Как продать квартиру, если на ней наложен запрет на регистрационные действия и есть задолженность перед банком?

При таком долге Вы вправе подать заявление в арбитражный суд о признании Вас банкротом.

Здравствуйте!

Существуют два разных понятия - арест и запрет на совершение регистрационных действий.

Арест, как правило, применяется в случае дальнейшей реализации имущества должника.

Запрет на совершение регистрационных действий - обеспечительная мера направленная на сохранность имущества должника, применяется в отношении недвижимого имущества (квартиры, дома, земельные участки и т.д.), а так же движимого подлежащего регистрации (автомобили, мотоциклы и т.д.).

Таким образом, действия пристава абсолютно законны и обоснованы, снять запрет возможно только после выплаты всей суммы долга.

Удачи Вам!

Возникнут дополнительные вопросы - обращайтесь!

Ольга, вы ошибаетесь. Арест накладывается даже на единственное жильё. Забрать его и реализовать с торгов не могут, а арест наложить имеют право, чтобы предотвратить отчуждение этого имущества.

В соответствии с Постановлениеи Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 17 ноября 2015 г. N 50 - арест имущества, "являющегося единственно пригодным для постоянного проживания самого должника и членов его семьи", и наложение запрета на распоряжение таким имуществом, признаётся законной. Но при этом применение таких мер "не должно препятствовать гражданину-должнику и членам его семьи пользоваться таким имуществом".

Поэтому действия ОСП вполне правомерны.