Для сделки купли-продажи дома нужен тех. паспорт или тех. план?
Для сделки купли-продажи дома нужен тех. паспорт или тех. план?
Добрый день Татьяна. Если никаких изменений в дом не вносилось, не было объектов незавершенного строительства, изменений, ошибок в тех паспорте и т.д. достаточно только технического паспорта. Если же производились какие то изменения, перепланировки и.т.д. необходимо изготовление тех. плана, что бы регистратором могли быть внесены изменения.
Если рассматривать это вопрос в рамках Республики Крым, то для того, что бы оформить договор купли-продажи, а как следствие пройти обязательную государственную регистрацию, вам для начала необходимо зарегистрировать свой дом по российскому законодательству, без такого переоформления, по "украинским" документам оформить сделку купли-продажи невозможно и вам будет отказано в государственной регистрации.
Спросить
Для сделки купли-продажи ВАМ необходим кадастровый паспорт на дом и кадастровый паспорт на земельный участок. Данную сделку ВЫ вправе произвести и по имеющимся у продавца документам о праве собственности, полученным при Украине
Спросить
Купили дом оказалось утеряны документы план дома и тех паспорт, тот кто проводил сделку просит предоставить договор права собственности на дом можно ли давать этот документ, так как утверждают что он нужен для того что бы получить план дома и тех паспорт. И можно ли это сделать без хозяина дома.
Добрый день! Заказть изготовление техпаспорта и техплана может только собственник. Право собственности подтверждается выпиской из ЕГРН и договором купли-продажи, без них не сможете заказать нужные документы.
СпроситьУ нас покупает квартиру гражданин Израиля. Скажите, можно ли сделку купли-продажи осуществить при наличии только израильского паспорта у покупателя или для этой сделки нужен загранпаспорт? Какие еще документы и тонкости в оформлении такой сделки купли-продажи существуют? И будет ли такая сделка иметь юридическую силу? Спасибо.
Добрый день!
Нет, другого документа удостоверяющего личность от покупателя не требуется. Нужен перевод этого документа, заверенный нотариально, для составления договора. В остальном сделка аналогична сделкам с гражданами РФ.
С уважением,
СпроситьЗемельный участок зарегистрирован с адресом. Для регистрации дома, расположенного на нем, нужен тех план. Для получения его нужен документ о присвоении адреса. Какая последовательность действий для получения тех плана? Нужен ли тех паспорт для получения тех плана?
В администрацию города обратитесь. Все эти вопросы решает только администрация города. Технический план делать придется. Вам в администрации придется обращаться и в БТИ и в управление архитектуры.
СпроситьНужен ли кадастровый паспорт для купли-продажи квартиры, если данная квартира уже участвовала в сделке купли-продаже в марте 2008 года? Был тех паспорт 2008 года, сейчас сделал новый. Заранее спасибо!
Для чего нужен тех. паспорт на недвижимость? Нужен ли он для проведения сделки купли-продажи? Он у нас скоро выйдет из срока. Спасибо.
Добрый день
вам ответили не нужен, не задавайте один вопрос разными словами
С уважением к Вам, Филатов Евгений Павлович.
Спросить
Добрый день! Для проведения сделки технический паспорт не нужен, нужно св-во о регистрации права или выписка ЕГРП, а также договор купли-продажи.
СпроситьВот мой вопрос: можно ли совершить сделку по купле-продаже дома и прилежащего к нему земельного участка, если из документов имеется только договор купли-продажи 1974 г. , кадастровый паспорт на дом (недавно выданный), кадастровый план участка.
Спасибо.
Для заключения договора купли-продажи участка законодательно устанавлены следующие документы:
1. Свидетельство на право собственности на землю.
2. Свидетельство о государственной регистрации права на дом (если он есть).
3. Правоустанавливающий документ ((постановление, на основании чего принадлежит земельный участок).
4. Справка о стоимости земли из Земельного комитета.
5. Кадастровый план участка из земельного комитета. Правоустанавливающий документ на дом.
6. Регистрационное удостоверение или технический паспорт на дом из БТИ.
7. Если на участке есть дом - справка из БТИ о стоимости (для купли-продажи).
8. Акт о приемке дома в эксплуатацию.
9. Если в доме никто не прописан - справка об отсутствии зарегистрированных лиц или выписка из домовой книги.
10. Если дом не достроен, взять в БТИ справку о незавершенном строительстве, а в Управлении архитектуры города (района) — разрешение на застройку.
11. Справка из администрации сельского совета по месту нахождения объекта.
12. Справка из налоговой инспекции.
13. Согласие супруга на покупку (если гражданин состоит в браке).
14. Согласие супруга на продажу (если гражданин состоит в браке).
15. Ксерокопия паспорта покупателя.
16. Ксерокопия паспорта продавца.
Имейте ввиду, что существуют свои нюансы в каждом конкретно взятом случае, и они могут потребовать сбора и подготовки каких-либо дополнительных справок. Исполнение сторонами своих обязательств, указанных в договоре является завершающим этапом сделки купли-продажи земельного участка.
Метки:архитектура, выписка, документ, дом, закон, земля, налог, объект, паспорт, покупка, постановление, право, продажа, разрешение, район, регистрация, собственность, строитель, суд, участок, эксплуатация
Связанные записи
Покупка земельного участка (0)
Документы необходимые при регистрации домов в садоводческих товариществах. Часть II (0)
Самовольно возведённые обьекты (0)
Перечень документов и уплата пошлин для оформления купчей (0)
Получение разрешения на строительство дома (0)
Спросить
Уважаемая Ирина, г.Москва!
Только при наличии правоустанавливающих документов на дом и земельный участок, выданных ГУ ФРС РФ субъекта, вы будете вправе зарегистрировать сделку по купле-продаже дома и земельного участка в ГУ ФРС РФ.
Т.К. без наличия Свидетельств о государственной регистрации права на недвижимое имущество на :
-земельный участок;
-индивидуальный жилой дом
вы не сможете зарегистрировать в ГУ ФРС РФ переход права собственности на недвижимое имущество на основании договора купли-продажи, а тем самым и не произойдёт переход права.
Желаю успехов Владимир Николаевич
г.Уфа 02 февраля 2010г
11:11 уф.вр.
Спросить
Уважаемая Ирина,
Пожалуйства, уточните,форму договора дарения: зарегистрирован ли он в исполкоме
(БТИ) или просто написан от "руки", отражены ли в договоре его существенные условия:
место нахождения, титул на землю (потоянное бессрочное пользование, пожизненное
наследуемое владение, аренда), цена продажи и другое.
адвокат В.В.Мухин
СпроситьИрина. С домом то как раз в порядке- документы в соответствии с законодательством 1974 года имеются. Надеюсь, на договоре купли-продажи имеется отметка БТИ о регистрации? Тогда право нынешнего собственника может быть зарегистрировано одновременно с регистрацией перехода этого права покупателю.
Проблема-в земле!!!!.
СпроситьВ договоре есть фраза:... жилого бревенчатого дома с хозяйственными постройками, расположенного на земельном участке мерой 1136 кв.метров общего пользования.. есть план земельного участка, кадастровый паспорт здания, технический паспорт на жилой дом, ситуационный план, поэтажный план, справка о принадлежности объекта недвижимости.
Могу я купив этот дом заняться оформлением земли в собственность.
СпроситьПредоставление земельных участков в собственность граждан и юридических лиц может осуществляться бесплатно в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом, федеральными законами и законами субъектов Российской Федерации.
С уважением, юрист Денис Г. Габдрахманов!
Спросить
можете
если вы или владельцы приобрели его до 2010 г. - то бесплатно по дачной амнистии
СпроситьИрина все- таки советую со всеми имеющимися документами обратиться на очную консультацию к адвокату. могу предложить свои услуги , и составить договор купли- продажи.
Спросить
Ирина, закажите новый технический и кадастровый паспорт на дом. В БТИ Вам его изготовят за 5-10 дней.
С Уважением,
СпроситьКакие документы необходимы для регцентра для сделки купли продажи жилого дома с земельным участком? Нужен ли кадастровый паспорт на землю и на дом, если есть технический паспорт.
В данном случае необходимо знать состояние правоустанавливающей документации. Обратитесь к юристу очно с имеющимися документами.
Спросить
Наталья, для регистрации сделки купли-продажи требуется не технический паспорт, а кадастровый. Если вы будете заказывать кадастровый паспорт в БТИ, вам будут делать и технический. Так что обновить его все равно придется. С уважением, Н.Б.А.
СпроситьПолучила кадастровый паспорт квартиры на 1 листе для продажи по ипотеке (нет графического приложения) в графе особые отметки написано: в связи с отсутствием в сведениях государственного кадастра недвижимости плана расположения помещения предоставить план расположения помещения не представляется возможным. Могут ли быть какие то ограничения на совершение сделки купли-продажи. Технический паспорт выдан в марте 2007 г все цифры по площади в тех паспорте и кадастровом паспорте совпадают.
