Как оформить покупку доли наследства у несовершеннолетнего племянника и его матери, проживающих в другом месте?
Оформила наследство на долю дома, несовершеннолетний племянник заявился на причитающуюся ему долю в этом же доме. Племянник и его мама хотят продать мне свою долю. Как это сделать? Мальчик прописан с мамой в другом месте.
Прежде, чем что-либо продать, наследник должен оформить свои наследственные права. После этого, распоряжение имуществом несовершеннолетнего возможно только с согласия отдела опеки и попечительства.
Спросить
Здравствуйте. Разрешение органов опеки, заключайте ДКП, заверяйте у нотариуса и оформляйте в Росреестре
Спросить
Является ли дом наследством, если участок оформлен на маму, а дом строили папа с мамой в браке, но оформили его только через пол года после смерти папы и оформили на маму. В доме никто не прописан хотя мама с папой проживали в этом доме 15 лет.
Сейчас мама хочет написать завещание на дом с участком на мою сестру, а Я от наследства не отказывалась и хочу получить положеную мне часть дома по наследству.
Как быть? И есть ли шанс отсудить свою часть по наследству? В какой срок можно это сделать?
Обращайтесь в суд с иском о включении половины дома в наследственную массу после смерти отца. Доказывайте, что они вместе строили в период брака. Вы в наследство после смерти отца вступали? Срок для принятия наследства у Вас пропущен.
СпроситьКоллега всё правильно сказал. Можно обратиться в суд с иском о вклчении половины дома в наследственную массу отца, по причине того, что дом являлся общей совместной собственностью. Но нужно знать, вступали Вы в наследство после отца или нет.
Спросить
Тогда обращайтесь в суд с данным иском. Если решение суда будет принято в Вашу пользу и половина дома будет включена в наследственную массу, то после этого обратитесь к нотариусу.
СпроситьА есть ли срок давности?
Папа умер 1 год назад, дом оформили через пол года после смерти. В течении каково времени Я могу подать иск на включении в наследство дома ?
СпроситьЗравствуйте. Собственник дома умер. Наследдники мама, прописана в доме и я с сестрой не прописаны в доме. Наследство не оформляли. Мама у натариуса оформила отказ от своей доли. Можно ли вернуть маме долю, чтобы сделать собственником дома только мамау?
Уважаемая Татьяна! К сожалению нет! Но Вы и Ваша сестра можете через суд (так как Вы пропустили 6 месячный срок подачи заявления нотариусу) вступить в права наследования, а затем оформить на маму договор дарения, который заключенный между близкими родственниками не облагается налогом.
Спросить
Здраствуйте, Татьяна. к сожалению, отказ от доли обратной силы не имеет. Вступайте в наследство, а потом подарите маме долю. Удачи Вам!
СпроситьМне принадлежит 1\2 доля комнаты в коммунальной квартире. Вторым собственником (также 1\2 доли комнаты) является мой несовершеннолетний (15 лет) племянник. Его мать ограничена в родительских правах, мальчик находится в детском доме. Я хочу продать свою долю, предложение о покупке племяннику и его законным представителям (администрации детского дома) отправляла. Копию направила в орган опеки по месту прописки мальчика. Ответа не получено. Нужно ли разрешение органов опеки на продажу моей доли собственности, и могут ли затребовать таковое при оформлении сделки купли-продажи в Регистрационной палате?
ПРОДАЖА ДОМА.
Здравствуйте. Подскажите пожалуйста. У нас дом. В доме прописано 4 человека, в том числе, моя 2-х годовалая дочь. Фактически это дом моих родителей, а юридически полдома мои, а полдома моего племянника, но ему 15 лет. Мы хотим продать дом целиком. Все согласны, но можем ли мы продать, есть собственник (мой племянник еще несовершеннолетний, он не прописан в доме). Как в такой ситуации быть?
(мой племянник еще несовершеннолетний, он не прописан в доме). Как в такой ситуации быть?можете продать только с согласия органа опеки.Спросить
Здравствуйте.
Долю несовершеннолетнего ребенка может продать только с согласия органа опеки.. обращайтесь в опеку..
Так же сделку необходимо будет провести через нотариуса..
СпроситьМой свекр прописал у себя в доме своего несовершеннолетнего внука, в этом же доме прописан отец ребенка, мать прописана вдругом доме. Свекр хочет продать этот дом-может ли его сноха претендовать на долю с прожажи дома (это ее сын прописан в доме свекра) и можно ли выписать этого ребенка без согласия матери?
Регистрация по месту жительства не дает права на долю в собственности.
Ребенок был зарегистрирован в соответствии с действующим законодательством - по месту регистрации одного из родителей, то есть с отцом. Также отец сможет сняться сам и снять ребенка с регистрационного учета. Согласие матери при этом не требуется. Возможно, понадобится согласие органов опеки.
Всего доброго.
СпроситьМой племянник находится под опекой у моей тети (ему 6 лет), в моем доме у него доля. Т.е. квартира в долях у меня и племянника, еще в ней прописаны два моих ребенка. Я хочу купить дом побольше под материнский капитал. Могу ли я после покупки дома отдать долю в новом доме племяннику и продать старый дом? И Могу ли я это сделать, после того, как оформлю усыновление или опеку над племянником, т.к. собираюсь его забрать к себе, но до этого хочу увеличить жилплощадь.
Здравствуйте!
продать квартиру в которой доля племянника можно только с разрешения опеки. Причем выполнить условия опеки - предоставить долю несовершеннолетнему в другом жилом помещении надо ДО продажи квартиры.
Можете сначала усыновить или опеку, конечно
СпроситьПроживаю и прописана в очень старом ветхом доме. Собственником частного являются я и племянник. Племянник проживает и прописан в другом далёком городе. Хочу начать действовать по признанию дома аварийным. Необходимо ли племяннику проживать и прописываться в доме, что б получить свою долю от дома?
Возможно ли продать дом, если он по дарственной на двух несовершеннолетних детях. Мама оформила двум внукам дарственную, родители детей хотят продать этот дом и переехать к нам в др. область. И еще в этом доме прописан старший брат, как его выписать?
Здравствуйте. Если дети являются собственниками, для продажи дома потребуется разрешение органа опеки и попечительства. Если старший брат отказывается выписываться добровольно, придется обращаться в суд.
Спросить
Здравствуйте! Дом можно продать с согласия органа опеки. Орган опеки даст согласие, если выделите доли в другом жилом помещении. Выселить брата можно только в судебном порядке.
СпроситьМожно вопрос, есть доля в доме, доставшегося по наследству, оказывается на др долю в свое время соседи не оформили наследство)) как теперь продать свою долю в этом доме?
Здравствуйте! Доля - это ваше имущество и она продается как и самостоятельное имущество, по тем же правилам.
Спросить
Свою долю вы вправе продать любому лицу, но с соблюдением статьи 250 ГК РФ,независимо от того вступили или нет наследники на другую часть дома. Но продажа доли в доме может быть ниже средней стоимости так как выгоднее продавать дом совместно. Если соседи пропустили срок вступления в наследство и проживают в этом доме, то они вправе в судебном порядке установить фактическое принятие ими наследства п.2 статьи 1153 ГК РФ (способы принятия наследства).
Гражданский кодекс Российской Федерации часть 1. Статья 250. Преимущественное право покупки
Позиции высших судов по ст. 250 ГК РФ >>>
1. При продаже доли в праве общей собственности постороннему лицу остальные участники долевой собственности имеют преимущественное право покупки продаваемой доли по цене, за которую она продается, и на прочих равных условиях, кроме случая продажи с публичных торгов, а также случаев продажи доли в праве общей собственности на земельный участок собственником части расположенного на таком земельном участке здания или сооружения либо собственником помещения в указанных здании или сооружении.
(в ред. Федерального закона от 23.06.2014 N 171-ФЗ)
Публичные торги для продажи доли в праве общей собственности при отсутствии согласия на это всех участников долевой собственности могут проводиться в случаях, предусмотренных частью второй статьи 255 настоящего Кодекса, и в иных случаях, предусмотренных законом.
2. Продавец доли обязан известить в письменной форме остальных участников долевой собственности о намерении продать свою долю постороннему лицу с указанием цены и других условий, на которых продает ее.
Если остальные участники долевой собственности не приобретут продаваемую долю в праве собственности на недвижимое имущество в течение месяца, а в праве собственности на движимое имущество в течение десяти дней со дня извещения, продавец вправе продать свою долю любому лицу. В случае, если все остальные участники долевой собственности в письменной форме откажутся от реализации преимущественного права покупки продаваемой доли, такая доля может быть продана постороннему лицу ранее указанных сроков.
Особенности извещения участников долевой собственности о намерении продавца доли в праве общей собственности продать свою долю постороннему лицу могут быть установлены федеральным законом.
(п. 2 в ред. Федерального закона от 03.07.2016 N 315-ФЗ)
3. При продаже доли с нарушением преимущественного права покупки любой другой участник долевой собственности имеет право в течение трех месяцев требовать в судебном порядке перевода на него прав и обязанностей покупателя.
4. Уступка преимущественного права покупки доли не допускается.
5. Правила настоящей статьи применяются также при отчуждении доли по договору мены.
Спросить
Или выделять вашу долю в натуре (при наличии технической возможности) или продавать долю в обычном порядке. То, что другая доля не оформлена, продаже никак не помешает. Только процедура купли-продажи займет побольше времени.
Подумайте над тем, чтобы выделить свою долю в натуре. Это повысит ее стоимость. Правда, это придется делать через суд и по времени займет 4-5 месяцев.
Спросить
