Пропавшая после пожара квартира и жилье в коммерческой аренде - какие условия для предоставления постоянного жилья?
Помогите пожалуйста разобраться. Квартира в которой я прописана и ещё трое человек сгорела в 2003 году. В данный момент я проживаю в квартире по коммерческому найму уже 6 лет. Но и этот дом признан ветхим. Скажите пожалуйста исходя каких квадратных метрах квартиры сгоревшей или в которой я живу мне должны предоставить постоянное жильё.
Если Вы в сгоревшей квартире проживали на условиях договора соц. найма, то согласно ст. 85 ЖК РФ Вы должны быть выселены из жилого помещения с предоставлением другого благоустроенного жилого помещения по договорам социального найма в случае, если, в том числе:
- дом, в котором находится жилое помещение, подлежит сносу;
- жилое помещение признано непригодным для проживания.
Если дом, в котором находится жилое помещение, занимаемое по договору социального найма, подлежит сносу, выселяемым из него гражданам органом государственной власти или органом местного самоуправления, принявшими решение о сносе такого дома, предоставляются другие благоустроенные жилые помещения по договорам социального найма (ст. 86 ЖК).
В силу ч. 1 ст. 89 ЖК предоставляемое гражданам в связи с выселением по основаниям, которые предусмотрены статьями 86 - 88 настоящего Кодекса, другое жилое помещение по договору социального найма должно быть благоустроенным применительно к условиям соответствующего населенного пункта, равнозначным по общей площади ранее занимаемому жилому помещению, отвечать установленным требованиям и находиться в границах данного населенного пункта.
Если наниматель и проживающие совместно с ним члены его семьи до выселения занимали квартиру или не менее чем две комнаты, наниматель соответственно имеет право на получение квартиры или на получение жилого помещения, состоящего из того же числа комнат, в коммунальной квартире (ч. 2 ст. 89 ЖК).
По договору коммерческого найма Вы не приобретаете самостоятельных прав на жилое помещение, поскольку жилищный фонд коммерческого использования - совокупность жилых помещений, которые используются собственниками таких помещений для проживания граждан на условиях возмездного пользования.
Спросить
Наш дом признан ветхим и подлежит сносу. В квартире прописано 4 человека (2 семьи). Квартира 32 квадратных метра, жилых 18 метров. Нам должны предоставить квартиру также 32 метра или исходя из необходимого минимума квадратных метров на каждого прописанного человека?
если вы стоите в администрации в очереди как нуждающаяся в улучшении жилья, то вам должны предоставить из расчета 18 кв.м на человека общей площади
СпроситьУ меня муниципальное жилье. Квартира была по комерческому найму. Но в 2019 году в январе дом признали ветхим. В данный момент я проживаю в этом аварийном доме. Но в нашем поселке жилье не строится и не известно когда дом будут сносить. Я живу с гражданским мужем. Хотим узаконить наши отношения. Муж у меня не прописан. А прописан в другом доме и временная прописка. Скажите, если я распишусь с супругом мне можно будет прописать его ко мне официально? У меня еще 3 детей несовершеннолетних прописаны в этой квартире. По метрам квартира 76 квадратных метров.
Регистрация супруга будет возможна только с согласия местной администрации, при условии, что площадь жилого помещения, приходящаяся на одного зарегистрированного, не будет меньше учетной нормы, принятой в Вашем муниципалитете. Отказ в регистрации Вы можете обжаловать в суд.
СпроситьВ квартире прописаны я, дочь, бывший муж. Квартира в данный момент в коммерческом найме, договор аренды на мне. Если сейчас я выкуплю квартиру и стану собственником жилья насколько реально выписать бывшего мужа? Я в квартире не проживаю 1 год, но плачу платежи по коммерческому найму. Бывший супруг проживает в этой квартире.
Спасибо.
Если Вы выкупите эту квартиру, то имеете все шансы выселить из нее бывшего мужа. Для этого потребуется обращение в суд в порядке ст. 31 и 35 ЖК РФ.
СпроситьЯ являюсь единственным собственником 2 х комнатной квартиры, в которой прописаны мои трое детей и трое внуков. Дом в котором находится квартира признан ветхим и готовится к расселению. Я прописана в другой 1 комнатной квартире, которая не пренадлежит мне на правах собственника. Предоставят ли мне другое жильё, либо компенсацию за 2 х комнатную квартиру по программе расселения из ветхого жилья.
Вам предоставят равноценное по площади и количеству комнат жилье. И лишь по-Вашему желанию возможно получение денежной компенсации.
СпроситьОбщая площадь квартиры, в которой я проживаю (квартира мужа) составляет 63 квадратных метра, из них жилая - 46 квадратных метров (4 комнаты), прописано в квартире 5 человек, она не приватизирована. Могу ли я прописаться в эту квартиру?
Уважаемая Ирина! Никаких препятствий для вселения и регистрации Вас по местужительства в данную квартиру не имеется. Для этого только необходимо будет получить письменное согласие всех совершеннолетних проживающих в этой квартире. В паспортном столе Вам могут отказать в регистрации в связи с недостатком жилой площади для вселения. Однако этот отказ будет незаконным. Постановлением Конституционного Суда РФ от 2 февраля 1998 г. N 4-П "По делу о проверке конституционности пунктов 10, 12 и 21 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от 17 июля 1995 года N 713" пункты 10, 12 и 21 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от 17 июля 1995 года N 713, признаны не соответствующими Конституции Российской Федерации, ее статьям 27 (часть 1) и 55 (часть 3). П. 21 предусматривал ограничение в связи с недостатком жилой площади. Правилами регистрации ... в г. Москве, утвержденными Постановлением Правительства Москвы от 6 апреля 2004 г № 189, отказ в связи с недостатком жилой площади не предусмотрен. Поэтому Вы сможете обжаловать отказ в судебном порядке. С уважением, Дмитрий Константинович.
СпроситьМногоквартирный дом признан аварийны. У свекрови 4 х комнатная квартира, прописано на данный момент там 2 человека. При расселении ей должны предоставить квартиру равнозначную по площади? Или будут руководствоваться количеством человек, прописанных в квартире?
если жилье муниципальное - дадут равноценное жилье - см. ст. 89 ЖК
если собственность - предоставят выкуп - ст. 32 ЖК
СпроситьЗдравствуйте уважаемые. Помогите, пожалуйста разобраться с моей ситуацией.
Я живу с женой в коммунальной квартире - 1 комната 18,5 кв.м. Квартира принадлежит не мне, а фактически чужому человеку. В квартире прописаны я и мой отец. Владелец квартиры не появляется уже более 10 лет. Все коммунальные платежи оплачиваю я. Дом в котором находится квартира признан ветхим и подлежит расселению в плановои порядке. Собственно вопрос, что будет со мной, когда дом будут сносить, меня просто выкинут на улицу? Нельзя ли мне через суд перевести квартиру в свою собственность? Регион - Московская обл.
Здравствуйте, вам надо пробовать обратиться в суд с иском о признании права собственности в порядке приобретательной давности, если вы пользуетесь комнатой более 15 лет.
Удачи вам и всего наилучшего
Спросить
Если дом в котором находится квартира признан ветхим и подлежит расселению, то получение жилья зависит от имеющихся правоустанавливающих документов.
То же самое - касаемо вопроса - как перевести квартиру в свою собственность
СпроситьБабушка и я были прописаны в квартире[дом из 4 з квартир],по программе жильё участникам ВОВ бабушка получила квартиру. Квартира признана ветхий, процент износа более 67%.Могу ли я претендовать на другую квартиру, по программе ветхом жильё.Спасибо.
Я с мамой и сестрой прописан в бывшей коммуналке, в одной комнате. В данный момент в квартире проживаем только мы, но прописаны так же только в одной комнате. Сейчас дом, в котором находится эта квартира, признан аварийным и нас должны расселять. Исходя из социальной нормы жилья на человека в Москве, нам положена трёхкомнатная квартира от 62 до 74 квадратных метров. Скажите, имеем ли мы право требовать 2-х комнатную и 1-но комнатную квартиры, т.к. сестре уже 15, а мне 26. На основании того, что я совершенно летний и живу отдельно. Скажите, могу ли я считаться отдельной семьёй и претендовать на отдельную квартиру, и что для этого необходимо? Заранее спасибо!
На основании действующего Закона № 21 от 31 мая 2006 г. ст. 13 вам должны дать равноценное жилье по количеству комнат. Поскольку вы занимаете одну комнату вам должны будет предоставить однокомнатную квартиру в этом округе. Улучшают жилищные условия и предоставляют жилье по 18 кв. м на человека только очередникам. Из вашего вопроса не понятно являетесь ли вы очередниками. Если являетесь, то вам должны из расчета 18 кв. м на человека, но как правило дают одну квартиру на всех, а если не очередники вы, то только однокомнатную
СпроситьЯ являюсь собственником 2 х комнатной квартиры, дом признан ветхим. В квартире никто не прописан, Я стою на очереди на улучшение жилищных условий. Проживаю я, мой муж и 2 сына, один несовершеннолетний, второй женат и имеет ребенка. Скажите какое жилье мне должно быть предоставлено и должны ли женатому сыну предоставить отдельную квартиру.
Здравствуйте! Полностью равноценное и равнозначное по площади и типу. Отдельное жильё не предоставят
Спросить
