Возможно ли воспользоваться программой ипотеки при наличии двух несовершеннолетних детей и отсутствии долгов в 2010 году за квартиру площадью 52.8?
Взяли ипотеку в 2010 году. На воспитании двое несовершеннолетних детей 8 лет и 11 месяцев доход составляет только детское пособие. Могу ли я воспользоватся данной программой. Долгов по ипотеке на данный период нет. Квартира 52.8.
Здравствуйте. Можете, если соответствуете условиям.
Согласно Основных условий реализации программы помощи отдельным категориям заемщиков по ипотечным жилищным кредитам (займам), оказавшихся в сложной финансовой ситуации, утвержденных постановлением Правительства
Российской Федерации от 20 апреля 2015 г. N 373:
Помощь оказывается на основании заявления о реструктуризации. Реструктуризация может быть осуществлена путем заключения дополнительного соглашения с измененными условиями к кредиту/займу либо путем заключения нового договора – договора о реструктуризации.
п. 6 Предельная сумма возмещения по каждому реструктурированному ипотечному жилищному кредиту (займу) составляет 10 процентов остатка суммы кредита (займа), рассчитанного на дату заключения договора о реструктуризации, но не более 600 тыс. рублей.7. Заключенный кредитный договор (договор займа) на дату подачи заявления о реструктуризации должен отвечать одновременно следующим условиям:
а) заемщик (солидарные должники) является гражданином Российской Федерации, относящимся к одной из следующих категорий:
граждане, имеющие одного или более несовершеннолетних детей;
граждане, являющиеся опекунами (попечителями) одного или более несовершеннолетних детей;
граждане, являющиеся ветеранами боевых действий;
граждане, являющиеся инвалидами или имеющие детей-инвалидов;
б) изменение доходов заемщика (солидарных должников):
среднемесячный доход заемщика (солидарных должников), рассчитанный за 3 месяца, предшествующие дате подачи заявления о реструктуризации, снизился не менее чем на 30 процентов по сравнению со среднемесячным доходом заемщика (солидарных должников), рассчитанным за 3 месяца, предшествующие дате заключения кредитного договора (договора займа), либо размер планового ежемесячного платежа по кредиту (займу), рассчитанный на дату подачи заявления о реструктуризации (в рублевом эквиваленте по курсу соответствующей валюты, установленному Центральным банком Российской Федерации на ту же дату), увеличился не менее чем на 30 процентов по сравнению с размером планового ежемесячного платежа, рассчитанного на дату заключения кредитного договора (договора займа);
среднемесячный совокупный доход семьи заемщика (солидарных должников), рассчитанный за 3 месяца, предшествующие дате подачи заявления о реструктуризации, после вычета планового ежемесячного платежа по кредиту (займу), рассчитанного на дату подачи заявления о реструктуризации, не превышает на каждого члена семьи заемщика (солидарного должника) двукратной величины прожиточного минимума, установленного в субъектах Российской Федерации, на территории которых проживают лица, доходы которых учитывались в расчете. При этом среднемесячный совокупный доход семьи заемщика (солидарных должников) в расчетном периоде равен сумме среднемесячных доходов заемщика (солидарных должников) и членов его семьи, к которым для целей настоящего документа относятся супруг (супруга) заемщика (солидарного должника) и несовершеннолетние дети, в том числе находящиеся под их опекой или попечительством;
в) обеспечением исполнения обязательств заемщика по кредитному договору (договору займа) является ипотека жилого помещения, находящегося на территории Российской Федерации, или залог прав требования, вытекающих из договора участия в долевом строительстве, отвечающего требованиям Федерального закона "Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации" (далее - договор долевого участия);
г) жилое помещение, в том числе жилое помещение, право требования на которое вытекает из договора долевого участия, ипотека которого является обеспечением исполнения обязательств заемщика по кредитному договору (договору займа):
по общей площади не превышает: 45 кв. метров - для помещения с 1 жилой комнатой; 65 кв. метров - для помещения с 2 жилыми комнатами; 85 кв. метров - для помещения с 3 и более жилыми комнатами;
по стоимости 1 кв. метра общей площади не превышает более чем на 60 процентов стоимость 1 кв. метра общей площади типовой квартиры для первичного или вторичного рынка жилья (соответственно) в субъекте Российской Федерации, в котором находится жилое помещение, определенную по данным Федеральной службы государственной статистики на дату заключения кредитного договора (договора займа);
д) жилое помещение, в том числе жилое помещение, право требования на которое вытекает из договора долевого участия, ипотека которого является обеспечением исполнения обязательств по кредитному договору (договору займа), является единственным жильем залогодателя. При этом допускается наличие совокупной доли залогодателя и членов его семьи в праве собственности на иные жилые помещения в размере не более 50 процентов в каждом из таких иных жилых помещений;
е) кредитный договор (договор займа) по состоянию на дату подачи заявления о реструктуризации должен действовать не менее 12 месяцев.
8. Требования, предусмотренные подпунктом "г" пункта 7 настоящего документа, не предъявляются в случае, если залогодатель имеет 3 и более несовершеннолетних детей.
Более подробно здесь - http://www.ahml.ru/ru/borrower/ppz/ (Агентство по ипотечному жилищному кредитованию (АИЖК) создано по решению Правительства Российской Федерации и существует с 1997 года.).
СпроситьЕсли ипотека была оформлена в 2007 году и в 2010 году был применен налоговый вычет на проценты по данной ипотеке за 2007, 2008 и 2009 годы. Возможно ли получить налоговый вычет в этом году за проценты, уплаченные за ту же самую ипотеку в 2013, 2014 и 2015 году? Или данный налоговый вычет предоставляется только один раз за весь период существования ипотеки и получается, что мы свои возможности уже исчерпали?
У нас квартира в ипотеке, приобретена до брака, сейчас есть ребенок 2,5 года, я узнала что государство гасит стоимость 18 квадратных метров за ребенка рожденного в период действия ипотеки. Я живу в Башкирии. Могу ли я воспользоваться данной программой и как? Ипотека еще не закрыта.
Для погашения ипотеки по молодежной программе Вы должны состоять на учёте по улучшению жилищных условии
СпроситьУ нас квартира в ипотеке. Взяли ипотеку в ноябре 2014 г,муж заемщик, я созаемщик. Могу ли я вернуть 13 % с ипотеки? Ипотека еще не выплачена.
Пpи пoкyпкe нeдвижиmocти в ипoтeкy, coбcтвeнник или cyпpyг/cyпpyгa coбcтвeнникa иmeeт пpaвo нa:
ocнoвнoй иmyщecтвeнный вычeт (13% oт cтoиmocти жилья(дoли) пo дoгoвopy, нo нe бoлee 260 тыc. pyблeй)
вычeт c pacxoдoв нa yплaтy пpoцeнтoв пo ипoтeкe (13% oт дaнныx pacxoдoв). Bниmaниe: пpи вoзникнoвeнии пpaвa нa вычeт пocлe 1 янвapя 2014 гoд вычeт пo ипoтeчныm пpoцeнтam oгpaничeн 390 тыc. pyблeй
Bычeт пo ипoтeчныm пpoцeнтam нaчинaют oфopmлять пocлe пoлyчeния ocнoвнoгo вычeтa, a тoчнee в гoд пoлyчeния ocтaткa ocнoвнoгo вычeтa. Ecли Bы peшили пoдaть нa вычeт впepвыe, тo нaчнитe c oфopmлeния ocнoвнoгo иmyщecтвeннoгo вычeтa.
Спросить
Возможно ли списание долга по ипотеке при рождении троих детей в соответствии с Постановлением №373?
Образовался долг по ипотеки. Назначено судебное слушание о взыскании полной суммы долга и обращении взыскания на квартиру. В период ипотеки родилось трое детей Часть долга была погашена материнским капиталом Федеральным и Региональным. Можем ли мы воспользоваться программой по списанию долга за ипотеку при рождении троих детей по Постановлению №373. Если учесть, что ипотека была оформлена в 2011 году, с 2012 потеряла работу, просрочка по платежам больше года, трое несовершеннолетних детей, младшему 1.5 г.Долг по ипотеки 450 тыс. руб.
Можем ли мы воспользоваться программой по списанию долга за ипотеку при рождении троих детей по Постановлению №373. Если учесть, что ипотека была оформлена в 2011 году
Нет не можете. поскольку в соответствии с Постановлением Правительства РФ от 20 апреля 2015 г. N 373 установлены
требования к предмету ипотеки (в т. ч. к местонахождению, к площади жилого помещения, к стоимости), а также к самому займу. Цель последнего - участие в долевом строительстве, покупка жилья, капремонт и т. п. Просрочка платежей по состоянию на дату подачи заявки составляет не менее 30 и не более 120 дней. Кредит выдан не позднее 1 января 2015 г.Спросить
Здравствуйте, у меня сложилась следующая ситуация, в браке приобретена квартира по ипотеке ипотека взята на 15 лет, 4 года муж оплачивал ипотеку, а сейчас полностью отказался платить, с мужем не проживаем, я с детьми проживаю в данной квартире, ипотеку оплачиваю я одна, могу ли я по окончании ипотеки отсудить квартиру себе?
Нет, лишить мужа доли в квартире вы не сможете. Если вы оплачиваете ипотеку, то можете через суд взыскать с него его долю платежей.
Спросить
Доброго вам времени суток. Вы не указали в своем вопросе самое главное: с кем был заключён договор ипотеки. Удачи вам и всего наилучшего.
Спросить
Здравствуйте!
Вы вправе требовать суд отступить от принципа равенства долей при разделе имущества (ст. 39 СК РФ), а также вправе взыскать денежные средства, выплаченные Вами по договору с супруга соразмерно его доле в данной квартире.
Спросить
Нет, лишить его права собственности нельзя. Однако вы вправе взыскать с него половину уплаченных по ипотеке сумм после прекращения семейных отношений.
Спросить
Льготной ипотеки для учителей не имеется, но имеется программа - " Улучшение жилищных условий работников бюджетной сферы", которая распространяется на граждан,стоящих на очереди в улучшении жилищных условий.( смотри Закон Санкт-Петербурга от 12.12.2005г № 648-91 с дополнениями и изменениями " О целевой программе Санкт-Петербурга " жилье работникам бюджетной сферы") Также вы можете изучить самостоятельно постановление Правительства СПб от 28.03.2006г № 312 " О порядке и условиях предоставления гражданам безвозмездных субсидий для приобретения или строительтства жилых помещений в порядке предоставления единовременных денежных выплат на приобретение или строительство жилых помещений"
СпроситьКак разделить ипотеку после развода, если использовали материнский капитал как первоначальный взнос?
У нас с бывшем мужем двое детей. Взяли ипотеки в 2017 году. При разводе раздел имущества не обсуждали, но деление ипотеки привёл нас в тупик. При ипотеке был использован материнский капитал как первоначальный взнос. Общий рок 17 лет с 2017 года. Как нам разделить квартиру или ипотеку.
Ипотечные обязательства исполняются в порядке и размерах, указанных в договоре. Детям и родителям выделяются равные доли пропорционально размеру маткапитала. У супругов доли будут больше, поскольку в покупку вложены средства помимо средств маткапитала.
Спросить
Добрый день! Если квартира приобретена с использованием заемных средств (ипотечного кредита) и на момент раздела имущества кредит полностью не погашен, может потребоваться разделение долговых обязательств перед банком по погашению этого кредита.
Чтобы получить согласие банка на изменение порядка погашения кредита, нужно представить в банк документы, подтверждающие наличие у солидарного должника возможности погашать кредит. К таким документам могут относиться, в частности: справка с места работы, заверенная копия трудовой книжки, справка о доходах и суммах налога физического лица, выписка со счета и другие документы, подтверждающие наличие постоянного дохода, который позволяет погашать кредит. Точный перечень необходимых документов следует уточнить в банке.
После согласования с банком порядка погашения кредита и заключения соглашения о разделе имущества нужно зарегистрировать в территориальном органе Росреестра права на определенные в соглашении доли. Кроме того, если квартира находится в залоге, может потребоваться внесение изменений в закладную на квартиру (п. 2 ч. 2 ст. 14 Федерального закона от 13.07.2015 № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости»).
Спросить
В суд подаёте иск о разделе имущества и затем мировое соглашение заключаете с определением долей вам с бывшим мужем и детям. Например детям выделяете доли соразмерно 1/4 доли маткапитала, либо соразмерно 1/2 доли каждому. Некоторые просто делят на 4-х имущество и получается у каждого по 1/4.
Долг тоже делите и кто платит ипотеку, тот вправе взыскать 1/2 средств уплаченных после развода.
Спросить
Добрый день!
Поддерживаю ответ Юного Бармалейкина, но при обсуждении с мужем долей учитывайте, с кием остаются дети. Если Вам интересно, можно добиться себе большую долю по сравнению с мужем. В том числе и принудительно. Но соответственно и доля долга вырастет. А вообще через суд самое простое решение. Подробности можно обсудить лично, находимся в Самаре. Контакты в подписи.
СпроситьУ меня такой вопрос. В 2015 году взяли ипотеку, в 2016 родился второй ребенок, слышала про программу реструктуризация ипотеки, можем ли мы воспользоватся этой программой на территории Республика Башкортостан т.к доход уменьшился в связи с декретным отпуском?
Здравствуйте. При рождении второго ребенка вам положен материнский капитал который вы можете направить на погашение ипотеки. В этом случае сумму кредита пересчитают и размер процентов может быть так же уменьшен. Удачи вам и всего хорошего.
СпроситьЗдравствуйте! Условия предоставления господдержки ипотечным заемщикам смотрите в Постановлении Правительства №1331 от 07.12.15 г. Если подходите под условия, то можете подавать заявление в банк.
СпроситьОформление субсидии на ЖКХ при действующей ипотеке
Добрый день!
Оформляю документы на субсидию ЖКХ.
Собрала полностью пакет документов.
Мне звонят с соц. управления и спрашивают, находится ли квартира в ипотеке.
На что я отвечаю, что да.
Мои доходы на данный момент составляют 11000 руб., я в разводе и у меня двое несовершеннолетних детей.
На данный момент платить за ипотеку мне помогают родители, на это соцзащита сказала, что родители также являются вашим неофициальным доходом и этот вид дохода тоже учитывается при оформлении субсидии. Мой платеж составляет 25500 за ипотеку.
Вопрос имеют ли мне право отказать, если фактически на проживание с детьми мне остается всего лишь 11000 руб.
Ведь, тот, дополнительный доход полностью уходит на погашения ипотеки.
Здравствуйте. Ипотека не является основанием для отказа в выплате компенсации. Квартира у вас в собственности, но в залоге у банка.
СпроситьМожет ли моя семья воспользоваться программой помощь молодой семье? На данный момент у меня ипотека, выплачиваю уже 3 года без просрочек. Можно ли использовать данную программу на погошение ипотеке? Мне 26 лет, супруге 30, двое детей. Спасибо!
можете, но для этого обратитесь в администрацию МО в порядке ст. 51 ЖК - вашу семью нужно признавать нуждающейся в улучшении жил. условий
Только при признании возможно участие в жилищных программах
Спросить
