Может ли УК в одностороннем порядке расторгнуть договор на управление МКД?
Может ли УК в одностороннем порядке расторгнуть договор на управление МКД?
Уважаемый Сергей г.Кувандык !
Согласно ст.452 ГК РФ
1.Соглашение об изменении или расторжении договора совершается в той же форме, что и договор, если из закона, иных правовых актов, договора или обычаев делового оборота не вытекает иное.
2.Требование об изменении или расторжении договора может быть заявлено стороной в суд только после получения отказа другой стороны на предложение изменить или расторгнуть договор либо не получения ответа в срок, указанный в предложении или установленный законом либо договором, а при его отсутствии – в тридцатидневный срок.
Удачи вам Владимир Николаевич
г.Уфа 26.02.2016г
Спросить
Уважаемая Елена Викторовна!
Управляющая компания вправе заявить о прекращении договора управления многоквартирным домом по окончании срока его действия если в дальнейшем не намерена оказывать услуги населению. В ином случае отказ в одностороннем порядке по решению УК не последует.
СпроситьМожет ли управляющая компания в одностороннем порядке расторгнуть договор управления мкд без решения общего собрания собственников.
Договор может быть прекращен:
по соглашению сторон;
в связи с окончанием срока его действия;
в связи с существенным нарушением условий договора, длительная задолженность по оплате услуг;
Спросить
Расторжение договора управления МКД по решению УК возможно лишь в судебном порядке (право же на односторонний отказ от исполнения такого договора за управляющей организацией не предусмотрено)
Спросить
По требованию одной из сторон договор может быть изменен или расторгнут по решению суда только:
1) при существенном нарушении договора другой стороной;
2) в случаях, предусмотренных настоящим Гражданским Кодексом, другими законами или договором.
СпроситьИмеет ли право УК расторгнуть договор на управление МКД в одностороннем порядке без объяснения причин. По договору - только по истечении срока действия договора. Договор - на один год с автоматической пролонгацией. Если не может, то почему? Спасибо.
Можем ли мы собственники мкд расторгнуть договор с управляющей компании по решение собственников? Но в договоре четко прописано Согласно же части 8.2 статьи 162 собственники в одностороннем порядке вправе отказаться от исполнения договора управления, если управляющая организация не выполняет условий такого договора. Жалоб не каких не составляли. Из этого следует что управляющая компания выполняет свои обязанности по управлению и обслуживанию МКД.
Да, раз от вас нет жалоб значит УК хорошо работает, от вас нет жалоб ни в прокуратуру ни в Роспотребнадзор к примеру в жилищную инспекцию вот и все.
Спросить
Управляйка нашего дома не получала лицензию, и с 1 мая нас бросила. Аргументировав тем, что не получала лицензию. Дом наш не очень мягко говоря. И мы до сих пор без управляйки. По конкурсу нас не берут. Ну а уж как выбраную тем более не хотят. Может есть возможность старую управляйку заставить работать пока.
СпроситьМожет ли УК расторгнуть договор управления в односторонем порядке не обращаясь в суд?
Если это указано в договоре управления, то она имеет на это право известив об этом как правило за 30 дней
СпроситьВопрос: Возможно ли в одностороннем порядке расторгнуть договор простого товарищества, если в договоре указано, что он может быть расторгнут по соглашению сторон?
Да, конечно возможно
Статья 1050. Прекращение договора простого товарищества
1. Договор простого товарищества прекращается вследствие:
объявления кого-либо из товарищей недееспособным, ограниченно дееспособным или безвестно отсутствующим, если договором простого товарищества или последующим соглашением не предусмотрено сохранение договора в отношениях между остальными товарищами;
объявления кого-либо из товарищей несостоятельным (банкротом), за изъятием, указанным в абзаце втором настоящего пункта;
смерти товарища или ликвидации либо реорганизации участвующего в договоре простого товарищества юридического лица, если договором или последующим соглашением не предусмотрено сохранение договора в отношениях между остальными товарищами либо замещение умершего товарища (ликвидированного или реорганизованного юридического лица) его наследниками (правопреемниками);
отказа кого-либо из товарищей от дальнейшего участия в бессрочном договоре простого товарищества, за изъятием, указанным в абзаце втором настоящего пункта;
СпроситьВ какой срок Товарищ 2 должен выплатить Товарищу 1 стоимость его доли при расторжении договора?
СпроситьСрок законодательно не определен. В этом случае- в пределах разумного срока-
ст. 314 ГК РФ
В случаях, когда обязательство не предусматривает срок его исполнения и не содержит условий, позволяющих определить этот срок, оно должно быть исполнено в разумный срок после возникновения обязательства.
Обязательство, не исполненное в разумный срок, а равно обязательство, срок исполнения которого определен моментом востребования, должник обязан исполнить в семидневный срок со дня предъявления кредитором требования о его исполнении, если обязанность исполнения в другой срок не вытекает из закона, иных правовых актов, условий обязательства, обычаев делового оборота или существа обязательства.
СпроситьТочного значение разумного срока законодательство не содержит- обратитесь с требованием о выплате вам доли и по истечении 7 дней, если не исполнят в этот срок, то сможете уже подавать в суд.
Спросить
