Вопрос по разводу - нужно ли взять расписку от мужа о его отказе от прав на квартиру, которую я приобрела в ипотеку во время нашего брака?
В 2013 году будучи в браке я купила квартиру в ипотеку, собственником которой являюсь только я. Сейчас я развожусь с мужем, нужно ли от него взять расписку и какую, о том, что он не претендует на эту жилплощадь. Спасибо.
Доброе утро.
По закону Ваш бывший супруг имеет право претендовать на половину указанной квартиры, но и долги (т.е. ипотека) тоже в размере 1/2 будет на нем.
Лучше составить соглашение о разделе совместно нажитого имущества, в котором указать что вся квартира принадлежит Вам, равно как и обязанности по выплате ипотеки. Советую обратиться к нотариусу, для удостоверения подобного соглашения.
Удачи.
Спросить
В браке была куплена квартира в ипотеку, ипотека оформлена на меня и собственником являюсь тоже я, муж созаемщик. Сейчас развелись муж говорит что оказывается от квартиры и не претендует на нее. Как мне лучше оформить документы что бы муж в будущем не претендовал на квартиру? Ипотеку платила всегда я со своего счета. Подойдет такой вариант у нотариуса оформить соглашение о разделе имущества и взять у него расписку о том что я ему заплатила половину стоимости квартиры? Претендуют ли его будущие дети на квартиру.
Составляйте у нотариуса соглашение о разделе имущества, в котором муж укажет, что на имущество не претендует, претензий не будет иметь. Его дети не будут иметь прав на квартиру.
СпроситьЯ купила квартиру до брака, пару месяцев назад её продала, уже будучи замужем. Квартира была взята в ипотеку, платежи по которой списывались с моей зарплатой карты. В данный момент развожусь с мужем. Может ли он претендовать на деньги от продажи этой квартиры? Спасибо!
Добрый вечер, Ирина Ивановна! Да, он сможет претендовать на ту часть денег, которая оплачивалась из Вашего совместного бюджета. Даже если деньги списывались с Вашей карты они считались общим семейным доходом.
Спросить
Может, а потому срочно купите другое жильё, но строго по расчётному счету.
В общем Вам нужна консультация адвоката.
Спросить
Добрый вечер. Не может, однако придётся доказать, что деньги на счёте именно от продажи квартиры. Супруг вправе требовать уплаченных им по ипотеке деньги, по общему правилу это 1/2.
СпроситьРазвожусь с мужем. Во время брака моя мама купила квартиру и подарила мне. Дарственную не оформляли. Есть чеки на ее имя при покупке. Собственником квартиры являюсь я. Претендует ли муж на квартиру?
Какие чеки на её имя, уточните? Коль скоро квартира зарегистрирована на Вас и как следует из вопроса по договору купли-продажи, то она является совместной собственностью супругов и муж вправе претендовать на 1\2 доли.
Спросить
Добрый день, муж не претендует в случае доказывания вами факта дарения денег мамы на покупку квартиры в судебном порядке
СпроситьС мужем купили квартиру в ипотеку, но он умер и его дети от первого брака претендуют на эту квартиру, хотя ипотека только выплачена 4 мес, посоветуйте что нужно сделать. Заранее спасибо!
А что тут сделаешь? Имеют полное право претендовать на долю в праве собственности на квартиру отца. Но приняв наследство, они также примут и его долги по ипотеке (ст. 1175 ГК РФ).
СпроситьМы с мужем в разводе (с 2013 года), покупали квартиру в ипотеку будучи в браке (в 2006 году), муж до сих пор прописан в квартире, собственником жилья являюсь я, ипотека ещё полностью не погашена (платить ещё 5 лет). Сейчас муж хочет прописать в квартире своего ребенка, может ли он это сделать без моего согласия.
Сожалею, но да. Регистрация в жилом помещении осуществляется в соответствии с положениями Административного регламента предоставления Федеральной миграционной службой государственной услуги по регистрационному учету граждан Российской Федерации по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденного Приказом ФМС России от 11.09.2012 N 288.
Без согласия всех собственников (если речь о жилье в собственности) или согласия всех проживающих в соответствии с регистрацией (если речь о не приватизированном жилье) регистрировать можно только несовершеннолетних детей жильца (собственника).
СпроситьВ первом браке была куплена квартира по ипотеке в 2007 году. В 2010 году брак был расторгнут, раздела имущества не было - была достигнута устная договоренность. В выплате ипотеки супруга принимать участие отказалась, претензий на квартиру не предъявляла.
В 2013 году ипотека мной была закрыта, собственником квартиры являюсь я один. Вопрос: потребуется ли согласие супруги при продаже квартиры, если после расторжения брака прошло более 3 - х лет? спасибо.
Да, согласие супруги потребуется. Так как срок 3 года исчисляется не с момента развода, а с того момента когда право супруги будет нарушено. Если вы продадите квартиру без согласия супруги, она в течение трех лет обратится в суд о признании сделки не законной и суд удовлтеворит ее требования. Поэтому подписывайте с супругой соглашение, о том, что квартира принадлежит вам.
СпроситьНужна ваша помощь в срочном порядке. Такая ситуация: человек купил квартиру в ипотеку в 2011 году будучи не женатым, в 2016 году женился и есть ребенок. В 2018 году ипотека была погажена, и квартира была продана, а деньги от продажи квартиры пошли на покупку жилплощади в другом регионе, с одной оговоркой квартира куплена уже в браке - по смыслу семейного кодекса - это будет считается совместно нажитом имуществом. Все документы по ипотеке есть на руках и свидетельство права собственности на квартиру, которая была куплена до брака! Вопрос? Можно ли избежать раздела общего имущества при разводе?
Признавайте через Суд имущество Статья 36 СК РФ. Имущество каждого из супругов
(в ред. Федерального закона от 18.12.2006 N 231-ФЗ)
1. Имущество, принадлежавшее каждому из супругов до вступления в брак, а также имущество, полученное одним из супругов во время брака в дар, в порядке наследования или по иным безвозмездным сделкам (имущество каждого из супругов), является его собственностью.
Спросить
Здравствуйте, раздела общего имущества при разводе не избежать, так как часть ипотеки погашена в зарегистрированном браке, у супруги возникает право потребовать раздела части совместно нажитого имущества. Значение будет иметь так же то, каким образом были учтены денежные средства при покупке новой квартиры, прослеживается ли прямая взаимосвязь между средствами от продажи и приобретением.
Спросить
Нет конечно этого избежать нельзя. Делиться будут эта квартира, однако часть денежных средств выплаченных в период не нахождения в браке может быть оставленна при доказанности за супругом. Нужно все считать и смотреть.
СпроситьХочу развестись с мужем. Есть квартира приобретенная в браке по ипотеке. Квартира и кредитный договор только на меня. Ипотеку оплачивала я одна. Можно сказать что муж на моем иждивении, толком не работает, свою зарплату пропивает. Хочу до развода взять у него расписку о том, что он не претендует на долю, и что никакие платежи не производил. Будет ли иметь такая расписка юридическую силу.
Надо не расписку брать а оформит соглашение, согласно которого в случае расторжения брака его для в квартире перейдет к Вам. Лучше это сделать нотариально.
Спросить
будет-то будет. Только вот как Вы ее брать у него собираетесь, если он не захочет? С пистолетом, что ли?
СпроситьНет, не будет иметь никакой силы. Заключайте брачный договор (ст. 40 СК РФ), только так сделаете имущество только Вашим. В остальных случаях - это совместная собственность, оформленная на одного из супругов (п.2 ст. 34 СК РФ).
При этом Вам придется получать согласие банка на это, т.к. имущество в ипотеке.
По платежам - можете после расторжения брака в судебном порядке взыскать с него половину уплаченных после расторжения брака платежей.
Спросить
Заключите брачный договор - это лучше всего. А вообще имейте ввиду, что если при разводе Вы докажете,что супруг не получал доходов по неуважительным причинам или расходовал общее имущество супругов в ущерб интересам семьи, то суд может увеличить Вашу долю в имуществе.
Статья 39 СК РФ. Определение долей при разделе общего имущества супругов
1. При разделе общего имущества супругов и определении долей в этом имуществе доли супругов признаются равными, если иное не предусмотрено договором между супругами.
2. Суд вправе отступить от начала равенства долей супругов в их общем имуществе исходя из интересов несовершеннолетних детей и (или) исходя из заслуживающего внимания интереса одного из супругов, в частности, в случаях, если другой супруг не получал доходов по неуважительным причинам или расходовал общее имущество супругов в ущерб интересам семьи.
3. Общие долги супругов при разделе общего имущества супругов распределяются между супругами пропорционально присужденным им долям.
СпроситьРасписку не надо брать,она не будет иметь юридиеской силы,составьте брачный договор и разводитесь.
Статья 41. Заключение брачного договора
1. Брачный договор может быть заключен как до государственной регистрации заключения брака, так и в любое время в период брака.
Брачный договор, заключенный до государственной регистрации заключения брака, вступает в силу со дня государственной регистрации заключения брака.
2. Брачный договор заключается в письменной форме и подлежит нотариальному удостоверению.
Система ГАРАНТ: Подробнее ➤
Спросить
Здравствуйте, уважаемая Лейсан.
......................................................
Вы задали очень важный для себя платный юридический вопрос, надеясь получить от юристов этого сайта более полные разъяснения с ссылками на конкретные нормативные акты, а не краткие ответы и без ссылок на нужные нормативные акты.
...........................................................................................................................
Если Вы уверены, что ваш супруг настолько мягко говоря наивен, что согласится оформлять брачный договор согласно статьи 41 Семейного кодекса Российской Федерации (кратко - СК) или писать Вам указанную расписку Вами, то попробуйте и эти варианты.
......................................................................................................................
Но реальнее Вам все же надеяться надо на положения статьи 39 СК, если Вы внимательно с ней знакомились.
Хотя возможно использовать в решении этого вопроса и другие юридические рычаги, если они у Вас имеются или могут быть. Что бы о них разъяснить Вам, от Вас потребуется более полная информация о вашей семейной жизни.
..........................................................................................................................
Знать свои права и обязанности – это хорошо. Но лучше уметь ими
пользоваться на практике с ПОЛЬЗОЙ для себя, а не наоборот.
В этом может помочь разобраться конкретный юрист с ссылками на
нормативные акты при наличии полной и нужной информации по
юридическому вопросу и (или) копий относимых документов.
...............
Удачи Вам
СпроситьМуж купил квартиру в ипотеку до брака, (квартира оформлена на него) ипотеку выплачивали в браке (в браке с 2006 года) в 2010 я лично вносила 600 тысяч на счёт ипотеки. Развелись в декабре 2014 года. Могу ли я сейчас подать иск на раздел выплат по ипотеке? Не истёк ли срок давности?
Здравствуйте!
Можете требовать компенсации уплаченных денежных средств, срок еще не прошел.
Спросить
Здравствуйте, Ирина!
У Вас есть право потребовать возврата, по меньшей мере, половины денежных средств, уплаченных в погашение ипотеки в период брака.
При этом срок исковой давности у Вас не истек.
Надо сказать, что срок исковой давности по спорам о разделе общего имущества супругов исчисляется не с момента расторжения брака, а с момента, когда одному из супругов стало известно о нарушении его права на общее имущество другим супругом (ст. 38 Семейного кодекса РФ).
Если необходима более подробная консультация или помощь в подготовке документов для обращения в суд, обращайтесь в личную переписку.
Спросить
С какого момента начинается отчёт исковой давности? После развода или с момента внесения мною денежных средств на счёт
СпроситьСрок исковой давности по спорам о разделе общего имущества супругов исчисляется не с момента расторжения брака и не с момента внесения Вами денежных средств, а с момента, когда одному из супругов стало известно о нарушении его права на общее имущество другим супругом (ст. 38 Семейного кодекса РФ).
У Вас течение срока исковой давности, по всей видимости, даже не началось.
Спросить
Добрый день.
С момента, когда одному из супругов стало известно о нарушении его права на общее имущество другим супругом (ст. 38 Семейного кодекса РФ)
СпроситьНо ведь это его квартира. И выходит, что имущество его личное, вот только деньги платили вместе.
СпроситьПока Вы в браке, все денежные средства, внесенные в погашение ипотеки, были общими. Таковыми они являются и после расторжения брака. До тех пор, пока бывший супруг не заявит в определенно выраженной форме, что возвращать денежные средства он не намерен.
СпроситьДобрый день. В пределах срока исковой давности можете подавать. Строго говоря указанный срок не препятствует обращению в суд и за его пределами (ст. 196 ГК РФ), однако если ответчик заявит о применении срока к Вашим требованиям, то это приведет к тому, что Вы просто излишне госпошлину заплатите
Спросить
Вы вправе взыскать с бывшего супруга денежные средства, либо претендовать на долю в квартире. Советую Вам обратиться к юристу для грамотного составления соответствующего искового заявления.
СпроситьМожет ли жена претендовать на жилплощадь, если квартира была подарена мне отцом до брака в 2010 году, в которой я сейчас и проживаю, а в браке я с 2014 года, и я хочу подаренную квартиру продать, и купить квартиру в другом районе, в которой буду проживать. Сейчас жена не претендует на жилплощадь. Вопрос: Будет ли жена иметь долю в купленной мной квартире, я и сейчас с ней в браке.
СК РФ Статья 34. Совместная собственность супругов
""1. Имущество, нажитое супругами во время брака, является их совместной собственностью.
""2. К имуществу, нажитому супругами во время брака (общему имуществу супругов), относятся доходы каждого из супругов от трудовой деятельности, предпринимательской деятельности и результатов интеллектуальной деятельности, полученные ими пенсии, пособия, а также иные денежные выплаты, не имеющие специального целевого назначения (суммы материальной помощи, суммы, выплаченные в возмещение ущерба в связи с утратой трудоспособности вследствие увечья либо иного повреждения здоровья, и другие). Общим имуществом супругов являются также приобретенные за счет общих доходов супругов движимые и недвижимые вещи, ценные бумаги, паи, вклады, доли в капитале, внесенные в кредитные учреждения или в иные коммерческие организации, и любое другое нажитое супругами в период брака имущество независимо от того, на имя кого из супругов оно приобретено либо на имя кого или кем из супругов внесены денежные средства.
3. Право на общее имущество супругов принадлежит также супругу, который в период брака осуществлял ведение домашнего хозяйства, уход за детьми или по другим уважительным причинам не имел самостоятельного дохода.
Таким образом, если жена - домохозяйка, то возможно 50 на 50.
Если нет, то данная квартира будет куплена не на общие доходы, но Вам необходимо будет доказать это, в т.ч., что именно данные средства о продажи пошли на покупку новой.
СпроситьВопрос: Будет ли жена иметь долю в купленной мной квартире, я и сейчас с ней в браке
Если добавите хоть рубля денег, то будет иметь, пропорционально вложенному.
ПРимер: квартиру стоит 100 рублей, Вы продали свою за 80 рублей, вложили 20 рублей. Значит доля жены будет 1/10.
И то!
Это Вам надо будет доказывать, что вложены именно Ваши деньги от продажи старой квартиры!
Формально, все что куплено в браке принадлежит обоим по 1\2 доле.
А потому из
того и исходите. А вдруг не докажете? ПРи чем это Вам надо будет иск предъявлять о разделе, а не ей...хотя и она может предъявить.
ПОэтому здесь надо внимательно подойти к вопросу. Если она не хочет составлять брачный договор по этому квартире, то самый минимум это запастись доказательствами, что куплена на средства от продажи Вашей квартиры.
Спросить
