Финансирование поверки общедомовых счетчиков хвс и гвс - ответы на дополнительные вопросы
Был задан вопрос: За чей счет производится поверка общедомовых счетчиков хвс и гвс в домах управляющей компании?
Ваш ответ: Согласно Постановлению Правительства РФ от 06.05.2011 N 354 (ред. от 26.03.2014) О предоставлении коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов коллективный прибор учёта является общедомовым имуществом. Поверка общедомового прибора учёта проводится за счёт собственников помещений многоквартирного дома, с возмещением расходов через плату за содержание и ремонт жилья.
Дополнительный вопрос:
1. Если утром деньги а вечером стулья то какую сумму за поверку я должен перечислить на УК (или дать в руки начальнику УК) если это многоквартирный дом.
2. Я оплачиваю поверку, а УК мне возмещает затраты, производится возмещение расходов через плату за содержание и ремонт жилья, тогда каким образом (писать заявление на УК о перерасчете, УК сами производят перерасчет на основании Акта проверки с представлением его жильцам)
3. Если часть жильцов отказывается утром предоставлять деньги то тогда как?
Здравствуйте. Зачем такие сложности? УК делает поверку, затем стоимость поверки списывает со счета дома.
Спросить
Согласно Постановлению Правительства РФ от 06.05.2011 N 354 (ред. от 26.03.2014) О предоставлении коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов коллективный прибор учёта является общедомовым имуществом. Поверка общедомового прибора учёта проводится за счёт собственников помещений многоквартирного дома, с возмещением расходов через плату за содержание и ремонт жилья. Значит ли это олата за поверку счетчиков не должна с меня взыматься отдельной платой, а уже входит в графу при оплате за содержание общего имущества?
Плата за содержание домовых приборов должна входить в плату «содержание дома».
Если собственники собирали общее собрание и на собрании приняли решение о том, что плата за содержание общедомовых приборов будет прописана в квитанции отдельной строкой, то взимание платы осуществляется на законном основании
СпроситьПри расчете платы за отопление в соответствии с Постановление Правительства РФ от 06.05.2011 N 354 (ред. от 25.12.2015) "О предоставлении коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов" (вместе с "Правилами предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов") в многоквартирных домах с коллективным (общедомовым) прибором учета тепловой энергии в качестве общей площади всех жилых и нежилых помещений учитываются ли площади общего пользования и площади помещений обслуживания? Т.е в расчет принимается общая площадь дома по техническому паспорту или из этой площади что-то вычитается?
В расчет принимается квадраты квартиры и еще брали за общедомовые нужды. Но с февраля 2016 года оплата за общедомовые нужды отменены. Осталось только квартирные.
СпроситьА разве согласно Постановления Правительства РФ от 6 мая 2011 г. N 354 О предоставлении коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов взимание платы за ввод приборов учета (замена, поверка, установка) запрещено?
Здравствуйте. Запрещено за пломбировку брать, там прописано, что бесплатно пломбируется, только не в ПП 354, а в ФЗ об энергосбережении если не ошибаюсь. остальное платно может быть
Спросить
Согласно ст. 13, ч. 5, Закона об энергосбережении обеспечить оснащение своих домов приборами учета используемых воды, природного газа, тепловой энергии, электрической энергии, а также ввод установленных приборов учета в эксплуатацию обязаны собственники.
Если собственник не в состоянии оплатить прибор учета и его установку единовременно, то ресурсоснабжающая организация обязана предоставить рассрочку по оплате сроком до 5 лет. Процент за кредит устанавливается по ставке рефинансирования Центробанка РФ. В таком случае необходимо заключить договор о рассрочке оплаты.
СпроситьТСЖ ссылается на постановление правительства №354 от 6,05,11 О предоставлении коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов и начисляет в квитанции плату на общедомовые нужды за воду, несмотря на то, что приборы учета воды у меня стоят и показания регулярно передаются. В этом постановлении сказано: Расчет суммы к оплате будет зависеть от двух факторов:
- установлен ли коллективный (общедомовой) прибор учета той или иной коммунальной услуги;
- установлены ли индивидуальные или общие (квартирные) приборы учета в жилых (нежилых) помещениях в данном доме.
В доме все помещения оснащены индивидуальными приборами учета. Но не все сдали вовремя показания. Председатель им за личное потребление начислила по нолям, а всю разницу с общедомовым счетчиком разделила на все квартиры по площадям. Получается, что те кто не подал сведения платят только ОДН, а мы и по своему прибору и ОДН, притом в два раза больше, чем по своему прибору. Считаю требование ТСЖ незаконным. Как дальше действовать, писать заявление в ТСЖ, в жилищную комиссию, заявление в суд?
Обжалуйте действия в прокуратуре.
Согласно ст. 45 ГПК РФ, ст. 35 Закона О прокуратуре, прокурор обращается в суд за защитой прав и интересов неопределенного круга лиц или интересов РФ, в защиту прав гражданина прокурор подает заявление в случаях:
- если гражданин по состоянию здоровья или возраста не может сам обратиться в суд;
- при нарушении социальных прав и свобод, трудовых прав, жилищных прав, для защиты семьи,материнства, отцовства и детства….
Порядок обращения: согласно инструкции Ген. Прокуратуры:
Письменное обращение гражданина, должностного и иного лица должно в обязательном порядке содержать либо наименование органа, в который направляется обращение, либо фамилию, имя, отчество соответствующего должностного лица, либо его должность, а также фамилию, имя, отчество (последнее - при наличии) гражданина, направившего обращение, почтовый адрес, по которому должен быть направлен ответ или уведомление о переадресовании обращения, изложение существа вопроса, личную подпись указанного гражданина и дату.
В случае необходимости в подтверждение своих доводов гражданин прилагает к письменному обращению документы и материалы либо их копии.
В случае, если в письменном обращении не указаны фамилия гражданина, направившего обращение, или адрес, по которому должен быть направлен ответ, ответ на обращение не дается.
СпроситьУК ссылается на постановление правительства №354 от 6,05,11 О предоставлении коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов и начисляет в квитанции плату на общедомовые нужды за воду, несмотря на то, что приборы учета воды у меня стоят и показания регулярно передаются. В этом постановлении сказано: Расчет суммы к оплате будет зависеть от двух факторов:
- установлен ли коллективный (общедомовой) прибор учета той или иной коммунальной услуги;
- установлены ли индивидуальные или общие (квартирные) приборы учета в жилых (нежилых) помещениях в данном доме.
Проще всего конечная плата за пользование коммунальными услугами определяется, если все помещения в многоквартирном доме оснащены индивидуальными приборами учета. В этом случае искомая сумма будет высчитываться исходя из разницы между показаниями общедомового прибора учета и всеми показаниями индивидуальных приборов учета. Сложнее всего вычислить сумму к оплате, когда часть помещений оснащена приборами учета, а другая не оснащена. Тогда для расчета платы в отношении помещений, оборудованных приборами учета, будет использоваться реально потребленный объем коммунальной услуги, а для необорудованных - норматив потребления, утвержденный органами госвласти субъектов РФ. Считаю требование УК незаконным. Как дальше действовать, писать заявление в УК, заявление в суд?
Игорь! Общедомовые нужды, полив газонов, улицы, свет, отопление в подвале и подъезде оплачивают жильцы в равных долях.
Спросить
Уважаемая Наталья Ивановна!
Согласно Постановлению Правительства РФ от 06.05.2011 N 354 (ред. от 26.03.2014) "О предоставлении коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов" коллективный прибор учёта является общедомовым имуществом. Поверка общедомового прибора учёта проводится за счёт собственников помещений многоквартирного дома, с возмещением расходов через плату за содержание и ремонт жилья.
СпроситьПостановление Правительства РФ № 354 от 6 мая 2011 г. «О предоставлении коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов» вступило в действие с 01. 09. 2012 г.
Имеет ли право управляющая компания начислять плату за общедомовые нужды по электроэнергии с 01.11.2010 г.?
К гражданским правоотношениям применяется закон, действовавший на момент возникновения таких правоотношений.
Акты гражданского законодательства не имеют обратной силы и применяются к отношениям, возникшим после введения их в действие.(статья 4 ГК РФ)
Спросить
Наша УК вывесила вот такое объявление: Управляющая компания ООО «ЭУК «Новое Пушкино» вынуждена действовать согласно п. 42 (1) Постановления Правительства РФ от 06.05.2011 г. №354 «О предоставлении коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов», гласящего в частности «..В многоквартирном доме, который оборудован коллективным (общедомовым) прибором учета тепловой энергии и в котором не все жилые или нежилые помещения оборудованы индивидуальными и (или) общими (квартирными) приборами учета (распределителями) тепловой энергии, размер платы за коммунальную услугу по отоплению в жилом помещении определяется в соответствии с формулой 3 приложения №2 к настоящим Правилам исходя из показаний коллективного (общедомового) прибора учета тепловой энергии.»
Формула 3 Приложения №2 Постановления Правительства №354 - это умножение общего объема потребленного многоквартирным домом ресурса на отопление (по общедомовому прибору учета тепла, в Гкал) на долю помещения в общей площади и на тариф на отопление (в рублях). На тепло у нас стоит счетчик, паспорт и документ о введении в эксплуатацию и что прибор исправен есть. Узел учета исправен. Могу ли я обжаловать их решение?
Формула три-это не для вашего случая Она применяется когда ваша квартира не оборудована индивидуальным прибором учета Поэтому вы имеете право оспорить такое начисление.
Спросить
Ответ юриста Парфенова В.Н., неправильный!
Пока все квартиры в МКД не будут оборудованы ИПУ тепла, плата за отопление в каждом помещении МКД (жилом и нежилом) буден рассчитываться и начисляться исходя из показаний ОДПУ, норматива потребления, исходя из категории здания того или иного МКД и общей площади помещения.
Это начисление платы за отопление как раз и осуществляется в соответствии с п. 42 (1) Правил (ПП РФ № 354 от 06.05.2011 г.), ибо, в вашем МКД, судя по Вашему сообщению, НЕ ВСЕ помещения оборудованы ИПУ тепла.
СпроситьТо, что тепловики пытаются решить свои проблемы с должниками за счет собственников других квартир - не правомерно. Но, кроме наличия исправного прибора учета необходима его опломбировка и заключение договора между вами и тепловиками. Обязательно передача показаний прибора учета в теплообеспечивающую организацию. В этом случае можно оспорить неправомерные действия тепловиков. Успешно решить Ваш вопрос можно только с юридической помощью. Всегда рад Вам помочь!
Спросить
пожалуйста, на какое постановление или закон можно сослаться при оспаривании действий "тепловиков" в данном случае?
СпроситьДа, ни на какое! Ваше оспаривание ни к чему не приведёт. Потратите время и деньги на юриста и всё впустую.
Основание правомерности начисления платы за отопление состоит в том, что НЕ ВСЕ помещения в МКД оборудованы ИПУ тепла.
СпроситьЯ проживаю в многоквартирном доме, дом построен для офицеров и считается служебным жильем, имеет статус общежития. Управляющая Компания (далее УК) выставляет счета за коммунальные услуги. С сентября по Постановлению Правительства РФ от 6 мая 2011 г. N 354 О предоставлении коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов вводится понятие общедомовые нужды и производиться расчет услуг. К концу 2012 г УК выставляет счета на общедомовые нужды в очень больших размерах. На мое заявление в государственную жилищную инспекцию по Калужской области провести проверку правильности расчетов коммунальных услуг они просто формально отписываются.
Уважаемая Елена!
Взимание платы за потребление коммунальных ресурсов (отопление и водоснабжение) в местах общего пользования на территории Калужской области временно приостановлено до детального выяснения проблемы профильными ведомствами региона.
Министр конкурентной политики и тарифов Николай ВЛАДИМИРОВ рассказал о том, как выполняется поручение главы региона о введении моратория на взимание платы за воду и канализацию в местах общего пользования.
По его словам министерством принято решение о переносе сроков введения нормативов потребления по услугам водоснабжения на общедомовые нужды с 1 сентября текущего года на 1 июля 2013 года.
В домах, уже оборудованными общедомовыми приборами учета воды, расчет за общедомовое потребление будет по-прежнему осуществляться на основании фактического потребления данного ресурса жильцами дома (в соответствии с постановлением правительства РФ №354).
Для того, чтобы общедомовое потребление по водоснабжению было минимальным, жильцам домов совместно с управляющими и ресурсоснабжающими организациями необходимо обеспечить оснащение жилых помещений индивидуальными приборами учета высокой точности, синхронизировать снятие показаний общедомового и индивидуальных приборов учета, выявлять факты хищения ресурсов, проводить профилактические работы по устранению утечек во внутридомовых инженерных сетях и в санитарно-технических приборах.
СпроситьВ многоквартирном доме за счет средств собственников жилых помещений был установлен прибор учета тепловой энергии.
В настоящее время требуется проведение поверки данного прибора. За чей счет осуществляется его технической обслуживание, а также поверка? Оплачивают собственники жилых помещений или управляющая компания? Какими НПА это регламентируется?
Общедомовые приборы учёта относятся к общему имуществу собственников помещений (ст. 36 ЖК РФ, п.п. 5-7 постановления Правительства РФ от 13.08.2006 № 491).
В соответствии с п. 18 постановления Правительства РФ от 03.04.2013 № 290 обеспечивать работоспособность ОДПУ и постоянную готовность для подачи коммунальных ресурсов должно лицо, ответственное за содержание общего имущества. Таким лицом может быть управляющая организация на основании договора управления МКД или ТСЖ, ЖК, ЖСК на основании устава.
Постановление Президиума ВАС РФ № 6464/10 утверждает, что все текущие, обязательные и неотложные сезонные работы и услуги считаются предусмотренными в договоре управления и должны осуществляться управляющими организациями.
Спросить
