Как лучше оформить право наследства - дарственная или завещание?

Алла! Право собственности по договору дарения перейдет к Вам сразу после регистрации договора в УФРС. Если вы хотите стать собственницей квартиры только после смерти бабушки, тогда ей необходимо оформить на Вас завещание. Удачи Вам! Адвокат Калинина А.А.

Здравствуйте.

Завещание можно оспорить если на то есть основания..

Безопаснее при жизни бабушки оформить договор дарения квартиры..

Здравствуйте, Светлана.

Завещание дети могут оспорить. Поэтому, более надежный вариант - это оформить дарственную на внука.

Согласно ч. 2 ст. 1131 ГК РФ

завещание может быть признано судом недействительным по иску лица, права или законные интересы которого нарушены этим завещанием.

Оспаривание завещания до открытия наследства не допускается.

При оформлении договора дарения не надо будет уплачивать налоги, поскольку согласно п. 18.1 ч. 1 ст. 217 НК РФ

доходы, полученные в порядке дарения, освобождаются от налогообложения в случае, если даритель и одаряемый являются членами семьи и (или) близкими родственниками в соответствии с Семейным кодексом Российской Федерации (супругами, родителями и детьми, в том числе усыновителями и усыновленными, дедушкой, бабушкой и внуками, полнородными и неполнородными (имеющими общих отца или мать) братьями и сестрами);

Как лучще - решать вам. Завещание вступит в силу только после смерти бабушки. По договору дарения вы станете собственником сразу после того, как зарегистрируете его в Росреестре и получите свидетельство о собственности. Но делать это надо при жизни бабушки.

Здравствуйте. Наследство будет делиться между вами и бабушкой поровну.

Пусть подает в суд заявление на восстановление срока принятия наследства.

Здравствуйте! Если он проживает в квартире, или зарегистрирован, или оплачивал коммунальные платежи . то означает, что отец вступил в наследство.

Завещение покрывает наследование по закону. У вас все нормально.

С Уважением,

Статья 1119. ГК РФ Свобода завещания

1. Завещатель вправе по своему усмотрению завещать имущество любым лицам, любым образом определить доли наследников в наследстве, лишить наследства одного, нескольких или всех наследников по закону, не указывая причин такого лишения, а в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом, включить в завещание иные распоряжения. Завещатель вправе отменить или изменить совершенное завещание в соответствии с правилами статьи 1130 настоящего Кодекса.

Статья 1122.ГК РФ Доли наследников в завещанном имуществе

1. Имущество, завещанное двум или нескольким наследникам без указания их долей в наследстве и без указания того, какие входящие в состав наследства вещи или права кому из наследников предназначаются, считается завещанным наследникам в равных долях.

2. Указание в завещании на части неделимой вещи (статья 133), предназначенные каждому из наследников в натуре, не влечет за собой недействительность завещания. Такая вещь считается завещанной в долях, соответствующих стоимости этих частей. Порядок пользования наследниками этой неделимой вещью устанавливается в соответствии с предназначенными им в завещании частями этой вещи.

В свидетельстве о праве на наследство в отношении неделимой вещи, завещанной по частям в натуре, доли наследников и порядок пользования такой вещью при согласии наследников указываются в соответствии с настоящей статьей. В случае спора между наследниками их доли и порядок пользования неделимой вещью определяются судом.

Уважаемая Ангелина !

Ваш дедушка является наследником первой очереди на имущество своей супруги согласно статьи 1142 Гражданского кодекса РФ (далее - ГК РФ):

Статьей 1142 ГК РФ определены наследники первой очереди

1. Наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя.

2. Внуки наследодателя и их потомки наследуют по праву представления.

Оформит или не оформит дедушка Вам квартиру по договору дарения, это пока еще планы его, которые могут в любое время измениться (это "журавль" в небе...).

А вот завещание от бабушки - это у Вас "синица в руках", если конечно дедушка не надумает его обжаловать...

Вам решать.

Удачи Вам.

Добрый день Ангелина Макарова, принадлежащее пережившему супругу наследодателя в силу завещания или закона право наследования не умаляет его права на часть имущества, нажитого во время брака с наследодателем и являющегося их совместной собственностью. Доля умершего супруга в совместно нажитом имуществе, входит в состав наследства и переходит к наследникам по закону или завещанию.

Оформляйте наследство по завещанию. Отказываться не надо. Муж наследником жены является, если нет завещания.

Оформлять наследство по завещанию я не хотела бы. Мне нужно понять, является ли мой дедушка прямым наследником бабушки, если не обнародовать завещание на меня. Или кто наследник бабушки, если в течении 6 месяцев после ее смерти я не подтверждала завещание?

А в какое наследство то вступить ведь все завещано внуку.

Здравствуйте, Марина, конечно, сначала надо зарегистрировать право собственности на квартиру, поскольку право собственности возникает с момента государственной регистрации. И только после этого можно квартиру подарить.

Уважаемая Марина, г.Северодвинск!

Только когда ваша тётя станет титульным собственником(право пользование, владение и распоряжение) данной квартиры, она сможет ею распорядиться, т.е.:

-продать;

-подарить;

-завещать;

-обменять и т.д.

А право собственности у вашей тёти воникнет только с момента государственной регистрации перехода права собственности в порядке наследования в ГУ ФРС РФ.

Желаю вам удачи Владимир Николаевич

г.Уфа 24 апреля 2010г

00:10 уф.вр.

Марина, здравствуйте! Наследство принадлежит принявшему его наследнкик НЕ с момента государственной регистрации, а с момента ОТКРЫТИЯ наследства ( то есть, с даты смерти наследодателя).

Нужно знать, сколько времени прошло с момента открытия наследства, а также нужно знать, можете ли Вы быть призваны к наследованию (племянники могут быть призваны к наследованию только по праву представления). Это нужно знать для того, чтобы понять, может ли тетя отказаться от наследства в Вашу пользу. Если оснований для этого нет - то совершить сделку с Вами она может только после получения свидетельства о праве на наследство. Только после этого она может подарить. продать Вам унаследованное имущество. Племянникам лучше продавать, чем дарить, так как при заключении договора дарения Вы попадаете на налог. А при купле-продаже, если цена менее миллиона - налог Продавцом (тетей) не платится.

С уважением,

Харченко О.В.

Марина , после того как ваша тетя получит у нотариуса свидетельство о праве на наследство она имеет право без регистрации права собственности в регистрационном управлении сразу совершить с Вами сделку по отчуждению квартиры

Марина, действительно, коллеги правы. Правда, они не сослались на норму закона. Это ст.17 ч.1 ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним", в которой говорится, что основаниями для государственной регистрации наличия, возникновения, прекращения, перехода, ограничения (обременения) прав на недвижимое имущество и сделок с ним являются, в том числе, свидетельства о праве на наследство. Так что получит свидетельство о праве на наследство тетя и можно совершить сделку.

При жизни бабушка может сама подарить внуку квартиру, тогда все вопросы решаться сами и платить кроме как за договор дарения и регистрацию права не придется.

Можно поступить как вы и говорите.