Ожидаемые налоги при продаже недвижимости и переводе денег за границу
Сестра родная продала квартиру а деньги из банка забрал я и положил на свой валютный счёт после чего перевёл деньги ей за границу. Какие налоги меня ожидают.
В России у меня открыт в коммерческом банке валютный счет. Я ожидаю на него валютные поступления. Должна ли я платить налог с этих сумм?
Я участник ВЭД, получаю валютные переводы в евро. Согласно указу президента №79 я теперь обязан продавать 80% валютной выручки. Порядок продажи регламентируется инструкцией Банка России И-111. Согласно пункту 1.4 я обязан подать распоряжение в свой банк о продаже части валютной выручки. В этом же пункте указаны способы продажи: уполномоченному банку, на валютной бирже, на внебиржевой валютной бирже, Банку России.
Техническая поддержка банка по моему вопросу ответила, что подавая платеж на валютный контроль я автоматически подаю распоряжение о продаже части валютной выручки. При этом продажа будет осуществляться банку по их курсу. Правомерны ли действия банка?
Почему я не могу подать распоряжение самостоятельно (а не автоматически) и указать что я хочу чтобы уполномоченный банк продал валюту на бирже, а не по их внутреннему курсу?
"Выписка из протокола заседания подкомиссии Правительственной комиссии по контролю за осуществлением иностранных инвестиций в Российской Федерации от 10 марта 2022 года N 7"
(утв. Минфином России 12.03.2022 N 05-06-10/ВН-11081)
Предусмотрена возможность зачисления резидентами иностранной валюты на свои счета (вклады) в банках и иных организациях финансового рынка, расположенных за рубежом
В частности, резиденты смогут: переводить средства в иностранной валюте на свои счета, открытые в иностранных банках и иных организациях финансового рынка для финансирования текущей операционной деятельности филиалов и представительств в объеме не более объема финансирования за предыдущий год; зачислять на счета в иностранных банках валюту, полученную от нерезидентов в виде заработной платы, арендной платы, купонов и дивидендов по ценным бумагам и иных процентных платежей.
СпроситьПосле смерти матери в наследство ее детям (брату и сестре совершенолетние) осталась однокомнатная квартира и завещание от мамы брату на двухкомнатную квартиру. Через полгода брат вступает в собственность на владение двухкомнатной квартирой и продаёт ее. Половину денег от продажи двухкомнатной квартиры брат отдаёт сестре. Мамину однокомнатную квартиру дети делят пополам с оформлением своей доли каждому в маминой квартире. После того как брат отдаёт сестре половину денег от продажи двухкомнатной квартиры сестра отказывается от своей доли в маминой квартире. И получается что двухкомнатнпч квартира продана, а брат перешёл жить в мамину квартиру. Скажите если сестра положит деньги в банк от продажи двухкомнатной квартиры что будет для банка доказательством получения наследства в данной ситуации?
Денежные средства от продажи 2-хкомнатной квартиры не смогут оказать какого-либо влияния на наследственную массу в виде однокомнатной квартиры. Передача денег, это жест доброй воли брата, т.к. он унаследовал эту квартиру по завещанию. А доказательством получения наследства в виде однокомнатной квартиры будет являться выписка из ЕГРН (поскольку Вы упомянули, что "оформили" доли каждому).
Спросить
Не совсем понятен смысл вопроса? Брат и сестра получили наследство: по Завещанию брат получил двухкомнатную квартиру, по Закону они оба получили по 1/2 в однокомнатной. Затем каждый из них распорядился по своему усмотрению доставшейся им собственностью. Как они ей распорядились - уже их дело. Брат фактически выкупает у сестры ее долю в однокомнатной квартире за деньги, вырученные от продажи своей уже двухкомнатной квартиры. Теперь однокомнатная квартира полностью принадлежит брату, а деньги, полученные сестрой за свою долю - сестре. Какое дело банку до того, откуда сестра взяла деньги, которые она положила на свой счет?
Спросить
, подала на развод и хочет выписать меня из квартиры (она собственник) . Какие у меня есть права?
Добрый день.
Совместно нажитое имущество делиться между супругами в равных долях. Вы не указали как и при каких условиях была приобретена проданная квартира, но деньги полученные с её продажи и полложенные на расчетный счет, открытый на имя супруги в любом случае будут в судебном порядке делиться между вами (либо вообще должны быть переданы вам), т. к. есть документы подтверждающие откуда появились эти деньги.
СпроситьВ 2000 году вступило в действие завещание на недвижимость на двух сестер в равных долях. В 2005 году первая сестра продала квартиру по нотариальному согласию второй сестры. Часть суммы, т.е. 57% от положенной по наследству доли первая сестра перечислила второй сестре на счет. А оставшиеся 43%, 1-ая сестра вложила в покупку своей квартиры (Была осуществлена двойная купле-продажа квартир.) Данную квартиру продала в 2012 г. По настоящее время Деньги не вернула и не собирается этого делать. Как поступить в данной ситуации, чтобы вернуть свои деньги?
Добрый день Вера. Что-то я не совсем понял, разъясните пожалуйста если одна из сестёр, которая уполномочила другую доверенностью на продажу всей квартиры, за свою долю получила на счет вырученные денежные средства, на что она ещё претендует?
Спросить
Уважаемая Вера, г.Люберцы !
В данном случае стороны Первой сестры имеет место НЕСНОВАТЕЛЬНОЕ ОБОГАЩЕНИЕ !!!. поэтому я рекомендую Второй сестре обратиться в суд с исковым заявлением !!!
Но у Второй сестры имеется ОЧЕНЬ !!! слабое место - это пропущен ТРЁХгодичный срок для обращения в суд !!!
В любом случае желаю вам удачи Владимир Николаевич
г.Уфа 04.09.2012г
15:43 моск.
Спросить
Первая сестра распорядилась своей долей в размере 43%,доля 7% осталась у второй сестры,соответственно вторая сестра должна выплатить недостающую долю.
СпроситьУважаемая Вера, г.Люберцы !
Я говорю, что ВСЁ так плохо у вас, но вы должны знать о ваших слабых звеньях в вашей позиции !!!
В любом случае я рекомендую вам СРОЧНО !!! обратиться в Федеральный районный суд по месту жительства(регистрации) вашей сестры по данному вопросу !!!
Желаю вам удачи Владимир Николаевич
г.Уфа 04.09.2012г
16:43 моск.
Спросить
У меня такой вопрос... Хочу продать свою долю в квартире своей сестре, а на эти деньги купить квартиру. Какие нужно проверить документы, при покупки квартиры, какие налоги нужно платить? Кто будет платить налог, я или сестра, или оби? Как все грамотно оформить, что бы не попасть в расплох?
Здравствуйте,
Вы можете продать свою долю сестре, если владение имуществом более 3 х лет НДФЛ платить Вам не нужно.
При покупке квартиры Вам необходимо проверить правоустанавливающие документы на квартиру.
Налогов с покупки не предусмотрено законодательством РФ.
Вашей сестре ничего платить не нужно.
СпроситьГрамотно, тогда оформить с адвокатом соглашение, он будет смотреть все документы.
Кто доход получил, тот и будет платить налоги. Есть вычеты.
Всего не перечислить, но главное: выписка из ЕГРН, договор прежний, выписка из домовой книги.
СпроситьУ меня умер отец, ему досталась половина квартиры от родителей и его родной сестре. Как отец умер, сестра продала его долю и свою. А деньги на его счет не положила. А прамые наследницы это я и мама, то есть его супруга. Как вернуть свои деньги?
Дарья, Вам надо признавать сделку по отчуждению недвижимости умершего недействительной и включать имущество в наследственную массу. Обратитесь к адвокату.
С Уважением, адвокат – Степанов Вадим Игоревич.
Спросить
Продала свою квартиру по ипотеке открыла в этом же банке текущий счет банк перевел деньги моему покупателю а покупатель на мой счет. Мне нужно снять эти деньги через кассу банка 1300000 нужно ли платить комиссию какуюнибудь.
Муж продал квартиру свою по наследству и положил эти деньги в банк, после 10 лет брака я также откладывала деньки на его счёт-копили на квартиру, но счёт на него, могу ли я рассчитывать на часть от этих денег в банке при разводе?
33-39 ск РФ- все что нажито в браке делится поровну если иное не оговорено соглашением сторон в письменной форме
Спросить
Можете. На половину. А вот мужу нужно будет доказывать, что часть этих денег его собственность. Сделать это будет непросто.
Спросить
Елена, по общему правилу Вы можете рассчитывать на 1/2 денежных средств, поступивших на этот счет в период брака. Тот факт, что часть денег является личной собственностью мужа, еще нужно доказать, причем доказательства будете предоставлять не Вы, а Ваш муж. В данном случае закон на Вашей стороне.
СпроситьМать продала квартиру за 1,5 млн руб. Деньги по просьбе сына положила на хранение на счёт его жены, СРАЗУ ПОСЛЕ ПОЛУЧЕНИЯ ДЕНЕГ-т.е. в день подписания договора купли-продажи. Сын умер.
При этом имеются свидетели:
1) Покупатель кв., был в банке, который слышал и видел, что деньги кладуться на счет жены сына.
2) Сотрудник банка (также знает о том, что сын положил деньги матери своей жене)
Антон, добровольно жена не отдаст деньги даже в части. Матери следует обратиться к нотариусу с заявлением о принятии наследства сына в течение 6 мес. со дня смерти и сообщить эти обстоятельства нотариусу с целью наложения ареста на эти деньги, если они еще не сняты женой сына. Кроме того возникнет необходимость обращаться с иском в суд по взысканию денежных средств.
Спросить
Деньги возможно вернуть в судебном порядке, для чего их нужно включить в наследственную массу. Для этого сыну нужно обратиться к нотариусу с заявлением о принятии наследства и указать в качестве Вашего наследства деньги матери.
Спросить
