Вопросы, связанные с ипотекой, уголовным делом и правами ребенка

02.03.2016, 18:41

• г. Санкт-Петербург

Вопрос связанный с ипотекой: в 2013 г была приобретена квартира, покупалась за 4,500,000 р.: из которых 1,000,000 р взяты в кредит, и 3,500,000 из собственных средств. Заемщик в настоящее время оказался под уголовным следствием (банку это не сообщено), его представитель по обязательствам, указанный в договоре, погиб. Остался несовершеннолетний ребенок (прописан в данной квартире). В 2015 г был заключен Доп. договор №2 с этим же банком - кредит на машину в размере 224,000 р. Из второго договора следует, что первый договор невозможно погасить, без погашения вначале договора№2.

Вопросы:

1. По срокам уже прошло время на извещение банка о уголовном деле Заемщика - будут ли санкции?

2. До решения суда о приговоре - что сделает банк (наложит арест, конфискует квартиру или что? (можно ли третьему лицу выплачивать данные суммы, до приговора, позволит ли банк?).

3. Банк конфисковывает ВСЮ квартиру, не учитывая, что 3,500,000 р были внесены из своих средств? Если да, когда банк это произведет?

4. Какую-то сумму из средств, потраченных на покупку квартиры, банк возвращает?

5. Права несовершеннолетнего ребенка на квартиру и прописку - банк ликвидирует? Прописка осужденного Заемщика также ликвидируется?

Читать ответы (1)

Несовершеннолетний ребенок прописан
Несовершеннолетний ребенок
Права несовершеннолетнего ребенка на квартиру

Ответы на вопрос (1):

Юрист

8 800 505-91-11 4.5

03.03.2016, 10:25,

г. Москва

Здравствуйте.

1 - если договором предусмотрены за это санкции - то да, будут.

2 - да, третье лицо может погашать задолженность за обвиняемого, это необходимо согласовать с банком. и да, банк вправе просить суд о применении обеспечительных мер - об аресте имущества заемщика.

3 -нет, конфискация имущества - мера, применяемая лишь в рамках уголовного преследования. Согласно статьи 104.1 "Конфискация имущества - есть принудительное безвозмездное изъятие и обращение в собственность государства на основании обвинительного приговора". Арест имущества же в качестве обеспечительной меры - применяется на основании определения суда: "арест применяется для обеспечения сохранности имущества, которое подлежит передаче взыскателю или реализации" - п. 1 ч. 3 ст. 80 ФЗ Об исполнительном производстве.

4 - нет, банк не должен ничего возвращать. Заемщик в дальнейшем вправе обратиться в налоговую службу за возвратом 13% от суммы, затраченной на покупку квартиры (вернуть сможет максимум 260000 руб. при стоимости квартиры более 2 млн руб).

5 - нет, банк не вправе распоряжаться чужими имущественными правами. Это может сделать только суд.

Спросить

Быстрая юридическая помощь
8 800 505-91-11
Бесплатно 24/7

Консультация по Вашему вопросу

8 800 505-91-11

звонок с городских и мобильных бесплатный по всей России

Юристы ОнЛайн: 36 из 47 431 Поиск Регистрация

PRO

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59