Может ли застройщик расторгнуть ДДУ, если отказываюсь подписывать допсоглашение об изменении сроков строительства?

Я участник долевого строительства. На момент приобретения квартиры по ДДУ в проектной декларации застройщика дом был с ЦО. За месяц до срока передачи квартир застройщик меняет ЦО на ИО и предлагает подписать доп. соглашение о переносе сроков сдачи квартир с компенсацией затрат на индивидуальное отопление. Если я не подпишу доп. соглашение имеет ли право застройщик в одностороннем порядке расторгнуть со мной договор? Оплату за квартиру мной произведена полностью.

Застройщик не успевает построить дом в срок и просит всех дольщиков подписать дополнительное соглашение о переносе сроков строительства на 1 год. В ДДУ есть пункт 5.1.3. В случае, если строительство (создание) Многоквартирного дома не может быть завершено в предусмотренный Договором срок, Застройщик не позднее, чем за два месяца до истечения указанного срока обязан направить Участнику долевого строительства соответствующую информацию и предложение об изменении срока передачи Объекта долевого 4 строительства. Изменение предусмотренного Договором срока передачи Застройщиком Объекта долевого строительства Участнику долевого строительства оформляется дополнительным соглашением к Договору и проходит государственную регистрацию ДДУ составлен по ФЗ №214. Но при этом в ДДУ нету пункта 7.7, который обычно бывает в договорах об обязательстве дольщика подписывать дополнительное соглашение и если дольщик не подписывает, то застройщик имеет право расторгнуть договор в одностороннем порядке. В договоре также есть пункт 5.2.4. Обязательства Участника долевого строительства считаются исполненными с момента уплаты в полном объеме денежных средств в соответствии с договором и подписания Сторонами передаточного акта. У меня есть справка о полной оплате суммы от застройщика подписанная главбухом. То есть мои обязательства полностью исполнены. В договоре есть пункт о том, что Застройщик компенсирует дольщику каждый день просрочки в соответствии с установленным законом порядке. (то есть тут очевидно речь идёт об 1/300 ставке рефинансирования). Дольщики развели панику, что якобы застройщик, если мы не подпишем доп. соглашение, может запросто расторгнуть с нами ДДУ в одностороннем порядке и вернуть деньги. Типа будет шантажировать этим. Я лично не понимаю на каком основании он может с нами чего-то расторгнуть. Я например категорически не хочу никаких доп. соглашений (=договоров) подписывать, в договоре сказано что будет если застройщик просрочит и я не понимаю зачем это ему вдруг понадобилось подписывать допы? Так кто прав: я (что считаю что ничего подписывать не надо, пусть застройщик отвечает по закону и ДДУ он со мной не расторгнет) или дольщики (что застройщик может через суд со мной ДДУ расторгнуть если я не подпишу доп.?). Для того, чтобы рекомендовать вопрос друзьям нажмите кнопку той социальной сети, в которой Вы зарегистрированы.

Застройщик срывает сроки и обещает прислать уведомление о переносе сроков. В нашем ДДУ есть такие пункты: Если застройщик не успевает в срок, стороны подпишут дополнительное соглашение о переносе сроков сдачи объекта. Обязанности дольщика: Подписать все дополнительные соглашения по данному договору в сроки установленные застройщиком. Договор может быть расторгнут в одностороннем порядке, в случае отказа одной из сторон от выполнения данного Договора. Обязна я подписывать доп. соглашение в данном случае? Имеет право застройщик расторгнуть договор в одностороннем порядке? Как првильнее поступать?

В ДДУ написано: Цена Договора определена как сумма денежных средств Участника, переданная на возмещение затрат на строительство (создание) объекта долевого строительства и денежных средств на оплату услуг застройщика. Размер денежных средств на оплату услуг застройщика составляет 12 (двенадцать) процентов от цены договора. Но в пункте про расторжение договора написано: В случае одностороннего отказа Застройщика (тоже самое и в случае расторжение по инициативе Участника) от исполнения Договора, Застройщик обязан возвратить денежные средства, уплаченные Участником в счет возмещения затрат на строительство (создание) объекта долевого строительства, в течение 10 (десяти) рабочих дней со дня расторжения Договора. Правильно ли я понимаю, что в случае подписания мной такого договора Застройщик имеет полное, законное право не выплатить 12% от цены Договора?

По договору долевого строительства застройщик предлагает подписать доп. соглашение о переносе сроков сдачи квартиры. Какой есть риск, если не подписывать это соглашение, может ли застройщик расторгнуть договор в этом случае в одностороннем порядке?

В договоре ДДУ при покупке квартиры на этапе строительства есть пункт 5.7. В случае если строительство (создание) Жилого дома не может быть завершено в предусмотренный Договором срок Застройщик не позднее, чем за два месяца до истечения указанного срока обязан направить Участнику соответствующую информацию и предложение об изменении Договора. Изменение предусмотренного Договором срока передачи Застройщиком объекта долевого строительства участнику долевого строительства осуществляется в порядке, установленном законодательством РФ. 1. Если я отказываюсь от предложения изменить договор, в этом случае обязан ли застройщик выплатить мне проценты за просрочку сроков сдачи дома по ФЗ 214 или мы должны расторгнуть договор или еще что-то? 2. Нужна комплексная консультация юриста, специализирующегося на долевом строительстве, проверка надежности застройщика и корректности договора при заключении сделки. Объект в Подмосковье.

Заключен договор участия в долевом строительстве. Застройщик не передает объект (квартиру) участнику долевого строительства в срок (установленный договором), а присылает письмо с просьбой подписать дополнительное соглашение о изменении сроков. Вопросы:1. можно не подписывать соглашение, что может предпринять застройщик? 2. можно расторгнуть договор в одностороннем порядке (дольщику)? вероятность возвраты цены уплаченной за квартиру +пени (по договору, закону)?

Получили заказное письмо с уведомлением от застройщика, что срок строительства продлён до 31.12.2015 г. и застройщик в соответствии с ч.3 ст.6 ФЗоб участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектах недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты РФ, предлагает внести изменения в Договор путём заключения дополнительного соглашения В договоре об участии в долевом строительстве жилого дома есть пункт Застройщик не позднее 03 марта 2015 года передаёт квартиру Участнику Изучили весь договор и в пункте 6. Срок передачи квартиры Участнику долевого строительства есть текст: 6.2 В случае если строительство Объекта не может быть завершено в предусмотренный настоящим договором срок, Застройщик не позднее, чем за два месяца до истечения срока обязан направить Участнику информацию и предложение об изменении условий настоящего договора. На основании всего перечисленного есть смысл не подписывать допсоглашение? Или застройщик может в одностороннем порядке отказаться от исполнения (если мы не подпишем)-по простому мы потеряем квартиру, а застройщик вернёт деньги. Возможно ли такое? Как поступить? Хотелось бы получить неустойку за срыв сроков и боимся остаться без квартиры.

Как осуществить расторжение договора? Хочу расторгнуть ДДУ в одностороннем порядке. Месяцем ранее подписал ДДУ со строительной компанией. Общая сумма договора 2.9 млн. р в долевое строительство внес только 30 т. р! Интересует пункт 6.5 По соглашению Сторон при одностороннем отказе (расторжении) Участника долевого строительства от настоящего договора, при отсутствии вины Застройщика, Участник долевого строительства возмещает Застройщику фактически понесенные расходы, связанные с исполнением обязательств по настоящему договору в размере 10% от цены настоящего договора. Застройщик удерживает данное возмещение из внесенных Участником долевого строительства денежных средств. Правильно ли я понимаю что от 30 т. р.,которые я внес застройщик забирает 3 т.р. что и является 10% ?

Если организация застройщик строительства дома переносит сроки сдачи дома на 1 год, обязана ли я подписывать доп. соглашение к договору долевого строительства, ведь если я правильно понимаю, тем самым я отказываюсь от неустойки за невыполнение сроков строительства застройщиком? И какие могут быть последствия если я его не подпишу? Может ли застройщик расторгнуть договор в одностороннем порядке?