Юристы всех стран, объединяйтесь!
Юридическая консультация онлайн
Спросить юриста бесплатно
1
Консультация юриста 8 (800) 333-0265 
КРУГЛОСУТОЧНО БЕСПЛАТНО

Обязанность ТСЖ уведомлять авторов предписаний о моем статусе фактического собственника рекламной конструкции в случае получения предписаний

27.02.2016, 14:05
• г. Барнаул

Я заключил с ТСЖ договор аренды общего имущества собственников помещений МКД (фасада) для установки рекламной конструкции. В договоре указанно, что разрешение в органах архитектуры должен получать я. Исходя из того, что для ИП там более чем адекватные штрафы + безумно сложная в нашем городе ситуация с получением таких разрешений я решил его не получать. Архитектура уведомит собственника (ТСЖ) о демонтаже рекламной конструкции и чтобы штрафы легли на меня, ТСЖ должно уведомить архитектуру в том, что фактический собственник рекламной конструкции это я. Я пытаюсь сформулировать пункт, который обяжет ТСЖ в случае получения любых предписаний уведомлять авторов таких предписаний, о том, что не они, а я являюсь собственником рекламы для того, чтобы я платил штрафы, а не ТСЖ.

В случае, если ТСЖ не уведомит архитектуру о том, что фактический собственник я - они рискуют получить огромный штраф, который однозначно мне придется им возмещать, НО, я пытаюсь составить пункт так, чтобы в случае если они не уведомят архитектуру о вышеуказанном - эти штрафы на меня не ложились, так как они проявили халатное отношение к самим себе.

Помогите пожалуйста, уважаемые юристы.

Читать ответы (1)
Рекламные конструкции Общее имущество собственников помещений Общее имущество собственников МКД Договор аренды общего имущества Установка рекламных конструкции
Ответы на вопрос (1):

Составление документов -платная услуга.

Спросить
Консультация по Вашему вопросу
8 800 505-91-11
звонок с городских и мобильных бесплатный по всей России
Эльвира
04.08.2014, 17:48

ТСЖ не является собственником помещения

ООО заключило договор с ТСЖ на размещение рекламных конструкций на фасаде жилого дома, получило разрешение на установку. Сейчас выясняется, что ТСЖ не является собственником этого помещения, а собственником является другое ООО. Может ли это ООО собственник помещения подать иск о возмещении неосновательного обогащения с ООО, которое разместило рекламу на их фасаде и обязать демонтировать рекламные конструкции? ООО,получившее разрешение исправно платило ТСЖ за аренду части фасада.
Читать ответы (1)
Елена Валерьевна
14.03.2015, 20:12

Архитектура оштрафовала предпринимателя за размещение рекламной расскладушки без разрешения - есть ли основания для этого?

Я индивид. Предприниматель поставил рекламную расскладуш. Около магазина на расстоянии не более 1.5 метров от стены (в магазине арендую помещение для розн. Торговли у собственника) Архитектура оштрафовала на 1700 руб. на основании что нет разрешения от архитектуры. У меня есть договор с собственником на размещение реклам. Щита на расстоянии не более 1.5 метров от его магазина Права ли архитектура?
Читать ответы (1)
Литвинов Сергей
20.03.2015, 12:18

Проблема с установкой видео экрана - разрешение на билборд, но установлен электроформат. Как решить ситуацию?

Такая ситуация. Была произведена установка Видео Экрана. В Архитектуре было выдано разрешение на установку Рекламной конструкции а в частности билборда. Но после установки Видео Экрана пришло предписание о Демонтажу конструкции. От Администрации города по факту того что заявка была сделана на установку Рекламной конструкции типа Билборд а была произведена установка Рекламной конструкции Электро Формата. Что можно с этим Сделать?
Читать ответы (1)
Наталья
05.05.2015, 13:17

Как получить разрешение на размещение наружной рекламы без согласия собственника?

Надо разместить наружную рекламу на фасаде здания. Собственник не дает разрешение, ссылая что надо получить разрешение в архитектуре города. Можно ли самим получить это разрешение без участия собственника. Заранее спасибо за ответ.
Читать ответы (1)
Елена.Белгород
28.01.2013, 21:40

Как получить разрешение из архитектуры для получения маткапитала, если дом уже построен без такого разрешения?

Для получения маткапитала компенсации за реконструкцию дома в ПФ требуют акт освидетельствования из архитектуры. У нас же нет разрешения из архитектуры, а есть разрешение местного сельсовета. Дом оформлен в собственность. В архитектуре выдали акт, что дом построен без разрешения архитектуры. Можно ли получить это разрешение, если дои уже построен и оформлен?
Читать ответы (1)
СВЕТЛАНА
21.10.2015, 11:37

Преграды в получении разрешения на размещение вывески - действия председателя ТСЖ и возможные способы борьбы

Уважаемые Юристы у меня к вам вопрос я Индивидуальный Предприниматель арендую торговое нежилое помещение в многоквартирном доме (магазин) и не могу получить разрешение на размещение вывески (название магазина) на фасаде данного дома. По запросу архитектуры города были собраны все документы (договор аренды, письменное разрешение собственника нежилого помещения, фото вида вывески). Пришёл ответ что в данном доме управляющая компания ТСЖ и мне надо собрать подписи собственников квартир заверенным председателем ТСЖ. Мною было направлено письмо председателю ТСЖ на которое он проигнорировал. В дальнейшем мною было выяснено что председатель ТСЖ является прямым конкурентом мне в бизнесе и пользуясь своим положением создаёт препядствие. И как мне теперь поступить архитектура разводит руками мол без этой бумажки они не дают разрешение на установку. Действие председателя ТСЖ является ли законным и как оспорить? Спасибо!
Читать ответы (1)
Светлана
18.08.2018, 10:32

Как отстоять право на отказ в оплате рекламы в арендуемом коммерческом помещении от ТСЖ

Разъясните, пожалуйста, такой вопрос: Арендателю коммерческого помещения от ТСЖ пришло «Поедписание о демонтаже», но так как все разрешения на установку рекламной конструкции имеются, ТСЖ выставила счёт на ежемесячную оплату этих контрукций. Какими статьями возможно отстоять право на НЕ оплату данной рекламы? Арендодатель так же является собственником в этом МКД.
Читать ответы (2)
Ольга Евгеньевна
29.11.2015, 11:53

Суд признал незаконную установку рекламной конструкции на фасаде многоквартирного дома обществом с ограниченной

Собственники помещений в многоквартирном доме обратились в суд с иском к обществу с ограниченной ответственностью «Солнышко». В обосновании своих требований собственники указали, что общество с ограниченной ответственностью «Солнышко» является собственником помещения в многоквартирном доме и использует данное помещение в коммерческих целях. На фасаде многоквартирного дома обществом с ограниченной ответственностью «Солнышко» была установлена рекламная конструкция. Вместе с тем, общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме для принятия решения об установке рекламной конструкции на фасаде дома не созывалось, собственники разрешения на установку рекламной конструкции обществу с ограниченной ответственностью «Солнышко» не давали. Общество с ограниченной ответственностью «Солнышко», не признав исковые требования, представило в суд разрешение от Администрации города на установку рекламной конструкции на фасаде многоквартирного дома. Суд обязал общество с ограниченной ответственностью «Солнышко» демонтировать с фасада многоквартирного дома рекламную конструкцию. Правильно ли суд поступил?
Читать ответы (1)
Ирина Александровна
01.09.2015, 14:43

Администрация городского поселения требует удалить самовольную рекламную конструкцию в арендованном помещении

Ситуация такая. Индивидуальный предприниматель арендует помещение (договор аренды с собственником помещения). На стенах этого здания, снаружи размещен рекламный щит. Последовало предписание о демонтаже самовольно установленной рекламной конструкции от администрации городского поселения и в срок до 4 сентября необходимо демонтировать самовольно установленную конструкцию. В случае неисполнения - наложение административного штрафа. Размещение рекламы согласовано с собственником здания. Правомерны ли действия администрации? Заранее благодарю.
Читать ответы (1)
Вероника Андреевна
28.01.2015, 22:50

Порядок демонтажа рекламных конструкций без разрешения и взыскание штрафов - особенности исполнения и последовательность действий

Помогите, пожалуйста, разобраться. П. 21 ст 19 ФЗ о рекламе Владелец рекламной конструкции обязан осуществить демонтаж рекламной конструкции в течение месяца со дня выдачи предписания органа местного самоуправления муниципального района или органа местного самоуправления городского округа о демонтаже рекламной конструкции, установленной и (или) эксплуатируемой без разрешения, срок действия которого не истек, а также удалить информацию, размещенную на такой рекламной конструкции, в течение трех дней со дня выдачи указанного предписания. Ст. 19 КоАП предусматривает ответственность за невыполнение различных предписаний гос органов и органов ОМСУ. При этом ст. 14.37 КоАП предусмотрен огромный штраф за установку рекламных конструкций без разрешения. Подскажите, какой штраф и когда должен быть уплачен? Штраф по ст 14.37 выплачивается вместе со штрафом по ст 19? или сначала предписание, потом штраф за его невыполнение, потом если не снимаем, то штраф по ст 14.37? Или штраф по ст 14.37 вообще взыскивается на основании возбуждения дела об административном правонарушении прокурором, например, или УФАС отдельно от органа, который еще накажет за невыполнение предписания?
Читать ответы (1)