Баня планируется между домом и баней соседа. Могу я поставить ее? Какое расстояние допускается?

6 М

СНиП 30-01 (Настоящие нормы и правила распространяются на новые и реконструируемые городские и сельские поселения и включают основные требования к их планировке и застройке) указывает: "В районах индивидуальной жилой застройки и садово-дачной застройки расстояния от окон жилых помещений (комнат, кухонь и веранд) до стен дома и хозяйственных построек (сарая, гаража, бани), расположенных на соседних земельных участках, должно быть не менее 6 м (при соблюдении требования непросматриваемости, а также затеняемости соседних земельных участков), а расстояния до сарая для содержания скота и птицы – в соответствии с п. 8.6. настоящих норм и правил.

Расстояние от границы участка должно быть не менее: 3 м – до стены жилого дома; 1 м – до хозяйственных построек. При отсутствии централизованной канализации расстояние от туалета до стен соседнего дома необходимо принимать не менее 12 м, до источника – водоснабжения (колодца) – не менее 25 м."

Здравствуйте, Екатерина!

По правилам СНИП расстояние от забора до бани должно быть не менее 300 см. Это важно для соседей. Баня не должна затенять их участок, являться пожароопасным объектом, причинять неудобство соседям системой слива.

Вам необходимо отправить соседям письменную претензию в виде заказного письма, в которой попросить устранить нарушение ваших законных прав добровольно в месячный, например, срок. Также напишите, что в случае неустранения нарушения ваших прав, вы вынуждены будете обратиться в суд за защитой своих интересов, с возложением на виновного всех судебных издержек, включая услуги адвоката и возможных расходов на проведение судебно-строительной экспертизы.

Постройки повышенной пожароопасности, требующие устройства дополнительных коммуникаций (бани, сауны, душевые) должны располагаться за 5 м от забора и за 8 м от соседского жилого помещения.

(СНиП 30-02-97 с изменениями от 12.03.2001г.).

согласно требований СНип расстояние от хозяйственных построек до границы соседнего участка не может быть менее 1 м. Если Снип нарушен, собственник другого участка вправе подать иск в суд , где Вас могут обязать снести постройку. Если соседи не возражают ( подтверждение письменно), то ничем не грозит.

1 метр и допускается расстояние.

СП 42.13330.2016 Градостроительство. Планировка и застройка городских и

сельских поселений Актуализированная редакция СНиП 2.07.01-89*

В районах усадебной и садово-дачной застройки расстояния от жилых строений и хозяйственных построек до границ соседнего участка следует принимать в соответствии с СП 53.13330.

6.7 Минимальные расстояния до границы соседнего участка должны быть:

— от садового (или жилого) дома — 3 м;

— отдельно стоящей хозяйственной постройки [или части садового (жилого) дома] с помещениями для содержания скота и птицы — 4 м;

— других хозяйственных построек — 1 м;

— стволов высокорослых деревьев — 3 м, среднерослых — 2 м;

— кустарника — 1 м.

Здравствуйте!

По СНиПу все нежилые постройки должны размещаться от забора на расстоянии не менее 1 метра. Дровник конечно сложно назвать «постройкой», но тем не менее, это некое сооружение хозяйственного назначения, в данном случае для хранения дров. (СНиП 30-02-97 "Планировка и застройка территорий садоводческих и (дачных) объединений граждан, здания, сооружения", согласно которым минимальные расстояния до границы соседнего участка должны быть: от жилого строения - 3 м, от постройки для содержания мелкого скота и птицы - 4 м, от других построек - 1 м)

Вы можете хранить дрова, если расстояние между домом баней не менее метра.

- см. СП 42.13330.2016, СП 30-02-97

Здравствуйте, Владимир.

СНиП 30-02-97 Планировка и застройка территорий садоводческих (дачных) объединений граждан, здания и сооружения определяет, что «другие постройки» должны размещаться от забора, на удалении одного метра.

Если дрова будут затенять территорию, расстояние в метр от смежного забора просто необходимо. В противном случае соседи вполне могут на законных основаниях потребовать переноса дров от забора. Если забор между глухой, нормы «затенения» здесь не действуют и фактически дрова можно укладывать впритык к забору, главное, чтобы они не превышали в высоту 1,5 метра.

По требованиям противопожарных правил (п.4.3, п 4.13 СП 4.13130-2013 утв. Приказом МЧС от 24 апреля 2013 года N 288) ни баня соседа, ни дрова (складированные под навесом или без такого) не могут располагаться ближе противопожарных расстояний, указанных в таблице 1 этих правил (то есть ближе 6 метров, это минимальный разрыв по таблице 1).

Вместе с тем, возведение хозяйственных построек на смежных земельных участках допускается без противопожарных разрывов по взаимному согласию собственников (домовладельцев).

То есть такое расположение бани и места складирования дров было возможно только при вашем согласии.

СП 4.13130.2013 Системы противопожарной защиты.

ОГРАНИЧЕНИЕ РАСПРОСТРАНЕНИЯ ПОЖАРА НА ОБЪЕКТАХ ЗАЩИТЫ

Требования к объемно-планировочным и конструктивным решениям

(утв. Приказом МЧС от 24 апреля 2013 года N 288).

4.13. Противопожарные расстояния от хозяйственных построек на одном земельном участке до домов на соседних земельных участках, а также между домами соседних участков следует принимать в соответствии с таблицей 1[/b] и с учетом требований подраздела 5.3 при организованной малоэтажной застройке. Противопожарные расстояния между хозяйственными постройками на соседних участках не нормируются. Расстояния от домов и построек на участках до зданий и сооружений на территориях общего назначения должны приниматься в соответствии с таблицей 1.

Возведение домов, хозяйственных построек на смежных земельных участках допускается без противопожарных разрывов по взаимному согласию собственников (домовладельцев).

Владимир, Доброго дня.

В данном рассматриваемом случае нарушены противопожарные нормы, у Вас и соседа два сооружения расположены в метре друг от друга.

Если Вы оба молчите, не высказываете претензий, значит наверное у Вас есть договорённость.

Смотрим Приказ МЧС от 24 апреля 2013 года N 288

Об утверждении свода правил СП 4.13130 "Системы противопожарной защиты. Ограничение распространения пожара на объектах защиты. Требования к объемно-планировочным и конструктивным решениям" (вместе с "СП 4.13130.2013. Свод правил. Системы противопожарной защиты. Ограничение распространения пожара на объектах защиты. Требования к объемно-планировочным и конструктивным решениям")

Дровник смотря какой у Вас, это что сооружение,? Или просто склад дров с навесом или без? Это важные вопросы.

Если и Вас и соседа устраивает расположение дома и бани по метражу, то Дровник не должен затенять участок соседа.

У Вас опасная ситуация, лучше не хранить дрова между этими постройками, в случае пожара может все сгореть в миг.

--------

С уважением.

Нет, без согласия всех сособственников ничего строить вы не имеете права

Здравствуйте!

СНИПы на бани отсутствуют,

расстояние между забором или кап.объектами не менее 2,5-3,5 м.

В районах усадебной и садово-дачной застройки расстояния от окон жилых

помещений (комнат, кухонь и веранд) до стен дома и хозяйственных построек (сарая, гаража, бани), расположенных на соседних земельных участках, должны быть не менее 6 м.

Если у вас земля в землях поселений, в администрации узнайте Правила застройки и стройте с учетом этих правил. Если в СНТ, ДНТ, то так же в Правлении узнайте про Правила застройки. Избежите в последствии споры между соседями. Рассмотрите строительство бани от дома соседа не менее 15 метров, так как это пожарные нормы безопасности.

Возведенная постройка (баня, сарай) является объектом вспомогательного назначения, разрешения на ее строительство не требуется, однако, данное строение должно возводиться с соблюдением противопожарных норм и правил.

В соответствии с п. 1 ст. 69 Федерального закона "Технический регламент о требованиях пожарной безопасности" противопожарные расстояния между зданиями, сооружениями должны обеспечивать нераспространение пожара на соседние здания, сооружения.

Согласно положениям СП 4.13130.2013, утвержденных Приказом МЧС России от N противопожарное расстояние между баней и жилым домом должно составлять не менее 15 метров.

Согласно п. 5.3.4 Свода правил 30-102-99 "Планировка и застройка территорий малоэтажного жилищного строительства", утвержденного Постановлением Госстроя России от 30.12.1999 N 94, до границы соседнего приквартирного участка расстояния по санитарно-бытовым условиям должны быть не менее: от усадебного, одно-двухквартирного и блокированного дома - 3 метра с учетом требования п. 4.1.5 настоящего Свода правил; от постройки для содержания скота и птицы - 4 метра; от других построек (бани, гаража и др.) - 1 метр; от стволов высокорослых деревьев - 4 метра; среднерослых - 2 метра; от кустарника - 1 метр.

Баня, согласно Градостроительному кодексу, определяется как пожароопасная подсобная, второстепенная постройка. Расстояние от бани до забора соседей – это норма пожарной безопасности и строительных правил для участков на землях СНТ и ИЖС. Норматив прописан в СП 53.13330.2019 и СНиП 30-02-97 с изменениями, действующими в 2021 году. Его выполнение является обязательным по закону РФ. Норматив удаления строений по материалу изготовления имеет важное значение при возведении бани. Какое расстояние должно быть между капитальными строениями на своем и соседских участках, приведено ниже:

Между каменными, бетонными, железобетонными – 6 м.

Вышеописанного типа (например, кирпичного), но с перекрытиями из трудносгораемых изделий – 8 м. Между забором соседа и домом на своем участке, вне зависимости от материала ограждения, должна быть минимальная дистанция в 3 метра. От фасадной границы участка, где проходит дорога, дом необходимо строить на расстоянии 5 метров. Фасадная изгородь при этом ставится по красной линии. Строительные нормы и правила (СНиП) разрешают ставить парилку или сауну на дистанции 1 метр от межи с соседом, если ограждение не является деревянным. Иначе минимальный отступ увеличивается до 3 метров. Несмотря на это санитарные правила предписывают свои нормы, определяя, сколько нужно отступать, не взирая на материал забора. Если баню подключить к системе канализации на участке, то отступ, согласно правилам СНиП (СП), можно сократить до 1 метра. Это и есть ответ на вопрос, сколько метров нужно отступить от забора при строительстве данной пожароопасной постройки.

Итог:

Если постройка подключена к общей системе канализации на земельном наделе – отступать от забора необходимо 1 метр.

Если парилка имеет обычный сток, сброс в канаву – отступ должен быть равен 3 метрам от соседнего забора.

Добрый день, Жанна!

Минимальное расстояние от сауны варьируется в зависимости от типа второго объекта, а также материалов строительства самого здания. С учётом СНиП и СП действуют следующие требования:

Расстояние от бани до забора должно составлять минимум 1 метр, отсчитываемый от межи. Этот показатель актуален в случае, если ограждение сделано из металла или других негорючих материалов. Если забор деревянный, минимальный отступ составляет 3 метра. Последний показатель обозначен и в требованиях СП: он обусловлен тем, что такая дистанция обеспечит полную защиту соседской территории от сточных вод. Существует и исключение: если проект сауны предусматривает подключение к канализационной системе, грамотное обустройство дренажа, то отступ бани от забора соседа может составить 1 метр.

Между сауной и уличной дорогой, проходящей за ограждением территории, где размещается строение, должно быть, минимум 5 метров.

Расстояние до хозяйственных и иных нежилых построек – от 6 до 15 м в зависимости от того, какие материалы применялись для их возведения.

До садов, лесопосадок и иных скоплений деревьев и кустарников – 15 метров.

Расстояние от дома до бани – минимум 8 метров.

От сауны до водных объектов, к которым относятся реки, пруды, озера, протоки и т. д., должно быть, хотя бы 5 м.

Если на участке есть высокие деревья, они должны отстоять на 4 м и далее от такого здания. Для среднерослых растений расстояние составит 3 м, а для кустов – 1 метр.

Рекомендации относительно удаленности построек от бани:

Когда дом и баня построены из негорючих материалов, дистанция между ними — 6 м. То же самое касается удаленности от гаража, беседки, хозблока.

Если крыша одного из зданий выполнена из горючих материалов, то удаленность объектов увеличивается до 8 м.

Кирпичные постройки с деревянными перекрытиями размещают на дистанции 10 м друг от друга. Для легковоспламеняющихся строений этот показатель увеличивается до 12 м.

Удаленность между деревянными конструкциями составляет 15 м.

Если отопление в бани газовое, ее удаленность от кирпичного объекта составит 6 м.

Для всех участков, что находятся в пределах города, загородных коттеджей минимальное расстояние составляет 8 м.

Здравствуйте Жанна.

СП 30-102-99. Свод правил по застройке городских и сельских поселений. В нем указаны расстояния от строений до ограды на участках ИЖС (индивидуальное жилищное строительство).

Согласно СанПиН дистанция должна быть не менее 3 метров.

Если баня подключена к канализационной системе на участке, то отступ, согласно правилам СНиП, может быть 1 м.

Материалы значения не имеют. Участки разные. В нормах прописано расстояние от границ участка и от жилого строения на участке 8 метров.

Жанна, доброе утро!

До границ участков расстояние должно быть не менее 1.5 метра, это правильно, но между банями, где одна из них деревянная, расстояние должно быть не менее 15 метров.

Правовое основание - Свод правил 30-102-99 "Планировка и застройка территорий малоэтажного жилищного строительства".

Надеюсь что мой ответ вам будет полезен!

Здравствуйте Жанна!

Вы просите конкретного ответа и я Вам его дам.

Удаления строений по материалу изготовления имеет важное значение при возведении бани.

Норматив прописан в СП 53.13330.2019 «Планировка и застройка территории ведения гражданами садоводства. Здания и сооружения» и п. 6.5 Раздела 6 Планировка и застройка садовых (дачных) участков СНиП 30-02-97 "Планировка и застройка территорий садоводческих (дачных) объединений граждан, здания и сооружения" с изменениями, действующими в 2021 году.

На этапе проектирования учитываются все отступы для обеспечения подступа при возникновении чрезвычайной ситуации. Норматив удаления бани по материалу изготовления имеет важное значение при возведении бани.

Между банями на своем и соседских участках расстояние должно быть в метрах

Между каменными, бетонными, железобетонными – 6 м.

Между каменными, бетонными, железобетонными, кирпичными с перекрытиями из трудносгораемых изделий – 8 м.

Удачи Вам!

Жанна, добрый день.

С учётом Вашего уточнения к вопросу, сообщаю Вам следующее.

Вы указали, что между банями планируется расстояние 3 метра, по 1,5 метра от забора каждого из соседей, и спросили достаточно ли этого расстояния.

Нет, указанного Вами расстояния в Вашем вопросе не достаточно, увы.

Правовое основание данного вопроса это пункт 6.5 Разд. 6 СНиП 30-02-97 "Планировка и застройка территорий садоводческих (дачных) объединений граждан, здания и сооружения", согласно которому, материал, из чего изготовлена баня Важен для определения норматива удаления от соседней бани.

Между каменными, бетонными, железобетонными 6 метров

Между каменными, бетонными, железобетонными, кирпичными с перекрытиями из трудносгораемых изделий 8 метров.

Надеюсь мой ответ Вам полезен!

С уважением.

Был задан конкретный вопрос

Первая баня из газобетона (негорючий материал)

Вторая баня из бетона (монолит, негорючий материал)

Между ними планируется расстояние 3 метра, по 1,5 метра от забора каждого из соседей

Достаточно ли этого расстояния?

Мне не нужна информация о расстоянии до жилого строения, дороги и т.д. Эти нормы я знаю и меня они сейчас не интересуют.

Интересует ТОЛЬКО нормы расстояния между двумя банями из материалов, которые я указала выше.

Не менее 8 метров по СНиП 30-02-97