Как оформить наследство и продать дом в Тверской области без необходимости многократно выезжать на место, если они оформлены на умершую мать, а наследник проживает в Архангельске?

Если мать не была собственником дома, то её смерть не имеет никакого отношения к продаже этого дома. Продавайте когда хотите....

Наталия, как оно может быть оформлено, если свидетельство о праве на наследство выдаётся по истечении 6 месяцев со дня смерти?

ГК РФ Статья 1153. Способы принятия наследства

1. Принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство.

Если заявление наследника передается нотариусу другим лицом или пересылается по почте, подпись наследника на заявлении должна быть засвидетельствована нотариусом, должностным лицом, уполномоченным совершать нотариальные действия (пункт 7 статьи 1125), или лицом, уполномоченным удостоверять доверенности в соответствии с пунктом 3 статьи 185.1 настоящего Кодекса.

Евгений,

Вы можете оформить заявление о принятии наследства у нотариуса по месту своего жительства и направить его нотариусу по месту открытия наследства. До истечения 6 ти месяцев.

нет собственности на дом, нет наследственного имущества

Здравствуйте, обратиться необходимо в администрацию муниципального образования с заявлением о согласовании сформированного земельного участка.

Не думаю, что сведения о земельном участке напрочь отсутвовали в земельном комитете, скорее всего участок был ранее учтен. Но сведения не переданы в ЕГРН.

В любом случае необходимо проведение кадастровых работ, для чего обратитесь к инженеру. Он составит схему участка, либо найдет сведения о нем в архивных данных (землеустроительных делах)

Напоминаю, что у Вас возникают основания приватизировать участок бесплатно в соответствии с п. 9.1 ст. 3 Федерального закона от 25 октября 2001 г. № 137-ФЗ (редакция от 29 июля 2017 г.) «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации».

Удачи Вам.

Если иных наследников нет и вопрос о праве наследования не стоит вам необходимо вступить в права наследования и оформить землю и дом на себя. Если земля муниципальная у вас есть право ее приватизировать, однако так же после вступления в право наследование путем перезаключения договора на себя с последующей приватизацией!.

Согласно ст. 1111 ГК РФ наследование по закону имеет место, когда и поскольку оно не изменено завещанием, а также в иных случаях, установленных ГК РФ. Наследниками по закону могут быть граждане, находящиеся в живых к моменту смерти наследодателя, а также дети наследодателя, родившиеся после его смерти.

На основании ст. 1142 ГК РФ наследниками первой очереди являются дети, супруг и родители умершего. К наследованию призываются также дети, родившиеся после смерти наследодателя.

Необходимо обратиться к нотариусу по месту нахождения недвижимого имущества и подать заявление о вступлении в право наследования, в случае отказа вступить в право наследования по суду, т.к. срок вступления в наследство устанавливается по истечении шести месяцев и был вами пропущен, возможно придется восстанавливать свое право по суду.

Вам сразу дорога в суд, за признанием права собственности на землю, если у вас ни ордера ни постройки на земле этой не было, то в упрощенном порядке вы эту землю на себя через Росреестр не оформите, вам нужно обращаться с иском в суд о признании права собственности на бесхозяйственное имущество а именно на землю, если же право у отца было, например он получил землю от администрации и есть документы то вы вправе обратиться сначала в администрацию за переоформлением земли, получение разрешения на строительство и после его окончания оформить землю на себя если ничего из мной названного нет то вам только в суд

ст 290 ГПК РФ

. Заявление о признании движимой вещи бесхозяйной подается в суд лицом, вступившим во владение ею, по месту жительства или месту нахождения заявителя.

Заявление о признании движимой вещи, изъятой федеральными органами исполнительной власти в соответствии с их компетенцией, бесхозяйной подается в суд финансовым органом по месту нахождения этой вещи.

2. Заявление о признании права собственности на бесхозяйную недвижимую вещь подается в суд по месту ее нахождения органом, уполномоченным управлять муниципальным имуществом или имуществом, находящимся в собственности города федерального значения Москвы, Санкт-Петербурга или Севастополя.

(в ред. Федерального закона от 27.06.2018 N 158-ФЗ)

(см. текст в предыдущей редакции)

В случае, если орган, уполномоченный управлять соответствующим имуществом, обращается в суд с заявлением до истечения года со дня принятия недвижимой вещи на учет органом, осуществляющим государственную регистрацию права на недвижимое имущество, судья отказывает в принятии заявления и суд прекращает производство по делу.

Добрый день, Ирина! В принципе Вам правильно советуют.

Вам нужно для начала оформить земельный участок-это верно. Для этого обращаетесь с документами о праве собственности на домовладение в администрацию. Делаете межевание и получаете право аренды, а при наличии на то оснований - право собственности на земельный участок бесплатно или за плату.

Далее нужно снять с кадастра и регистрации разрушенный дом. Для этого обращаетесь к кадастровому инженеру (БТИ) и в Росреестр. После этого только оформляете документы на построенный отцом дом. И скорее всего придется делать это через суд, признав прав о собственности как на самовольную постройку, для этого потребуется судебно-строительная экспертиза или заключение, что постройка возведена в соответствии с нормами и правилами. Ст.8.1,222 ГК РФ.

Если Вы начнете со снятия с регистрации несуществующего дома, то могут быть проблемы с оформлением земельного участка.

Федеральный закон "О государственной регистрации недвижимости" от 13.07.2015 N 218-ФЗ.

Здравствуйте, Ирина!

1. Начать нужно с земельного участка. Найти документ (либо запросить в архиве) о том, на каком праве земельный участок предоставлялся умершей. Сделать план границ земельного участка (геодезическая съемка), обратиться в орган местного самоуправления за предоставления участка Вам (с Вас потребуют еще пакет документов).

2. После получения отказа, обращайтесь в суд с иском о признании наследника принявшим наследство и признании права собственности на земельный участок в порядке наследования.

В обоснование указывайте: ч. 1 ст. 1144 Гражданского кодекса РФ, наследниками третьей очереди по закону являются полнородные и неполнородные братья и сестры родителей наследодателя (дяди и тети наследодателя). О том, что наследники первой и второй очереди отсутствуют.

Согласно ч. 2 ст. 1153 Гражданского кодекса Вы фактически приняли наследство поскольку совершили действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности: вступил во владение или в управление наследственным имуществом, приняли меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц; произвели за свой счет расходы на содержание наследственного имущества (огород капали, цветы поливали, налог за землю оплатили и т.п.)

3. Получить решение с отметкой о вступлении решения в законную силу (2 экземпляра), сделать межевой план (делают после вынесения решения) и передать на регистрацию в Росреестр.

Пример:Подробнее ➤

Здравствуйте. Вы к сожалению на данный момент ни как не можете его продать, т. к. в наследство не вступали, а значит собственником не являетесь. Начните со вступления в наследство и оформления дома в собственность.

Дом неузаконен, самострой. Сначала право собственности надо оформить, потом продажу организовывать. От того как оформите дом, будет зависеть нужно согласие или нет.

Добрый день. Каким образом Вы собираетесь продать дом, если документов нет? Сначала Вы должны оформить дом в собственность и только потом у Вас появится возможность распоряжаться им. Вопрос наверно должен быть сформулирован так: "Как мне зарегистрировать свое единоличное право собственности на дом, который был построен моим отцом 30 лет назад (здесь было бы неплохо уточнить, есть ли какие либо документы на дом или земельный участок, подтверждающие право собственности Ваших родителей) если я вовремя не вступила в наследство, и у меня еще есть родные брат и сестра. В настоящее время я зарегистрирована по месту жительства в указанном доме вместе со своими детьми, но не проживаю там."

Кто должен оформлять собственность?

Доброго времени суток! Да, если решили продавать квартиру, нужно выписаться из нее. Документы для продажи недвижимости (ст. ст. 16 - 18 Закона от 21.07.1997 N 122-ФЗ; п. 29 Методических рекомендаций, утв. Приказом Минюста России от 01.07.2002 N 184):

1. договор купли-продажи на основании которого было приобретено имущество;

2. свидетельство о праве собственности;

3. выписка из домовой книги

4. нотариальное согласие супруга сособственника на продажу, если имущество было приобретено в браке!

Добрый день. Обратитесь к нотариусу и сделайте доверенность на родственников, с правом действовать от вашего имени при решении данных вопросов.

Нотариально заверьте согласие на снятие с регистрационного учета. К нотариусу обратитесь он пояснит нюансы. Всего Вам доброго!

Вы можете выписаться по заявлению, по нотариальной доверенности это смогут сделать за вас ваши родители. А прописываться будете самостоятельно, при предъявлении паспорта.

Здравствуйте! Все гораздо проще. Вам надо зарегистрироваться в Братске по месту жительства, а сотрудники паспортного стола г. Братска сами направят сведения в паспортный стол по месту прошлой регистрации и Вас снимут с регистрационного учета.

Добрый день!

Да.

ГК РФ Статья 421. Свобода договора

См. также:

ч.2 ГК РФ, ч.3 ГК РФ, ч.4 ГК РФ

"Гражданский кодекс Российской Федерации (часть первая)" от 30.11.1994 N 51-ФЗ (ред. от 29.07.2017) (с изм. и доп., вступ. В силу с 06.08.2017)

Позиции высших судов по ст. 421 ГК РФ >>>

1. Граждане и юридические лица свободны в заключении договора.

Понуждение к заключению договора не допускается, за исключением случаев, когда обязанность заключить договор предусмотрена настоящим Кодексом, законом или добровольно принятым обязательством.

2. Стороны могут заключить договор, как предусмотренный, так и не предусмотренный законом или иными правовыми актами. К договору, не предусмотренному законом или иными правовыми актами, при отсутствии признаков, указанных в пункте 3 настоящей статьи, правила об отдельных видах договоров, предусмотренных законом или иными правовыми актами, не применяются, что не исключает возможности применения правил об аналогии закона (пункт 1 статьи 6) к отдельным отношениям сторон по договору.

(в ред. Федерального закона от 08.03.2015 N 42-ФЗ)

(см. текст в предыдущей редакции)

3. Стороны могут заключить договор, в котором содержатся элементы различных договоров, предусмотренных законом или иными правовыми актами (смешанный договор). К отношениям сторон по смешанному договору применяются в соответствующих частях правила о договорах, элементы которых содержатся в смешанном договоре, если иное не вытекает из соглашения сторон или существа смешанного договора.

КонсультантПлюс: примечание.

Об условиях договоров, заключенных на территориях Республики Крым и города федерального значения Севастополя до дня принятия в Российскую Федерацию Республики Крым и образования в составе Российской Федерации новых субъектов - Республики Крым и города федерального значения Севастополя, см. статью 21 Федерального закона от 30.11.1994 N 52-ФЗ.

4. Условия договора определяются по усмотрению сторон, кроме случаев, когда содержание соответствующего условия предписано законом или иными правовыми актами (статья 422).

В случаях, когда условие договора предусмотрено нормой, которая применяется постольку, поскольку соглашением сторон не установлено иное (диспозитивная норма), стороны могут своим соглашением исключить ее применение либо установить условие, отличное от предусмотренного в ней. При отсутствии такого соглашения условие договора определяется диспозитивной нормой.

5. Если условие договора не определено сторонами или диспозитивной нормой, соответствующие условия определяются обычаями, применимыми к отношениям сторон.

В суд обратитесь на основании данной статьи.

ГК РФ Статья 1155. Принятие наследства по истечении установленного срока

1. По заявлению наследника, пропустившего срок, установленный для принятия наследства (статья 1154), суд может восстановить этот срок и признать наследника принявшим наследство, если наследник не знал и не должен был знать об открытии наследства или пропустил этот срок по другим уважительным причинам и при условии, что наследник, пропустивший срок, установленный для принятия наследства, обратился в суд в течение шести месяцев после того, как причины пропуска этого срока отпали.

По признании наследника принявшим наследство суд определяет доли всех наследников в наследственном имуществе и при необходимости определяет меры по защите прав нового наследника на получение причитающейся ему доли наследства (пункт 3 настоящей статьи). Ранее выданные свидетельства о праве на наследство признаются судом недействительными.

2. Наследство может быть принято наследником по истечении срока, установленного для его принятия, без обращения в суд при условии согласия в письменной форме на это всех остальных наследников, принявших наследство. Если такое согласие в письменной форме дается наследниками не в присутствии нотариуса, их подписи на документах о согласии должны быть засвидетельствованы в порядке, указанном в абзаце втором пункта 1 статьи 1153 настоящего Кодекса. Согласие наследников является основанием аннулирования нотариусом ранее выданного свидетельства о праве на наследство и основанием выдачи нового свидетельства.

Если на основании ранее выданного свидетельства была осуществлена государственная регистрация прав на недвижимое имущество, постановление нотариуса об аннулировании ранее выданного свидетельства и новое свидетельство являются основанием внесения соответствующих изменений в запись о государственной регистрации.

3. Наследник, принявший наследство после истечения установленного срока с соблюдением правил настоящей статьи, имеет право на получение причитающегося ему наследства в соответствии с правилами статей 1104, 1105, 1107 и 1108 настоящего Кодекса, которые в случае, указанном в пункте 2 настоящей статьи, применяются постольку, поскольку заключенным в письменной форме соглашением между наследниками не предусмотрено иное.

Добрый день

Если муж фактически принял наследство(т.е. был зарегистрирован с женой на одной жилплощади),то все очень просто он обращается к нотариусу,предъявляет свидетельство о браке и свидетельство о смерти,открывает наследственное дело и вступает в наследство и сможет получить свидетельство о праве и т.д.

Через суд признать право собственности в порядке наследования.

Здравствуйте! Обратитесь к нотариусу по месту нахождения участка и подайте заявление о фактическом вступлении в наследстве. Он, скорее всего, откажет в выдаче свидетельства, но может и выдать. Если откажет, то в суд с заявлением об установлением юридического факта принятия наследства. Это обычная практика, суд вынесет нужное решение, на основании которого зарегистрируете право собственности.

А в заявлении в суд надо указывать про участок или просто хочу вступить в наследство...

Андрей Сергеевич, спасибо вам большое за ответы! И последнее, что хотелось бы уточнить-какой пакет документов в этом случае предоставлять в суде?

Здравствуйте! нужно для начала принять наследство.

Чтобы продать авто, вам необходимо оформить его на себя полностью. Для этого придется обратиться в суд с иском о признании права собственности в 1/2 доле на авто за вами. После решения суда, идете в ГИБДД. Если нужна помощь - обращайтесь.

Вступайте в наследство в судебном порядке, после решения суда о вступлении в наследство регистрируйте на себя автомобиль в полной мере и продавайте.

Подать заявление нотариусу нужно по месту жительства Вашей мамы. Там же и оформляются все документы. Не выходя из дома (в Тюмени) это сделать можно, но для этого Вам нужно дать доверенность Вашему представителю в Мин.водах..

С Уважением, адвокат Н.Федоровская.

Екатерина..исходя из своего скромного опыта..я бы вам посоветовал ехать на место и оформлять наследство по месту открытия..дом в КавМинводах этого стоит..