Возможен ли обмен или ускорение приватизации квартиры в Чите для приобретения жилья в Иркутске?
Меня зовут Анастасия, мне 21 год. В феврале 2015 года я получила квартиру в Читинской области, г. Чита. Сейчас же я проживаю в Иркутской области г. Иркутск. Могу я каким-то образом обменять квартиру в г. Чита, выданную мне по специализированному найму, сроком на 5 лет, на г. Иркутск. Либо могу ли я ускорить приватизация квартиры, для того что бы в дальнейшем продать ее, и приобрести жилье в городе Иркутск?
Правильно думаете лучше 2 вариант приватизировать и продать а в Иркутске купить себе другое жилье.
Спросить
Но я задала вопрос, возможно ли приватизировать ее раньше указанного в договоре специализированного жил.найма, срока? Квартира предоставлена сроком на 5 лет, только по истичении этого времени можно приватизировать квартиру? Или можно ускорить приватизацию?
Спросить
Никак вы приватизацию не ускорите В законе предусмотрен срок пять лет специализированного найма после истечения которого вы имеете право на приватизацию Сокращение срока пяти лет не предусмотрено законом.
Что касается обмена то такой вариант теоретически возможен Но ваша задача найти в Иркутске сироту готового сделать вам обмен на Читу Думаю это мало реально.
А пока с праздником Вас.
Спросить
Я и моя супруга сироты (расписаны в 2015 г.). В 2017 году получил квартиру по соц. найму. В 2019 году супруга получила квартиру. У меня скоро приватизация. Повлияет ли моя приватизация, на приватизацию квартиры супруги в дальнейшем?
Имею благоустроенную 2-х комнатную квартиру в иркутской области, находящаяся в моей собственности, приватизированная. Проживаю в Иркутске с семьёй. В квартире прописаны: я, дочь (21 год), внучка (3 года), сын (12 лет). Возникла необходимость продать квартиру в посёлке и приобрести жильё в частном секторе города. Могу ли я совершить сделку?
Однокомнатная квартира находится в специализированном найме сироте сроком на 5 лет. До оформления соц. найма, а далее приватизации 2 года. В случае приобретения мною другой квартиры находясь в специализированном найме, передадут ли мне однушку в соц. найм с послед. Приватизацией или её заберут так как у меня уже будет собственное жилье?
Если приобретения другой квартиры, Вам откажут в передаче квартиры в соц. найм, поскольку Вы уже не будете нуждающейся в улучшении жилищных условий.
СпроситьВ 2015 году получила квартиру как сироты по специализированном найму. В 2017 году родила 2 ребенка и получила мат. Капитал. Могу ли я купить квартиру используя мат. Капитал и не потеряю ли право через 3 года на приватизацию государственной квартиры?
Доброго времени суток! Составляйте договор (составить можете сами) и обращайтесь в Управление Росреестра или его территориальные органы.
Спросить
Здравствуйте! Если Вам уже предоставили квартиру по договору специализированного найма, то право на квартиру не потеряете. Можете купить квартиру за счет средств МСК.
Спросить
Здравствуйте. Пока не Оформите квартиру в свою собственность, улучшать жилищные условия, даже если вы используете материнский капитал, не стоит.
Спросить
Доброго дня!
Нет, вы не утеряете право на приватизацию.
Дело в том, что по истечении 5-летнего срока мораторий снимается и жилье может быть передано по договору обычного социального найма и приватизировано на общих основаниях.
Удачи!
Спросить
Здравствуйте! Вы можете использовать материнский капитал на покупку жилья, права на специализированное жилье не потеряете. Удачи и добра!
СпроситьС праздником великой Победы! У меня такой вопрос. Квартира находится в муниципальной собственности и принадлежит администрации района Читинской области, относится к служебной. Проживаю с семьей по договору служебного найма с 2005 года. Ранее, т.е. с 1997 года стояла на очереди, нуждающихся в жилье. На данную квартиру, в подтверждение того, что она служебная имеется решение администрации района г. Читы об отнесении к числу служебных. В выписках из ЕГРП и города нет сведений, что квартира служебная, каких-либо ограничений и обременений нет. Нет сведений о статусе квартиры и в комитете по недвижимости г. Читы. Скажите пожалуйста, какие доказательства должны служить тому, что квартира является служебной, достаточно ли одного решения главы администрации района о присвоении статуса? Какие ограничения и обременения должны быть на данное жилье, (обязательно ли это)? Могу ли я приватизировать эту квартиру в судебном порядке? Зараннее благодарю за ответ!
Инна, г. Чита.
Инна, Вы можете её приватизировать и без суда, собирайте и подавайте документы на
приватизацию, отказать у них права, нет. Если Вам откажут и дадут письменный отказ, в этом случае, обращайтесь в суд. Но отказать не должны.
Спросить
Здравствуйте,Инна.
Подтверждение статуса служебного помещения производится регистрацией такого помещения в органах государственной регистрации недвижимости.
Правовое положение служебных жилых помещений регулируется нормами гл. 9 "Жилые помещения специализированного жилищного фонда" ЖК РФ. Включение жилого помещения в специализированный жилищный фонд и исключение его из указанного фонда осуществляются на основании решений органа, управляющего государственным или муниципальным жилищным фондом (п. 2 ст. 92 ЖК РФ). Позвольте высказать сомнение по поводу правомочности Ваших действий по приватизации служебной площади, если только в договоре не было указано, что по прошествии определенного периода времени ( например нескольких лет) Вы это можете сделать.
Спросить
Уважаемая Инна, г.Чита!
Во-первых, вам необходимо получить Выписку в ГУ ФРС РФ субъекта, из которой вы сможете узнать о наличии всех обременений по данной квартире.
Во-вторых, если в ГУ ФРС РФ субъекта данная квартира не зарегистрирована как служебная, то в этом случае она относится к жилым помещениям социального найма и вы вправе обратиться с заявлением "О приватизации данной квартиры".
Отказ в приватизации данной квартиры вы будете вправе обжаловать в судебном порядке.
Желаю успехов Владимир Николаевич
г.Уфа 10 мая 2010г
23:22 уф.вр.
СпроситьУважаемая Инна, г.Чита!
Отвечая на ваш дополнительный вопрос могу пояснить следующее.
Если в ГУ ФРС РФ субъекта в Реестре прав на недвижимое имущество на данное жилое помещение имеется запись о том, что помещение является служебным, то такое жилое помещение:
-не является помещением социального найма;
-не подлежит приватизации и т.д.
Кроме того, в Реестре прав по данному жилому помещению могут быть следующие обременения:
-по проживанию и регистрации в нём других других лиц;
-по запрете его приватизации;
-по проживанию в нём, в связи с работой в конкретной организации;
-по сроку проживания в нём и т.д.
Желаю удачи Владимир Николаевич
г.Уфа 11 мая 2010г
09:18 уф.вр.
СпроситьВозможно ли перевести квартиру выданную по специализ. Найму на 5 лет, раньше сроко в социальный найм, для дальнейшей приватизации, чтобы продать или сдавать, т к.работаю на севере.
Вопрос такой: в 2010 году с бывшим мужем заключили договор приватизации на квартиру. Право собственности не получили (не обратились). В 2011 году мы развелись. В 2012 году я снова вышла замуж, и в феврале 2013 года родила дочь. В марте 2013 года бывший муж выписался из квартиры. Коммунальные платежи не оплачивал ни разу. Все квитанции у меня на руках. Сейчас необходимо оформлять право собственности. Каким образом и в каком порядке я могу признать приватизацию недействительной?. И имеет ли значение наличие несовершеннолетнего ребенка, прописанного в этой квартире, но не рожденного на момент подписания договора приватизации? Спасибо.
Жилищный кодекс РФ.
Статья 100. Договор найма специализированного жилого помещения
4. Наниматель специализированного жилого помещения не вправе осуществлять обмен занимаемого жилого помещения, а также передавать его в поднаем.
СпроситьЯ пенсионер МВД по выслуге лет с сентября 2014 года. Будучи действующим сотрудником МВД в декабре 2010 года мне Администрация города предоставила служебную квартиру в многоквартирном доме, был заключён договор найма сроком на 5 лет. В феврале 2015 года, срок действия договора истёк, но меня никто не выселил и я проживаю в данной квартире по сей день. В августе 2014 года я подавал заявление о продлении договора найма, но получил отказ, в связи с тем, что МВД имеет свой жилищный фонд. Дом сейчас идёт под снос. Могут ли мне предоставить другое жильё при расселении?
Неизвестно, зависит от того, кто производит расселение, ну или местного законодательства. Федеральное - никого не обязывает в описанном случае жилье предоставлять.
СпроситьМоя мама с 09.05.1939 года рождения проживает в районе приравненном к Крайнему Северу Иркутской области. Имеет благоустроенную квартиру с приусадебным участком. Проживает одна, нуждается в заботе. Я проживаю в Иркутске. Возможны ли какие либо варианты обмены жилья на Иркутск.
Здравствуйте, Елена!
Если Вы имеете в виду наличие государственных или региональных программ на этот счет, то они отсутствуют, к сожалению.
Поэтому самостоятельно ищите объявления в газетах или и интернете - обмен недвижимости сейчас очень распространен среди граждан.
Спросить
Здравствуйте Елена!
Есть вариант с субсидией. Мама может ее получить в установленном порядке на основании Федерального закона от 25.10.2002 N 125-ФЗ (ред. от 07.06.2017) «О жилищных субсидиях гражданам, выезжающим из районов Крайнего Севера и приравненных к ним местностей», ст 4 и др.
Спросить
Здравствуйте, Елена!
Конечно возможно, для этого вам необходимо обратиться в агентство недвижимости, чтобы они посмотрели ваши документы, предложили доступные варианты.
Только обращайтесь в известные риэлторские фирмы, с хорошими отзывами, которые добросовестно подойдут к этому вопросу, согласно ст. 779 ГК РФ.
Всех благ Вам!
Спросить
Здравствуйте, Елена. Если Вам нужно расширить жилую площадь для переезда мамы к Вам, лучше всего продать две квартиры (вашу и мамину) в соответствии со ст. 549 ГК РФ, и купить одну большую в г. Иркутске.
Спросить
