Имеет ли право житель дома принимать участие в голосовании, если есть договор дарения, но зеленка не оформлена?
Имеет ли право житель дома принимать участие в голосовании, если есть договор дарения, но зеленка не оформлена?
По данной статье.ЖК РФ, Статья 143.1. Права членов товарищества собственников жилья и не являющихся членами товарищества собственников помещений в многоквартирном доме
(введена Федеральным законом от 04.06.2011 N 123-ФЗ)
1. Члены товарищества собственников жилья и не являющиеся членами товарищества собственники помещений в многоквартирном доме имеют право получать от органов управления товарищества информацию о деятельности товарищества в порядке и в объеме, которые установлены настоящим Кодексом и уставом товарищества, обжаловать в судебном порядке решения органов управления товарищества.
2. Члены товарищества собственников жилья и не являющиеся членами товарищества собственники помещений в многоквартирном доме имеют право предъявлять требования к товариществу относительно качества оказываемых услуг и (или) выполняемых работ.
3. Члены товарищества собственников жилья и не являющиеся членами товарищества собственники помещений в многоквартирном доме имеют право ознакомиться со следующими документами:
1) устав товарищества, внесенные в устав изменения, свидетельство о государственной регистрации товарищества;
2) реестр членов товарищества;
3) бухгалтерская (финансовая) отчетность товарищества, сметы доходов и расходов товарищества на год, отчеты об исполнении таких смет, аудиторские заключения (в случае проведения аудиторских проверок);
4) заключения ревизионной комиссии (ревизора) товарищества;
5) документы, подтверждающие права товарищества на имущество, отражаемое на его балансе;
6) протоколы общих собраний членов товарищества, заседаний правления товарищества и ревизионной комиссии товарищества;
7) документы, подтверждающие итоги голосования на общем собрании членов товарищества, в том числе бюллетени для голосования, доверенности на голосование или копии таких доверенностей, а также в письменной форме решения собственников помещений в многоквартирном доме по вопросам, поставленным на голосование, при проведении общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме в форме заочного голосования;
8) техническая документация на многоквартирный дом и иные связанные с управлением данным домом документы;
9) иные предусмотренные настоящим Кодексом, уставом товарищества и решениями общего собрания членов товарищества внутренние документы товарищества.
СпроситьГолосование собственников в МКД.
В законе ЖК РФ написано, в голосовании принимают участие собственники помещений в МКД. С предоставлением правоустанавливающих документов.
В нашем же доме, а это новостройка, дом построен по жск, застройщик провёл голосование на стадии выдачи документов пайщикам для дальнейшей регистрации прав собственности. Застройщик сам имеет большинство голосов в доме. Вопросы в голосовании составлены с учётом интересов застройщика. Результаты голосования в пользу застройщика. Правомерно ли такое голосование? Собственник это у кого есть свидетельство о праве собственности? И только он может принимать участие в голосовании?
Если собрание проводилось до сдачи дома в эксплуатацию, то такое собрание проводится по правилам, установленным для ЖСК, т.е. один пайщик - один голос.
Собственником является лицо, получившее в установленном законом порядке Свидетельство о праве собственности на недвижимое имущество.
Принимать участие в собрании имеют право ( в зависимости от стадии строительства): пайщик, собственник, представитель того и другого по нотариально удостоверенной доверенности.
СпроситьПри голосовании на ОСС должен ли застройщик иметь свидетельства на право собственности (зеленку) на не проданные квартиры, т.е. может ли он принимать участие в голосовании без "зеленки" на каждую квартиру?
Если на квартиру имеется зелёнка на 1/4 долю (по договору дарения-сын подарил матери), на остальных 3-х собственников (включая мать) есть так же договор приватизации (1987 года) При продажи квартиры, надо ли делать на всех собственников зеленку или достаточно будет зеленки на 1/4 долю (по договору дарения)?
Если квартира куплена в ипотеку, оформление зеленки возможно только на того человека, чья фамилия в кредитном договоре и в договоре долевого участия? И если, например, эти документы оформлены на меня, а зеленку получать на двоих (еще супруг), то каким образом решается судьба самого кредитного договора.. Зеленка на двоих, а кредит на одного?
А как такой вопрос решать, если развод.. считается ли такое жилье совместно нажитым имуществом? Как делить его? Получается что и делить его нельзя?
СпроситьОформлен договор дарения, зарегистрирован и оформлена регистрация собственности на часть жилого дома. Имеет-ли право даритель отменить договор дарения, после смерти одаряемого (в договоре дарения имеется пункт об отмене в случае, если одаряемый умрет раньше дарителя) при условии, что оформлена собственность?. И второй вопрос: дети одаряемого при таком оформлении имеют право на наследование части дома, которая принадлежит одаряемому после его смерти?
Если в договоре есть такой пункт, то имущество возвращается к дарителю, в состав наследства не входит.
СпроситьЕсли есть условия о переходе квартиры дарителю, то на наслдетсво никто расчитывать не может.
СпроситьВ ст.578 ГК РФ содержится понятие отмена договора дарения. Согласно данной статьи, при соблюдении определенных условий даритель или иные лица могут требовать возврата от одаряемого подаренной вещи. В случае смерти одаряемого раньше чем дарителя, при условии наличия подобного пункта в договоре дарения.
Дети в таком случае не будут иметь права на квартиру. так как она не войдет в состав наследственного имущества.
СпроситьСтатья 578. Отмена дарения
1. Даритель вправе отменить дарение, если одаряемый совершил покушение на его жизнь, жизнь кого-либо из членов его семьи или близких родственников либо умышленно причинил дарителю телесные повреждения.
В случае умышленного лишения жизни дарителя одаряемым право требовать в суде отмены дарения принадлежит наследникам дарителя.
2. Даритель вправе потребовать в судебном порядке отмены дарения, если обращение одаряемого с подаренной вещью, представляющей для дарителя большую неимущественную ценность, создает угрозу ее безвозвратной утраты.
3. По требованию заинтересованного лица суд может отменить дарение, совершенное индивидуальным предпринимателем или юридическим лицом в нарушение положений закона о несостоятельности (банкротстве) за счет средств, связанных с его предпринимательской деятельностью, в течение шести месяцев, предшествовавших объявлению такого лица несостоятельным (банкротом).
4. В договоре дарения может быть обусловлено право дарителя отменить дарение в случае, если он переживет одаряемого.
5. В случае отмены дарения одаряемый обязан возвратить подаренную вещь, если она сохранилась в натуре к моменту отмены дарения.
Спроситьесли даритель внес такой пункт, то речь идет о возврате имущества.В наследство такое имуществе не входит
СпроситьЗдравствуйте, Ольга! В договоре дарения может быть обусловлено право дарителя отменить дарение в случае, если он переживет одаряемого, в силу чего, если в указанном договоре имеется норма об отмене дарения если даритель переживет одаряемого, в последующем возможна отмена договора дарения.
СпроситьМожет ли единственный законный наследник получить зеленку в Регпалате на квартиру, приобретенную его матерью по договору долевого участия в новом доме с переуступкой права требования. Все документы были оформлены, кроме зеленки. Мать скоропостижно умерла. В регпалату не успела обратиться. Имеет ли право сын получить зеленку без суда или нужно обращаться в суд?
если нет возможности переоформить переуступку на себя, то вероятно придется вступить в наследство и лишь затем приобретать право собственности. Но желательно видеть ваши документы, чтобы более точно посоветовать.
СпроситьВ 1997 г. между мной и компанией ОАО Трубодеталь был заключен договор передачи квартиры в собственность, составлен акт приватизации, но до сегодняшнего момента зелёнка была не оформлена. Стоит ли в срочном порядке сейчас оформлять зеленку и имеет ли договор приватизация одинаковую юр.силу на уровне зеленки?
Хочу купить квартиру, но у продавца нет зеленки, весь дом имеет общую зеленку и на землю где построенна многоэтажка есть зеленка, как могу узнать не воздух ли я куплю?
Здравствуйте.
Федеральный закон от 21 июля 1997 г. N 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним" (с изменениями и дополнениями)
Сейчас выписку является доказательство с ЕГРП. Подавайте запрос и в течении 5 дней Вам ответят и узнаете права собственности ст. 209 ГК РФ. Так как такие сделки регистрируются ст. 131 ГК РФ.
СпроситьУзнавать нужно в территориальном отделе Росреестра (юстиции) по адресу. Это очень просто и быстро. Скорее всего в доме долевая собственность и квартира будет представлять собой долю.
СпроситьИмеет ли право Управляющая компания, где храняться бланки зачного голосования собственников помещений, отказать в их ознакомлении собственнику помещений этого дома не принявшему участие в голосовании.
Здравствуйте! отказать в их ознакомлении собственнику помещений - НЕ ИМЕЮТ ПРАВО.
Спросить