Возможность выделения долей на всех выселенных и реализация права на приватизацию квартиры
В квартире были прописаны 5 человек (муниципальная). Далее на основании решения суда были выписаны трое, после чего квартира была приватизирована на одного человека прописаного в этой квартире. Затем судом второй инстанции было отменено решение о выселении. Соответственно нарушены права приватизации. ВОПРОС: Могу ли я путём подачи заявления в суд просить выделения долей на всех троих, которых ранее выселили? Либо только расприватизация.
Планирую покупку квартиры. История следующая. Приватизация менее 3-х лет. Ранее в этой квартире (еще тогда муниципальной) был прописан один человек. Затем он умер, и квартира была приватизирована на жену его сына, так как сын уже утратил право приватизации. Существуют ли риски, что у покойного могут отыскаться еще дети или другие наследники, права которых были нарушены при приватизации? И будут ли они иметь право оспаривать приватизацию если в квартире до приватизации прописаны не были? Как подстраховаться в данном случае? Заранее спасибо!
Здравствуйте!
Федеральный закон от 21 июля 1997 г. N 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним" (с изменениями и дополнениями
сделайте запрос в ЕГРП
СпроситьЧерные реэлтеры решением суда лишили детдомовца права пользования жилым помещением государственной квартиры, после чего квартира приватизирована и дважды за год перепродана. Последующим решением апелляционного суда первоначальное решение об утрате права пользования жилым помещением отменено. Иным решением апелляционного суда отменена приватизация, как незаконная сделка. Однако на основании договора купли продажи в квартире проживает новый добросовестный собственник. Какой иск подавать в суд для его выселения - о признании сделки купли-продажи недействительной и выселении?
Здравствуйте. Виндикация, либо - реституция. Надо видеть предшествующие решения. И почему сразу не заявлялись эти требования.
СпроситьВ 2000 году квартира была приватизирована на троих. В 2006 году приватизация была отменена решением суда и в том же году квартира приватизирована на двоих. В этом году один из бывших трёх участников приватизации решил оспорить решение суда и восстановить приватизацию на троих. Вопрос: пока нет решения суда и не наложен арест на квартиру, могу ли я продать её?
Может продать Только зачем торопиться? Шансы истца в суде равны нулю . тк пршел срок исковой давности ст.196 ГК РФ.
Спросить13 ноября 1992 года была приватизирована квартира. На тот момент в квартире было прописано 7 человек, из них трое было - несовершеннолетних, таким образом в договор оприватизации было внесено лишь четверо совершеннолетних (в заявлении на приватизацию указано все 7 человек). Приватизация - без определения долей. Каким образом на сегодняшний день можно вписать в договор о приватизации всех семерых? Может ли Управа решить этот вопрос или только суд.
Думаю придется обращаться в суд о признании договора приватизации недействительным в части невключения несовершеннолетних.
СпроситьСделка приватизации была произведена с нарушением закона. В соответствии со ст.2, 7 Закона о приватизации жилищного фонда несовершеннолетние, проживающие в квартире, должны быть включены в состав собственников в обязательном порядке. Поэтому совершенная сделка – ничтожна, и действует 10-летний срок исковой давности (ст.181 Гражданского кодекса РФ). Такие дела довольно часто встречаются в судебной практике. Управа не полномочна решать данный вопрос. Сделка может быть оспорена только в судебном порядке. С уважением,
СпроситьСемье из 4-х человек, в т.ч. и на двухлетнего ребенка было предоставлена трехкомнатная квартира от государства. Все четверо изначально были там прописаны квартира муниципальная. Далее ребенок был выписан из квартиры на другую меньшую муниципальную площадь к отцу. А Эта трешка была приватизированна только на мать ребенка. Потом квартира была продана. С момента выписки ребенка и приватизацией прошло менее 6 мес. Можно ли было выписывать ребенка из квартиры, чтобы приватизировать без него? Считается ли такая приватизация незаконной (недействительной)? Нарушены ли права ребенка (ведь изначально муниципальная квартира была предоставлена и на него тоже)? Каковы последствия?
Ирина, приватизация законна. ребёнок также имеет право на приватизацию в квартире отца. Никаких нарушений нет, пока судом не установлено иное.
СпроситьНа момент приватизации в квартире было прописано 4 человека: 1 взрослый и 3 несовершеннолетних детей. Приватизация была оформлена только на взрослого. Сейчас один из несовершеннолетних (на момент приватизации) хочет расприватизировать квартиру, поскольку были нарушены его права. На данный момент в квартире прописаны трое совершеннолетних.
Вопрос: Если квартиру все-таки расприватизируют, то повторная приватизация будет оформляться только на прописанных, на текущий момент в квартире 3 взрослых, или на 4 человек, прописанных на момент первичной приватизации?
Если приватизацию признают недействиетльной, то суд сделает признание сделки частично недействительной и включит ребенка в приватизацию. Просто изменятся доли собственников. если там зарегистрированы уже другие лица.
СпроситьСделка приватизации была произведена с нарушением закона. В соответствии со ст.2, 7 Закона о приватизации жилищного фонда несовершеннолетние, проживающие в квартире, должны быть включены в состав собственников в обязательном порядке. Поэтому совершенная сделка – ничтожна, и действует 10-летний срок исковой давности (ст.181 Гражданского кодекса РФ). Такие дела довольно часто встречаются в судебной практике.
После расприватизации квартира перейдет в муниципальную собственность. Откроется возможность для приватизации у всех тех, кто проживает на данный момент в квартире и зарегистрирован в ней по месту жительства.
С уважением,
СпроситьЯ был выписан из муниципальной квартиры по решению суда, это решение было отменено. Но в ходе процесса квартиру приватизировали! Какие мои дальнейшие действия? Могу ли я обратиться в суд с иском о перераспределении долей или надо отменять приватизацию?
Уважаемый Алексей
Насколько я понимаю вы подали надзорную жалобу и суд вам отменил решение суда вступившее в законную силу, после решения, вступившего в законную силу квартиру приватизировали, сейчас решение отменили и вас должны обратно прописать в уже приватизированную квартиру, вы имеете право на приватизацию, но прав на собственность не имеете. Если ситуация обстоит другим образом, надо разбираться детально.
С уважением Дмитрий Юрьевич
Спросить
Алексей, конечно надо обращаться в суд с таким иском, это будет иск о признании недействительной приватизации и установлении долей с учётом Вас.
СпроситьВ суде первой инстанции были признаны права собственности на квартиру в рамках приватизации. Это решение вступило в законную силу, квартира была оформлена в собственность. Однако после этого ответчик подал заявление на восстановление срока на подачу апеляции. Суд удовлетворил его просьбу. Срок был восстановлен, истец в ответ подал апеляцию на решение о восстановлении срока. Ожидается заседание суда по этому вопросу. С момента принятия первого решения о признании права собственносии на квартиру уже прошло более 6 месяцев. Вопрос: если суд второй инстанции отменит решение суда о восстановлении срока апеляции ответчика, сможет ли ответчик подать касационнцю жалобу? Как расчитать срок подачи касационной жалобы в таком случае?
Добрый день! Конечно, подготовить и подать кассационную жалобу он может, но суд не примет жалобу к рассмотрению. Так как не пройдена вторая (апелляционная инстанция).
С того дня, когда были приняты поправки в ГПК РФ, то есть с 1 января 2012 года, кассационная жалоба рассматривается президиумом городского суда, затем подается в коллегию по гражданским делам Верховного суда РФ. Согласно ст. 41 ГПК РФ, судебные постановления, которые уже вступили в законную силу (очень важное условие!), обжаловать можно в суде кассационной инстанции.
Это могут быть те лица, которые принимали участие в деле, а также граждане, интересы и права которых были нарушены постановлениями суда. Кассационное обжалование может быть подано на протяжении полугода с того дня, как решение суда вступило в силу, но только в том случае, если иные способы обжалования исчерпаны (то есть решение обжаловано апелляционно).
И представление, и кассационная жалоба подают прямо в суд кассационной инстанции. Их рассматривают в срок не более 1 месяца, если до этого дело не истребовалось. Этот срок увеличивается до двух месяцев, если дело истребовалось. Определение или постановление суда кассационной инстанции может вступать в законную силу с того дня, как его приняли.
Важно понимать, что полномочия инстанции, которая занимается решениями по кассациям, значительно больше, чем инстанции апелляционной.
Всего Вам доброго!
СпроситьНе все данные вам ответы верны.
Если суд второй инстанции отменит решение суда о восстановлении срока апелляции ответчика, то ответчик не сможет подать кассационную жалобу на определение апелляции. А не на решение суда. По ст.376 ГПК РФ кассация на решение подается только если дело было предметом рассмотрения апелляции по существу А при отмене определения о восстановлении срока. Никакой кассации на решение уже быть не может
Возможность обжалования решения будет исчерпана.
Ст.376 ГПК
2. Судебные постановления могут быть обжалованы в суд кассационной инстанции в течение шести месяцев со дня их вступления в законную силу при условии, что лицами, указанными в части первой настоящей статьи, были исчерпаны иные установленные настоящим Кодексом способы обжалования судебного постановления до дня вступления его в законную силу.
Спросить
Здравствуйте, Елена!
В соответствии со ст. 376 ГПК РФ судебные постановления могут быть обжалованы в суд кассационной инстанции в течение шести месяцев со дня их вступления в законную силу при условии, что лицами, указанными в части первой настоящей статьи, были исчерпаны иные установленные настоящим Кодексом способы обжалования судебного постановления до дня вступления его в законную силу.
Поэтому если суд откажет в восстановлении срока апелляционного обжалования, то кассация не примет к рассмотрени. Жалобу.
СпроситьДа может.
Срок 6 месяцев со дня вступления в законную силу решения суда второй Аппеляционной инстанции.
Таким образом сначала должен состоятся второй суд и вынесено решение по делу.
В последующем истец может подать кассацию.
Не получиться у него этого сделать только по следующим основаниямГПК РФ Статья 379.1. Возвращение кассационных жалобы, представления без рассмотрения по существу
(в ред. Федерального закона от 09.12.2010 N 353-ФЗ)
(см. текст в предыдущей редакции)
1. Кассационные жалоба, представление возвращаются без рассмотрения по существу, если:
1) кассационные жалоба, представление не отвечают требованиям, предусмотренным пунктами 1 - 5 и 7 части первой, частями третьей - седьмой статьи 378 настоящего Кодекса;
2) кассационные жалоба, представление поданы лицом, не имеющим права на обращение в суд кассационной инстанции;
3) пропущен срок обжалования судебного постановления в кассационном порядке и к кассационным жалобе, представлению, поданным соответственно в президиум верховного суда республики, краевого, областного суда, суда города федерального значения, суда автономной области, суда автономного округа, окружного (флотского) военного суда, не приложено вступившее в законную силу определение суда о восстановлении этого срока либо в кассационных жалобе, представлении, поданных в судебную коллегию Верховного Суда Российской Федерации, не содержится просьба о восстановлении пропущенного срока подачи кассационных жалобы, представления или в его восстановлении отказано;
(п. 3 в ред. Федерального закона от 29.07.2017 N 260-ФЗ)
(см. текст в предыдущей редакции)
4) поступила просьба о возвращении или об отзыве кассационных жалобы, представления;
5) кассационные жалоба, представление поданы с нарушением правил подсудности, установленных статьей 377 настоящего Кодекса.
2. Кассационные жалоба, представление должны быть возвращены без рассмотрения по существу в течение десяти дней со дня их поступления в суд кассационной инстанции
Спросить
Здравствуйте, уважаемая Елена!
Вы задали юристам очень важный для себя платный юридический вопрос, надеясь получить от них более полные разъяснения с ссылками на нужные нормативные акты, а не краткие ответы.
Во-первых, данный юридический вопрос регулируется положениями (статьями) Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (кратко - ГПК РФ), с которым Вы сами в любое время можете ознакомиться.
Во-вторых, каждый юрист или адвокат этого сайта вправе предоставить разъяснение на ваш юридический платный вопрос, обосновывая его статьями ГПК РФ, а не заявлять, что кто-то из юристов или адвокатов не прав.
В-третьих, Вы задали конкретные вопросы: Вопрос: если суд второй инстанции отменит решение суда о восстановлении срока апеляции ответчика, сможет ли ответчик подать касационнцю жалобу? Как расчитать срок подачи касационной жалобы в таком случае?
1 Суд первой инстанции рассматривает заявление Ответчика о восстановлении пропущенного срока и выносит об этом Определение, а не решение.
Это определение согласно статьи 331 ГПК РФ можно обжаловать в Апелляционный суд.
2 Если Апелляционный суд отменит Определение суда первой инстанции о восстановлении срока подачи ответчиком Апелляционной жалобы в Апелляционный суд, то в этом случае ответчик уже не сможет обжаловать в Кассационный суд кассационную жалобу на Апелляционное определение Апелляционного суда.
3 Если Апелляционный суд отменит Определение суда первой инстанции о восстановлении срока подачи ответчиком Апелляционной жалобы в Апелляционный суд, то в этом случае ответчик уже не сможет обжаловать в Кассационный суд Решение суда первой инстанции, так как он не обращался с апелляционной жалобой в Апелляционный суд (см. ч.1, ч.2 статьи 376 ГПК РФ).
Статья 376. Право на обращение в суд кассационной инстанции(в ред. Федерального закона от 09.12.2010 N 353-ФЗ)
1. Вступившие в законную силу судебные постановления, за исключением судебных постановлений Верховного Суда Российской Федерации, могут быть обжалованы в порядке, установленном настоящей главой, в суд кассационной инстанции лицами, участвующими в деле, и другими лицами, если их права и законные интересы нарушены судебными постановлениями.
2. Судебные постановления могут быть обжалованы в суд кассационной инстанции в течение шести месяцев со дня их вступления в законную силу при условии, что лицами, указанными в части первой настоящей статьи, были исчерпаны иные установленные настоящим Кодексом способы обжалования судебного постановления до дня вступления его в законную силу.
Знать свои права и обязанности, определенные нормативными актами, это хорошо, но лучше уметь пользоваться на практике ими с пользой для себя, а не наоборот.
В этом может помочь более подробно разобраться конкретный юрист, в т.ч. с этого сайта по договоренности, после получения более полной и нужной информации по юридическому вопросу и (или) копий нужных документов.
Удачи Вам.
Спросить
Здравствуйте! Дела о восстановлении пропущенного срока на подачу жалобы наиболее часто встречаются среди всех споров о процессуальных сроках и их соблюдении. ВАС РФ еще раз подчеркнул, что срок для обжалования исчисляется именно с момента изготовления судебного акта в полном объеме, а не направления его копии (п. 30 Постановления № 99), а ходатайство о восстановлении срока невозможно оставить без движения (абз. 2 п. 35 Постановления № 99). Кроме того, Суд затронул следующие неоднозначные вопросы.
Возможность пересмотра
"Вступившие в законную силу судебные акты арбитражных судов, принятые на основании норм права в истолковании, расходящемся с содержащимся в настоящем постановлении [речь о Постановлении № 99. - Ред.] толкованием, могут быть пересмотрены на основании пункта 5 части 3 статьи 311 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, если для этого нет других препятствий"
(п. 42 Постановления Пленума ВАС РФ от 25 декабря 2013 г. № 99 "О процессуальных сроках").
Спросить
Здравствуйте! Согласно ГПК РФ Статья 112. Восстановление процессуальных сроков
1. Лицам, пропустившим установленный федеральным законом процессуальный срок по причинам, признанным судом уважительными, пропущенный срок может быть восстановлен.Т.е. Вы подали частную жалобу на определение суда о восстановлении срока обжалования. Теперь эта жалоба будет рассмотрена, в случае её удовлетворения и отмены определения о восстановлении срока обжалования право на кассационное обжалование у ответчика не будет. Если же Вашу жалобу отклонят и определение о восстановлении срока оставят в силе, то ответчик будет обжаловать решение суда в порядке апелляции. Кассационное обжалование возможно только после апелляционного.Спросить...
5. На определение суда о восстановлении или об отказе в восстановлении пропущенного процессуального срока может быть подана частная жалоба.
Я приобрел квартиру в ипотеку. Выписки из домовой книги и финансового счета в банк были предоставлены продавцом поддельные, было указано, что долга нет и проживал один человек. По факту после оформления сделки выяснилось, что на квартире долг в 350 тыс. рублей и еще были проживающие люди. Два человека умерли и один выписан по решению суда. Подскажите, что в данном случае делать и может ли человек который выписан по решению суда в 2015 году претендовать на эту квартиру (выписана до приватизации квартиры). Если она оспорит решение суда.
Здравствуйте
Если выписан до приватизации, то соответственно ничего уже оспорить не сможет, да и сроки для обжалования уже все вышли
Спросить
Добрый день! Нет, человек не может претендовать на эту квартиру, т.к. он выписан до приватизации. За долг тоже переживать не стоит. Этот долг останется на старом хозяине. Просто переоформите сразу договоры у коммунальщиков, что бы на ваше имя приходили чистые квитанции. Только долг за капремонт переходит на нового собственника.
Спросить
Если она выписана до приватизации, то прав на квартиру не имеет. Решение суда уже вступило в силу и сроки обжалования вышли. Всего доброго!
Спросить
Евгений, добрый вечер!
Не может выписанный человек оспорить сделку, так как не участвовал в приватизации. Долги прежнего владельца остаются на нем, если иное не было предусмотрено договором.
Всего Вам наилучшего!
Спросить
Ничего страшного. Суд уведомлял его по месту регистрации о дате рассмотрения, значит он считается надлежащим образом уведомлен. Срок на обжалование истек.
СпроситьТак выписали то законно. Квартира еще была муниципальная, если она не проживала, значит утратила право проживания в квартире.
СпроситьНесовершеннолетнему ребенку принадлежала квартира на правах собственности. Для переезда в другой город его выписали из нее и одновременно прописали в муниципальной квартире где бабушка являлась отв. квартиросъемщиком, а мать ребенка прописана. В другом городе была куплена квартира и там ребенок получил свою собственность и из муниципальной квартиры был выписан. В дальнейшем при приватизации муниципальной квартиры возник вопрос о выделении доли квартиры на ребенка. После нотариально заверенного отказа обоих родителей от приватизации доли муниципальногй квартиры в пользу ребенка, квартира была приватизирована без включения ребенка. Были ли нарушены права ребенка в данной ситуации если кол-во кв.метров, приходящихся на ребенка на правах собственности в другом городе, меньше, чем было у него первоначально? Не нарушено ли право ребенка при приватизации муниципальной квартиры?
Елена, здравствуйте! Вы пишите про нотариальный отказ родителей от участия их ребенка в приватизации. Такой отказ не совсем законен, также должно было быть разрешение органов опеки не невключение ребенка в договор передачи (приватизации). Обычно, детей, снятых с регистрационного учета до приватизации, требуют включить в приватизацию.
Дело не в метраже. Я считаю, что права ребенка нарушены, все же, были...
С уважением,
Харченко О.В.
Спросить
