Как оформить право собственности на квартиру в новостройке, если ДДУ оформлен на двоих супругов?
Покупали с мужем квартиру в новостройке, дом уже сдан в эксплуатацию, ДДУ оформлен с указанием нас двоих (хотели право собственности оформлять как общее). Свидетельство на право собственности еще не оформлено. Можно ли нам подать документы на оформление права собственности сразу на одного из супругов (например на мужа), и какие документы для этого нам надо оформить? Нотариально оформленный отказ от притязаний на квартиру? Или что-то другое? Заранее спасибо за подсказку.
Меня интересует Раздел квартиры по ДДУ при разводе, до оформления в собственность. Квартира в ипотеке. Я являюсь заёмщиком, муж поручителем. На грани развода. Дом сдан в эксплуатацию, но акт приёмки не подписан. Дду оформлен на двоих по 1/2 части. Муж согласен, чтобы права собственности оформить на меня, каким документом лучше оформить согласием о разделе имущества или согласием переуступки прав собственности.
То, что квартира по переуступке, перейдёт в Вашу собственность, не отменяет право требования своей доли мужем в случае развода, т.к. квартира куплена в браке, а значит является совместно нажитым имуществом. Потом ещё и ипотеку делить... Сожалею.
Если интересно, немного про переуступку:
Спросить
Меня и интересует, какой документ необходимо оформить? Либо согласие о разделе имущества, но оно ещё не оформлено, т. е. его фактически нет, но есть ДДУ, а он на двоих.
Спросить
Мы согласны на раздел по обоюдному согласию, муж забирает одну квартиру меньшей стоимости и машину, а мне и детям квартиру большей площади и стоимости, но вот она то и ещё не оформлена, пока ещё по дду. Он согласен отказаться от своей 1/2 части в дду для оформления её на меня, а я отказываюсь от авто и 1/2 части в другой квартире. Нужен конкретный документ, а не брачный договор... Его уже поздно заключать, мы разводимся.
СпроситьМы с мужем разводимся. В 2006 была приобретены квартира в строящемся доме в банке оформлен кредит (залог права требования). Я основной заемщик, а муж - созаемщик. Дом еще не сдан, соответсвенно право собственности не оформлено. Мужу эта квартира не нужна и кредитные платежи сооответсвенно он выплачивать не будет. Подскажите как нам парвильно все оформить? Нотариально офрмлять отказ от права требования или же в банке? Или это договор об переуступке права требования своей доли? Заранее благодарю за ответ.
Свидетельство на право собственности квартиры купленной в браке оформлено на мужа. Как переоформить свидетельство на право собственности на жену не меняя при этом статус собственности - общая собственность супругов не зависимо от того на кого квартира оформлена. Т.е. интересует только формальная смена собственника в свидеьельстве права собственности на квартиру. Как это сделать?
Здравствуйте!
Заключите соглашение о разделе совместного имущества супругов по 1/2 доле каждому, удостоверьте у нотариуса и далее право собственности необходимо зарегистрировать в Росреестре.
СпроситьКупили квартиру в новостройке, на этапе строительства. Договор ДДУ. Дом сдан, ключи получили на руки. Нужно в МФЦ регистрацию права собственности делать. Могу ли я продать квартиру, до оформления права собственности. То есть сделать переступку договора ДДУ, уже полученной квартиры? Или нужно все же оформлять в собственность, а потом уже заключать покупку с покупателем. Заранее спасибо за ответ.
Добрый день. После ввода дома в эксплуатацию уступка права требования невозможна.
СпроситьИрина, здравствуйте. Если свое право на передачу Вам в собственность жилья уже реализовали, какое требование и к кому Вы хотите передать уступкой. Однозначно договор КП после регистрации права, можете обратиться в Росреестр одновременно с двумя заявлениями.
СпроситьЯ в законном браке у нас с мужем дом на земле и оформлен на двоих как можно его продать и какие документы для этого нужны надо ли писать отказ или согласие одного из супругов на продажу дома спасибо.
"Дом оформлен на двоих" Вам продавать дом только вместе так как у вас совместная собственность, Вы оба участвуете в договоре купли-продажи поэтому согласие не нужно
Спросить
Купили с супругой квартиру в новостройке по договору долевого участия в ипотеку. Договор ДУ и акт приемки передачи оформлен на двоих. 1.)Можно ли оформить права собственности на квартиру на одного из супругов? 2.) Если оформлять в совместную собственность данную квартиру, то может ли один из супругов получить имущественный налоговый вычет за всю стоимость квартиры (2 млн. руб.)?
Здравствуйте! Оформить права собственности на квартиру на одного из супругов можно только через соглашение о разделе имущества. один из супругов может получить имущественный налоговый вычет за всю стоимость квартиры
Спросить
Здравствуйте!
1.Нет,на двоих,затем можете подарить.
2.Может получить один из супругов.Ст.220 НК РФ.
СпроситьОформлена ипотека в строящемся доме. Кредит оформлен на мужа. Право собственности ещё не оформлено, т.к. дом ещё не сдан. В случае развода какие варианты могут быть? Можно ли оформить право собственности на жену с переоформить кредит на неё. С последующим отказом мужа от прав на квартиру. И когда это лучше сделать: после развода или до? В этом случае жена должна выплатить денежную компенсацию мужа за первоначальный взнос и выплаты по кредиту?
Когда ипотека то переоформление на жену возможно только с согласия банка.Когда сделать разницы нет
СпроситьМы с мужем живем в кооперативной квартире, которая оформлена на мужа. Он является членом ЖСК. Пай выплачен в браке полностью. Прописана еще дочь. Свидетельства о праве собственности не оформлено. С чего начать оформление свидетельства о собственности и какие документы нужно предоставить? Какие права на квартиру у дочери?
Ваш вопрос мне понятен, аналогичная практика имеется. Проконсультироваться подробно,с учетом всех нюансов и обстоятельств лично Вашего дела можете в приватном порядке на платной основе.
С Уважением, Генеральный директор правового центра «Зевс», Степанов Вадим Игоревич.
Спросить
Для оформления свидетельства необходимы документы ЖСК о передаче Вам квартиры, а также кадастровый паспорт.
СпроситьЕсли дом (новостройка) сдан госкомиссии и введен в эксплуатацию, значит ли это, что собственность на застройщика должна быть уже обязательно оформлена или дом может эксплуатироваться и без оформленной собственности?
Заранее спасибо.
Возможна и эксплуатация без регистрации права собственности, таких случаев масса, дольщики могут идти в суд и признавать свое право собственности.
СпроситьДоговор переуступка права на квартиру в строящемся доме оформлен на мужа. Дом еще не сдан. Муж уезжает на заработки в другой город и возможно надолго. Какие нужно оформить документы, чтобы свидетельство о праве собственности получила жена на свое имя.
Чтобы жена получила свидетельство о праве на СВОЕ имя, следует еще раз оформить договор переуступки права (цессии). Пока дом не сдан. А чтобы жена получила свидетельство о праве мужа на введенное в эксплуатацию жилье, следует оформить у нотариуса соответствующую доверенность, которой предоставить жене право (полномочия) от имени мужа действовать в Регпалате, БТИ, УК с целью зарегистрировать право и получить свидетельство.
Спросить
