Будет ли отец платить какие-то налоги, если оформить простое дарение в письменной форме?

Имущественным налоговым вычетом вы сможете воспользоваться когда оформите право собственности, т.е. получите в регистрационной палате свидетельство о праве собственности на данную квартиру (абз.3 п.2 ст.220 НК). Далее по окончании налогового периода вам необходимо будет подать налоговую декларацию (не позднее 30 апреля 2004г.) вместе с заявлением о предоставлении имущественного налогового вычета и документами, подтверждающими право собственности и оплату расходов на приобретение квартиры, в вашем случае это приходные кассовые ордера. Согласно ФЗ от 7 июля 2003 г. № 110-ФЗ "О внесении изменений в статьи 219 и 220 части второй Налогового кодекса Российской Федерации" (вступает в силу с 09.08.2003г.) предоставляемый имущественный налоговый вычет с размера 600 000 рублей увеличен до 1 000 000 руб. Причем данный ФЗ распространяется на правоотношения, возникшие с 1 января 2003 года. Следовательно, вам должны предоставить налоговый вычет в размере 1 000 000 руб.

Согласно абз.7 п.2 ст.220 НК если в налоговом периоде имущественный налоговый вычет не может быть использован полностью, его остаток может быть перенесен на последующие налоговые периоды до полного его использования.

ФЗ от 7 июля 2003 г. № 104-ФЗ "О признании утратившими силу положений законодательных актов РФ в части налогового контроля за расходами физических лиц" с 09.08.2003г. – дата вступления закона в силу, утрачивают силу ст.86.1НК «Налоговый контроль за расходами физического лица», ст. 86.2 НК «Обязанность организаций или уполномоченных лиц, связанных с проведением налогового контроля за расходами физического лица», ст. 86.3 НК «Проведение налогового контроля за расходами физического лица». Следовательно, налоговый контроль в отношении вас производится не должен.

Вы как собственник квартиры должны будете уплачивать налог на имущество физического лица. Ставка налога определяется нормативными правовыми актами представительных органов местного самоуправления в зависимости от суммарной инвентаризационной стоимости. Я предположу, вы покупаете квартиру в Санкт-Петербурге, следовательно, ставка определяется представительным органом г. Санкт-Петербурга, но такая ставка устанавливается в следующих пределах: при стоимости имущества до 300 тыс. руб. ставка до 0,1%; при стоимости имущества от 300 тыс. руб. до 500 тыс. руб. ставка от 0,1% до 0,3%; свыше 500 тыс. руб. от 0,3% до 2,0% . Закон РФ от 9 декабря 1991 г. № 2003-I "О налогах на имущество физических лиц" предусматривает льготы по уплате данного налога.

Далее если вы решили подарить своему отцу квартиру, то такой договор должен быть зарегистрирован (п.3 ст. 574ГК). То есть если вы заключили договор дарения лишь в письменной форме, то он не породил правовых последствий, т.е. не перенес право собственности на одаряемого. Следовательно, вам необходимо договор дарения зарегистрировать. При этом данный договор не обязательно удостоверять в нотариальной конторе, т.е. вы его составляете самостоятельно или с помощью юриста и идете в регистрационную палату для его регистрации. Зарегистрировав договор дарения вы перестаете быть собственником, следовательно, у вас прекращается обязанность по уплате налога на имущество физических лиц. Эта обязанность возникает у вашего отца, но при совершении дарения ваш отец должен будет уплатить налог на имущество, переходящее в порядке дарения. Ст.4 Закон РФ от 12 декабря 1991 г. № 2020-I "О налоге с имущества, переходящего в порядке наследования или дарения" предусматривает льготы по налогу, в числе которых указано, что от налогообложения освобождается квартира, если одаряемый проживал в этой квартире совместно с дарителем на день оформления договора дарения.