Вопрос о силе решения суда о разделе квартиры между супругами при подаче апелляции по делению нажитого имущества
По решению суда квартира разделена на равные доли между супругами. По другим вопросам этого же дела по делению совместно нажитого имущества подана апелляция. Следует ли из этого, что решение по квартире пока не имеет силы, и, следовательно, ни один из супругов не может сдавать свою долю. На какие статьи стоит ссылаться.
Здравствуйте, Юлия. Совместное имущество в принципе нельзя сдавать в найм без согласия другого сособственника.
Спросить
Вопрос по продаже доли в квартире между бывшими супругами.
Есть решение суда о расторжении брака, взыскании алиментов на одного ребенка и разделе совместно нажитого имущества-квартиры с учетом интересов несовершеннолетнего ребенка: бывшей супруге право собственности на ¾ доли, бывшему супругу ¼ доли в квартире.
Сейчас супруга хочет продать эту квартиру, продать свою долю.
Как это сделать?
Куда и что писать?
Как продать эту квартиру?
Спасибо.
Добрый день
Ищите покупателя на долю, за оформлением купли-продажи обращайтесь к нотариусу, в рамках закона сделки по отчуждению жилых долей подлежат нотариальному оформлению.
Спросить
Нужно направить супругу предложение о купле Ваше доли. Писомо надо направлять заказным письмом с уведомлением и описью вложения. Укажите данные объекта, а также стоимость доли. Если в течение месяца бывший супруг не ответит или откажется от приобретения доли в письменном виде, Вы сможете продать долю любому третьему лицу. Данная процедура описана в ст. 250 ГК РФ.
Спросить
Продажа доли должна осуществляться согласно ст 250 ГК РФ Эта статья требует чтобы вначале супругу письменно предложила бывшему супругу купить ее долю С указанием стоимости покупки долиЕсли бывший супруг откажется купить или в течение месяца не даст ответ то супруга сможет продать долю любым третьим лицам
А чтобы продать квартиру нужно согласие обеих бывших супругов
Тогда заключается договор купли-продажи стст 548-551 ГК РФ он удостоверяется у нотариуса В договоре бывшие супруги указываются как Продавец 1 и Продавец 2
Спросить
Ст 250 ГК РФ долю можно продать через месяц третьему лицу после извещения других собственников
Договор должен соответствовать ст 153 и 160 и 420-422 ГК РФ и регистрируется в ФРС.
Спросить
Если супруг против продажи квартиры или своей доли, то никак вы не сможете его заставить, даже через суд. Здесь нужно только договариваться с ним как-то. Поэтому без согласия супруга вы можете только продать вашу долю с соблюдением требований ст.250 ГК РФ, только вряд ли кто-то купит вашу долю в квартире.
Спросить
Здравствуйте! Нужно предложить другому участнику общей долевой собственности. Согласно пункту 2 статьи 250 ГК РФ "продавец доли обязан известить в письменной форме остальных участников долевой собственности о намерении продать свою долю постороннему лицу с указанием цены и других условий, на которых продает ее. Если остальные участники долевой собственности откажутся от покупки или не приобретут продаваемую долю в праве собственности на недвижимое имущество в течение месяца, а в праве собственности на движимое имущество в течение десяти дней со дня извещения, продавец вправе продать свою долю любому лицу".
Кто собирается продавать долю, нужно направить другом участнику долевой собственности ценное письмо с уведомлением и описью вложения, выждать 30 дней с даты получения и продавать на тех же условиях, что предлагали ему. Договор по продаже доли подлежит обязательному нотариальному удостоверению. Удачи Вам в разрешении Вашего вопроса!
Спросить
Агентства по продаже недвижимости и риэлторы, которые зарегистрированы в Едином реестре сертифицированных компаний и аттестованных специалистов рынка недвижимости http://reestr.rgr.ru/, никогда не станут связываться с продажей доли жилых помещений, выраженной в процентах, третьим лицам.
Требуйте выдел доли в натуре (комната, две комнаты) и тогда и продавайте.
ГК РФ Статья 252. Раздел имущества, находящегося в долевой собственности, и выдел из него доли
1. Имущество, находящееся в долевой собственности, может быть разделено между ее участниками по соглашению между ними.
2. Участник долевой собственности вправе требовать выдела своей доли из общего имущества.
3. При недостижении участниками долевой собственности соглашения о способе и условиях раздела общего имущества или выдела доли одного из них участник долевой собственности вправе в судебном порядке требовать выдела в натуре своей доли из общего имущества.
Если выдел доли в натуре не допускается законом или невозможен без несоразмерного ущерба имуществу, находящемуся в общей собственности, выделяющийся собственник имеет право на выплату ему стоимости его доли другими участниками долевой собственности...
Спросить
Бывший супруг отказывается идти на встречу, категорический против разных действий по продаже.
СпроситьЕсли бывший супруг против продажи всей квартиры, то к сожалению тогда не получится продать квартиру Даже суд не вправе обязать бывшего супруга продать квартиру. Даже если признавать долю бывшего супруга незначительной пункт 4 ст.252 ГК РФ,чтобы ее принудительно выкупить, то совсем не факт что суд такой иск удовлетворит.
Спросить
Квартира приобретена супругами в браке в общую долевую собственность. В свидетельстве о регистрации права на квартиру на мужа и жену указаны разные доли - одна третья и две третьих. Как эта квартира будет разделена при разводе - в равных или в разных долях?
Законом при разделе совместно нажитого имущества супругов и определении долей в таком имуществе доли супругов признают равными, если иное не предусмотрено договором между супругами. Является ли свидетельство на квартиру таким договором или нет?
Сергей! Квартиру Вы разделили при покупке. Доли супругов признаются равными, если доли определены, но это не Ваш случай. Вы можете только оспаривать договор купли продажи квартиры в долях. Для этого Вам необходимо обратиться за консультацией к адвокату. Который задаст Вам вопросы необходимые для ответа на Ваш вопрос.
СпроситьПри разводе, сохраняется ли правило раздела общего нажитого в браке имущества, квартиры в частности, при условии, что эта квартира была ранее оформлена в собственность между супругами в равных долях, и впоследствии один из супругов переоформил свою долю на ребенка (через дарение)? Имеет ли подаривший свою долю бывший супруг какие-либо права на эту квартиру?
Если квартира была куплена в браке, то при отсутсвии соглашения о разделе имущества или брачного контракта при дарении одной доли ребенку, вторая доля будет подлежать раздлелу
СпроситьРешением суда при раделе общенажитого имущества загородный дом разделен на равные доли.
Могу ли я продать свою долю согласно решения суда?
Можете, но второму участнику общей долевой собственности надо предложить право преимущественной покупки. Если не выкупит в течении месяца, то можете продавать любому третьему лицу по цене на ниже, чем предлагали сособственнику.
Это если раздел не реальный....но о реальном разделе Вы не говорите в своем вопросе.
Спросить
Обращайтесь со всеми документами на недвижимость - посмотрим, как правильно сделать.
СпроситьДеление имущества в квартире между супругами у каждого 1/2 доли. Но супруг свою долю подарил, может ли он делить имущество в квартире.
Не важно где находится имущество. Главное когда оно нажито и по какому основанию. Если куплено в период брака, то может требовать раздела всего совместно нажитого имущества.
Спросить
Если вы имеет ввиду предметы мебели, бытовую технику и т.п., то да. Кроме личных вещей, а также детских игрушек и детских вещей, которые передаются тому родителю, с которым остаётся проживать ребёнок.
СпроситьДолжник имеет 1/2 доли в недвижимом имуществе: земельный участок и нежилой дом. Но есть только решение суда о разделе имущества между должниокм и его супругой, а выделения доли должника в этом общем имуществе 1/2 его доли нет. Как состаить исковое заявление в суд О выделе доли в общем имуществе супругов (бывших супругнов, т.к. сейчас он разведены) и обращении взыскания на долю должника в общем имуществе супругов (бывших)? То есть как требовать в суде оформления доли на должника, которая составляет по решению суда между бывшими супргуами 1/2 и как сформулировать, чтобы эта доля была выделена и на нее обратить взыскание?
Если есть Решение суда о разделе совместно нажитого имущества, и вы сами об этом указываете в самом начале вопроса, так что либо сформулируйте правильно, либо направляйтесь на очную консультацию. Если вы имеете в виду "выделение в натуре" - в таком случае уточните вопрос, эксперты не ясновидящие, чтобы пытаться догадаться о том, что же вы хотите.
СпроситьПервый иск муж подал о разделе ипотеки по нашей совместно купленной квартире, он его выиграл и суд признал доли в совместном имуществе равными и поделил ипотеки пополам, решение суда вступило в силу, второй иск муж подал на раздел имущества и счета в банке, судья снова все делит пополам, муж не согласен, продает апелляцию, а потом вообще забирает иск только в части раздела квартиры, судья удовлетворяет его запрос, то есть счёт 50/50, а квартира не делится., Но это решение вступило в силу позднее первого решения. Какое из решений правильное и действительное? Я по первому решению зарегистрировала своё право на 1/2 квартиры в Росреестре, получила выписку, теперь муж говорит, что я нарушила закон и не правомерно зарегистрировала свою долю, помогите пожалуйста, что мне делать?
Происходит раздел совместно нажитого имущества супругов. В совместной собственности машина и квартира. В семье двое детей. Мать детей получала сертификат на материнский капитал, но при регистрации права собственности на квартиру доли детям не были выделены. Квартиру продали. Купили другую квартиру, в которой также доли детям не были выделены. Квартира оформлена только на мать детей. Вопрос: при разделе совместно нажитого имущества через суд, если "всплывет" информация о том, что доли детям не выделены какое решение может вынести суд, в каких долях может быть произведен раздел имущества. Интересует в частности информация останется ли у супруга (отца детей) 1/2 доля имущества после раздела.
Нет, не повлияет. Имущество делится поровну среди супругов без учета детей (если только они не имеют свою долю).
СпроситьПо Решению суда от 11.12.08 г. был произведен раздел совместно нажитого имущество между бывшими супругами. Квартира, отошедшая супругу по этому Решению, сейчас продается. Право собственности на квартиру зарегистрировано. Могут ли возникнуть в будущем проблемы у покупателя этой квартиры или Решение суда - это окончательно и обжалованию не подлежит?
Истец просит разделить имущество, являющееся общей совместной собственностью супругов в равных долях. Суд принял решение: признать совместно нажитым супругами имущество, а уж потом произвел раздел совместно нажитого имущества.
Не вышел ли суд за рамки исковых требований?
