Неисполнение обязательств по договору купли-продажи автомобиля - основания для претензии и применимые статьи ГК РФ
Покупателем (и продавец, и покупатель - физ. лица) не исполнены обязательства по договору купли-продажи автомобиля: предусматривалась выплата 30% стоимости авто в рассрочку в течение года, год прошёл, часть суммы осталась не выплачена.
Готовлю претензию в адрес покупателя.
1. Какими статьями ГК РФ (других ФЗ) в этой ситуации я должен обосновывать претензию?!
2. Распространяется ли на эту ситуацию действие статей части второй ГК РФ?!
СПАСИБО!
Покупателем авто (физ. лицо) не исполнены обязательства по доп. соглашению к договору купли-продажи (предусматривалась выплата части суммы в рассрочку).
До истечения срока, обозначенного в доп. соглашении, должнику ежемесячно отправлялись письма (ценным почтовым отправлением) с требованием погасить образовавшуюся задолженность.
Нужно ли отправлять в адрес должника досудебную претензию?
В ноябре 2013 года я продал квартиру. Согласно условиям договора покупатель отдал часть денег, а остальное должен был выплатить в течение года, т.е. до ноября 2014 г. Однако оставшуюся сумму покупатель до сих пор не вернул. Есть расписка-обязательство покупателя о выплате оставшийся суммы в течении года, также это условие прописано в договоре купли-продажи! Как мне поступить.
Спасибо!
По письменному договору купли-продажи заключенному между двумя физ. лицами был продан авто (б/у). Договор исполнен, автомобиль передан покупателю, деньги получены продавцом. Впоследствии стороны устно договорились расторгнуть договор (Покупателя не устроило состояние машины). Однако автомобиль покупатель продавцу не вернул. Что в данной ситуации можно сделать продавцу?
Когда у ПОКУПАТЕЛЯ (физ. лицо) по договору купли продажи автомобиля в РАССРОЧКУ с другим физ. лицом возникает право собственности на это авто, если срок рассрочки платежа по договору 1 год (еженедельные выплаты)? Какая статья закона?
Помогите пожалуйста разобраться.
Есть инвестор физ. лицо, есть продавец физ. лицо и покупатель юр.лицо.
Инвестор покупает автомобиль для продажи покупателю в рассрочку. При этом автомобиль оформляется на покупателя сразу.
Вопрос: Какой договор применить, где все стороны будут защищены?
Спасибо.
Рустам вам необходимо заключить договор купли продажи автомобиля в рассрочку. В данном договоре Вы укажите все необходимые условия о сроках и порядке выплаты за автомобиль, а также ответственность за неисполнение обязательств по передаче денежных средств продавцу. в том числе и возврат автомобиля и т.д.
Адвокат Л.Н. Носкова.
Спросить
При устной продаже дачи получила от покупателя залог и взяла расписку о получении оставшейся суммы в течение 3 месяцев. Покупатель оставшуюся сумму в течение года не заплатил. Я продала дачу иным покупателям значительно дешевле (оформлен договор купли-продажи). Могу ли я НЕ ВОЗВРАЩАТЬ залог первоначальному несостоявшемуся покупателю?
Вопрос о продаже дачи в рассрочку: 50% покупатель оплатит при оформлении договора купли-продажи (задаток) и 50% через год. Эти документы оформляем через нотариуса. То есть дача будет передана в собственность покупателя. Чем рискует продавец? Например, в случае смерти покупателя до срока выплаты второй части стоимости.
Светлана, продажа в рассрочку, даже через нотариуса, это всегда тревожно. У человека может не оказаться денег к сроку выплаты, может и умереть. Тогда придётся решать вопрос с наследниками. Советую эти все моменты проговорить с нотариусом.
Спросить
Данном случае, если порядок уплаты по договору купли продажи будет в полном объеме прописан в договоре, то на зем. участок возникает залог в силу закона случае его смерти, вы в судебном порядке можете потребовать возврат данного объекта недвижимости в свою собственность.
Спросить
Светлана, если имущество находится в личной собственности то она не требует нотариального удостоверения. Вы можете оформить в договор в простой письменной форме, с порядком расчета стоимости.
Продавец может прописать обременения в свою пользу до полного расчета, до этого времени покупатель не сможет произвести отчуждения. Если оплата не будет произведена, покупатель может расторгнуть договор.
В случае смерти покупателя обязательства по исполнению договора перейдут к наследникам.
Спросить
Спасибо за ответ. Уточните, пожалуйста: у нотариуса составляем, отдельно от договора купли-продажи, " Соглашение о задатке"?
Или достаточно того, что сроки окончательного расчета будут прописаны в договоре Купли - продажи? Но ведь этот договор мы сдаём в МФЦ для оформления права собственности покупателя.
СпроситьВ какой момент у ПОКУПАТЕЛЯ (физ. лицо) по договору купли продажи автомобиля в РАССРОЧКУ с другим физ. лицом возникает право собственности на это авто, если срок рассрочки платежа по договору 1 год (еженедельные выплаты)? Какая статья закона?
Здравствуйте. В момент подписания договора купли продажи и фактической передачи автомобиля.
СпроситьПродаю квартиру. Покупатель частично использует средства ипотечного кредита. Договор составлен, в нем прописаны условия передачи средств (часть суммы во время подписания договора, кредитная часть средств через ячейку - после регистрации перехода права), а также условия передачи квартиры Покупателем Продавцу (передаточный акт). Передаточный акт сдается вместе с договором купли-продажи на регистрацию до выполнения Покупателем (Московская область) обязательств в части полной оплаты стоимости.
В проекте передаточного акта, полученного мной от представителя Покупателя указываются пункты: 1) Продавец передал, а Покупатель принял в собственность такую-то недвижимость. 2) Стороны выполнили взаимные обязательства по Договору о купле-продаже жилого помещения (комнаты) от ЧЧ.ММ.ГГГ и претензий друг к другу не имеют.
Смущает формулировка п.2) передаточного акта, то что стороны выполнили взаимные обязательства по договору и претензий к друг другу не имеют. Однако, обязательства по договору в части оплаты Покупателем второй части суммы с использованием ипотечного кредита еще не выполнены. Не логично получается, по моему мнению.
Подскажите, что должен содержать в себе передаточный акт.
если не было оплаты, то подписывать данный акт нельзя, необходимо указать, что услоавие о деньгах еще не выполнено
СпроситьДенис, добрый день! 
В Московской области свои правила.. Это незаконное (!) требование предоставить на гос. регистрацию акт приема-передачи ж/п. И никуда Вы от этого не денетесь, к сожалению. Составьте стандартный акт.. Ваш покупатель рискует больше. А что касается оставшейся части денег - она будет передаваться через ячейку, риски минимальны.
Как я понимаю, "общежитие" уже приватизировали?
Удачи!
С уважением,
Харченко О.В.
СпроситьПланирую приобрести квартиру по переуступке (точнее с заменой лиц) от физ. лица по предварительному договору купли-продажи. Данное физ. лицо несвоевременно погашало рассрочку (задержка выплат на 12 и 20 дней). Условия рассрочки и выплат оговорены в предварит. Договоре.
В предварит. Договоре прописано:
"6.3. Если по вине Покупателя Основной договор не будет заключен в срок, предусмотренный настоящим договором, а также в случае неисполнения или ненадлежащее исполнения Покупателем обязательств, предусмотренных п. 3.2.1. настоящего договора, Продавец вправе в одностороннем внесудебном порядке отказаться от исполнения настоящего договора и от подписания Основного договора.
3.2.1. Покупатель обязуется выплатить Продавцу денежные средства, указанные в п. 5.1. настоящего договора, в качестве обеспечения исполнения обязательства Покупателя заключить с Продавцом Основной договор в порядке и на условиях, предусмотренных настоящим договором.
5.1. Покупатель обязуется перечислить на расчетный счет Продавца сумму в размере () рублей ___ копеек в качестве обеспечения исполнения обязательства Покупателя заключить Основной договор с Продавцом в порядке и на условиях, предусмотренных настоящим договором."
Продавец (застройщик) предоставит мне оригинальную расписку и акт сверки с примечанием, что претензий к Покупателю не имеет.
Является ли это достаточным условием для того, чтобы Продавец (Застройщик) в дальнейшем не имел права отказать мне в заключении основного договора ссылаясь на ненадлежащее исполнение условий договора по оплате?
