замужества. Спасибо!
1. Если собственник доли квартиры - гражданин Казахстана, то при продаже квартиры какой налог он будет платить?
2. Если он оформит свою долю на мать, которая является гражданкой РФ, то при продаже квартиры за долю сына, которая в ее собственности будет менее трех лет, какой налог она будет платить?
Здравствуйте!
1. Зависит от того, сколько этот гражданин будет находиться в РФ в 2020 году: если 183 и более дней - налог составит 13% (но можно уменьшить налог путем применения налоговых вычетов), если менее 183 дней - 30%. Если владеет долей более 3/5 лет, налог платить не будет.
2. Мать будет платить 13%, но сможет уменьшить налог путем применения налоговых вычетов.
СпроситьСестра хочет продать 1/3 своей доли в квартире родной сестре, которая имеет тоже 1/3 доли в этой квартире.1/3 доли в собственности менее 3 лет. Стоимость продаваемой 1/3 доли 330 т.р.Надо ли будет платить налог 13 % при продаже сестре.
Эльмира налог платится с продажи недвижимости только при сумме свыше 1 000 000 рублей
Спросить
Вот проконсультируйте вот у нас щас есть однокомнатнаЯ квартира куплена на МАМИН МАТ КАПИТАЛ при этом выделены 4 доли мама папа я-26 лет и сестра 14 лет. мы эту квартиру хотим продать нам нужно где то выделить долю сестре. МЫ ПОКУПАЕМ НА НАШ МАТ КАПИТАЛ НА МОЙ 2 Х КОМНАТНУЮ КВАРТИРУ добавив денег с продажи однокомнатной. МОЖНО ЛИ ВЫДЕЛИТЬ ДОЛЮ МОЕЙ СЕСТРЕ В РОДИТЕЛЬСКОЙ КВАРТИРЕ И НУЖНО ЛИ ПЛАТИТЬ С ПРОДАЖИ ОДНОКОМНАТНОЙ ЗА ЕЕ ДОЛЮ ПРИ ПРОДАЖЕ НА ЕЕ СПЕЦ СЧЕТ.
Добрый день! Выделить долю сестре в квартире родителей можно путем совершения договора дарения, чтобы получить согласие органа опеки на продажу однокомнатной квартиры. Однако денежные средства, равные стоимости доли сестры в квартире, купленной на маткапитал, должны быть зачислены на спецсчет в Сбербанке и распоряжаться ими можно только с согласия органа опеки до достижения сестрой совершеннолетия.
СпроситьПомогите пожалуйста советом.
Квартира в собственности у моих родителей, одна доля квартиры принадлежит матери более трех лет, вторая доля принадлежит отцу менее трех лет. я ему ее подарил по договору дарения полтора года назад. Сейчас мы решили продать эту квартиру за 2500000 р, чтобы купить новую. Как можно сделать так, чтобы не нужно было платить налог с продажи? Слышал, что можно долю отца подарить матери и тогда налог платить будет не нужно, так как тогда владение квартирой будет исчисляться с момента получения матерью первой доли. Так ли это?
Еще очень интересно, почему потенциальные покупатели как только узнают, что доля квартиры в собственности менее трех лет, сразу отказываются от покупки.
Заранее большое спасибо за ответ!
Доброе утро! Если квартира находиться в собственности менее 3-х лет и подлежит продаже, то платиться налог 13% в силу ст.220 НК РФ
СпроситьСлышал, что можно долю отца подарить матери и тогда налог платить будет не нужно, так как тогда владение квартирой будет исчисляться с момента получения матерью первой доли. Так ли это?(с)
Нет, не так. Если подаренная доля будет ценой больше миллиона, то налог необходимо будет заплатить с суммы свыше миллиона. Исходя из цены квартиры, налог будет 13 % от 250тысяч.
СпроситьМы с мужем и детьми живём и прописаны в двухкомнатной квартире. Эта квартира разделена на три доли: одна принадлежит мужу, вторая его матери, а третья его сестре. Мать сказала, что свою долю она подарит внукам, а вот сестра предложила нам купить свою долю. Проживают они в другой квартире, которая является собственностью матери. Вопрос: сможем ли мы выкупить долю у сестры за материнский капитал? Ребёнку нашему второму уже больше 3-х лет.
Проживают они в другой квартире, которая является собственностью матери. Вопрос: сможем ли мы выкупить долю у сестры за материнский капитал? Ребёнку нашему второму уже больше 3-х лет.--можете купить, пусть с начала мама оформляет дарственную внукам потом можете долю сестры выкупить на МК--ПФ перечисляет ей сумму капитала в течении 2 месяцев.Спросить
