Вопрос о действительности рукописной доверенности на передачу квартиры для аренды - засчитывается ли она в суде?
У меня такой вопрос имеет ли вес при суде рукописная доверенность передачи квартиры собственником второму лицу для дальнейшей здачи в аренду третьим лицам?
Доверенность оформляется у НОТАРИУСА на официальном бланке. А Ваша переписка (в данном случае) никакого отношения к доверенности не имеет. И кому Вы там эту доверенность выписывали-то?
Спросить
Добрый день!
Ответ. ст.185 ГК РФ
1. Доверенностью признается письменное уполномочие, выдаваемое одним лицом другому лицу или другим лицам для представительства перед третьими лицами.
ст. 185.1. 1. Доверенность на совершение сделок, требующих нотариальной формы, на подачу заявлений о государственной регистрации прав или сделок, а также на распоряжение зарегистрированными в государственных реестрах правами должна быть нотариально удостоверена, за исключением случаев, предусмотренных законом.
2. К нотариально удостоверенным доверенностям приравниваются:
1) доверенности военнослужащих и других лиц, находящихся на излечении в госпиталях, санаториях и других военно-лечебных учреждениях, которые удостоверены начальником такого учреждения, его заместителем по медицинской части, а при их отсутствии старшим или дежурным врачом;
2) доверенности военнослужащих, а в пунктах дислокации воинских частей, соединений, учреждений и военно-учебных заведений, где нет нотариальных контор и других органов, совершающих нотариальные действия, также доверенности работников, членов их семей и членов семей военнослужащих, которые удостоверены командиром (начальником) этих части, соединения, учреждения или заведения;
3) доверенности лиц, находящихся в местах лишения свободы, которые удостоверены начальником соответствующего места лишения свободы;
4) доверенности совершеннолетних дееспособных граждан, находящихся в учреждениях социальной защиты населения, которые удостоверены администрацией этого учреждения или руководителем (его заместителем) соответствующего органа социальной защиты населения.
3. Доверенность на получение заработной платы и иных платежей, связанных с трудовыми отношениями, на получение вознаграждения авторов и изобретателей, пенсий, пособий и стипендий или на получение корреспонденции, за исключением ценной корреспонденции, может быть удостоверена организацией, в которой доверитель работает или учится, и администрацией стационарного лечебного учреждения, в котором он находится на излечении. Такая доверенность удостоверяется бесплатно.
Удачи!
Спросить
Вопрос такой, в кредитном договоре связного банка нету пункта о передачи данных третьим лицам, можно ли в таком случае считать нарушением банка о банковской тайне если дело передали коллекторам?
И коллекторы это третьи лица или же представители банка?
Здравствуйте!
Коллекторам не передали Ваши данные, а им продали Ваш долг... это разные вещи.
Тем более, что в договоре об этом ничего не сказано...
Спросить
Елена, долги надо платить. Надо из этого исходить.
Кредитор имеет право совершить уступку права требования.
Второй вопрос, что Вы можете быть должны 10 тыс, а с Вас могут просить необоснованно 100 тыс, вот с этим в суде можно бороться.
СпроситьЕлена, Вы напрасно заостряете внимание на том, что Вам и так не поможет.
Банк вправе произвести уступку долга 3-м лицам.
Спросить
Елена, здравствуйте!
По-моему Вы хотите получить предметный ответ, поэтому просто перечисляю рекомендации по правоприменению, а не статьи:
п.16 письмо Президиума Высшего Арбитражного Суда РФ от 13 сентября 2011 г. N 146
16. Уступка банком лицу, не обладающему статусом кредитной организации, не исполненного в срок требования по кредитному договору с заёмщиком-гражданином не противоречит закону и не требует согласия заёмщика.
Позже выходит Постановление Пленума Верховного Суда РФ от 28 июня 2012 г. N 17
51. Разрешая дела по спорам об уступке требований, вытекающих из кредитных договоров с потребителями (физическими лицами), суд должен иметь в виду, что Законом о защите прав потребителей не предусмотрено право банка, иной кредитной организации передавать право требования по кредитному договору с потребителем (физическим лицом) лицам, не имеющим лицензии на право осуществления банковской деятельности, если иное не установлено законом или договором, содержащим данное условие, которое было согласовано сторонами при его заключении.
Таким образом, смело можете расторгать цессию по суду.
СпроситьПроверять «подложность документов" не входит в обязанности суда. Суд рассматривает вопрос о подложности только по заявлению сторон (ст. 186 ГПК РФ). Это мне сказал и суд и ваш юрист. Но если есть тайный (от суда и от третьих лиц) сговор сторон (а суд не обязан его проверять) и не приглашены третьи лица (стороны от них утаили, а суд не обязан их определять), то «стороны» легко и безнаказанно могут причинить ущерб третьим лицам, например скрыть имущество на подставное лицо и оставить третьи лица без взыскания. Неужели суд, если вскроется такой «обман суда» не несет ответственности перед третьими лицами, даже если сам судья не участвовал в сговоре (нет доказательств)?
Суд ответственности не несёт, т.к. суд принимает решение на основании имеющихся документов. Если же суду станет достоверно известно, что данные документы являются фальшивыми или подложными, и тем не менее суд принимает эти документы как доказательственную базу, то судья или судьи, входящие в состав суда, принявшего такое решение, несут ответственность согласно
УК РФ (извлечение):
Статья 305. Вынесение заведомо неправосудных приговора, решения или иного судебного акта
1. Вынесение судьей (судьями) заведомо неправосудных приговора, решения или иного судебного акта -
наказывается штрафом в размере до трехсот тысяч рублей или в размере заработной платы или иного дохода осужденного за период до двух лет либо лишением свободы на срок до четырех лет.
(в ред. Федерального закона от 08.12.2003 N 162-ФЗ)
2. То же деяние, связанное с вынесением незаконного приговора суда к лишению свободы или повлекшее иные тяжкие последствия, -
наказывается лишением свободы на срок от трех до десяти лет.
СпроситьРанее квартира принадлежала гражданке N, затем по ген доверенности ее продали третьим лицам, суд отменил эту сделку и третьи лица переоформили квартиру через договор купли продажи гр-ке М (с согласия N) какие права имеет гражданка N, (поскольку она имеет право проживать в квартире до конца своих дней., и она считает себя собственником), хотя в договоре купли-продажи квартира принадлежит гр-ке М.
Указанная гражданка, получатель ренты, имеет право там проживать и получать ренту. Но собственником она не является.
СпроситьПо договору передача помещения третьим лицам запрещаетс. Кто такие третьи лица?
Третьи лица, это любые физические или юридические лица, которые не является сторонами по договору, о котором вы пишете в своём вопросе.
Спросить
Георгий. Добрый день. Третьи лица, это физическое или юр. лицо, которым арендатор не должен переарендовать помещение. Запрет.
СпроситьПомогите разобраться. Есть квартира - собственник физическое лицо. Оно передает квартиру по договору безвозмездного пользования юридическому лицу. Юридическое лицо исходя из целевого назначения квартиры - для проживания граждан, желает сдать квартиру в наем (аренду). Имеет ли право Ю.Л. заключить договор аренды с третьим лицом неимеющим отношение ни к Ю.Л. не к Ф.Л.?
Имеет в том случае, если данное право предусмотренно непосредственно в договоре безвозмездного пользования жильем, в противном случае - нет.
Наниматель помещения должен сам проявить интерес к правомочности сдачи ему юр. лицом жилья, которое находится в пользовании.
СпроситьВ суде расматривается гражданское делу по моему иску в котором участвуют два ответчика и два третьих лица. Я хочу ходатайствовать о разделении иска на два. При этом по одному из исков останутся все ответчики и третьи лица, а по второму участие третьих лиц не требуется. По этому иску остается один из ответчиков, второй ответчик становится третьим лицом. Можно ли так разделить иск и как правильно оформить ходатайство?
У меня такая спорная ситуация: в 2006 году, моя жена без моего ведома продала моё наследство третьим лицам. Происходили суды до 2010 г. В 2010 г. суд признал меня собственником и наследником, в 2011 г. моя сестра вступает в спор и её по решению суда восстанавливают в наследстве. И после этого восстановления приостанавливается выселение третьих лиц. В это время сестра после вступления в наследство продаёт наследство этим же третьим лицам. В 2012 г. мы с ней судились и по решению суд отказывает ей в праве на наследство.
В 2012 г. по решению суда идёт выселение третьих лиц, т.к. незаконно совершена сделка купли продажи. В это время третьи лица переоформляют домовладение на четвёртое лицо. Сейчас есть решение суда от 2014 г. об освобождении этими лицами моего домовладения. Решением суда подтвердилось моё право на собственность этого домовладения. Приставы не выселяют третье лицо, т.к. по решению суда должны выселить четвёртое лицо. А проживают там в данный момент те же третьи лица. Как мне быть и что мне делать дальше. Спасибо.
Перед банком имею задолженность. Приходят письма от третьего лица с реквизитами и копиями заявлений в суд (предупреждают об уголовной ответственности). Имеют ли право третьи лица (не банк) заниматься таким родом дела? Могу ли я в банк написать претензию по поводу таких писем от третьих лиц? Имеет ли банк передавать третим лицам мой долг?
Ваш долг банк мог продать по договору цессии (уступка права требования) третьему лицу, например коллекторскому агентству. Обычно в кредитном договоре банк прописывает себе такое право. Внимательно прочитайте в договоре права банка и если такое право не прописано, то можете направить банку претензию и оспорить их действия в суде.
СпроситьИмеет ли право Управляющая компания забирать площади (подвал) у собственников жилого дома для дальнейшей их сдачи в аренду третьим лицам? Спасибо.
