Соседка хочет выкупить 5 соток земли у администрации, которые находятся в моем дворе - возможно ли это?

Нет, это неправда.

Если на земельном участке располагается строение, то никто не имеет права это участок продать с вашим строением или выделить этот участок третьему лицу.

Главное, чтобы строение было в собственности.

Не ясно, было ли ранее право на земельный участок, когда вы вступали в наследство.

Если нет - то вы должны подготовить заявление в администрацию и просить этот участок либо в аренду, либо в собственность за плату.

Но многое зависит от того, как этот участок выделялся ранее - т.е. должны быть какие-то документы либо в архиве, либо в администрации. Надо смотреть все документы и от этого будет зависеть дальнейшее оформление земли.

А соседа вашего можете смело отправлять... в сад, например.

Добрый день, Артур.

В соответствии с п. 2 ст. 1152 ГК РФ принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы не находилось.

Принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации (п. 4 ст. 1152 ГК РФ).

Таким образом, приняв наследство деда Вы стали собственником как дома, так и указанного земельного участка, несмотря на то, что дом оформлен в собственность, а земельный участок не оформлен.

Поэтому Вам надо обратиться к нотариусу по месту открытия наследства с заявлением о выдаче дополнительного свидетельства о праве на наследство на земельный участок (п. 2 ст. 1162 ГК РФ).

Если нотариус официально откажет Вам в выдаче дополнительного свидетельства о праве на наследство на земельный участок (вынесет постановление), то Вам надо руководствоваться п. 8 постановления Пленума ВС РФ от 29.05.2012 № 9 "О судебной практике по делам о наследовании", который галит: при отсутствии надлежаще оформленных документов, подтверждающих право собственности наследодателя на имущество, судами до истечения срока принятия наследства (статья 1154 ГК РФ) рассматриваются требования наследников о включении этого имущества в состав наследства, а если в указанный срок решение не было вынесено, - также требования о признании права собственности в порядке наследования...

В судебном порядке. Надо доказать, что жилье муниципальное. Имеющимися документами. И тогда предоставят другое (ст. 89 ЖК РФ)

Если право на дом не зарегистрировано, то можете подать в суд исковое заявление в суд в порядке, предусмотренном статьями 131-132 ГПК РФ, о понуждении администрации осуществить регистрационные действия в Росреестре.

Здравствуйте!

Если Администрация выдала ордер на квартиру, значит квартира принадлежит муниципалитету.

Вам не нужно заставлять Администрацию брать квартиру к собственность.

Вам нужно обратиться в администрацию за получением жилья, и в случае письменного отказа, обжаловать данный отказ в суд.

Вы вправе оспорить действия администрации в судебном порядке. Получите первоначально письменный отказ администрации. Далее в суд в порядке ст.ст 131-132 ГПК РФ обратитесь.

Программа сноса ветхого и аварийного жилья реализуется на местах, контролируется региональной властью и спонсируется из федеральных бюджетов. Если администрация не ставит вас в очередь на получение жилья по программе переселения, то вы имеете право обжаловать отказ в порядке 218-219 КАС РФ.

Вы можете руководствоваться положениями статьи 225 ГК РФ, согласно которой администрация может подать заявление об учете Вашего дома как бесхозного, а позднее в судебном порядке обратить его в муниципальную собственность. Однако, это не обязанность органов местного самоуправления а их право. Что, конечно не лишает Вас права обратиться в прокуратуру с жалобой на бездействие администрации, нарушающее Ваши права как жильцов. Однако, до подачи жалобы Вам надо написать обращения в администрацию и получить отказ, либо бездействие по заявлению, хотя бы в течение 3-х месяцев.

Гражданский кодекс

Статья 225. Бесхозяйные вещи 3. Бесхозяйные недвижимые вещи принимаются на учет органом, осуществляющим государственную регистрацию права на недвижимое имущество, по заявлению органа местного самоуправления, на территории которого они находятся. По истечении года со дня постановки бесхозяйной недвижимой вещи на учет орган, уполномоченный управлять муниципальным имуществом, может обратиться в суд с требованием о признании права муниципальной собственности на эту вещь. Бесхозяйная недвижимая вещь, не признанная по решению суда поступившей в муниципальную собственность, может быть вновь принята во владение, пользование и распоряжение оставившим ее собственником либо приобретена в собственность в силу приобретательной давности.

Обращайтесь в суд обжалуйте действия администрации в порядке ст. ст. 218, 219 КА С РФ. По другому вряд ли получится.

Здравствуйте, Олег Владимирович!

Для ответа на Ваш вопрос необходимо понимать, по каким основаниям администрацией района отказано в присвоении дому адреса. Нужно знакомиться с письменным ответом администрации.

Обратитесь письменно. Ждите ответ. Быть такого не может. У вас там услуги коммунальные есть? И вообще все населенные пункты на территории МО должны быть зафиксированы. В случае отказа пишите жалобу в прокуратуру.

Мы документы в администрацию района не подавали. Мы позвонили в администрацию и уточнили какие документы необходимо предоставить для присвоение адреса. Нам тут же был дан ответ что данный заброшенный поселок не является зарегистрированным населенным пунктом и присвоение адреса нашему дому невозможно.

Ольга, права на жилище закреплено Конституцией и произвольно его никто Вас лишить не может. Во-первых надо понять, на каком основании Вы живете. Скорее всего, у Вас с администрацией должен быть заключен договор социального найма. Порядок и основания его расторжения установлены Жилищным кодексом. Поэтому выселить Вас могут в строго определенных законом случаях.

Но у меня также возникает вопрос: раз земля Ваша, то вообще-то Муниципалитет должен Вам платить за использование Вашего участка под их домом. Так что у Вас интересный случай и при правильном подходе Вы можете либо потребовать выкупить у Вас землю под домом либо приобрести в собственность дом, потому что у нас основной общий принцип в законодательстве - это единство судьбы земли и недвижимости.

В частности

Статья 83. Расторжение и прекращение договора социального найма жилого помещения

1. Договор социального найма жилого помещения может быть расторгнут в любое время по соглашению сторон.

2. Наниматель жилого помещения по договору социального найма с согласия в письменной форме проживающих совместно с ним членов его семьи в любое время вправе расторгнуть договор социального найма.

3. В случае выезда нанимателя и членов его семьи в другое место жительства договор социального найма жилого помещения считается расторгнутым со дня выезда, если иное не предусмотрено федеральным законом.

4. Расторжение договора социального найма жилого помещения по требованию наймодателя допускается в судебном порядке в случае:

1) невнесения нанимателем платы за жилое помещение и (или) коммунальные услуги в течение более шести месяцев;

2) разрушения или повреждения жилого помещения нанимателем или другими гражданами, за действия которых он отвечает;

3) систематического нарушения прав и законных интересов соседей, которое делает невозможным совместное проживание в одном жилом помещении;

4) использования жилого помещения не по назначению.

5. Договор социального найма жилого помещения прекращается в связи с утратой (разрушением) жилого помещения, со смертью одиноко проживавшего нанимателя.

Статья 84. Выселение граждан из жилых помещений, предоставленных по договорам социального найма

Выселение граждан из жилых помещений, предоставленных по договорам социального найма, производится в судебном порядке:

1) с предоставлением других благоустроенных жилых помещений по договорам социального найма;

2) с предоставлением других жилых помещений по договорам социального найма;

3) без предоставления других жилых

Не тратьте время "призывать администрацию". Не хочет, так действительно обращайтесь с иском в суд.

Ответ "Вы можете обратиться в суд" предполагает необходимость грамотного обращения в суд: составления иска в соответствии с нормами ст.ст. 131-132 ГПК РФ, по нужным в Вашей ситуации правовым основаниям, доказывания своей позиции (ст.ст. 55-57 ГПК РФ) и т.д.

Обратитесь к одному из ответивших Вам юристов за грамотным ведением дела в суде. Расходы на юриста можно будет (в случае успеха по делу) взыскать в порядке ст.ст. 98, 100 ГПК РФ с другой стороны по делу.

Составить иск об устранении препятствий в пользовании, путем обязания сноса забора.

Здравствуйте, Алексей!

Вам нужно признавать недействительной приватизацию соседом земельного участка, в части, относящейся к вашему дому, так как судьба земли по Земельному Кодеку неразрывно связана с судьбой объекта недвижимости на нем расположенного. Обратитесь в Администрацию с письменным заявлением по этому вопросу, чтобы вам предоставили информацию, затем подавайте иск в суд.

Вам надо оспаривать межевое дело соседа, как это предусмотрено Земельным Кодексом РФ. Оспаривать сам договор приватизации может и не надо, здесь, я так понимаю только спор по границам земельного участка. Для более подробной консультации надо видеть документы (кадастровый паспорт и т.д.)

С Уважением, адвокат в г. Волгограде – Степанов Вадим Игоревич.

Без выкупа никак не получится оформить эту землю, к сожалению.

Все правильно--для получения леса у вас должно быть свидетельство о праве собственности на ЗУ и разрешение на строительство.

Порядок должен быть везде?

Все по правилам?

Действия администрации обоснованны.

На каком основании присоединить? Администрация в любом случае обязана от каждого из сособственников получить добровольное письменное согласие.

Необходимо полностью ознакомиться с документами. Но из вышесказанного Вами - администрация обязана получить согласие от каждого собственника.