Возможности и ограничения родственника в установлении порядка пользования квартирой и сдачи ее в наем без согласия другого собственника
Если есть такая возможность, прошу вас ответить на вопрос. Состою с родственником в долевой собственности на квартиру. Я собираюсь уехать на длительное время в другой город. Сможет ли без моего согласия мой родственник через суд установить порядок пользования квартирой и сдать ее в наем? Если да, то смогу ли я по возвращении обратно вселиться и попросить съехать нанимателей?
С уважением, Федор.
Суд может пройти и без вас, если вы будете извещены о дате заседания , но не явитесь по каким-то причинам.
Спросить
Состою с близким родственником в долевой собственности на квартиру, у каждого по 1/2 доли. Собираюсь уезжать в другой город на длительное время. Может ли мой близкий родственник без моего согласия сдать всю квартиру или ее часть в наём посторонним людям? Если да, то после моего приезда смогу ли я обратно вселиться в квартиру и потребовать нанимателей съехать?
С уважением, Иван.
вселить без вас никого не сможет ему надо определить порядок пользования, приедите и как собственник можете там жить
Спросить, если мы через суд определим порядок пользования квартирой, сможем ли мы свою часть сдать в наём без согласия собственников другой части квартиры.
Нет, не можете, если, конечно, в решении суда об опред.пор.пользования квартирой за Вами не закреплено такого права. Определение порядка пользования не является выделом доли в натуре (в виде комнаты). Распоряжение долевой собственностью, в том числе и сдача части квартиры в наем 3-м лицам, возможно при наличии согласия всех собственников.
С уважением
СпроситьТакая проблема: Я нахожусь в Питере. Есть квартира в собственности, в другом городе. Квартиру в другом городе, в хочу сдать в наем жильцам. В другом городе есть родственник. Как мне оформить доверенность на родственника, на сдачу квартиры в наем, не выезжая в другой город? Что для этого нужно сделать мне, родственнику?
Заранее спасибо за ответы.
Здравствуйте, Иван.
Вам нужно просто сходить к нотарису и оформить соответствующую доверенность, разумеется, также предоставив нотариусу правоустанавливающие документы на квартиру, которую собираетесь сдавать в аренду, и паспортные данные доверенного лица. Доверенность отправьте ценным письмом.
С уважением, Иванищев Вячеслав Владимирович.
Спросить
Суд постановил определить порядок пользования квартирой, причем мне в пользование 3 комнаты, а второму собственнику 2 комнаты существенно меньшей суммарной площадью, чем мои три. Квартира у нас в совместной долевой собственности по 1/2. Иск с таким требованием заявил 2-й собственник и суд удовлетворил в мое отсутствие. Вопрос в чем здесь выгода для 2-го собственника, сможет ли он через суд потребовать, чтобы я платил ему аренду за пользование лишними квадратными метрами (у меня ведь 1/2 доли, а пользоваться буду большей частью квартиры)? Сможет ли он сдать свои комнаты без моего согласия? Как распределится квартплата - пропорционально кв. метрам в пользовании?
Поскольку порядок пользования определен судом, и решение вступило в засконную силу, никто не вправе изменять его суть. Если в решении не сказано о выплате другому собственнику соразмерно его части денежных средств, то никто не вправе этого требовать.
Что касается сдачи внаем, то любой собственник вправе распоряжаться своим имуществом, в т.ч. сдать его внаем. Единственно, что он не может, это продать свою долю не предложив Вам преимущественное право его выкупа.
Более подробную консультацию Вы можете получить позвонив по телефонам указанным на сайте.
СпроситьПрошу Вас проконсультировать меня по следующему вопросу:
Могут ли сособственники 2-х комнатной квартиры, находящейся в общей долевой собственности (доли: 1/4 и 3/4) , сдавать свои комнаты в наем, без согласия другого сособственника? Соглашением о порядке пользования квартирой данный вопрос не урегулирован.
Заранее благодарю Вас за ответ
С уважением Леонид.
Прошу Вас рассмотретить следующую ситуацию и, по-возможности ответить.
Мой отчим прописан у моей бабушки. С недавнего времени она стала требовать от него, чтобы он выписался и грозится выпиской через суд.
У моего отчима есть в собственности квартира.
Вопрос: "Может ли бабушка выписать моего отчима через суд без его согласия.
PS: Квартира отчима, находящаяся в собственности, далеко от места его работы.
Спасибо.
Если он проживает по месту прописки, то она его не выпишет. Если же не проживает - может и выписать, однако это достаточно трудно сделать.
Удачи
СпроситьЕсть квартира, кот. находится в долевой собственности. Есть решение суда, по кот. определен порядок пользования конкретными комнатами в этой квартире. Каким законным способом один сособственник может сдать в аренду определенные ему в пользование комнаты без согласия другого сособственника? Спасибо.
* распоряжение своим имуществом не требует согласования, смело сдавайте в аренду свою комнату
СпроситьМне принадлежит 2/4 в праве общей долевой собственности на 3-комнатную квартиру. Есть еще 2 дольщика, имеющих по 1/4 доли. Решением суда закреплен порядок пользования квартирой: мне в пользование выделена комната и каждому дольщику по комнате., а кухня, коридор, санузел и ванная комната - в общем пользовании. Сейчас мы с мужем живем на другой квартире. Могу ли я сдать свою комнату в аренду? Обязательно ли согласие остальных собственников? Должна ли я сначала им предложить арендовать мою комнату? Должна ли предупредить их о том, что хочу сдать свою комнату?
И могу ли я сдать комнату без их согласия?
Здравствуйте Федор!
Пожалуйста сформулируйте свой вопрос еще раз, а то по номеру данный вопрос не находит поисковая система.
С уважением,
Александр Вячеславович.
СпроситьНе подскажете. При определении порядка пользования квартирой судья заявляет, что квартира у нас находится в долевой собственности и чтобы определить порядок пользования надо перевести долевую собственность в общую. Тоесть жилая площадь у нас 39 метров. У ответчика 1 доля у меня 2 доли. Я прошу определить 1 комнату мне а остальные 2 комнаты оставить в общем пользовании. Тоесть как по просьбе судьи сделать из долевой собственности квартиру общего пользования чтобы определить порядок пользования?
Вероятно, Вы не правильно поняли или не правильно изложили то, что Вам сказал судья. Судья просить ничего не может у сторон по делу.
Заявленные Вами исковые требования сформулированы безграмотно и, скорее всего, не будут подлежать удовлетворению.
Спросить
