Проблемы с заключенным договором на строительство дома - возможность возврата аванса

Это зависит от Ваших способностей, от доводов, которые Вы приведете в иске. Начните с претензионной работы.

Кроме условий договора нужно руководствоваться действующим законодательством, а неустойка в этом случае в нем не предусмотрена. До обращения в суд необходимо предъявить письменную претензию на основе норм ГК.

Дмитрий Александрович, тут многое зависит от условий договора.

Надо видеть как минимум договор с ними и переписку, если она есть, чтобы дать предварительный прогноз. В целом, по закону, Вы вправе расторгнуть договор, с возмещением им произведенных расходов или оплатой оказанных услуг. Неустойка - спорный вопрос. Надо смотреть документы...

Обратитесь к одному из ответивших Вам юристов...

Здравствуйте! Не могут они требовать с Вас неустойку, так как статьей 32 Закона о защите прав потребителя предусмотрено, что потребитель вправе отказаться от исполнения договора о выполнении работ (оказании услуг) в любое время при условии оплаты исполнителю фактически понесенных им расходов, связанных с исполнением обязательств по данному договору.

Любые штрафы, неустойки, пени не могут применяться к потребителю при реализации законного права на расторжение договора. Такие пункты в договор добавляют для запугивания и шантажа. Судебной практики по схожим ситуациям море, суд в любом случае встает на сторону потребителя.

Здравствуйте. Данный пункт договора является недействительным, так как противоречит закону. При правильном ведении дела, шансы у Вас хорошие.

Не полагается фирме компенсация.

1)Предоставлять информацию о стоимости работ-это обязанность фирмы , оказывающих платные работы.

2)Договор не заключен взыскать деньги с Вас у них нет никаких оснований.

Согласно ст. 709 ГК РФ в договоре подряда должна быть прописана цена (смета).Цена в договоре подряда включает компенсацию издержек подрядчика и причитающееся ему вознаграждение. До подписания договора вы не принимаете на себя никаких расходов

добрый день! устав здесь не причем, что в договоре говорится- за сколько вы должны предупредить о расторжении договора? устав не регулирует отношения между вами, а только договор и гражданский кодекс.

если вы предупредили за месяц (если это условие прописано в договоре), договор считается расторгнутым спустя месяц со дня уведомления. Отсюда и считайте срок возврата денег, но лучше все отношения закрепляйте "письменно":т.е. официально направьте о расторжении, и официально просите вернуть деньги. Возможно придется судиться за возврат дс.

Уважаемая Людмила! Вам необходимо досконально узнать сутуацию по поводу вашей строительной фирмы.Если она находиться на уровне банкротства возможно, что вы не сможите получить деньги которые внесли. В этом случае возможно признать право собственность на ту часть строительства которая уже произведена. Расторгнуть договор вы можете через суд со взысканием с фирмы внесенных вами денег. если что обращайтесь я адвокат из Казани ст.89063280432

Сергей Владимирович!Здравствуйте!

Все очень просто. После получения основных денежных средств Вы отправляете в организацию соответствующую претензию с разумными соразмерными требованиями, далее если они не захотят Вам вернуть деньги, Вам придется обращаться с иском в суд и вопрос будет решен в судебном порядке.

Вы заказывали составление сметы Вашей УК? Управляющая организация ожет выполнять только те виды работ, которые предусмотрены договором с жильцами МКД и приняты на общем собрании собственн ков

Смета требуется для того, чтобы выделили деньги на капитальный ремонт. Без сметы, вашему дому не выделят денежные средства на кап. ремонт. Однако уточните дату. Вряд ли кап. ремонт электропроводки назначен аж на 2025 год. Деньги обычно выделяются быстрее. Насчет замены канализационной трубы, видимо это не капитальный ремонт, а текущий. Этот вопрос должен быть решен отдельно. Отказываться от оплаты сметы вы не вправе. Поскольку тогда другие собственники понесут убытки.

Здравствуйте, Руслан.

Для ответа нужно смотреть договор, приходные ордера и какое основание Заказчик ставит по не выплате по договору? Удачи

Здравствуйте!

Нужно смотреть договор, подтверждения выполнения работ. Тогда можно будет более определенно сказать, какова перспектива выигрыша дела в суде. Советую вам обратиться к практикующему квалифицированному юристу, чтобы правильно составить исковое заявление или полностью доверить проведение дела в суде. Если вам понадобится реальная помощь, обращайтесь.

Руслан, конечно нужно смотреть Ваши документы. На сайте никто Вам конкретный ответ на сайте дать не сможет, не изучив договор, акты, сметы и прочие документы.

Если не удастся договориться с Заказчиком об оплате - придется обращаться в суд.

Так что советую обратиться к юристу за помощью, можете к нам.

В таком случае необходимо внести в договор соответствующую поправку, чтобы можно было взыскать при необходимости стоимость проекта.

До обращения в суд с исковым заявлением обязательно предъявить письменную претензию на основе норм ГК со своими требованиями, есть варианты, документы сейчас все в наличии?

Уважаемый Андрей. Ваши взаимоотношения с подрядчиком лежат в плоскости закона о защите прав потребителей. Поэтому бремя доказывания лежит на нем. в связи с этим вам не стоит затрачивать дополнительные денежные средства на проведение предварительной экспертизы. Это лучше сделать уже в ходе судебного разбирательства по делу. С этой целью необходимо сформулировать вопросы таким образом, чтобы ответы на них устанавливали вину подрядчика и определяли объем некачественно проведенных работ, их стоимость по смете, стоимость переделки. От правильно поставленных вопросов зависит результат и обоснованность ваших претензий. Перед подачей иска необходимо заявить претензию в письменном виде. В исковом заявлении вам необходимо указать на недостатки, их стоимость по смете, расходование материала, пошедшего на бракованные работы. Исковое пишется по правилам ГПК РФ и закона о защите прав потребителей. Текст должен соответствовать всем требованиям, которые указаны в ГПК, посвященным исковому производству. Можно воспользоваться образцом из интернета, которых масса, можно воспользоваться помощью адвоката. Тем более стоимость услуг адвоката будет возмещена за счет проигравшей стороны.

По подобной категории исков существует претензионный порядок рассмотрения. Сначала направляете претензионное письмо, в котором обосновываете свои требования. Затем, в случае отказа в удовлетворении претензии или неполучении ответа направляете в суд соответствующий иск. АКТ экспертного исследования Вы сможете заказать и провести в досудебном порядке и сослаться на него при подаче претензии или искового заявления. Но строительно-технические экспертизы довольно дорогостоящие и длительные. Если есть возможность, обоснуйте свои требования иными доказательствами.

Кроме того, Суды, как правило, Акты об "исследовании" не принимают в качестве доказательства (рассматривают как основания для обращения в суд). Непосредственно в суде решается вопрос о проведении судебной экспертизы. Оплата производства экспертизы возлагается на сторону, заявившую ходатайство или по соглашению сторон. В этом случае и истец, и ответчик, предлагают свои вопросы для экспертизы, а также экспертное учреждение, где будет проводиться экспертиза. Если Вы предложите экспертное заключение, которое Вам ранее давало заключение в досудебном порядке, то и суд может с ним не согласиться, и вторая сторона будет возражать. В итоге, придется решать вопрос о новом экспертном учреждении.

Может быть вначале назначить проведение независимой строительной экспертизы, и, на основании ее результатов, принять решение об иске?

Спасибо за ответ.

Всем здравствуйте. Хочу поделиться своим мнением об «ОНПО» https://ekspertizu.ru/ Очень понравилась данная организация своим профессионализмом и слаженной работой. Провели быстро осмотр и замеры, не вооруженным глазом видно люди знают свое дело!

Здравствуйте, Наталья.

Необходимо провести независимую оценку стоимости восстановительного ремонта.

Если сумму расходятся есть основания для спора.

Попробуйте решить спор в досудебном порядке.

Ну а если не получится, то в суд.