Возможно ли приобрести квартиру с использованием материнского капитала и оформить ее на несколько человек?

нет, нужно оформлять в собственность всех - родителей и детей. потом переоформите доли на ребенка

Здравствуйте, А при чем здесь информация, где Вы сейчас живете?? Живите хоть во дворце!

На материнский капитал можете купить, что угодно!! Если у Вас есть деньги на доплату, потому как на материнский капитал без добавления своих денег - квартиры не купишь!

Да, такая сделка возможна.

А если потребуется еще взять ипотеку, то в этом случае при использовании маткапитала, может ли быть выделена доля бабушке, или только матери и детям?

Целевое назначение материнского капитала - УЛУЧШЕНИЕ жилищных условий.

Соответственно, если Пенсионный фонд посчитает, что ваша семья не нуждается в улучшении жилищных условий , то в выплате материнского капитала может быть отказано. Вы вправе будете использовать материнский капитал на иные цели. указанные в законе.

Уважаемая Татьяна

Если Вся квартира окажется в Вашей собственности, и будут выделены доли детям и родителям в том числе, скорей всего пенсионный фонд одобрит данную сделку

Обратитесь туда

Удачи вам и всего самого наилучшего.

Нет, такая сделка не пройдет, ПФР откажет однозначно, т.к. ваша свекровь не является членом вашей семьи. Можно решить по-другому: она дарит деньги сыну, он вкладывает, а при определении долей ему выделяется доля, соответствующая вложенным денежным средствам.

Здравствуйте. Приобретение квартиры по предложенной схеме с использованием средств материнского капитала невозможно, поскольку имущество должно быть оформлено только в собственность вас, мужа и детей. Свекровь не может иметь долю в квартире. Вы можете оформить займ со свекровью.

После оформления квартиры в собственность вы можете подарить долю в квартире вашей свекрови. Данная сделка может быть совершена только у нотариуса. Но повторяю, что данную сделку вы сможете сделать только после оформления квартиры в собственность на всех членов семьи, в том числе и детей.

Уважаемый посетитель сайта! Если вы не будете в браке на момент выделения долей - никаких прав отец ребенка на квартиру не имеет.

Можно уточнить, он не имеет права по закону на выделение доли в квартире с использованием срелвст мат капитала или просто по моему желанию, хочу выделяю, хочу нет?

То есть если я захоу выделить долю сожителю в квартире с приобретением средств из мат капитала, то пенсионнй фонд совершенно спокойно это одобрит?

Здравствуйте! Вычет с продажи не предоставляется. Получить вычет можно при покупке квартиры, и только с суммы собственных средств, израсходованных на покупку. Вычет предоставляется собственнику. Ст.220 НК РФ.

Можете купить и меньшую. До 3 лет ребенку можно капитал использовать только на погашение кредита на жилье.

Покупайте, но только через ипотеку можно будет.

Продать квартиру, приобретенную на мат капитал, с выделенными долями детей, возможно только с разрешения органа опеки. Если Вы не выделите доли детям, дальнейшая сделка будет признана недействительной.

Здравствуйте Дмитрий. Нет, так продать у вас не получится, так как если вы используете материнский капитал, выдаются обязательства пенсионному фонду, что вы делите в квартире доли детям.

Можно ли приобрести квартиру в ипотеку с использованием материнского капитала, и сразу продать её по переуступке и таким образом обналичить материнский капитал?

-

Если не боитесь уголовной ответственности, то можете попробовать.

Во-первых, чтоб продать квартиру, приобретенную в ипотеку, необходимо согласие банка.

Во-вторых, сделки с имуществом несовершеннолетних в данном случае осуществляются с разрешения органов опеки.

В-третьих, если ипотека будет погашена и обременение в пользу банка погашено, а юристы, оформляющие сделку по отчуждению этого объекта не запросят справку об использовании материнского капитала, то рано или поздно вами заинтересуется пенсионный фонд, прокуратура и следственные органы, вследствие чего можете рассчитывать на ст. 159 УК РФ.

Здравствуйте.

Материнский капитал выдается не просто маме, а маме за второго ребенка. Последний является ключевым моментом при покупке квартиры.

Если вы тратите деньги на приобретение недвижимости вы обязаны в этой недвижимости выделить долю вашему ребенку.

Если вы захотите продать эту квартиру, вы будете обязаны также выделить ребенку долю где-то еще, в другой квартире/доме.

Кроме того, за продажу квартиры, которая была в собственности менее 5 лет, вы заплатите налог.

Здравствуйте, Михаил! Пропорционально использованному мат. капиталу. Но нужно учитывать, что у супругов там равные доли, если жилье приобреталось в браке. Основание: ст.34 Семейного кодекса РФ. А так в силу части 4 статьи 10 Федерального закона от 29 декабря 2006 г. N 256-ФЗ "О дополнительных мерах государственной поддержки семей, имеющих детей" (далее: Закона) «лицо, получившее сертификат, его супруг (супруга) обязаны оформить жилое помещение, приобретенное (построенное, реконструированное) с использованием средств (части средств) материнского (семейного) капитала, в общую собственность такого лица, его супруга (супруги), детей (в том числе первого, второго, третьего ребенка и последующих детей) с определением размера долей по соглашению».

Согласно пункту 15.1 Правил направления средств (части средств) материнского (семейного) капитала на улучшение жилищных условий (утв. постановлением Правительства РФ от 12 декабря 2007 г. N 862), действующих на основании п.5 ст.10 Федерального закона от 29 декабря 2006 г. N 256-ФЗ "О дополнительных мерах государственной поддержки семей, имеющих детей":

Лицо, получившее сертификат, или супруг лица, получившего сертификат, обязаны оформить жилое помещение, приобретенное (построенное, реконструированное) с использованием средств (части средств) материнского (семейного) капитала, в общую собственность лица, получившего сертификат, его супруга и детей (в том числе первого, второго, третьего ребенка и последующих детей) с определением размера долей по соглашению в течение 6 месяцев

Здравствуйте, Михаил.

Пропорционально материнскому капиталу. Правильно мыслите.

Вам нужно выделить доли в соответствии со ст.10 Федерального закона от 29 декабря 2006 г. N 256-ФЗ, удостоверить это у нотариуса.

С уважением, доктор юридических наук, заведующий кафедрой права, Попов П.Е.

Здравствуйте, Михаил!

В Федеральном законе от 29 декабря 2006 г. N 256-ФЗ о пропорциональности долей размеру маткапитала напрямую не говорится.

Об этом написано в п. 13 Обзора судебной практики по делам, связанным с реализацией права на материнский (семейный) капитал" (утв. Президиумом Верховного Суда РФ 22.06.2016):

"13. Доли в праве собственности на жилое помещение, приобретенное с использованием средств материнского (семейного) капитала, определяются исходя из равенства долей родителей и детей на средства материнского (семейного) капитала, а не на все средства, за счет которых было приобретено жилое помещение".

Эта же позиция изложена в Определении Судебной коллегии по гражданским делам Верховного Суда РФ от 20.02.2018 N 11-КГ 17-34:

"Учитывая изложенное определение долей в праве собственности на квартиру должно производиться исходя из равенства долей родителей и детей на средства материнского (семейного) капитала, потраченные на приобретение этой квартиры, а не на средства, за счет которых она была приобретена.

В данном случае необходимо руководствоваться принципом соответствия долей в зависимости от объема собственных средств, вложенных в покупку жилья родителями (в том числе средств, принадлежащих каждому из родителей, не являющихся совместно нажитыми), а также средств материнского капитала. Материнский капитал должен распределяться на родителей и детей в равных долях. Доли детей в общем имуществе определяются пропорционально их доле в материнском капитале".

Здравствуйте Михаил

При покупке жилья с использованием материнского капитала на детей выделяется доля из рассчета суммы капитала, а не из всей стоимости квартиры-правильно рассуждаете. Пример такой : 5 млн. р. минус 453 т.р

Остаток делится на 2 и 453 т.р. делится на 4-х (для полного рассчета еще необходима квадратура жилья)

________________________________________________

Дети не вправе претендовать на жилье родителей. Общим имуществом супругов, которое делиться в порядке ст. 34-39 СК РФ является сумма 5 млн. р. а маткапитал не является общим имуществом подлежащим разделу в рамках общего имущественного режима супругов

________________________________________________

Если не по соглашению сторон по 1/4 каждому , как указано в части 4 статьи 10 Федерального закона от 29 декабря 2006 г. N 256-ФЗ "О дополнительных мерах государственной поддержки семей, имеющих детей", то по решению суда выше изложила

Закон не требует по 1/4. а арифметику надо соблюсти!

Федеральный закон от 29.12.2006 N 256-ФЗ (ред. от 30.04.2022) "О дополнительных мерах государственной поддержки семей, имеющих детей"

Статья 7. Распоряжение средствами материнского (семейного) капитала

Согласно закону доли необходимо выделить в течение 6 месяцев после погашения кредита.

453 000 / 4 / 5 000 000 - получится всего 0,02265 доли квартиры каждому ребёнку

Если пропорционально, то пожалуйста ссылайтесь на норму. Правильно ли я понимаю, что тут явно не по 1/4 на каждого (папа, мама, и двое детей) если допустим отец не согласен так делить, а мать требует так поделить квартиру в судебном порядке.