Что делать, если жена заключила ипотеку на новый дом без согласия?

₽ VIP

Ситуация такая: мой знакомый выдал в займ под залог дома, который как оказалось был куплен на маткапитал. Договор залога он зарегистрировал в росреестре на тот момент собственником была мать, которая как оказалось не выделила доли своим детям. А сейчас ее муж подал иск о признании данного договора ничтожной сделкой и о применении последствий. До этого сумму долга взыскали в районном суде и обратили взыскание на залог. Скажите пожалуйста может ли быть признан ничтожным договор залога от сентября 2017 г? Иск подан в августе 2020 г. Как залогодержателю себя защитить? Он не знал что дом был куплен на маткапитал, этот же муж дал нотариальное согласие своей жене на передачу этого дома в залог, а такие-то оспаривает.

В 2000 г. мною был заключен договор долевого строительства квартиры. В 2003 году был окончательный платеж по договору (чеки все сохранились). Дом оказался долгостроем. В 2006 году я вышла замуж. Право собственности на квартиру были признаны по суду в 2008 году. Вопрос: Квартира моя или совместно нажитая? Дорогих ремонтов не было. При продаже/дарении нужно ли согласие мужа?

Был наложен арест на нежилое помещение по гр. иску о признании договора залога недействительным (это помещение является залогом). В это время договор займа (в обеспечение которого был заключен оспориваемый договор залога) не исполнялся. Запрета на действие договора залога судом не было, т.е. до вынесения суда (если таковое будет) договор надо исполнять. Согласно договору залога и удовлетворения требований залогодержателя во внесудебном порядке были проведены торги на залог. Организаторы торгов сказали, что арест не запрещает проведение торгов, а лишь запрещает отчуждение. Отчуждения (регистрации в госрегистре) небыло до снятия с ареста. После снятия с ареста была регистрация вгосрегистре. Законно ли все это?

Земля и дача были оформлены в собственность свекрови. Старый дом снесли и построили новый. Договор на строительство нового дома заключала я. Может ли свекровь без моего согласия оформить в собственность новый дом и продать дачу?

Оченнь нужна ваша помощь. В браке была куплена квартира, в 2006 г. был заключен брачный договор, по которому она являлась личной собственностью жены. Развелись в мае 2007 г, после развода женой были сменены замки, в квартиру больше я так и не попал. В октябре 2008 подал иск о признании брачного договора недействительным и признании права собственности на 1/2 квартиры. Иск удовлетворили, кассация оставила решение без изменений. Право собственности на 1/2 оформил в апреле 2009 г., сразу после суда. Сейчас подал иск о нечинении препятствий в пользовании квартирой и иск о разделе имущества. Та сторона заявила, что готовит встречный иск о взыскании с меня денег за ремонт, проведенный после нашего развода в квартире и коммунальные услуги. Возможно ли это?

Ситуация такая: В суде идет раздел общего имущества супругов, делят новый дом (кадастровый папорт есть, в юстиции не зарегистрирован, разрешение на строительство не предъявлено, старый снесенный дом оформлен был в собственности на жену) и земельный участок (в собственности на жену) ; все было приобретено (в собственность на жену) во время зарегистрированного брака, муж давал на покупку дома и земельного участка свое письменное нотариальное согласие, брачного договора не состовляли. Третьи лица подают иск о признании за ними право собственности на вновь возведенный дом на земельном участке. Судебный процесс объединили. Жена в суде заявляет, что давала устное согласие на постройку нового дома третьим лицам, муж никакого разрешения никому не давал, предоставил свои доказательства, что сам строил. Вопрос: могут третьи лица получить в этом процессе долю в доме?

31 марта 2009 г. состоялся суд, где рассматривались два вопроса: 1.переход права в собственность из залога магазина и №2 выплата остатка долга. Срешением суда не согласна и подаю кассационную жалобу в ВерховныйСуд,. .Вопрос: должна ли я в срочном порядке освободить магазин или у меня есть время на обжалование. Магазин был переоформлен еще до суда. НО Я СЧИТАЮ, ЧТО С НАРУШЕНИЯМИ, так как при залоге с мужа было взято согласие на залог магазина, при оформлении залогана переход права у него согласие на отчуждение не было востребовано, было указано, что имеется согласие не на залог, а на отчуждение. А при соглашении перехода права у него не было востребовано согласие на отчуждение, ссылаясь, что когда он давал право на залог он должнн был понимать, что если не отдаст долг магазин уйдет и так к залогодержателю. Так решил суд. Правомерно ли это?

Имеется ли срок предъявление претензии по договору залогу на взыскание залога. Если срок действия кредитного договора истек. Залог (Ипотека) от физ. лица в обеспечение по кредитной линии ООО. В договоре залога прописан четко срок действия кредитного договора до 25.05.2015 года, но не указан срок действия договора залога. Срок предъявления претензии по договору поручительства (один год) уже истек. К каким нормам срока предъявление иска относиться договор залога и на что можно сослаться.

В 2006 г. был заключен инвестиционный договор на строительство квартиры. 50% я оплатила собственными деньгами, а часть были кредитные. К кредитному договору в обеспечение был заключен договор залога имущественных прав по инвест. Договору (кредитные обязательства обеспечены договором залога имущественных прав, вытекающих из инвестиционного договора, заключенного с ООО "...", на строительство 2-х комнатной квартиры № 42, общей площадью 63 кв.м., расположенную на 5-м этаже 6-ти этажного жилого дома, находящегося по адресу...). В 2008 г. дом был построен, квартиру я приняла по акту приема-передачи. Инвестиционный договор был расторгнут "Прекращение обязательства исполнением". Потом у меня начались неплатежи по кредитному дроговору и Банк обратился в суд. В решениии: 1. Расторгнуть кредитный договор; 2. Взыскать задолженность по кредиту. 3. Обратить взыскание на предмет залога права Инвестора вытекающие из инвестиционного договора на строительство квартиры. Квартира в регцентре еще не оформлена. Вопрос: 1.Что Банк может сделать имея на руках такое решение? 2.Право требование ведь прекращается с прекращением обязательства?

Меня зову Баимов Ринат Маратович я (г.Томск). В мае 2007 года я заключил ипотечный договор на покупку однокомнатной квартиры в строящемся доме. В качестве гарантийного обеспечения (залога) явилась 3-х комнатная квартира находящаяся в долевой собственности (моя жена 1/3, дочь 1/3, и Я 1/3) Дочери на тот момент было 15 лет. Для заключения договора ипотеки и получения кредита в банке потребовалось разрешение (согласие) отдела опеки и согласие жены на заключение сделки. Разрешение (согласие) было получено. Я получил кредит 1000000 (один миллион рублей) и полностью оплатил стоимость квартиры. В 2009 году строительство дома было заморожено и на 10.07.2016 г строительство не ведётся. В отношении застройщика Введена процедура банкротства. На данный момент я выплатил 1100000 (один миллион сто тысяч рублей)-% по кредиту и 100000 (сто тысяч рублей)-сумма основного долга. На момент заключения договора в квартире проживал ещё мой 2-ух летний сын который не являлся собственником и не был прописан. При передачи документов в отдел опеки для получения разрешения на заключения договора он указан не был., так как не являлся собственником. ВОПРОС. 1.Имел ли право отдел опеки давать разрешение на заключение договора не проверив наличия всех не совершеннолетних детей проживающих в квартире, которая выступает в качестве залога 2. Были ли в этом случае нарушены права моего сына 3. Есть ли перспектива признания сделки (договора ипотеки) судом не законной., если мой сын (11 лет) подаст соответствующий иск в суд.