Заверенные копии свидетельств о рождении детей были забраны при подаче документов в органы опеки для получения разрешения на продажу квартиры - нужно ли было предоставлять оригиналы?
Подали документы в органы опеки, чтобы получить разрешение на продажу квартиры. Они забрали заверенные копии свидетельств о рождении детей. Правомерно ли это, или можно было обойтись обычными копиями?
Подали на оформление загранпаспортов на детей, чтобы забрать готовые паспорта, требуют оригиналы свидетельства о рождении или копии нотариально заверенные, можно по другому заверить копию свидетельства в государственной организации печатью копия верна и печатью отдела кадров организации?
В вашем случае обязательно предоставление оригиналов свидетельства о рождении на детей, так как в свидетельство о рождении детей подразделение по вопросам миграции обязаны поставить отметку о получении загран паспортов.
СпроситьПокупатели квартиры просят свидетельство о госрегистрации заверенное нотариусом, для предоставления в органы опеки, чтобы получить согласие на продажу своей квартиры, где прописан несовершеннолетний ребенок. Правомерно ли это или афера?
Здравствуйте. Им это свидетельство ник чему- это нужно только для продажи квартиры, а не для покупки.
СпроситьДля того, чтобы получить разрешение на продажу квартиры, в которую был вложен мат капитал, органы опеки выставили условия: купить квартиру детям и выделить в ней доли большие чем доли в продаваемой квартире и разместить еще дополнительно деньги на счета детей. Правомерно ли это? Или я могу только выделить доли в квартире?
Я с детьми являюсь собственником квартиры. При продаже органы опеки требуют от меня предоставить разрешение от бывшего мужа как на продажу так и на покупку другого жилья. Он разрешения не дает. Как можно обойтись без его участия? Ведь проверку нынешнего и будущего жилья делает опека и она следит за соблюдением интересов детей. Так зачем надо выпрашивать разрешения у бывшего мужа?
Здравствуйте!
Требования органов опеки противозаконны, если продаваемая квартира была КУПЛЕНА в браке. На приобретение квартиры согласия не требуется.
Спросить
Поясните пожалуйста. Квартира куплена после развода. Несовершеннолетние в доле. Разрешение бывшего мужа не нужно?
Спросить
Доброго времени суток. Если Квартира оформлена на ВАЗ После расторжения брака то согласия супруга бывшего ненужной, если оформлена на детей, то Придётся получать Согласие супруга и отца детей.
СпроситьДля продажи квартиры, в которой ребенок собственник, органы опеки попросили предоставить документы по которым ему будет выделена доля 3/7 в приобретаемом жилье. Квартиру мы купили в ипотеку в другом регионе и требуемую долю ребенку выделили. Разрешение опеки на продажу старого жилья было дано на 2 месяца. Квартира стоит на продаже. Теперь органы опеки требуют продления разрешения еще на 2 месяца, а с начала следующего года они говорят, что при продаже жилья ребенку нужно будет предоставить еще 3/7 но уже где-то еще. Но ведь ему уже выделена доля? Это правомерно?
Здравствуйте. Если доля выделена, то неправомерно. Можно потребовать письменный отказ, чтобы иметь возможность его обжаловать, Олег.
Спросить
Но уже где-то еще. Но ведь ему уже выделена доля? Это правомерно?
---данное требование можете оспорить в суде. Подадите письменное заявление и просите дать на него письменный ответ, а при получении отказа, обжалуйте его в суде, в течении 3 месяцев. На основании статьи 218, 219 КАС. Предъявление административного искового заявления об оспаривании решений, действий (бездействия) органа государственной власти, органа местного самоуправления, иного органа, организации, наделенных отдельными государственными или иными публичными полномочиями, должностного лица, государственного или муниципального служащего и рассмотрение административного дела по предъявленному административному исковому заявлению.
СпроситьПродали квартиру, органы опеки дали разрешение на продажу квартиры с зачислением денег на счет детей. Теперь хотим купить другую с использованием этих денег и выделением долей детям. Какие документы надо для опеки, чтоб опека дала разрешение на покупку?
Здравствуйте! Вам лучше непосредственно уточнить данную информацию в вашем отделении органов опеки, поскольку они могут предоставить вам полный перечень документов, необходимых для предоставления.
Спросить
Здравствуйте!
Уточните у опеки, какие необходимо ей предоставить документы согласно покупки, скорей всего потребуется Предварительный договор купли-продажи.
СпроситьОбратилась в опеку за разрешением на продажу земельного участка, опека говорит:" предоставьте договор купли продажи ". А как заключать договор подписать его или нет, чтобы предоставить опеке, чтобы она дала разрешение на продажу. Если покупатель нашёлся, а документы не готовы.
Все правильно говорят в органе опеки и попечительства. Словам не верят, а верят документам. Им нужно убедиться в том, что права и законные интересы ребенка не нарушаются данной сделкой. Для этого, как вариант, можете предоставить предварительный договор купли-продажи земельного участка заключив его с покупателем.
"Гражданский кодекс Российской Федерации (часть первая)" от 30.11.1994 N 51-ФЗ (ред. от 29.07.2017) (с изм. и доп., вступ. В силу с 06.08.2017)
Ст.429
1. По предварительному договору стороны обязуются заключить в будущем договор о передаче имущества, выполнении работ или оказании услуг (основной договор) на условиях, предусмотренных предварительным договором.
2. Предварительный договор заключается в форме, установленной для основного договора, а если форма основного договора не установлена, то в письменной форме. Несоблюдение правил о форме предварительного договора влечет его ничтожность.
3. Предварительный договор должен содержать условия, позволяющие установить предмет, а также условия основного договора, относительно которых по заявлению одной из сторон должно быть достигнуто соглашение при заключении предварительного договора.
4. В предварительном договоре указывается срок, в который стороны обязуются заключить основной договор.
Если такой срок в предварительном договоре не определен, основной договор подлежит заключению в течение года с момента заключения предварительного договора.
5. В случаях, если сторона, заключившая предварительный договор, уклоняется от заключения основного договора, применяются положения, предусмотренные пунктом 4 статьи 445 настоящего Кодекса. Требование о понуждении к заключению основного договора может быть заявлено в течение шести месяцев с момента неисполнения обязательства по заключению договора.
В случае возникновения разногласий сторон относительно условий основного договора такие условия определяются в соответствии с решением суда. Основной договор в этом случае считается заключенным с момента вступления в законную силу решения суда или с момента, указанного в решении суда.
6. Обязательства, предусмотренные предварительным договором, прекращаются, если до окончания срока, в который стороны должны заключить основной договор, он не будет заключен либо одна из сторон не направит другой стороне предложение заключить этот договор.
Федеральный закон от 24.04.2008 N 48-ФЗ (ред. от 29.07.2017) "Об опеке и попечительстве"
1. Опекун без предварительного разрешения органа опеки и попечительства не вправе совершать, а попечитель не вправе давать согласие на совершение сделок по сдаче имущества подопечного внаем, в аренду, в безвозмездное пользование или в залог, по отчуждению имущества подопечного (в том числе по обмену или дарению), совершение сделок, влекущих за собой отказ от принадлежащих подопечному прав, раздел его имущества или выдел из него долей, и на совершение любых других сделок, влекущих за собой уменьшение стоимости имущества подопечного. Предварительное разрешение органа опеки и попечительства требуется также во всех иных случаях, если действия опекуна или попечителя могут повлечь за собой уменьшение стоимости имущества подопечного, в том числе при:
1) отказе от иска, поданного в интересах подопечного;
2) заключении в судебном разбирательстве мирового соглашения от имени подопечного;
3) заключении мирового соглашения с должником по исполнительному производству, в котором подопечный является взыскателем.
2. Предварительное разрешение органа опеки и попечительства требуется в случаях выдачи доверенности от имени подопечного.
3. Предварительное разрешение органа опеки и попечительства, предусмотренное частями 1 и 2 настоящей статьи, или отказ в выдаче такого разрешения должны быть предоставлены опекуну или попечителю в письменной форме не позднее чем через пятнадцать дней с даты подачи заявления о предоставлении такого разрешения. Отказ органа опеки и попечительства в выдаче такого разрешения должен быть мотивирован. Предварительное разрешение, выданное органом опеки и попечительства, или отказ в выдаче такого разрешения могут быть оспорены в судебном порядке опекуном или попечителем, иными заинтересованными лицами, а также прокурором.
4. При обнаружении факта заключения договора от имени подопечного без предварительного разрешения органа опеки и попечительства последний обязан незамедлительно обратиться от имени подопечного в суд с требованием о расторжении такого договора в соответствии с гражданским законодательством, за исключением случая, если такой договор заключен к выгоде подопечного. При расторжении такого договора имущество, принадлежавшее подопечному, подлежит возврату, а убытки, причиненные сторонам договора, подлежат возмещению опекуном или попечителем в размере и в порядке, которые установлены гражданским законодательством.
5. Правила, установленные частью 3 настоящей статьи, применяются также к выдаче органом опеки и попечительства согласия на отчуждение жилого помещения в случаях, предусмотренных пунктом 4 статьи 292 Гражданского кодекса Российской Федерации.
Спросить
Здравствуйте, Надежда!
Орган опеки вправе требовать любые документы, которые позволяют сделать вывод, что при продаже имущества ребенка не ухудшится его имущественное положение (ст. 20, 21 Федерального закона «Об опеке и попечительстве»).
По всей видимости, орган опеки просит предоставить проект договора купли-продажи, которым будет продаваться земельный участок, либо предварительный договор, по которому на деньги, полученные от продажи земельного участка, на имя ребенка будет приобретено другое имущество.
Вам следует уточнить в органе опеки, что именно они просят предоставить, поскольку какого-либо строго определенного перечня документов, установленного на законодательном уровне, в данном случае не предусмотрено.
СпроситьС мужем в разводе, у нас двое несовершеннолетних детей, квартира в собственности, доли у каждого. Чтобы продать, нужно получить разрешение от опеки, я предоставила собственность детям, когда подала документы в опеку, бывший супруг забрал своё заявление. Опека отказывается давать разрешение на продажу несовершеннолетних, ссылаясь на то, что нужно заявление от двух родителей. Что мне делать в такой ситуации?
Здравствуйте. Если Вам не удастся договориться с мужем. То остается только в судебном порядке принудить его к этому. До обращения в суд необходимо письменно уведомить его о необходимости оформить согласие (заявление).: послать заказное письмо с уведомлением о вручении. В письме следует указать, на какую сделку и с какими условиям он должен дать отцовское согласие, последствия отказа в оформлении данного документа, а также срок, в течение которого он должен дать письменное согласие на продажу квартиры. По истечении указанного в письме срока или в случае отказа от предоставления согласия следует обращаться в суд, чтобы оспорить отказ отца ребенка на совершение сделки.
Спросить
Не понятно, что это значит: я предоставила собственность детям.
Да, нужно согласие двух родителей.
По суду преодолеть отсутствие этого согласия.
СпроситьЯ продаю квартиру - у меня дети собственники, на детей я одинокая мама - в свидетельствах о рождении стоит прочерк в графе отец. Обратилась в органы опеки за разрешением на продажу квартиры. Органы опеки требуют помимо всего прочего, чтобы я привезла справку формы 25 с ЗАГСов, где были зарегистрированы дети, подтверждающие, что я одинокая мама. Правомерно ли требование органов опеки?
Дети несовершеннолетние собственники и мать, в опеке для разрешения продажи потребовали согласие отцов.. Один отец дал согласие, а второй давно не платит алименты и неизвестно его место нахождение, когда предоставили в органы опеки от суд. приставов постановление о розыскных действиях они дали согласие на продажу. Вопрос такой, у нотариусов теперь надо регистрировать сделку, им мало разрешение опеки и нотариус снова запрашивает разрешение отцов. Достаточно ли разрешение опеки? Ведь опека дала разрешение на продажу комнаты, чтобы деньги на счета детей положены были. Правомерен ли отказ нотариусов?
Здравствуйте, Оксана.
В такой ситуации советую затребовать от нотариуса письменный отказ со ссылками на законодательство и уже после этого оспорить его в суде.
Как дополнение - затребуйте документы из опеки о проводимых розыскных мероприятиях по второму отцу.
Такой суд не долгий и не проблематичный.
С уважением. Юрист Домаева К.А.
Спросить
Это было разрешение на продажу жилого помещения, а теперь нотариус требует разрешение на регистрацию сделки. Таковы правила. Нотариус прав.
Спросить
