Как правильно решить спорную ситуацию - может ли нотариус открыть наследственное дело без решения суда, когда наследник опоздал с заявлением на 3.2 года? Имеет ли регистрация наследника в квартире значение для
Мне написали 2 юриста и их ответы диаметрально противоположны. Попробую задать вопрос еще раз. Имеет ли право нотариус без решения суда открывать наследственное дело, если наследник с подачей заявления опоздал на 3.2 года. В квартире наследник зарегистрирован, но никогда в ней не жил. Имеет ли значение его регистрация в квартире? Имея регистрацию, нотариус посчитал опоздавшего принявшим наследство, определив ему долю в квартире? Прав ли нотариус?
Действия нотариуса нельзя назвать неправомерными, поскольку регистрация по месту жительства предполагает право пользования, несение обязанности по содержанию жилья. Но заинтересованные лица вправе обжаловать действия нотариуса.
СпроситьИмеет ли право нотариус без решения суда открывать наследственное дело, если наследник с подачей заявления опоздал на 3.2 года. В квартире наследник зарегистрирован, но никогда в ней не жил. Имеет ли значение его регистрация в квартире? Имея регистрацию, нотариус посчитал опоздавшего принявшим наследство, определив ему долю в квартире? Прав ли нотариус? Валя.
Прав нотариус, так как наследник наследство принял фактически.
Как раз регистрация в квартире и имеет значение. Решающее значение.
Гражданский кодекс Российской Федерации часть 3. Статья 1153. Способы принятия наследства
К рубрикамК оглавлениюК главе 64
1. Принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство.
Если заявление наследника передается нотариусу другим лицом или пересылается по почте, подпись наследника на заявлении должна быть засвидетельствована нотариусом, должностным лицом, уполномоченным совершать нотариальные действия (пункт 7 статьи 1125), или лицом, уполномоченным удостоверять доверенности в соответствии с пунктом 3 статьи 185.1 настоящего Кодекса.
(в ред. Федерального закона от 07.05.2013 N 100-ФЗ)
Принятие наследства через представителя возможно, если в доверенности специально предусмотрено полномочие на принятие наследства. Для принятия наследства законным представителем доверенность не требуется.
2. Признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности если наследник:
вступил во владение или в управление наследственным имуществом;
принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц;
произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества;
оплатил за свой счет долги наследодателя или получил от третьих лиц причитавшиеся наследодателю денежные средства.
Спросить
Как зарегистрировать право на квартиру после получения свидетельства о наследстве от нотариуса?
Имеет ли право нотариус выдать свидетельство о праве на наследство, если договор о приватизации на квартиру (составлен в октябре 1998 года, в договоре - три равных доли собственности) не был зарегистрирован в органах юстиции, а один из собственников квартиры умер в июне 2008 года и его право собственности осталось без регистрации.
Как правильно зарегистрировать право собственности на квартиру собственникам, которые еще живы - подачей заявления в органы регистрации права собственности или через суд для узаконивания прав наследника?
Можно ли зарегистрировать право на собственность после выдачи нотариусом свидетельства о наследстве или это противоречит закону о регистрации права собственности?
Заранее благодарна за ответ адвоката или юриста.
Уважаемая Наталья Геннадьевна!
Если право собственности не зарегистировано, то нотариус не имеет право выдать свидетельство о праве на наследство. Надо наследнику получить от нотариуса отказ в выдаче свидельства о праве на наследство и обращаться в суд иском о включении долю квартиры в состав наследственного имущества и признании права собственности на долю квартиры.
Удачи Вам!
Спросить
Наталья Геннадьевна! Договор считается заключенным с момента его государственной регистрации. Если такой регистрации не было, то договор не заключен. Соответственно, нет и права собственности. Поэтому, наследовать нечего, на сегодня. Нотариус не вправе выдавать свидетельство о праве собственности на чужую собственность.
Ваш вопрос можно решить только через суд.
С Уважением, адвокат Н. Федоровская.
СпроситьВам в суд нужно обращаться совсем по другой причине. Не связанной с наследством. Наследства в виде квартиры нет. Вам нужно признавать договор приватизации заключенным. Если будет решение суда о регистрации договора, то договор будет считаться заключенным С МОМЕНТА ЕГО РЕГИСТРАЦИИ. Поэтому, умерший уже не будет иметь права собственности на эту квартиру, и наследовать нечего. Все остальные, в случае успеха в суде станут собственниками в равных долях.
С Уважением, адвокат Н. Федоровская.
СпроситьНа сегодня, Ваша квартира муниципальная собственность. Она не приватизирована, с точки зрения права.
С Уважением, адвокат Н. Федоровская.
Спросить
подается заявление, а при наличии спора, - исковое заявление о признании права владения долей квартиры умершим и включении этого имущества в наследственное имущество. Удачи.
Спросить
Как правило, Исполком муниципального образования, обладающее правами юридического лица, то есть представительный орган муниципального образования, собственника жилья
Спросить
А в суд можно обращаться после 6 месяцев после открытия наследства или раньше? Нотариус нам пока не дала отказ в выдаче свидетельства о праве на наследство.
Какие ограничения в сроках по окончательному оформлению свидетельства о праве на наследство с учетом обращения в суд и кто должен быть ответчиком в исковом заявлении.
СпроситьКогда имеется спор о праве собственности, которое приватизировано по договору, но незарегистрировано, кто указывается ответчиком в заявлении в суд - администрация района, регистрационная палата или налоговая инспекция?
СпроситьНаследник в квартире никогда не проживал, но был там зарегистрирован с наследодателем, за квартиру не платил, платил наследодатель. Имеет ли право нотариус выдать Свидетельство о праве на наследство этому опоздавшему наследнику, который написал заявление нотариусу через 3.5. года со дня смерти наследодателя без судебного решения?
НЕт, без судебного решения о восстановлении пропущенного срока для принятия наследства нотариус не может выдать свидетельство.
Спросить
Если была регистрация в квартире - но наследник считается принявшим наследство в силу ст. 1153 гражданского кодекса, нотариус - прав.
Спросить
Но нотариус-таки выдала Свид-во о праве на наследство. Но подозрение у меня возникло. Что что-то не так, когда документ выдала ее помощница... Поэтому что дальше можно сделать по этому поводу?
Спросить
Добрый день! Вам нужно в таком случае обратиться в суд и обжаловать действия нотариуса, срок то пропущен, а по закону в силу ст. 1155 ГК РФ он только в судебном порядке восстанавливается. Пишите жалобу в нотариальную палату так же по этому поводу.
СпроситьЗдравствуйте! Если наследник был зарегистрирован по месту жительства, умершего, то фактически принял наследство. В этом случае наследник в любое время может оформить наследство. Сроки для него не пропущены.
СпроситьВы сами пишите что наследник проживал с наследодателем - обращаться в суд бесполезно, так как нотариус наверняка запросил справку о регистрации.
СпроситьЗдравствуете. 
Для решения проблемы целесообразно обратиться в компетентные органы, ознакомиться с материалами проверок и потом принимать решение, что делать. Куда, как и кому писать написано в теме сайта «Памятка гражданину – куда и в каких случаях надо жаловаться?» Прежде чем начать действовать рекомендуем почитать материал по этой ссылке.
Всего Вам самого доброго и приятного. Счастья, добра и благополучия.
С уважением коллектив ООО "ОРИОН".
СпроситьЯ получила Свид-во о праве на наследство на долю в квартире. Другой наследник опоздал с заявлением нотариусу на 3 года. Но у него оказалась странная прописка в этой квартире. Он никогда не жил в этой квартире, залез и стал там жить. Нотариус исходя из его прописки дала ему Свид-во о праве на наследства на оставшуюся долю. Получается, без судебного решения. Разве нотариус права?
Добрый день!
Не требуется решение суда если наследник был прописан в наследуемой доле квартиры
С уважением к Вам, Филатов Евгений Павлович.
Спросить
Здравствуйте,
Для фактического принятия наследства одной прописки (регистрации) недостаточно. Должны быть действия, свидетельствующие об отношении наследника к наследуемому имуществу как к своему. И эти действия должны быть в установленный законом срок для принятия наследства.
Постановление Пленума Верховного Суда РФ от 29.05.2012 N 9"О судебной практике по делам о наследовании"
36. Под совершением наследником действий, свидетельствующих о фактическом принятии наследства, следует понимать совершение предусмотренных пунктом 2 статьи 1153 ГК РФ действий, а также иных действий по управлению, распоряжению и пользованию наследственным имуществом, поддержанию его в надлежащем состоянии, в которых проявляется отношение наследника к наследству как к собственному имуществу.
В качестве таких действий, в частности, могут выступать: вселение наследника в принадлежавшее наследодателю жилое помещение или проживание в нем на день открытия наследства (в том числе без регистрации наследника по месту жительства или по месту пребывания), обработка наследником земельного участка, подача в суд заявления о защите своих наследственных прав, обращение с требованием о проведении описи имущества наследодателя, осуществление оплаты коммунальных услуг, страховых платежей, возмещение за счет наследственного имущества расходов, предусмотренных статьей 1174 ГК РФ, иные действия по владению, пользованию и распоряжению наследственным имуществом. При этом такие действия могут быть совершены как самим наследником, так и по его поручению другими лицами. Указанные действия должны быть совершены в течение срока принятия наследства, установленного статьей 1154 ГК РФ.
Поэтому, в Вашей ситуации есть необходимость разобраться более детально, с учетом всех нюансов.
Спросить
Здравствуйте. Если наследник был зарегистрирован по адресу наследодателя, то предполагается, что он пользовался квартирой или вносил плату.
Выдача свидетельства о праве на наследство нотариусом без судебного решения зависит от позиции Нотариальной палаты региона. В большинстве регионов нотариусы отправляют таких наследников в суд для установления факта принятия наследства, но в отдельных регионах нотариусы решают данный вопрос сами.
Однако если опоздавший с принятием наследства в действительности не проживал по месту регистрации, не платил за квартиру и не совершал иных действий, предусмотренных ч.2 ст.1153 ГК РФ, то Вы вправе оспорить выданное свидетельство в суде и представить доказательства незаконности его выдачи.
Удачи Вам.
СпроситьВторой наследник пропустил сроки на подачу заявления к нотариусу. Имела ли право нотариус принимать от неё заявление и открывать наследственное дело без решения суда?
Анна, здравствуйте! Нотариус обязан был принять заявление о принятии наследства, но отказать в выдаче свидетельства о праве на наследство, предложив оформить насл. права в судебном порядке. Есть исключение: когда наследник и наследодатель проживали вместе в одном жилом помещении на день открытия наследства. Либо наследник проживал в наследуемом жилом помещении на день открытия наследства.
С уважением,
Харченко О.В.
СпроситьНаследственное дело было приостановлено нотариусом на 1 месяц по заявлению опоздавшего наследника о своих намерениях обратиться в суд (в связи с отказом нотариуса в приеме заявления о вступлении в наследство по истечении отведенных законом 6 мес.). Прошло еще 8 мес. Опоздавший наследник в суд так и не обратился, однако нотариус отказывает наследникам, принявшим наследство в срок, в возобновлении наследственного дела и выдаче свидетельств о наследстве. Со слов нотариуса выданные свидетельства о наследстве будут аннулированы, если опоздавший наследник все-таки обратиться в суд (говорит, что такова судебная практика по пропущенным срокам наследства). По словам нотариуса срок обращения опоздавшего наследника в суд не ограничен. Теперь остальные наследники должны ждать, когда опоздавший наследник придет к нотариусу и напишет заявление, из которого будет следовать его отказ о ранее заявленных намерениях, либо когда он обратиться в суд с иском. Яко бы нотариус не может нарушить права опоздавшего наследника. А как же права остальных наследников? Нам пояснили, что бывают такие дела, которые длятся годами. Мы не можем платить налоги за это имущество, и видимо тикает пеня. Простаивает, обесценивается и приходит в негодность автомобиль (у меня супружеская доля, но это не дает мне право пользоваться машиной). Кто компенсирует нам снижение его стоимости или затраты, связанные с восстановлением его состояния после долгосрочного простоя? Считаю действия нотариуса неправомерными. Посоветуйте, пожалуйста, как поступить в такой ситуации. Спасибо.
Действия нотариуса абсолютно правомерны. Вам необходимо обратиться самим в суд для вступления в наследство в равных долях со всеми наследниками из за пропущенного срока. Срок вступления в права наследства установлен статьёй 1154 Гражданского кодекса. Из неё следует, что время, в течение которого вступление в наследство должно быть оформлено нотариусом, составляет шесть месяцев со дня смерти наследодателя.
СпроситьСитуация такая: 1/2 доли квартиры принадлежит пережившему супругу на праве долевой собственности, но он в ней не зарегистрирован и проживал на съемной квартире. Наследодатель завещал вторую половину сыну от первого брака, который в этой квартире не проживал и не зарегистрирован. Переживший супруг имеет обязательную долю в наследстве.., вступил фактически в права наследства (оплатил коммунальные долги, оплачивает текущие коммунальные услуги, поменял замок)., паспорт сдал на регистрацию в своей собственности., Написал заявление, как наследник по закону, и нотариус открыл папочку НАСЛЕДСТВЕННОЕ ДЕЛО и ждет данные всех наследников (еще есть дочь от первого брака) . А наследник (сын) требует ключи от квартиры, чтобы в нее вселиться не имея никаких документов на руках, а только в устной форме слова нотариуса, что имеет право там проживать. Как должен поступить собственник: 1. передать ключи наследнику по завещанию? Или наследник должен представить собственнику какие то подтверждения от нотариуса (право на наследство)? 2. Можно ли сдавать в аренду 1/2 квартиры этому наследнику? Или постороннему до истечении 6 месяцев?.. спасибо за любой ответ.
До выдачи свидетельства о наследстве наследник (сын) не имеет никаких прав на долю в квартире. Второй собственник может передать ему ключи только по доброй воле.
Своей долей (только 1/2 пока) второй собственник вправе распоряжаться как ему угодно, если права на неё зарегистрированы за ним. Но продажа возможна только при неиспользовании другими собственниками преимущественного права выкупа. До принятия наследства всеми наследниками круг остальных собственников не определён, поэтому продажа будет невозможна.
Ограничений на сдачу в аренду нет.
Спросить1. удостоверьтесь у нотариуса - возможно сын вводит в заблуждение вас - до получения свидетельства о праве сын не имеет права пользования наследственным имуществом
Поэтому ключи не передавайте
2.нет, только по соглашению с другим сособственником - нельзя сдавать до определения права
СпроситьНаследуются только денежные средства на банковском счёте.
Есть 3 наследника 1-й очереди, один из которых пенсионер, все зарегистрированы в одной квартире с наследодателем.
Наследство планируется оформить на одного наследника.
Нотариус требует заявлений об отказе от наследства от двух других наследников. Основание: регистрация вместе с наследодателем.
Какое отношение имеет регистрация к наследованию денежных средств, а не квартиры?
Являются ли наследники фактически принявшими наследство в связи с регистрацией, если наследуется не квартира, а денежные средства?
Имеет ли наследник-пенсионер "обязательную долю" в наследстве денежных средств, если он зарегистрирован в одной квартире, но не является родственником или иждивенцем наследодателя?
Отказ от наследства или отказ в пользу кого-либо из наследников-это право, а не обязанность. Если наследуются денежные средства, то наследники не считаются фактически принявшими их. Смотрите ссылку в статье ниже на статью 1153 ГК РФ. (часть 3).
Гражданский кодекс Российской Федерации часть 3. Статья 1157. Право отказа от наследства
1. Наследник вправе отказаться от наследства в пользу других лиц (статья 1158) или без указания лиц, в пользу которых он отказывается от наследственного имущества.
При наследовании выморочного имущества отказ от наследства не допускается.
2. Наследник вправе отказаться от наследства в течение срока, установленного для принятия наследства (статья 1154), в том числе в случае, когда он уже принял наследство.
Если наследник совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства (пункт 2 статьи 1153), суд может по заявлению этого наследника признать его отказавшимся от наследства и по истечении установленного срока, если найдет причины пропуска срока уважительными.
3. Отказ от наследства не может быть впоследствии изменен или взят обратно.
4. Отказ от наследства в случае, когда наследником является несовершеннолетний, недееспособный или ограниченно дееспособный гражданин, допускается с предварительного разрешения органа опеки и попечительства.
Спросить
Отказ от наследства не носит обязательный характер, пенсионер один вступит в наследство, нотариус вводит в заблуждение.
Спросить
Поскольку они были зарегистрированы в жилом помещении совместно с умершим на день смерти, то считаются принявшими наследство, даже в случае когда квартира не наследуется. Нотариус прав. Обязательная доля выделяется при наличии завещания, в данном случае его не было.
СпроситьМарина, а как такое возможно:
-Есть 3 наследника 1-й очереди, один из которых пенсионер, все зарегистрированы в одной квартире с наследодателем;- Имеет ли наследник-пенсионер "обязательную долю" в наследстве денежных средств, если он зарегистрирован в одной квартире, но не является родственником или иждивенцем наследодателя?
Как он может быть наследником первой очереди и не быть родственником?!
И обязательная доля может быть только при наследовании по завещанию.
Спросить
Про необязательный характер понятно. А если оформляется наследство не на пенсионера? От него также не нужен отказ, как требуют нотариусы?
Кстати, к фактическому принятию наследства относится фактическая оплата долгов наследодателя наследником или принятие за наследодателя денежных средств от его должников. Но не уверена, что это относится к банковским счетам.
СпроситьЮлия Александровна, подскажите, пожалуйста, ссылку на статью закона, которая это подтверждает. Вообще я думала, что регистрация не даёт автоматического права на наследство.
Спросить
А с чего вы взяли, что "наследник-пенсионер имеет "обязательную долю" в наследстве денежных средств, если он зарегистрирован в одной квартире, но не является родственником или иждивенцем наследодателя"? Кто эти 3 наследника первой очереди?
СпроситьЧто означает фраза Право на обязательную долю не переходит к потомкам умершего наследника по праву представления?
Ситуация такая: есть наследник на обязательную долю в квартире. У нотариуса этот факт зарегистрирован (т.е. открыто наследственное дело), но из-за разногласий между наследниками никакие документы по наследству еще не оформлены (не выдано Св-во о праве на наследство и, соответственно, не оформлено Св-во о праве собственности на эту самую обязательную долю). Что будет, есть данный обязательный наследник не доживет до момента гос. регистрации своей доли? Его обязательная доля в квартире перейдет по наследству его наследникам (детей нет в живых, из прямых наследников только внуки)?
Спасибо,
Александр, здравствуйте! Раз обязательный наследник принял наследство, то он УЖЕ является собственником унаследованной доли, независимо от того, зарегистрировано ли право собственности или нет. Соответственно, наследники этого обязательного наследника будут наследовать эту долю. В том числе, и наследники по праву представления.
Речь в статье идет о ПРАВЕ на обязательную долю, которая не переходит к наследникам (в порядке насл. трансмиссии). Нужно делать различие: принято наследство обязательным наследником или нет. У Вас, как Вы пишете, принято. Всё, эта доля будет наследоваться наследниками обязательного наследника.
С уважением,
Харченко О.В.
Спросить
