Возможно ли обменять долевой дом с детьми на однокомнатную квартиру меньшей площади?
Можно ли частный дом, который находится в долевой собственности с моими детьми площадью 37 кв.м разменять на однокомнатную квартиру с такой или меньшей площадью?
Я живу с дочерью 16 лет и моим племянником (4 года), который находиться под моей опекой и имеет временную регистрацию в нашей квартире (прописка в другом месте) . Хочу разменять свою двухкомнатную (полнометражную) квартиру S=66.2 на однокомнатную (для дочери) и двухкомнатные квартиры меньшей площадью. Собственники - я и дочь. Не будет ли нарушаться закон в отношении детей?
Отдел опеки и попечительства разрешит обмен (размен), если жилищные условия дочери и племянника не ухудшатся: должны будете согласовать обмен с указанным органом...
СпроситьНас переселяют из аварийного жилья. Двухкомнатная квартира общей площадью 41 м 2, жилая площадь 24 м 2, находится в собственности. Администрация предлагает однокомнатную квартиру в новом доме площадью 42 м 2, жилой 18 м 2. В квартире проживает 3 человека.
Я являюсь ветераном ЯНАО, живу в г.Новый Уренгой. Несколько лет назад купила приватизированную двухкомнатную квартиру. Ни от государства ни от города никогда ничего не получала. Квартира находится в деревянном доме, рано или поздно его снесут. Площадь квартиры 50 м.кв. При сносе жилья дают однокомнатную квартиру с гораздо меньшей площадью. Допускаю, что администрация города приняла такой закон. Правомерны ли их действия?
Что в такой ситуации делать? Подавать в суд на администрацию города? Или как лучше поступить?
СпроситьКакие могут возникнуть трудности при продаже (обмене)квартиры, в которой прописан несовершеннолетний ребенок, если площадь новой квартиры будет меньше (например из 3-ех комнатной в однокомнатную). Ребенок не обладает правом собственности, квартира находится в собственности отца.
Вам все равно придется получать согласие органа опеки и попечительства на сделку. Оно не будет получено, если права ребенка на жилое помещение будут ущемлены - ст.292 ГК РФ (если метров меньше, то зависит сколько было человек в этой квартире, сколько будет в другой). Идет речь о праве пользования, а не собственности (если бы он был собственником, кроме этого необходимо ему приобрести такую же собственность).
СпроситьНаш дом признали как ветхое жилье, моя квартира приватизирована и находится в мой собственности, квартира 2 х комнатная площадь 38 кв. м. Проживаю я с семьей из 3 х человек, но зарегистрирован я один. Застройщик который собирается сносить наши дома сказал, что я получу однокомнатную квартиру меньшей площади, либо деньги по цене которую они установили. Могу ли я претендовать на 2 х комнатную квартиру не меньшей площади?
Уважаемый Александр!
Руководствуйтесь статьей 32 Жилищного кодекса РФ, которая определяет Ваши права при сносе жилья или его изъятии. Регистрация по указанному жилому помещению не имеет никакого значения. Требуйте аналогичное жилье или стоимость по рыночной цене.
Удачи!
СпроситьНам в таком вопросе. Мы жили в двухкомнатной квартире (я со своими разнополыми детьми и моя мама) , дом был уже давно в аварийном состоянии, площадь квартиры была 44.5 м. В этой квартире мы были прописаны все в четвером. Когда дом начал чуть ли не обваливаться нас временно пересилили четверых в однокомнатную квартиру - находящуюся почти в таком же аварийном состоянии. Теперь нам обещают дать новую двухкомнатную квартиру с точно такой же площадью. Справедливо ли, что квартира будет двухкомнатная?
1) Если Вы зарегистрированы в жилье по договору социального найма и не являетесь нуждающимися в улучшении жилищных условий, то Вам по ст. 89 Жилищного кодекса РФ предоставят аналогичное жилье.
2) Если Вы зарегистрированы в жилье по договору социального найма и являетесь нуждающимися в улучшении жилищных условий, то Вам по ст. 89 Жилищного кодекса РФ предоставят жилье по нормам предоставления на каждого жильца.
3) Если жилье в собственности, то при изъятии собственнику положена выкупная стоимость либо по договоренности с ним - жилье с зачетом в выкупную цену (ст.32 Жилищного кодекса РФ)
СпроситьМы проживали в четвером в аварийной двухкомнатной квартире и нам снова дают двухкомнатную квартиру? Разве больше двух комнат не положено?
СпроситьВы же не пишите, что за квартира:муниципальная, приватизированная, стояли ли на учете в качестве нуждающихся в улучшении жилья.
СпроситьМои родители проживают в двухкомнатной квартире с моим братом алкоголиком. Квартира в долевой собственности, у каждого 1/3. Жить с ним невозможно. На предложения разменять квартиру и разьехаться он отвечает отказом. Можно ли в принудительном порядке через суд произвести размен или продажу квартиры с разделом денежных средств.
В принудительном нельзя. Они могут продать свои доли третьим лицам, предварительно официально предложив свои доли вашему брату.
СпроситьСкажите пожалуйста, как можно приватизировать или выкупить землю в собственность под частным домом? Частный дом находится в собственности, а земля принадлежит Министерству обороны РФ.
Как продать однокомнутную квартиру, которая находится в долевой собственности. В квартире прописан ребенок. Второй собственник против.
Если прописан ребенок, нужно будет взять согласие органов опеки и попечительства. Более того, при продаже доли нужно использовать преимущественное право покупки, предусмотренное ст.250 ГК РФ
Спросить
Имеется квартира в многоэтажке (куплена на мат. капитал) в которой прописана гражданская жена с моими детьми (собственники доли в равных частях), возможно ли ОБМЕНЯТЬ квартиру на частный дом имеющий жил. площадь БОЛЬШЕ чем в квартире. И в какую примерно сумму обойдётся переоформление?
Переоформление возможно. Стоимость зависит от того, что предполагается обмен или продажа с одновременной покупкой. Размер госпошлины на регистрацию прав указан в ст.333.33 НК РФ. Все, что касается сопровождения сделки и составления договоров - это обсуждается со специалистами фирмы в которую обратитесь.
Спросить
