Продажа участков земли многодетными семьями
Каков алгоритм продажи земельного участка полученного по госпрограмме Земля для многодетных семей?
Каков алгоритм оформления купли-продажи земельного участка? Есть следующие документы: Св-во о праве собственности на землю (форма 1992 г.), земля стоит на кадастровом учёте.
Договор купли-продажи в трех экземплярах;
квитанция о госпошлине (200 руб, либо 1 000 руб. в зависимости от категории земли) + копия;
само свидетельство;
документ-основание приобретения права собственности.
В некоторых случаях требуется нотариально заверенное согласие супруга продавца.
СпроситьЗдравствуйте. Необходимы документы, удостоверяющие личности собственников, правоустанавливающие документы на земельный участок.
СпроситьВопрос - Право москвичей-многодетных на получение земельного участка и возможность получить субсидию
Не могу понять, мы москвичи, многодетные, имеем ли мы право на получение земельного участка? В управе дают информацию, что по Москве земли нет, правомерно ли это? Можно ли оформить субсидию на покупку земли для многодетных, может есть такая программа, если нельзя получить землю?
Землю можно получить только если вы признаны нуждающимися в улучшении жилищных условий, но это будет земля где-то рядом с московской областью без коммуникаций.
СпроситьА существующие поправки к закону о выделении земли многодетным, принятые мособлдумой, касаются только наличие участка менее 6 соток, или если на таком участке есть дом, тоже не положена земля для многодетных, или поправок таких не существует?
Вот ныне действующая редакция статьи 3 Закона:
Статья 3. Порядок предоставления земельных участков многодетным семьям
(в ред. Закона Московской области от 02.07.2012 N 86/2012-ОЗ)
1. Земельные участки предоставляются многодетным семьям, состоящим на учете в целях предоставления земельных участков в соответствии с настоящим Законом.
2. Предоставление земельных участков многодетным семьям осуществляется на основании решений органов местного самоуправления муниципальных образований Московской области, обладающих правом предоставления соответствующих земельных участков.
3. Право на бесплатное предоставление земельных участков имеют многодетные семьи, которые отвечают одновременно следующим условиям на дату подачи заявления, указанного в статье 6 настоящего Закона:
1) члены многодетной семьи являются гражданами Российской Федерации;
2) родители либо одинокая(ий) мать (отец), усыновители, отчим (мачеха), с которым(и) совместно проживают трое и более детей, имеют место жительства на территории Московской области не менее 5 лет;
(в ред. Закона Московской области от 25.10.2012 N 158/2012-ОЗ)
3) трое и более детей многодетной семьи не достигли возраста 18 лет и имеют место жительства на территории Московской области;
4) члены многодетной семьи не имеют земельного участка площадью 0,06 га и более в собственности, на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования на территории Московской области;
(в ред. Закона Московской области от 25.10.2012 N 158/2012-ОЗ)
5) члены многодетной семьи не являются собственниками жилых домов (строений) на территории Московской области;
6) члены многодетной семьи не производили отчуждение, а также раздел принадлежащих им на праве собственности земельных участков площадью 0,06 га и более со дня вступления в силу настоящего Закона.
(п. 6 введен Законом Московской области от 25.10.2012 N 158/2012-ОЗ)
СпроситьСкажите, пожалуйста, в каком размере будет рассчитан налог на продажу земельного участка, полученного бесплатно многодетной семьёй. Регион проживания - Татарстан.
Если Вы продали квартиру (дом) долю в квартире и которые находились в Вашей собственности менее 3-х лет, то нужно будет оплатить налог по ставке 13% от цены сделки. (ст.220 НК РФ). Декларацию по НДФЛ нужно подавать в ИФНС по месту жительства не позднее 30 апреля года, следующего за годом получения данного дохода (п. 3 ст. 228 НК РФ). Сумму налога, которую вы указали в налоговой декларации, необходимо будет уплатить не позднее 15 июля года, следующего за годом получения Вами дохода (п. 4 ст. 228 НК РФ).
СпроситьМогут ли при банкротстве продать долю земельного участка, полученного по программе многодетных, если в собственности больше ничего нет и дома на участке тоже нет.
Здравствуйте!
Полагаю, что взыскание не будет обращено на единственное жилое помещение (ст. 446 ГПК РФ).
А на земельный участок (если он в собственности только физ.лица - должника) может быть обращено взыскание.
СпроситьДа, могут забрать землю.
Ст. 446 ГПК РФ не позволяет изымать землю, если на ней имеется единственное жильё должника.
СпроситьВсе зависит от процедуры при банкротстве. При введении реализации имущества гражданина доля будет продана. А при реструктуризации долгов гражданина - доля не будет реализована с торгов.
Федеральный закон от 26.10.2002 N 127-ФЗ (ред. от 29.12.2015) "О несостоятельности (банкротстве)" (с изм. и доп., вступ. в силу с 01.01.2016)
Статья 213.8. Собрание кредиторов в случае банкротства гражданина
К исключительной компетенции собрания кредиторов относятся:
принятие решения об утверждении или об отказе в утверждении плана реструктуризации долгов гражданина;
принятие решения об утверждении или об отказе в утверждении изменений, вносимых в план реструктуризации долгов гражданина;
принятие решения об обращении в арбитражный суд с ходатайством об отмене плана реструктуризации долгов гражданина, за исключением случаев, предусмотренных настоящим Федеральным законом;
принятие решения об обращении в арбитражный суд с ходатайством о признании гражданина банкротом и введении реализации имущества гражданина, за исключением случаев, предусмотренных настоящим Федеральным законом;
принятие решения о заключении мирового соглашения;
иные вопросы, отнесенные к исключительной компетенции собрания кредиторов в соответствии с настоящим Федеральным законом.
СпроситьМогут ли при банкротстве продать долю земельного участка, полученного по программе многодетных, если в собственности больше ничего нет и дома на участке тоже нет.
---не могут и не арестуют. Статья 446 Гражданского процессуального кодекса. Имущество, на которое не может быть обращено взыскание по исполнительным документам
1. Взыскание по исполнительным документам не может быть обращено на следующее имущество, принадлежащее гражданину-должнику на праве собственности:
-жилое помещение (его части), если для гражданина-должника и членов его семьи, совместно проживающих в принадлежащем помещении, оно является единственным пригодным для постоянного проживания помещением, за исключением указанного в настоящем абзаце имущества, если оно является предметом ипотеки и на него в соответствии с законодательством об ипотеке может быть обращено взыскание; -земельные участки, на которых расположены объекты, указанные в абзаце втором настоящей части, за исключением указанного в настоящем абзаце имущества, если оно является предметом ипотеки и на него в соответствии с законодательством об ипотеке может быть обращено взыскание[u][/u]
СпроситьИ вообще, смогут ли продать участок на аукционе, если еще есть трое несовершеннолетних детей и они имеют этот участок в долевой собственности
СпроситьЕсли дети также являются собственниками земельного участка, то на него вряд ли обратят взыскание, поскольку взыскание обращается только на имущество физ.лица - должника, в отношении которого возбуждено дело о банкротстве.
Взыскание может быть обращено только лишь на долю должника в праве на земельный участок. Но это, скорее всего, будет нецелесообразно, т.к. что можно сделать с долей - только лишь разделить земельный участок на два, выделив в натуре долю должника (ст. 252 ГК РФ). Вот в этом случае взыскание может быть обращено.
Спроситьсмогут ли продать участок на аукционе, если еще есть трое несовершеннолетних детей и они имеют этот участок в долевой собственности
---не смогут продать и не продадут. т.к. это доля и она менее нормы положенного участка.
Земельный участок может быть делимым и неделимым. Делимым является земельный участок, который может быть разделен на части, каждая из которых после раздела образует самостоятельный земельный участок, разрешенное использование которого может осуществляться без перевода его в состав земель иной категории, за исключением случаев, установленных федеральными законами (п. 3 ст. 6 ЗК РФ).
СпроситьУважаемая Наталья, если участок получен от государства, то оно и оплачивает межевание.
СпроситьЗдравствуйте! Заявление о предоставлении земельного участка в собственность многодетной семьи подается в администрацию города (района).
СпроситьВ думу должен был быть внесён законопроект о денежной выплате вместо земельного участка для многодетных семей. На какой стадии он находится?
Здесь вам вряд ли ответят - юристы на сайте работают с действующими законами, а не с депутатскими проектами и обещаниями. Даже если кто-то и внесет законопроект, не факт, что госдура за него проголосует. Попробуйте самостоятельно поискать на сайте Государственной Думы Федерального Собрания РФ.
СпроситьДенежная выплата взамен земельного участка для многодетных семей не предусмотрена ни федеральным, ни региональным законодательством.
СпроситьВсю процедуру по выбору ЗУ либо выплаты взамен его, я знаю. Меня интересует конкретный вопрос: Может ли быть применена НЕЦЕЛЕВАЯ выплата взамен земельного участка для многодетных семей, или она является ИСКЛЮЧИТЕЛЬНО ЦЕЛЕВОЙ.
Спасибо.
СпроситьНет никакой "процедуры по выбору ЗУ либо выплаты взамен его". Смотрите Закон АО от 07.10.2003 № 192-24-ОЗ "О порядке предоставления земельных участков отдельным категориям граждан", а также Закон АО от 05.12.2016 № 496-30-ОЗ «О социальной поддержке семей, воспитывающих детей, в Архангельской области»
СпроситьТаким образом, если Госструктура региона решила выдавать деньги взамен ЗУ на любые нужды, на лицо нарушения ФЗ? Или всё таки они могут применить назначение выплат на любые цели?
СпроситьОтветы Онищук не верные. Никаких их усмотрений нет и быть не может. Ответы Онищук вводят Вас в заблуждение. Взамен земельного участка ни целевые, ни нецелевые выплаты не предоставляются. Ни один чиновник из своего кармана выплачивать Вам деньги не будет, а в бюджете выплаты не заложены, т.к. нет НПА, устанавливающего такого рода выплаты.
P.S. На сайте конкурс, за каждую благодарность вопрошающего юрист получит деньги. Вот и стараются, "зарабатывают".
Спросить