Как не платить капитальный ремонт при старении - вопросы и ответы
Ситуация такая: дедушке 72 года, а капитальный ремонт пятиэтажного жилого дома оплачивать всё равно надо. Как быть? Куда писать? Надо чтобы вообще не насчитывали кап ремонт в платёжке, т к потом идёт пеня, если не заплатить.
Есть же закон по старости оплачивать кап ремонт не надо. Что делать? Куда обращаться?
Здравствуйте. В каком регионе Вы находитесь? Данную льготу устанавливают региональные власти по своему усмотрению.
Согласно ч. 2.1 ст. 169 Жилищного кодекса РФ
2.1. Законом субъекта Российской Федерации может быть предусмотрено предоставление компенсации расходов на уплату взноса на капитальный ремонт, рассчитанного исходя из минимального размера взноса на капитальный ремонт на один квадратный метр общей площади жилого помещения в месяц, установленного нормативным правовым актом субъекта Российской Федерации, и размера регионального стандарта нормативной площади жилого помещения, используемой для расчета субсидий, одиноко проживающим неработающим собственникам жилых помещений, достигшим возраста семидесяти лет, - в размере 50%, восьмидесяти лет, - в размере 100%, а также проживающим в составе семьи, состоящей только из совместно проживающих неработающих граждан пенсионного возраста, собственникам жилых помещений, достигшим возраста семидесяти лет, - в размере пятидесяти процентов, восьмидесяти лет, - в размере ста процентов.Спросить
Начался капитальный ремонт пятиэтажного дома. В доме есть как приватизированные квартиры (менее 50%), так и социального найма. Жильцы каких квартир должны доплачивать за кап. ремонт дома? И должны ли вообще участвовать в оплате?
Вообще-то НИКТО! Но это ПОКА, то есть, до 01.03.2013 года, когда утратит силу ст.16 Закона РФ "О приватизации жилищного фонда в РФ"
А если всё-таки кап.ремонт нужен то государство "щедро" выделяет 95% от его цены, а 5% - собственники помещений.
По этой программе платить должны ВСЕ собственники помещений, в том числе и собственник своих, то есть, неприватизированных квартир и комнат - ГОСУДАРСТВО.
То есть, государство поставило НАС перед выбором: либо кап.ремонт сейчас, но за 5%, либо бесплатно, но НИКОГДА!
СпроситьВзносы на капитальный ремонт многоквартирного пятиэтажного дома не платил, нужно ли это делать, есть ли закон, с какого времени оплата и сколько? Спасибо.
нужно платить,иначе взыщут через суд,ст.169 ЖК обязывает всех собственников
Статья 169. Взносы на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме
[Жилищный кодекс РФ] [Глава 15] [Статья 169]
1. Собственники помещений в многоквартирном доме обязаны уплачивать ежемесячные взносы на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за исключением случаев, предусмотренных частью 2 настоящей статьи, частью 8 статьи 170 и частью 4 статьи 181 настоящего Кодекса, в размере, установленном в соответствии с частью 8.1 статьи 156 настоящего Кодекса, или, если соответствующее решение принято общим собранием собственников помещений в многоквартирном доме, в большем размере.
2. Взносы на капитальный ремонт не уплачиваются собственниками помещений в многоквартирном доме, признанном в установленном Правительством Российской Федерации порядке аварийным и подлежащим сносу, а также в случае принятия исполнительным органом государственной власти или органом местного самоуправления решений об изъятии для государственных или муниципальных нужд земельного участка, на котором расположен этот многоквартирный дом, и об изъятии каждого жилого помещения в этом многоквартирном доме, за исключением жилых помещений, принадлежащих на праве собственности Российской Федерации, субъекту Российской Федерации или муниципальному образованию. Собственники помещений в многоквартирном доме освобождаются от обязанности уплачивать взносы на капитальный ремонт начиная с месяца, следующего за месяцем, в котором принято решение об изъятии такого земельного участка.
2.1. Законом субъекта Российской Федерации может быть предусмотрено предоставление компенсации расходов на уплату взноса на капитальный ремонт, рассчитанного исходя из минимального размера взноса на капитальный ремонт на один квадратный метр общей площади жилого помещения в месяц, установленного нормативным правовым актом субъекта Российской Федерации, и размера регионального стандарта нормативной площади жилого помещения, используемой для расчета субсидий, одиноко проживающим неработающим собственникам жилых помещений, достигшим возраста семидесяти лет, - в размере пятидесяти процентов, восьмидесяти лет, - в размере ста процентов, а также проживающим в составе семьи, состоящей только из совместно проживающих неработающих граждан пенсионного возраста, собственникам жилых помещений, достигшим возраста семидесяти лет, - в размере пятидесяти процентов, восьмидесяти лет, - в размере ста процентов.
3. Обязанность по уплате взносов на капитальный ремонт возникает у собственников помещений в многоквартирном доме по истечении восьми календарных месяцев, если более ранний срок не установлен законом субъекта Российской Федерации, начиная с месяца, следующего за месяцем, в котором была официально опубликована утвержденная региональная программа капитального ремонта, в которую включен этот многоквартирный дом, за исключением случая, установленного частью 5.1 статьи 170 настоящего Кодекса.
4. Доходы от передачи в пользование объектов общего имущества в многоквартирном доме, средства товарищества собственников жилья, жилищного кооператива, в том числе доходы от хозяйственной деятельности товарищества собственников жилья, жилищного кооператива, могут направляться по решению собственников помещений в многоквартирном доме, решению членов товарищества собственников жилья, решению членов жилищного кооператива, принятым в соответствии с настоящим Кодексом, уставом товарищества собственников жилья, уставом жилищного кооператива, на формирование фонда капитального ремонта в счет исполнения обязанности собственников помещений в многоквартирном доме по уплате взносов на капитальный ремонт и (или) на формирование части фонда капитального ремонта сверх формируемой исходя из установленного минимального размера взноса на капитальный ремонт, которая может использоваться на финансирование любых услуг и (или) работ по капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме.
Спросить
3. Обязанность по уплате взносов на капитальный ремонт возникает у собственников помещений в многоквартирном доме по истечении восьми календарных месяцев, если более ранний срок не установлен законом субъекта Российской Федерации, начиная с месяца, следующего за месяцем, в котором была официально опубликована утвержденная региональная программа капитального ремонта, в которую включен этот многоквартирный дом, за исключением случая, установленного частью 5.1 статьи 170 настоящего Кодекса.
Посмотрите на сайте капремонта вашего региона список домов, в которых буде проведен капремонт, там же стоимость 1 кв.м вашего региона
СпроситьДобрый день! Ситуация такая, старший по дому вывесил объявление о том что помимо фонда по как. ремонту он хочет собирать резервный фонф, это получаеться мы платим по платежке и ещё ему отстегивать по 10 р за кв метр, это вообще законно что он так делает? На каком основании он создаёт резервный фонд, ведь есть уже организация которая собирает средства для кап ремонта, и куда делись они если на ремонт дома не выделяют деньги.
Здравствуйте! Данное решение о взымании дополнительных платежей должно приниматься собственниками на общем собрании. Если собственники не согласны с таким сбором денег - они могут проголосовать отрицательно. В ЖК РФ ничего не говориться о резервном фонде на ремонт дома.
Спросить
Есть закон - нужно платить.
Если вопросы по текущему ремонту - в управляющую компанию.
СпроситьМне не приходят платежи за кап. ремонт. Что делать? Не на считают ли потом штрафы... И ещё почему я должен оплачивать капитальный ремонт и в платёжке за квартиру есть строка-за содержание и ремонт... Заранее Вам благодарен!
Являюсь собственником жилого помещения в многоквартирном доме. Дом сдан в эксплуатацию в 1947 году. На момент приватизации первого жилого помещения (01.01.1993) дом уже нуждался в проведении капитального ремонта (информация с сайта «Электронное ЖКХ Пермского края»). Но до сих пор капитальный ремонт дома не проведен.
По статье 16 Закона № 1541-ФЗ от 04.07.1991 года «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» обязанность производить капитальный ремонт дома сохраняется за бывшим наймодателем. Этот закон, насколько я знаю, никто не отменял. Так, ОБЯЗАН ли провести капитальный ремонт нашего многоквартирного дома бывший наймодатель?
Провести обязан был, но механизма проведения нет, т.к. на тот момент, когда возникла обязанность, не было никаких обязательных региональных программ по проведению кап. ремонта, как сейчас. А сейчас он собственником не является, потому и нет обязанности и понудить, даже через суд, вы не сможете.
СпроситьЕсли при оплате за квартиру в платежке не указывали за капитальный ремонт. В ноябре пришел по почте платежный документ о задолженности за капитальный ремонт и пеня. Я в праве не платить пеня. Т.к ЖЭК своевременно не указывал ежемесячно сумму кап. ремонта.
вправе, если докажете, что убытки наступили не по вашей вине
Если обратятся в суд с иском о взыскании пени, то просите о сложении пени либо их уменьшении - ст. 333 ГК
СпроситьПравомерно ли начисление пени на неоплаченные суммы сбора на капитальный ремонт? Конституционно ли начислять пеню на суммы по не предоставленным услугам? Дом 1970 года постройки. Капитальные ремонты не производились.
Здравствуйте! Согласно ст.ст. 154, 169 ЖК РФ, плата на капитальный ремонт является обязательной. В случае задолженности будет взыскана в судебном порядке.
Спросить
Глава комитета Госдумы по жилищной политике и ЖКХ Галина Хованская считает необходимым отменить плату за капитальный ремонт для тех, кто владеет недвижимостью в зданиях, которым больше 30 лет.
См. Подробнее ➤,
http://up74.ru/articles/news/86143/,
Спросить
Что делать,куда обратиться чтоб его не оплачивать?
---так вы и не должны его оплачивать. если это долг прежнего собственника.
СпроситьЗдравствуйте. У меня такая ситуация моя мама проживает в квартирных домах. Т.е двухэтажных. Ей приходит уведомление о долге за ремонт крыши. Есть же в таких домах ежемесячный платёж за обслугу дома. Вообщем ремонта крыши никакого не было. И благоустройства подъезда тоже самое. Что делать куда обращаться.
Добрый день, попросите обосновать сумму по выставленному платежу, а также можете обратить в прокуратуру, для проведения проверки по начислению.
Спросить
Здравствуйте! Можете обратиться в УК ТСЖ ТСН с целью разъяснений, если будут отказывать, то можете написать жалобу в прокуратуру за необоснованное начисления.
Спросить
