Проблемы с оформлением коммунальных услуг в новостройке в Сочи - как заставить застройщика выполнить свои обязательства?

Застройщик дом сдал, но вода, канализация и газ так и не подключены. Жить там невозможно. Как заставить застройщика выполнить свои обязательства, чтобы подключили воду, канализацию и газ?

Застройщик не устраняет недостатки по новостройке.

Представитель застройщика по постпродажному обслуживанию отсылает к подрядчику, а подрядчик отсылает к застройщику.

Такой замкнутый круг.

Хочу писать официальное письмо на имя застройщика, только как грамотно составить, чтобы застройщик не смог отвертеться от вопросов и не стал лить воду.

Хочется официального ответа почему то и почему это.

Купил дом в ноябре четырнадцатого года застройщик обещал провести газ и воду к новому году но газ провел в январе пятнадцатого года а воду до сих пор не провел и я не могу из за этого въехать а квартиру уже продал что бы отдать деньги застройщику как заставить его выполнить свои обязательства? 8

Мы купили квартиру в новостройке. Подвал нам сказали принадлежит застройщику, и застройщик будет бродовать за доп. плату. Законны ли данные действия застройщика.?

Заключен договор долевого участия в строительстве дома, сумма по договору уплачена застройщику№1 полностью и вовремя. Дом достроен на 60%, застройщик№1 обанкротился, открыто конкурсное производство. Свой договор долевого участия не расторгнул, в конкурсные кредиторы не вошел. Недостроенный дом продан новому застройщику с моим обременением и правопреемством по обязательствам залогодателя (Статья 353. Сохранение залога при переходе прав на заложенное имущество к другому лицу), о чем новый застройщик был осведомлен и не возражал, этот пункт был прописан в договоре купли-продажи. По завершению строительства дома новым застройщиком цена квадратного метра для меня возросла на 9 тыс. рублей. Правомерно это повышение цены, ведь я свои обязательства выполнил полностью и в срок.

Договор купли-продажи

1.1. Застройщик№1 (конкурсный) продает, а новый застройщик приобретает в собственность следующее недвижимое имущество

- незавершенный дом - степень готовности 60%-право аренды земельных участков, на котором находится этот дом

1.4. Имущество застройщика№1, указанное в п.1.1. настоящего договора, обременено залогом в силу закона на основании договоров долевого участия в строительстве жилого дома. В силу ст.353 ГК РФ при переходе права собственности на имущество, указанное в п.1.1. настоящего договора, право залога сохраняет силу. Покупатель (новый застройщик) является правопреемником застройщика№1 (залогодателя), становится на место залогодателя и несет все обязанности залогодателя. – дословный текст договора.

Подал на нового застройщика в суд иск «О защите прав потребителей и признании права собственности на квартиру». На что ответчик ответил встречным иском «Заявление о признании обременения отсутствующим». Он полагает обременение недостроенной квартиры и земельного участка в мою пользу прекратилось с момента принятия решения о признании застройщика№1 банкротом и открытии конкурсного производства, т.к. я не вошел в реестр требований кредиторов застройщика№1 по правилам ст.126,131,132,139 Закона о банкротстве. Все мои претензии по квартире должны предъявляться застройщику№1, а он (новый застройщик) не является стороной обязательства или правопреемником застройщика№1 в части исполнения обязательства по передаче квартиры.

Прав ли новый застройщик–обременение отсутствует?

Мы купили жилое помещение в Сочи пгт Красная Поляна. Лицевые счета на все коммунальные услуги на Застройщика дома. Он нам установил счетчики и ежемесячно берет с нас оплату по своим тарифам, которые каждый месяц повышает. Скажите пожалуйста как мы можем разделить лицевые счета чтобы каждый владелец квартиры платил за свою квартиру, напрямую Кубаньэнерго а не в карман застройщику?

Скажите пожалуйста, дому 4 года все это время мы пользовались вода, свет... но только сейчас застройщик собирается сделать свидетельство. Кого обязуют платить по счетчикам? Застройщика который так долго тянул с документами или жильцов? Мы ни в каком жкх не состоим. Дом пока зарегестрирован на застройщике.

Застройщик не регистрирует ДДУ от 2012 года! Застройщик тянет с регистрацией ДДУ. Договорились с застройщиком, что он подаст на регистрацию ДДУ, теперь он оттягивает этот момент условием страхования гражданской ответственности застройщика. Мол подождите еще недельку я застрахую свою ответственность по ФЗ-214. Не общую, а на мой договор от 2012 года. В котором уже просрочились даты сдачи дома на 2 года! Дом до сих пор не сдан! Деньги выплачены полностью! Должна ли я верить его уговорам? Может ли страховщик отказать застройщику в страховании моего ДДУ? Так как все мыслимые и не мыслимые сроки уже прошли! Могу ли я получить неустойку через суд или надо сначала добиться регистрации ДДУ?

УК передала в горгаз все необходимые документы для открытия лицевых счетов на квартиры в МКД. Не все оформили право-собственности на жилье, но копии подписанных актов приема-передачи от застройщика на все квартиры были переданы. До настоящего времени лицевые счета не открыты и горгаз начисляет застройщику, а собственники платят как юр лица застройщику. Согласно 153 ст. ЖК РФ собственники, наниматели, лица, принявшие жилье от застройщика и т.д. обязаны нести расходы по коммунальным услугам. Считаю, что нарушаются права собственников. Подскажите выход из этой ситуации.

Купили дом (новостройка) есть вода и электричество, газ должны дать но все тянут. Так как отопление должно быть от индивидуальных газовых котлов то его нет, топимся электричеством, счёта очень большие. Хотела узнать могу ли я потребовать компенсацию с застройщика на погашение электроэнергии, так как газа все ещё нет.