Переоформление документов с украинских на российские - необходимость и возможность при продаже участка в Ялте, Крым
Продаю участок в Ялте кРЫМ. еСТЬ ЛИ НЕОБХОДИМОСТЬ ПЕРЕОФОРМЛЯТЬ ДОКУМЕНТЫ С УКРАИНСКИХ НА РОССИЙСКИЕ ПЕРЕД ПРОДАЖЕЙ? мОЖНО ЛИ ИХ ОФОРМИТЬ ПРИ ПРОДАЖЕ НОВОМУ ВЛАДЕЛЬЦУ?
Без переоформления документов на российские + получения кадастрового паспорта, произвести отчуждение земельного участка нельзя.
Спросить
Живу в Крыму. В 2007 г. (Крым украинский) приобрел автомобиль. В 2015 г. (Крым российский) получил российские номера и ПТС взамен украинских. В 2016 г. продал автомобиль. Надо ли заполнять налоговую декларацию и платить налог с продажи?
Здравствуйте, Станислав
А за сколько Вы продали свой автомобиль?
Нужно платить с суммы свыше 250 тысяч рублей
Желаю Вам удачи и всех благ!
СпроситьЯ собственник земли в садтовариществе, имеется украинский госакт, перед продажей мне нужно его переоформлять на российский, а потом куплю-продажу делать?
Владел автомобилем с 2007 г. Живу в Крыму. В 2007 г. (Крым украинский) приобрел автомобиль.
В 2015 г. (Крым российский) получил российские номера и ПТС взамен украинских. В 2016 г. продал автомобиль. Надо ли заполнять налоговую декларацию и платить налог с продажи?
Здравствуйте! Так как в собственности более трех лет, то НДФЛ с продажи не возникает и декларация не подается. Возможно, нужно будет подать письменное пояснение в налоговую, так как ПТС с 2015 г.
СпроситьЯ продаю дом в Крыму с украинскими документами, но кадастровые паспорта уже российские, будут ли новому собственнику переведены все документы на российские, при сделке купли продаже?
У нового собственника правоустанавливающим документом будет договор заключённый между Вами. Будет выдана выписка из ЕГРП на имя нового собственника, а украинские документы заберут.
Спросить
Есть участок в Крыму с домом. Все документы 2008 года: гос акт украинского образца, тех.паспорт, договор купли-продажи (так же украинский) и т.д. На дом и участок получила кадастровый паспорт российский. Можно ли на основании этих документо продавать участок с домом? Или нужно переоформлять полностью все документы на себя же на российские?
Татьяна.
Необходимо изначально зарегистрировать свое право в Росреестре (по Российским законам), а в дальнейшем продавать
СпроситьКвартира была оформлена в собственность до замужества. При заключении брака сменила фамилию. Сейчас хочу квартиру продать. Есть ли необходимость перед продажей переоформлять документы на новую фамилию?
Есть ли необходимость перед продажей переоформлять документы на новую фамилию?
---нет, просто представите свидетельство о браке и все
Спросить
Добрый вечер.
Перемена фамилии является основанием для внесения изменений в Единый государственный реестр прав на недвижимое имущество и сделок с ним (ЕГРП). Внести изменения в ЕГРП можно как одновременно при государственной регистрации перехода права собственности (например, при продаже квартиры), так и в любое время, пока в соответствии с записями ЕГРП Вы являетесь собственником квартиры.
Спросить
Здравствуйте,Елена!
122-ФЗ " О государственной регистрации сделок с недвижимым имуществом и сделок с ним"установлено, что в связи с изменениями содержащихся в базовых государственных и информационных ресурсах сведений о правообладателе, которое не влечет за собой перехода или прекращения права изменения вносятся без заявления правообладателя. ЗАГС обязан проинформировать Росреестр , а тот Вас, о внесенных изменениях в связи с переменой фамилии. Вам достаточно обратиться с заявлением в Росреестр за новым свидетельством.
СпроситьУ гражданина РФ есть квартира в Крыму оформленная на украинский паспорт. Какие необходимо произвести дальнейшие действия чтобы не потерять жилье, при этом российский и украинские паспорта в наличии, если необходимость замены украинского паспорта (при этом получится два паспорта российских) или можно осуществить переоформление на имеющийся российский паспорт, какие при этом могут быть проблемы.
Интересует вопрос действует ли разрешение на строительство при продаже участка?
Собственник получил разрешение на строительство на своём участке, зарегистрировал строение и выкупил участок. Перед продажей он аннулирует строение. Скажите при покупке участка, переходит ли разрешение к новому владельцу (срок действия до 2027 года) или необходимо все начинать сначала? Нужно ли вносить изменения в разрешение при смене владельца?
Здравствуйте, Александр!
Согласно ст. 51 ГрК РФ разрешение на строительство подтверждает соответствие проектной документации установленным требованиям к назначению, параметрам и размещению объекта капитального строительства на указанном земельном участке. Строительство, реконструкция объектов капитального строительства осуществляются на основании разрешения на строительство. Разрешение на строительство выдается по заявлению застройщика органом местного самоуправления по месту нахождения земельного участка.
Разрешение на строительство выдается на весь срок, предусмотренный проектом организации строительства (ч. 19 ст. 51 ГрК РФ). Срок действия разрешения на строительство при переходе права на земельный участок и объекты капитального строительства сохраняется (ч. 21). Лицо, которое приобрело права на земельный участок, вправе осуществлять строительство, реконструкцию объекта капитального строительства на таком земельном участке в соответствии с разрешением на строительство, выданным прежнему правообладателю земельного участка (ч. 21.5 упомянутой статьи).
Согласно ч. 21.10 ГрК РФ при смене владельца земельного участка последний обязан уведомить в письменном виде о переходе к нему права на земельный участок в орган, выдавший разрешение на строительство. На основании такого уведомления в разрешение на строительство вносятся изменения (ч. 21.14).
Таким образом, при смене собственника земельного участка должны быть внесены изменения в разрешение на строительство.
СпроситьНужно ли при продаже квартиры в г. Симферополь переоформлять документы на российские или же сделка может состоятся по Украинским (свидетельство на квартиру). И какими документами это регламетируется?
