Спор о приватизации квартиры - Может ли мой брат приватизировать свою долю, не проживая в ней?
Проживаем с мужем в 2 х комн. Квартире в течении 22 лет.. В ней прописаны я и двое моих совершеннолетних детей, а также мой родной брат. Брат никогда в квартире не проживал и не платил. Квартира не приватизирована. Сейчас он хочет через суд приватизировать свою 1/4 квартиры. Мы против. Может ли он приваьизировать?
Нет, не сможет, так как данная квартира ВСЯ в соц. найме и подлежит приватизации именно ВСЯ с согласия ВСЕХ граждан, проживающих (зарегистрированных) в данной квартире.
Спросить
После развода с мужем мои дети живут со мной. Сейчас дети совершеннолетние и хотели бы приватизировать свою долю квартиры где прописаны. Квартира 2-х комнатная и в ней прописаны мой бывший муж и двое наших совершеннолетних детей. Муж в данной квартире живет с другой семьей. Дети не могут зайти в свою квартиру, т.к. их в квартиру не пускают. Как приватизировать детям свои доли? Их отец против.
Уважаемая Татьяна, г.Кемь !
Согласно ст.2 ФЗ "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации"
"Граждане Российской Федерации, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в собственность на условиях предусмотренных настоящим законом, иными нормативными актами Российской Федерации и субъектов Российской Федерации".
Таким образом, исходя из выше изложенного, имеются законные основания утверждать, что:
-если квартира предоставлена проживающим в ней гражданам, на условиях социального найма, то граждане имеют законное право на их бесплатную приватизацию в собственность.
Но при этом квартира может быть приватизирована только ЦЕЛИКОМ !!! , в долях её приватизировать НЕвозможно !!!
Для решения вопроса по приватизации жилых помещений вам необходимо обратиться с Заявлением в Отдел по приватизации, расположенный в вашем городе.
В настоящее время Приватизация жилищного фонда в РФ продлена до 1 марта 2013 года.
Желаю вам удачи Владимир Николаевич
г.Уфа 16.11.2011г
20:02 моск. вр.
Спросить
Моя мать является главным квартиросъемщиком неприватизированной квартиры. В квартире прописаны 4 человека: мать, мой брат и двое его несовершеннолетних детей. Жена брата прописана по другому адресу. Я тоже прописан по другому адресу. Брат хочет приватизировать квартиру на себя. Кому достанется квартира после смерти матери в этом случае?
Брату. Поскольку он будет являться собственником жилья. Вы же в приватизации участвовать не можете, так как не зарегистрированы в той квартире. Если мать так же откажется от приватизации, то ее доли тоже не будет, а соответственно и наследства нет.
СпроситьВ муниципальной двух-комнатной квартире прописаны двое. Я и мой родной брат. Я хочу приватизировать квартиру. Брат против. Могу ли приватизировать хотя бы половину квартиры, без его согласия?
Не можете. В данном случае приватизации подлежит жилое помещение целиком, с согласия всех проживающих (зарегистрированных по месту жительства) в нем лиц. Принудить к согласию на приватизацию, равно как и приватизировать "половину" жилого помещения - нельзя. Даже через суд.
СпроситьМои родители решили приватизировать 3 хкомнатную квартиру. В квартире прописаны: мои родители, я, мой муж, 2 мои дочери, мой брат и его дочь. Недавно брат получил квартиру по ипотеке. Его жена прописана у своих родителей (2 хкомн.), а также проживает в этой квартире со своей дочерью. Могу ли я потребовать выписать дочь брата из этой квартиры и прописать её в квартиру матери.
Добрый день.
Потребовать выписать дочь брата только потому, что у него есть другая жилплощадь Вы не имеете право, а вот если она не проживает в этой квартире и никогда не была вселена в эту квартиру, а только была зарегистрирована, то можно попробывать признать ее не приобретшей право пользования. Других, к сожалению, вариантов нет.
Спросить
Моя мама хочет прописать меня к себе в квартиру квартира не праватизированна прописанны в ней мама мой брат сестра брата сын несовершеннолетнии все согласны на мою прописку кроме мамы ребёнка. ни брат ни его ребёнок никогда в данной квартире непроживали. Я раньше была прописанна в этой квартире и проживала. Сейчас я бомж может можно как то через суд приниматься к маме.
Здравствуйте!
У Вас должно быть согласие всех совершеннолетних прописанных лиц.
Мама ребенка не прописана в квартире, ее согласие не нужно.
СпроситьВ трехкомнатной неприватизированной квартире прописан я, мой родной брат, наша мать и мой несовершеннолетний сын. Брат тяжело болен. Хотим в ближайшее время приватизировать квартиру, т. к. с 01.01.06 заканчивается бесплатная приватизация. Смогут ли в случае смерти моего брата после приватизации квартиры, претендовать на его долю в квартире его совершеннолетние дети (которые никогда не проживали в этой квартире)? Как лучше приватизировать квартиру что-бы этого не произошло?
Здравствуйте, Андрей.
Если брат станет участником приватизации, то он будет наделен долей собственности в этой квартире. После смерти собственника, если им не будет составлено завещание, наследниками по закону станут наследники первой очереди (супруг, дети, родители). Т.е. из Вами перечисленных наследниками Вашего брата будут дети и мама в равным долях.
Что бы избежать наследования детьми имущества Вашего брата можно:
1. брат пишет нотариально удостоверенный отказ от участия в приватизации квартиры. После приватизации он будет иметь лишь право проживания в данной квартире без наделения его долей собственности.
2. если брат участвует в приватизации, то он может написать завещание в пользу Вашей мамы или Вас. Если его дети совершеннолетние и к моменту открытия наследства не будут нетрудоспособными (пенсия, инвалидность и т.д.), то к наследству они не могут быть призваны.
СпроситьЯ прописана и проживаю в квартире со своими родителями и тремя детьми в этой же квартире прописан мой родной брат но с нами не проживает, квартира не приватизирована можно ли ее приватизировать в равных частях и на моих детей?
приватизация осуществляется при наличии заявления ответственного квартиросъемщика, при согласии всех совершеннолетних членов семьи, дети естественно автоматически участвуют в приватизации. Следовательно в приватизации будут участвовать Ваши родители, Вы, Ваши дети и Ваш брат
СпроситьКакие документы нужны для приватизации квартиры. Мой муж хочет приватизировать квартиру и продать ее.в данной квартире прописаны двое не совершеннолетних детей. У меня есть своя недвижимость где я прописана и являюсь собственницей.
Без участия несовершеннолетних приватизировать квартиру он не сможет. Для распоряжения долями несовершеннолетних потребуется согласие обоих родителей и органа опеки.
Спросить
Добрый день, Наталья!
Для приватизации нужны: договор соц. найма (ордер), справки подтверждающие, что супруг и дети ранее не использовали свое право на приватизацию, заявление на приватизацию (заверенное в УК или нотариусом). С указанными документами, паспортом, свидетельствами о рождении детей обращаетесь в жилищный отдел администрации.
СпроситьСитуация такая. Я и двое моих несовершеннолетних детей прописаны в муниципальной квартире, наниматель двоюродный брат (который в данный момент сидит в тюрьме). За квартиру он никогда не платил, вел аморальный образ жизни, ремонтом жилого помещения не занимался. В итоге за квартиру долг очень большой, который я хочу погасить и провитизировать свою долю (т.к. брат против провитизации). Возможно ли через суд выселить его из квартиры или провитизировать всю квартиру без его согласия? Сейчас он временно снят с регистрационного учёта.
Добрый день Анастасия, да можете, для этого обращайтесь в суд с исковым заявлением о снятии с регистрационного учета.
Спросить
Приватизация возможна исключительно с согласия всех прописанных в квартире граждан. Если кто-то выписался, то он потерял право на эту квартиру.
СпроситьМуж не проживает в квартире 5 лет. Оплату квартиры произвожу сама. В квартире прописана дочь совершеннолетняя. Квартира не приватизирована. Хочу выписать мужа и приватизировать квартиру. Добровольно выписываться не хочет. Мои права?
