Юристы всех стран, объединяйтесь!
Юридическая консультация онлайн
Спросить юриста бесплатно
1
Консультация юриста 8 (800) 333-0265 
КРУГЛОСУТОЧНО БЕСПЛАТНО

Можно ли покупать участок с домом, если земля не приватизирована?

17.03.2010, 18:16
• г. Санкт-Петербург

Можно ли покупать участок с домом, если земля не приватизирована?

Хозяйка сказала что она уже заказала межжевание, оплатила, но все документы будут готовы через 4 месяца. А участок мы хотим купить уже сейчас!

Какие риски в связи с такой покупкой?

Читать ответы (1)
Ответы на вопрос (1):

Если участок ИЖС или ЛПХ можете получить кадастровый паспорт пока без межевания (можете доделать потом сами) + правоустанавливающие на дом и землю и купить уже сейчас.

Земля не приватизированна как вы говорите (не в собственности) - это не страшно, если право ПБП (постоянного бессрочного пользования) или ПНВ (пожизненного наследуемого владения).

В силу закона - ст. 271, 273, 552 ГК и ст. 35 ЗК - это право перейдёт вам.

А вы уж потом сами сможете (не приватизировать - это за плату) а оформить бесплатно право собственности на этот участок по закону о введении в действие ЗК № 137-ФЗ и по ст. 25.2 и 25.3 закона о регистрации прав № 122-ФЗ (введены законом о дачной амнистии № 93-ФЗ в редакции закона № 268-ФЗ).

вот так.

Евгений

http://www.evgenyi1208.my1.ru/

Спросить
Консультация по Вашему вопросу
8 800 505-91-11
звонок с городских и мобильных бесплатный по всей России

Юристы ОнЛайн: 33 из 47 431 Поиск Регистрация

показать ещё