Оформление земельных паев на одного ребенка - возможно ли ограничить его права на продажу, переоформление и аренду без согласия остальных семерых детей и как это сделать?
Нас 10 детей, после смерти родителей осталось два земельных пая. Можем ли мы оформить эти два земельных пая на одного из детей так чтобы он не смог продать паи, переоформить на других лиц, передать другим лицам, сдавать в аренду без нашего участия и как это сделать? .Спасибо.
Если Вы на кого-то оформите паи, то у собственника будет право распоряжаться ими по своему усмотрению. Вы не сможете установить ему (ей) какие-либо ограничения, кроме тех, которые установлены законом.
Спросить
В моей собственности земельный пай более 5 лет. В прошлом году я унаследовал два земельных пая родителей. В марте этого года я продал все три пая.
1. Должен ли я платить налог за проданные участки земли?
2. На какие земельные паи я должен подать декларацию в налоговую инспекцию?
Скажите пожалуйста может ли арендатор передать третьему лицу мои земельные паи в аренду без моего ведома, я только через два года узнала что у меня другой арендатор. Если я захочу продать земельный пай, я должна арендатора уведомить в письменном виде? Спасибо большое заранее!
Если у Вас участок в аренде, Вы его продать не сможете, т.к. он вам не принадлежит.
А по поводу смены арендатора, в том числе и возможности субаренды, нужно смотреть условия договора.
СпроситьУ родителей есть земельные паи в другом районе, несколько лет назад составили договор на аренду этой земли! В 2014 году им выделили пай отдельно и присылают налог, а землёй пользуются другие арендаторы, не знаем как они там передоверяли или переоформляли! Отправили им платёжные квитанции с нарочными, но оплата так и не была произведена! Как правильно сделать, чтобы родителей не беспокоить поездками, отец после инсульта - неадекватен, мать не слышит и старенькая, что б по всем инстанциям возить их! И паи не хочется терять и платить за других не хочется!
Здравствуйте! В таком случае Вам нужно оформить их на себя по доверенности от родителей.
СпроситьПосле смерти мамы нас осталось два брата, завещания не было, на момент смерти я проживал и прописан был у мамы, брат находился в местах заключения, я вступил в наследство (земельный пай выданный маме в колхозе), я не смог переоформить на свою фамилию пай так как денег нет на переоформление, брат после конца срока заключения вернулся и через суд без меня востановил срок на вступление в наследство и оформил на себя половину пая, может ли он так сделать или как?
Да, возможно, при этом в данном деле Вы должны были быть ответчиком, если там заочное решение, и принято без Вашего участия, тогда вы можете подать в суд заявление на пересмотр дела и после обжаловать решение суда в апелляционном порядке.
Или же обращайтесь к нотариусу и оформляйте свою часть наследства.
СпроситьУ нас в деревне собрался коллектив мы держим дойных коров и у нас есть земельные паи но так как нам не надо зерно с этого пая мы хотим сделать так чтобы на земельный пай нам выделили сенокосные угодья.
Здравствуйте. Желание хорошее. Но вопроса в нем нет. Если вам нужна помощь юриста в осуществлении ваших желаний, то необходимо обратиться к реальному адвокату/юристу. Который сможет изучить ваши желания, проверить наличие законодательной базы, проанализировать возможные пути решения. И выдать вашему коллективу заключение по вопросу. Либо - составить необходимые документы. Всё зависит от вас - выбирайте специалиста, договаривайтесь по сумме оплаты, и получайте результат.
Всего доброго. Спасибо, что выбрали наш сайт.
СпроситьНас десять детей. После смерти родителей осталось два земельных пая. Одна из детей претендует на один пай, ссылаясь на то что она ухаживала пять месяцев за больной матерью. Имеет ли она право претендовать на один пай, ведь мы все находимся в равных правах?
Если не было завещания, то Вы все в равных правах при принятии наследства родителей.
СпроситьОтветьте пожалуйста, у моей мамы два долевых пая на землю выделенную совхозом. На эти паи она сделала завещание бессрочное на внуков и ей предложили долевое оформить земельным участком. Я поняла что долевое перейдет им после смерти владельца этих паев. И как лучше долевое или земельный участок? И кто сейчас за паи будет получать, бабушка или внуки? Можно ли переделать это завещание сейчас на каждый пай отдельно и на каждого внука (потому что она составила одно завещание и их обоих вписала) И когда земля перейдет внукам. И если будут переделывать завещание, может лучше сделать дарственную. Спасибо.
Лучше выделить паи в земельный участок и подарить внукам. Завещание можно переделать в любое время. Если не будет завещания на участок, то после смерти собственника его получат наследники по закону.
СпроситьПолучил по наследству дом и два земельных пая ЛКХ. Гражданин Украины. С домом понятно. Земельный пай в течение года нужно как-то продать, подарить или потерять. Вопрос! С какого момента идет отсчет этого года? С момента смерти, вступления в наследство или получения права собственности на землю? Если государство забирает эти паи, выплачивается ли какая-то компенсация? Спасибо.
Здравствуйте.
Согласно ч.1 ст.5 ФЗ от 24.07.2002 N 101-ФЗ "Об обороте земель сельскохозяйственного назначения" Земельные участки или доли в праве общей собственности на земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения, приобретенные после вступления в силу настоящего Федерального закона, подлежат отчуждению в течение года со дня возникновения права собственности на эти земельные участки или права собственности на доли в праве общей собственности на земельный участок.
Вы можете ознакомиться с данной статьёй. Там указано что государство не забирает пай в случае отсутствия ваших действий по его продаже, а уведомляет соответствующий орган, который подаёт в суд и через суд понуждает вас к продаже вашей доли.
СпроситьЯ являюсь собственником земельного пая после смерти мамы, Земля сдана в аренду еще при жизни мамы и договор аренды с арендатором был заключен с ней. Могу ли я продать пай физ. лицу без участия арендатора.
Как собственница вы на основании статьи 209 ГК РФ можете продать свой пай любому физ лицу. Но арендатора нужно будет письменно уведомить о предстоящей продажи. Также учтите что такая продажа не прекращает аренду земли. Условия договора аренды будут обязательны и для покупателя пая.
СпроситьЯ сейчас оформляюсь как КФХ у меня в собственности есть своих 4 земельных пая, так же я хотел бы взять в оренду ещё земельные паи, которые сейчас находяться у других арендаторов. Можно ли мне вообще взять в аренду у третьих лиц земельные паи будучи оформленым как КФХ? Могут ли возникнуть какие либо трудности при оформлении аренды данных паёв (ну за исключением тех случаев когда договора с текущеми арендаторами расторгаються через суд)?
Вы можете взять в аренду другие земельные паи. Для этого вам необходимо что бы ли соблюдены следующие условия:
Срок договора с предыдущим арендатором должен закончиться и еще он имеет преимущественное право на заключение договора на новый срок (ст. 621 Гражданского кодекса)
Так как паи - являются долей в праве общей собственности на земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения к ним применяете Федеральный закон от 24 июля 2002 г. N 101-ФЗ "Об обороте земель сельскохозяйственного назначения". Участник долевой собственности вправе распорядиться земельной долей по своему усмотрению иным образом только после выделения земельного участка в счет земельной доли. А для того, что бы выделить земельный участок нужно общее собрание дольщиков. Писать можно еще много, что необходимо, а лучше вам ознакомиться с законом «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения» там все написано.
Спросить
