Оформление магазина на себя в сельской местности - проблемы с оплатой и возможность приостановки процесса
Я оформила свой магазин на себя в сельской местности. Сначала землю под магазин? А потом только магазин. Заплатила за землю 2000 т. рублей и за магазин 5000 т. рублей. Когда готовы были документы сказали ещё заплатить 9000 т. рублей. А потом писать заявление через адвоката чтоб подать его в суд. и чтобы суд вынес решение что магазин моя собственность. Так как я изначально когда его строила не вызывала архитектора. Тоесть не законная постройка. Так как у меня нет на данное время денег я приостановила оформление магазина. Законно ли это.
Судя по всему да, самовольная постройка, статья 222 ГК РФ. Обращайтесь в суд и признавайте за собой право собственности
Спросить
Ситуация запутанная, имею в собственности квартиру (по документам) по факту дом на земле, земля не узаконенна, моя часть в собственности - жилая, а вторая часть дома-нежилая, это магазин. Имею право взять землю в собственность, за что кстаити меня штрафуют (так как я не имею документов на землю), земельный комитет отказывается говорит это нужно идти в имущественные отношения мол иам где магазин оформил аренду под свою часть, в имущ. Отношения сказали что дадут землю в собственность если магазин откажется от аренды и мывместе подадим документы нак собственность (землю), вообщем бегаю по инстанциям по кургу, а магазин против, его аренда устраивает. Что делать? Подать в суд? а основание?
Не скупитесь, наймите хорошего юриста или адвоката. Он решит все Ваши проблемы, тем более что Ваша проблема решаема. Удачи!
СпроситьОльга, добрый день. Юридически комитет земельных ресурсов прав. Дело в том, что если долевые собственники жилого дома собираются оформить земельный участок в долевую собственность в порядке ст. 36 Земельного кодекса РФ, то им необходимо обращаться в местную администрацию совместно в рамках одной заявки. В противном случае вам откажут. В вашем случае следует обращаться с иском о признании права долевой собственности на земельный участок. Возможность признания права на земельный участок в судебном порядке предусмотрена ст. 59 Земельного кодекса РФ.
СпроситьМой вопрос заключается в следующем.
Участок в собственности, есть все необходимые документы на землю и магазин. Разрешённое использование: Под магазин.
На участке продуктовый одноэтажный магазин S=97,5 м 2.
Хочу сделать пристрой к магазину на своей земле для увеличения торговой площади. Мне сказали что оформление обойдется в миллион рублей, так ли это?
Добрый вечер
Основной документ, это проект, потом вы получаете разрешение на реконструкцию, производите ее,вводите в эксплуатацию и т.д.
Ну кто то вас сильно хочет "поиметь",видимо зная ваши доходы.
В Москве часто некоторые организации просят непомерные суммы, если все сделать в соответствие с законом и подойти к этому разумно и соблюсти проект все стоит гораздо меньше. Особенно если для того, что бы Вам оказали квалифицированную помощь в этой ситуации, и грамотно все разъяснили Вам необходимо обратится к юристам, в личные сообщения, или по телефонам, указанным на личной странице каждого. Всего вам наилучшего.
Спросить
Добрый вечер, Дмитрий. Если Вы собрались реконструировать магазин, то для начала нужно узнать какова площадь земельного участка, можно ли строить в ширь или проще ввысь. Не всегда весь участок можно застраивать. Составить проект реконструкции (кстати, не дёшево, от 100 000 рублей). Если никаких препятствий в строительстве нет (коммуникации, экологические нормы, планировка земли, безопасность и прочее), то необходимо утвердить проект, согласовать со всеми службами и приступать к реконструкции. После того, как выполнены все условия, нужно будет принять в эксплуатацию (вот тут могут начаться проволочки). Не миллион, конечно, но на всё про всё придётся потратить тысяч триста. Не забывайте, что нужно будет заключение о соответствии объекта не только проекту, но и строительным, пожарным, экологическим и иным нормам. А это заключение договоров с организациями, например, установить пожарную сигнализацию и её обслуживать.
СпроситьЯ в 2001 году построила магазин на участке другого предпринимателя, так-как он устно отказался от этого земельного участка. Я заплатила деньги ему, у него были долги. Он был в бегах, сказал при свидетелях и уехал срочно. Через некоторое время когда он приехал, мой магазин арестовали в счёт его долгов и хотели отдать долги. Но по документам суд признал что это мой магазин. У него в решении указывалась одна квадратура а в акте под №001 указывалась квадратура с ошибкой, т.е. у него в решении 189.4 кв.м. а в акте через год выданном написано 0, 001794. Потом он подал в суд и суд признал за ним право собственности магазина. КОгда мы подали на аппеляцию, аппеляционный суд отменил право собственности ему, удовлетворив частично наше обращение, но и за мной право собственности не признал так как не была оформлена земля. Он обратился в суд и судился с пос советом о признании магазина за ним, суд отказал ему. В 2009 году поселковый совет выносит решение мне на разработку проекта отвода по землеустройству на земельный участок под магазин существующий и его обслуживанию в аренду с последующим выкупом. Мною был подготовлен покет документов, технической документации и передано на согласование соответствующими службами. В этот момент была приостановка мараторий оформления земельных участков. Потом Крым перешёл в Россию, в 2015 году я не знала что он через суд исправил ошибку в акте и получил акт новый (но это не точно). Как быть дальше? С 2001 года по настоящее время я работаю в этом магазине!
Уважаемая Марина г. Симферополь!
Согласно статье 2 Федерального закона от 21.07.1997 года № 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним"
ч.1.Государственная регистрация является ЕДИНСТВЕННЫМ ДОКАЗАТЕЛЬСТВОМ существования зарегистрированного права. Зарегистрированное право на недвижимое имущество может быть оспорено только в судебном порядке.
Ч.3.ДАТОЙ государственной регистрации прав является день внесения соответствующих ЗАПИСЕЙ в Единый государственный реестр прав.
Исходя из выше изложенного:
- именно ЗАПИСЬ в Реестре прав на недвижимое имущество в Регпалате Росреестра или БТИ (до 1998 г) субъекта РФ, которая должна иметь Номер государственной регистрации, является ЕДИНСТВЕННЫМ ДОКАЗАТЕЛЬСТВОМ существования зарегистрированного права, а НЕ Свидетельство о праве собственности.
Поэтому чтобы определиться с дальнейшими вашими действиями по данному Земельному участку рекомендую вам:
- Обратиться в МФЦ за получением Расширенной! Выписки из Реестра прав на недвижимое имущество по данному Земельному участку.
Удачи вам Владимир Николаевич
г. Уфа 24.11.2018 г.
СпроситьСудебнфе приставы вынесли решение на оснании решени суда снести металоконструкцию будущего магазина. До этог адвокат подал иск о праве собственности на постройку, суд вынес решение не в мою пользу т к земля была в аренде не другом лице. А надо бфло подавать иск о возмещении затрат, тк я был подрядчик и строил на свои деньги-залил фундамент и построил конструкцию, документы все есть. Можно подать исковое заявление в суд и этим продлить срок сноса конструкции и взыскать затраты.
Был суд по обвинению в мелком хищении (до 50 руб) из магазина, обвиняемый на суде признал вину (изначально отрицал, уговорили). Теперь есть дело на работников магазина об избиении этого человека. Если с магазином придут к соглашению забрать оба заявления, сможет ли магазин забрать свое, ведь уже был суд?
В полиции говорят что нет, адвокат утверждает что можно забрать на любом этапе, тогда тот же судья на повторном заседании отменит решение (по словам адвоката).
Так реально ли чтобы магазин забрал заявление, необходимо снять вину.
Купил пылесос в магазине, но когда он сломался, авторизованный сервисный центр отказался его ремонтировать, объяснив это тем, что в гарантийном талоне не хватает печатей.
Составил жалобу в магазин, предложил магазину отремонтировать мне пылесос за свой счет, и еще я попросил небольшую компенсацию за моральный вред. Магазин ответил, что может удовлетворить мою жалобу только частично, а именно, только отремонтировать пылесос.
Я не согласен с мнением магазина, и готов отстаивать свои права в суде. Каковы мои шансы на успех?
Компенсация морального вреда взыскивается только в судебном порядке. Если магазин готов за свой счет произвести ремонт пылесоса, то оснований для обращения в суд у Вас нет.
СпроситьРаботала в магазине 8 дней. Когда сказала что больше не выйду, без меня была проведена ревизия, с недостачей 72 000 рублей. Я и моя напарница уволились. Зав.магазином трудовые книжки отдавать отказывается. Была сделана повторная ревизия, недостачи неоказалось. Остальным сотрудникам был выдан аванс. Зав.магазином сказала что больше мы никуда не устроимся, репутацию она нам сделает. Устроилась в другой магазин, была удивлена, что во все магазины агент БАЛТАлкоторга по просьбе заведующей передала все мои данные в другие магазины, мативировав тем, что я воровка. Куда мне можно обратиться, чтобы забрать свою трудовую книжку из магазина, и как можно привлечь к ответственности агента, за то что во всех магазинах мои данные с пометкой воровка?
Ольга Викторовна, Вам необходимо обратиться в суд с иском, в котором просить обязать работодателя выдать трудовую книжку и выплатить компенсацию за задержку выдачи трудовой книжки.
Относительно порочащих Вас сведений можно обратиться в суд с иском о защите чести и достоинства. В случае его удовлетворения Вы имеете право на компенсацию морального вреда.
СпроситьЯ в 2001 году построила магазин на участке другого предпринимателя, так-как он устно отказался от этого земельного участка. Я заплатила деньги ему, у него были долги. Он был в бегах, сказал при свидетелях и уехал срочно. Через некоторое время когда он приехал, мой магазин арестовали в счёт его долгов и хотели отдать долги. Но по документам суд признал что это мой магазин. У него в решении указывалась одна квадратура а в акте под №001 указывалась квадратура с ошибкой, т.е. у него в решении 189.4 кв.м. а в акте через год выданном написано 0, 001794. Потом он подал в суд и суд признал за ним право собственности магазина. КОгда мы подали на аппеляцию, аппеляционный суд отменил право собственности ему, удовлетворив частично наше обращение, но и за мной право собственности не признал так как не была оформлена земля. Он обратился в суд и судился с пос советом о признании магазина за ним, суд отказал ему.
ДВ! У меня есть в собственности здание магазина, земля была сначала в субаренде у завода, тк магазин раньше принадлежал заводу, потом договор субаренды расторгли, и подали документы для заключения договора аренды в Администрацию города, в это время всю землю город передавал району в ведение. Когда я обратилась в Администрацию района с тем же вопросом и что с моими документами, Администрация ответила, что все утеряно и подавайте повторно. Когда подали повторно, сказали, что надо обновить кадастровый паспорт, паспорт обновили и подали заявление уже о выкупе земли, на что получили ответ, что по последним их данным земля в договорных отношениях с заводом! Параллельно я подала заявление в кадастровую палату, о том, чья земля, на что был получен ответ, что у земли отсутствует правообладатель!
Вопрос: Могу ли я подать в суд заявление о признании права собственности на землю, так как здание магазина в моей собственности, а земля ничья!?
Добрый вечер. да можете только так лучше не идти сначала нужно договориться письменно с администрацией района потом с Росреестором если не поможет то в суд. Удачи в решении ваших вопросах, если будет ещё юридические проблемы обращайтесь.
СпроситьЗемля была приобретена в браке, оформлен на мужа. Земля была выделена по строительство. На данном земельном участке выстроен в браке дом без каких-либо разрешительных документов (самовольная постройка). потом мы развелись. Землю через суд мы разделили по 1/2. в процессе раздела этой земли (на неё был наложен арест) муж умудрился зарегистрировать зарегистрировать в собственность в упрощенном порядке на себя дом, представив для регистрации свидетельство, в котором он был одним собственником на землю. Регистрация дома шла во время когда был наложен арест на землю и шёл суд о разделе земли. Ведь регистрация права собственности в данном случае не законна, поскольку земля приобретена в браке, и я то же имела права на неё. что можно сделать чтобы анулировать регистрацию права собственности на дом, на какие статьи и какого закона ссылаться? Помогите в данной ситуации! Кроме того, я хотела подать ещё исковое на раздел этого дома. Развелись в 2006 г.
Добрый день!
У Вас имеются все основания возникновения права собственности на дом. В данном случае необходимо обратиться в суд с иском о признании права собственности на 1/2 часть данного дома. В случае удовлетворения иска свидетельство о праве собственности, выданное мужу признаётся недействительным.
С уважением, Михаил.
Тел: 2-911-226, 8-9040554490
Спросить
