Возникла ситуация наследства - права ребенка-сироты и опекуна на долю в квартире деда
Возникла ситуация по наследству. Ребенок-сирота находится под опекой старшей сводной сестры. Умирает дед ребенка. Имеет ли право ребенок на наследство? Может ли опекун использовать долю ребенка в квартире деда в качестве части оплаты для покупки другой квартиры для их совместного проживания? Спасибо.
Здравствуйте, Елена. Ребенок имеет право на наследство при отсутствии завещания.
Статья 1142 Гражданского Кодекса. Наследники первой очереди
1. Наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя.
2. Внуки наследодателя и их потомки наследуют по праву представления.
Статья 1146 ГК РФ. Наследование по праву представления
1. Доля наследника по закону, умершего до открытия наследства или одновременно с наследодателем, переходит по праву представления к его соответствующим потомкам в случаях, предусмотренных пунктом 2 статьи 1142, пунктом 2 статьи 1143 и пунктом 2 статьи 1144 настоящего Кодекса, и делится между ними поровну.
2. Не наследуют по праву представления потомки наследника по закону, лишенного наследодателем наследства (пункт 1 статьи 1119).
3. Не наследуют по праву представления потомки наследника, который умер до открытия наследства или одновременно с наследодателем и который не имел бы права наследовать в соответствии с пунктом 1 статьи 1117 настоящего Кодекса.
Остальное - с согласия органов опеки. А они против такого не будут.
Спросить
Здравствуйте.Он наследник первой очереди. Его доля в наследстве делится поровну с остальными наследниками первой очереди. Об этом можно составить соглашение о разделе между другими наследниками,которое нотариально заверяется. Опекун без разрешения органов опеки не имеет возможности самостоятельно распорядится долей ребенка.
Спросить
В квартире по наследству 1/2 доли принадлежит несовершеннолетней, доставшейся ей по наследству одного из прадедов (вовремя оформления наследства она недолгое время находилась под опекой) вторая доля принадлежит деду (прямой наследник) и бывшему опекуну несовершеннолетней. Возможно ли отсудить долю опекуна.
Добрый день
Надо полагать, что вы неверно толкуете слово "отсудить", что бы как вы говорите отсудить должны быть основания, а при отсутствии основание ни как.
Спросить
У деда есть сын и дочь. Дед оформил дарственной квартиру и дачу сыну. Сын умирает, у него жена и совершеннолетняя дочь. По наследству все имущество сына делится на 3 части: супруга, ребёнок и родитель (дед, который изначально передал дарственной эту квартиру и дачу сыну). Можно ли лишить права наследства деда, ввиду того что он уже подарил квартиру сыну и значит его семье? Чтобы дед не участвовал в наследстве.
Его можно лишить только на основании того, что своими действиями ускорял открытие наследства причиняя наследодателю и\или членам его семьи телесные повреждения...
В по факту: мало того, что дед как даритель вправе вернуть себе это имущество
ГК РФ Статья 578. Отмена дарения
1. Даритель вправе отменить дарение, если одаряемый совершил покушение на его жизнь, жизнь кого-либо из членов его семьи или близких родственников либо умышленно причинил дарителю телесные повреждения.
В случае умышленного лишения жизни дарителя одаряемым право требовать в суде отмены дарения принадлежит наследникам дарителя.
2. Даритель вправе потребовать в судебном порядке отмены дарения, если обращение одаряемого с подаренной вещью, представляющей для дарителя большую неимущественную ценность, создает угрозу ее безвозвратной утраты.
3. По требованию заинтересованного лица суд может отменить дарение, совершенное индивидуальным предпринимателем или юридическим лицом в нарушение положений закона о несостоятельности (банкротстве) за счет средств, связанных с его предпринимательской деятельностью, в течение шести месяцев, предшествовавших объявлению такого лица несостоятельным (банкротом).
4. В договоре дарения может быть обусловлено право дарителя отменить дарение в случае, если он переживет одаряемого.
Так еще и у него, как пенсионера есть обязательная доля в наследовании-не менее 1\2 от того, что он мог получить по закону. Так что даже если бы сын написал завещание - то дед вправе оспорить его и вступить в наследство.
Спросить
Его не за что лишать наследства. Ну, подарил он сыну имущество и что?
Из-за этого не может наследовать?
Это нелепо просто...
Более того, нужно смотреть договор дарения, может там есть пункт об отмене дарение, если даритель переживет одаряемого, тогда вообще всё имущество обратно переходит деду.
СпроситьДобрый день! Я имею 1\2 часть квартиры. Квартира мне досталась по наследству 8 лет назад от бабушки. Вторая 1\2 квартиры принадлежит покойному деду - бабушкиному мужу (дед не является нам родным, он отчим моего отца), по линии деда ближайший родственник - его сестра. Сестра деда никогда не претендовала на часть квартиры.
Вопрос - каким образом мне можно будет продать квартиру?
Квартиру можно продать только по взаимной договоренности. А долю можно продать в любое время, с соблюдением ст. 250 ГК РФ. Сделку проводить через нотариуса.
Гражданский кодекс Российской Федерации (часть первая)" от 30.11.1994 N 51-ФЗ (ред. от 29.12.2017)
Статья 250. Преимущественное право покупки
Позиции высших судов по ст. 250 ГК РФ >>>
1. При продаже доли в праве общей собственности постороннему лицу остальные участники долевой собственности имеют преимущественное право покупки продаваемой доли по цене, за которую она продается, и на прочих равных условиях, кроме случая продажи с публичных торгов, а также случаев продажи доли в праве общей собственности на земельный участок собственником части расположенного на таком земельном участке здания или сооружения либо собственником помещения в указанных здании или сооружении.
(в ред. Федерального закона от 23.06.2014 N 171-ФЗ)
(см. текст в предыдущей редакции)
Публичные торги для продажи доли в праве общей собственности при отсутствии согласия на это всех участников долевой собственности могут проводиться в случаях, предусмотренных частью второй статьи 255 настоящего Кодекса, и в иных случаях, предусмотренных законом.
2. Продавец доли обязан известить в письменной форме остальных участников долевой собственности о намерении продать свою долю постороннему лицу с указанием цены и других условий, на которых продает ее.
Если остальные участники долевой собственности не приобретут продаваемую долю в праве собственности на недвижимое имущество в течение месяца, а в праве собственности на движимое имущество в течение десяти дней со дня извещения, продавец вправе продать свою долю любому лицу. В случае, если все остальные участники долевой собственности в письменной форме откажутся от реализации преимущественного права покупки продаваемой доли, такая доля может быть продана постороннему лицу ранее указанных сроков.
Особенности извещения участников долевой собственности о намерении продавца доли в праве общей собственности продать свою долю постороннему лицу могут быть установлены федеральным законом.
(п. 2 в ред. Федерального закона от 03.07.2016 N 315-ФЗ)
(см. текст в предыдущей редакции)
3. При продаже доли с нарушением преимущественного права покупки любой другой участник долевой собственности имеет право в течение трех месяцев требовать в судебном порядке перевода на него прав и обязанностей покупателя.
4. Уступка преимущественного права покупки доли не допускается.
5. Правила настоящей статьи применяются также при отчуждении доли по договору мены.
Спросить
Уважаемый Денис г. Сыктывкар!
Согласно ч.2 ст.250 Гражданского кодекса РФ
Продавец доли ОБЯЗАН известить в письменной форме остальных участников долевой собственности о намерении продать свою долю постороннему лицу с указание цены и других условий, на которых продаёт её.
Если остальные участники долевой собственности откажутся от покупки или не приобретут продаваемую долю в праве собственности на недвижимое имущество в течение МЕСЯЦА, а в праве собственности на движимое имущество в течение ДЕСЯТИ дней со дня извещения, продавец вправе продать свою долю любому лицу.
Таким образом, исходя из выше изложенного:
- если вы являетесь собственником долевой собственником и данное право собственности зарегистрировано за вами в Росреестре или БТИ (до 1998 г) субъекта РФ, то вы имеете право продать свою долю в долевой собственности, только:
1)после извещения в письменной форме остальных участников долевой собственности;
2)письменное извещение остальных участников долевой собственности о выкупе вашей доли необходимо будет удостоверить у нотариуса;
3)и если остальные участники долевой собственности откажутся от покупки или не приобретут продаваемую долю в праве собственности на недвижимое имущество в течение МЕСЯЦА.
Желаю вам удачи Владимир Николаевич
г.Уфа 24.05.2018 г.
Спросить
Здравствуйте, посетитель сайта в вашем случае вы можете продать свою долю. Продавая долю необходимо предложить ее, с указанием основных условий купли-продажи, другим собственникам квартиры. Если они согласятся, тогда доля продается. Если же сособственники откажутся или в течение 1 месяца с момента их уведомления не купят предложенную долю, то можно продать ее
Сделка оформляется нотариально.
Федеральный закон "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним" от 21.07.1997 N 122-ФЗ (последняя редакция)
Спросить
Квартира не может принадлежать покойнику. Просто половина, которая не была оформлена наследниками деда в настоящее время не оформлена. Это должны сделать наследники первой очереди согласно ст.1142 ГК РФ, либо последующих очередей согласно ст.1143 и 1144 ГК РФ. Пока это не будет сделано, продать такую квартиру невозможно никак.
Спросить
Продать квартиру Вы не вправе, т.к. 1/2 доли в праве собственности вам не принадлежит. Вы не написали когда умер собственник 1/2 доли (дед). Если 6 месяцев со дня смерти не прошло, обратитесь к наследнику (сестре деда), чтобы она приняла наследство, т.е. подала заявление нотариусу. По истечении 6-месячного срока нотариус выдаст наследнику свидетельство о праве на наследство и по обоюдному согласию вы сможете продать квартиру.
Если срок принятия наследства истек и наследник наследство не принял, то 1/2 доли стала выморочным имуществом и перешла в собственность администрации муниципального образования, на территории которого расположена квартира. Чтобы продать свою долю, Вам следует письменно предложить ее покупку администрации указав цену.
Ст.246,250,1151 ГК РФ.
Спросить
Дедушка может подарить ВАм свою долю. О поскольку ВЫ не являетесь близкими родственниками придется платить налог на дарение 13 % от стоимости доли. ВЫ можете сделать налоговый вычет в размере до 1000000 руб (ст. 222 НК РФ).
Спросить
Почти что все юристы явно невнимательно читали ваш вопрос:Вторая 1\2 квартиры принадлежит покойному деду - Покойному уже ничего не может принадлежать Если 1/2 числится за умершим то получается что наследники не вступили в наследство на его долю Срок вступления в наследство согласно ст 154 ГК РФ шесть месяцев
Что касается статьи 250 ГК РФ,то если наследники не вступили на долю деда в наследство то кого вы должны извещать как вам советуют в ответе который вы выбрали в качестве лучшего? Покойного деда извещать-это нонсенс Пока не оформлен о наследство на долю деда вы даже свою долю не сможете продать не говоря уже о продаже всей квартиры.
Спросить
При этом родственники по линии деда не вступили в права наследования. Меняет ли это как-то дело?
Спросить
Ответ отключен модератором
Возможно ли через суд признать за мной право на владение второй 1\2 квартиры, дело в том, что на протяжении 8-ми лет наследники первой очереди деда не предъявляли никаких требований по оформлению наследства. За это время я исправно платил квартплату и за свой счет делал ремонт. Фактически являлся единоличным пользователем жилого помещения.
СпроситьДумаю, что у вас не получится по суду признать за собой право собственности ст 209 ГК РФ на 1/2 Вторая половина квартиры согласно ст 1151 ГК РФ является выморочным имуществом И права на 1/2 может заявить муниципалитет
"Гражданский кодекс Российской Федерации (часть третья)" от 26.11.2001 N 146-ФЗ (ред. от 28.03.2017)
Статья 1151. Наследование выморочного имущества
1. В случае, если отсутствуют наследники как по закону, так и по завещанию, либо никто из наследников не имеет права наследовать или все наследники отстранены от наследования (статья 1117), либо никто из наследников не принял наследства, либо все наследники отказались от наследства и при этом никто из них не указал, что отказывается в пользу другого наследника (статья 1158), имущество умершего считается выморочным.
2. В порядке наследования по закону в собственность городского или сельского поселения, муниципального района (в части межселенных территорий) либо городского округа переходит следующее выморочное имущество, находящееся на соответствующей территории:
жилое помещение;
земельный участок, а также расположенные на нем здания, сооружения, иные объекты недвижимого имущества;
доля в праве общей долевой собственности на указанные в абзацах втором и третьем настоящего пункта объекты недвижимого имущества.
Если указанные объекты расположены в субъекте Российской Федерации - городе федерального значения Москве, Санкт-Петербурге или Севастополе, они переходят в собственность такого субъекта Российской Федерации.
(в ред. Федерального закона от 03.07.2016 N 333-ФЗ)
(см. текст в предыдущей редакции)
Жилое помещение, указанное в абзаце втором настоящего пункта, включается в соответствующий жилищный фонд социального использования.
Иное выморочное имущество переходит в порядке наследования по закону в собственность Российской Федерации.
(п. 2 в ред. Федерального закона от 23.07.2013 N 223-ФЗ)
(см. текст в предыдущей редакции)
3. Порядок наследования и учета выморочного имущества, переходящего в порядке наследования по закону в собственность Российской Федерации, а также порядок передачи его в собственность субъектов Российской Федерации или в собственность муниципальных образований определяется законом.
(в ред. Федерального закона от 29.11.2007 N 281-ФЗ)
(см. текст в предыдущей редакции)
СпроситьПрошу помощи в вопросе о наследстве. Имеет ли моя дочь долю в квартире принадлежащей ее деду по отцу? Дед умер, квартира приватизирована на деда и его второго сына. До приватизации в этой квартире был прописан и отец дочери и я. В течении какого времени я могу заявить право на наследство, если могу?
После смерти старшей сестры, 2-х комнатная квартира по наследству досталась младшей сестре и среднему брату. Может ли сестра свою долю оформить как дарственную на внучку? Имеет ли внучка такие же права на наследство? Квартира будет выставлена на продажу. Внучка может претендовать на часть квартиры или сумму от продажи?
Здравствуйте! Нет, внучка не может, если дети наследодателя живы. Наследники могут подарить долю внучке, если уже приняли наследство
Спросить
Наследство это одно, а дарение - другое. На наследство внучка права не имеет, но подарить ей долю сестра может. На продажу в этом случае квартира может быть выставлена лишь с согласия органов опеки. Став собственником доли, внучка в лице ее законных представителей, разумеется, вправе претендовать на все.
СпроситьСитуация следующая. Ребенку 13 лет, его родители находятся в местах лишения свободы. Сейчас ребенок проживает с опекуном в квартире опекуна. У ребенка имеется большая часть доли в другой квартире, которая изначально досталась по наследству его матери и она переписала свою долю на ребенка. Там же есть доля у его дяди (1/6), который еще не вступил в наследство, и там же прописан его малолетний ребенок (без доли). Вопрос: что может сделать с квартирой опекун ребенка?
Моя бабушка получила квартиру в г.Ростове-на-дону, как семья погибшего деда в Великой Отечественной Войне, с ней вместе проживала её сестра от другого брака, не имевшая никакого отношения к моему деду. В 2003 году бабушка скончалась, моя мать умерла в 2008 году и не успела притендовать на наследство.
Сейчас это жильё сдается не родной дочерью деда, квартира не является единственным местом проживания тёти,тоесть сестры моей матери.
Могу ли я, как внучка притендовать на какую-нибудь долю в наследстве. Квартира была получена в 1971 году. На сколько я знаю, право на наследство не имеет сроков давности - права ли я? И что нужно, если возможно, подготовить на принятие наследства?
Лариса, для принятия наследства установлен общий срок, составляющий 6 месяцев со дня открытия наследства. В Вашем случае с момента открытия наследства прошло уже гораздо больше времени. Для оформления наследства потребуется восстанавливать срок в судебном порядке с предоставлением доказательств уважительности пропуска срока.
Более полная консультация возможна на личном приеме.
СпроситьСводная сестра просит родителей продать квартиру, чтобы деньги отдали ей для покупки совместного жилья. В этой квартире прописан сводный брат, который не проживает совместно с родителями. По наследству имущества, кроме данной квартиры у родителей нет. Всё имущество уже переписано на сестру. Может ли сводная сестра лишить права на жилплощадь брата. У брата своей жилплощади нет, а у сестры есть.
Эдуард, брат итак не является собственником. В случае продажи родителями своей квартиры, не думаю что новые собственники будут рады прежним жильцам. Брат будет выписан из жилья в рамках ЖК РФ. Как будут развиваться дальше события, Вам виднее.
СпроситьМой дед имеет 1/2 часть в однокомнатной квартире. Остальная часть принадлежит другому человеку на праве собственности. Пока дед живет в квартире один и платит комуналку за свою часть. После его смерти 1/2 деда получу я, внучка, как наследство. А чужой после смерти деда въедет в квартиру сразу. Как мне быть, что бы получить всю квартиру, а не долю. Может при жизни деда оформить дарственную от него. На выкуп другой собственник не идет. Не продает свою долю.
Дарственную можете оформить. всю квартиру получить не получится, только если выкупить долю. Всего наилучшего.
Спросить
Добрый день! Ваш дедушка может наследовать, совершать сделки дарения, купли-продажи только со своей собственностью, а именно 1/2 доля жилого помещения (квартиры). Если имеется другой еще собственник, то только тот собственник имеет право распоряжаться своим имуществом, но никак ни ваш дедушка. Я так понимаю, дед оформил на вас завещание, что вы так уверенно говорите о части квартиры как о наследстве. Остальные пол квартиры вы можете выкупить у другого собственника, при его желании.
Спросить
дед может и при жизни вам подарить долю, но сособственник - будет иметь право пользоваться своей долей в любом случае
вы можете только установить с ним порядок пользования данной квартирой - ст. 247 ГК - по соглашению или в судебном порядке
СпроситьСестра сирота 16 лет, находится под опекой. Сказали что положена квартира от государства. Но у неё есть 1/12 доли в прописанной квартире по наследству. Но в наследство она ещё не вступала так как нет 18. Вопрос, получит ли она квартиру от государства если она вступит в наследство 1/12 доли? Как сделать что бы она получила квартиру от государства, потому что 1/12 это очень мало для проживания.
Здравствуйте.
Если доля будет менее учетной нормы по региону, то должны будут поставить на очередь на расширение жилья.
Спросить
В наследство необходимо вступить в течении 6 месяцев с момента смерти наследодателя. И не важно - какой возраст. Дети также вступают в наследство. (Их опекуны действуют от имени ребенка).
В очередь на получении квартиры необходимо становиться уже сейчас.
Спросить
