Установлено ли законом РФ точная процентная ставка по этому поводу или для каждого региона она разная.
Я хотела бы поинтересоваться, Папа мне хочет в дарственной форме свои части квартиры подарить а т.е 2.3 я сама собственник в этой же квартире и имею 1,3 как в этом случае быть, я слышала что есть налог на дарственную а вот стоимость не знаю, и как быть. Установлено ли законом РФ точная процентная ставка по этому поводу или для каждого региона она разная. Квартиру я в дальнейшем хочу продать и перебраться в город. Для меня эта сумма которую мы должны предоставить за дарственную очень интересует так как в поселке и так квартиры не дорогие боюсь что не потяну этот налог. Заранее Вам благодарна! Спасибо! И с праздником Вас всех С ПАСХОЙ!
К Вам, по поводу - комунальной квартиры (приватизированная, двухкомнатная, два хозяина).
Знаю, что при продаже своей комнаты, соседи должны предложить мне.
Но желая продать квартиру дороже, соседи хотят продать свою комнату используя дарственную покупателю.
Могут они это сделать без моего ведома?
И, есть ли у меня юридическая возможность помешать этому?
Как лучше поступить в этом случае?
Заранее, благодарю Вас за ответ.
Ирина, добрый вечер!
На самом деле, подарить могут. Можете, конечно, оспаривать, как мнимую сделку, но, к сожалению, это очень трудно...
С уважением,
Спросить
Ирина, вам следует обратиться в суд с иском о переводе прав и обязанностей покупателя на себя и признании сделки мнимой. Сложный момент: доказать, что деньги за квартиру передавались. Вы можете доказать это, если найдете свидетелей (риэлтора, участвовавшего в продаже), рекламные объявления по квартире, припугнув покупателей тем, что помимо того, что существует ответственность за лжесвидетельство, они рискуют не получить уплаченные деньги обратно в случае удовлетворения ваших исковых требований. С уважением,
СпроситьМеня зовут Алексей. Я бы хотел у вас спросить. Если у моей бабушки есть квартира в центре города Владивостока и в ней прописаны - я, она, моя мама (ее дочь) и сын моей бабушки, я в этой квартире прописан. Мне 21 год уже. Если эту квартиру преватизировать и поделить ее или же продать то я имею право на какую то свою личную часть? Я имею право судить к примеру свои деньги от общей суммы? Бабушка хочет пойти со своим сыном, а я хочу пойти со своей мамой. Примерная стоимость квартиры 7.000.000 рублей. Так вот я имею право на какую либо свою долю по закону?
Здравствуйте!
Приватизировать квартиру Вы можете только по обоюдному согласию (ст. 2 Закона РФ "О приватизации жилищного фонда в РФ").
Каждый из Вас имеет право принять участие в приватизации (если кто-либо только по своей воле не откажется от участия в приватизации).
В дальнейшем распорядиться своей долей по договору купли-продажи можно будет только с соблюдением преимущественного права покупки (ст. 250 Гражданского кодекса РФ).
СпроситьУ меня вот какой вопрос. Человеку подарили квартиру (по дарственной), но он живет в не приватизированной квартире, которую естественно он хочет приватизировать. Возможно ли это сделать, ведь он теперь собственник другой квартиры. Заранее очень благодарна за ответ.
Я в этом году (2013 г) хочу продать свою 2-х ком. квартиру. Стоимость ее ~2000000 руб. В данное время идет приватизация этой квартиры. И в этом же году хочу купить квартиру в другом городе, такой же стоимости. Объясните пожалуйста, какой налог, и как я буду платить с этой сделки. И как выгоднее это сделать. Приобретена 2-ух ком. квартира, в которой я проживаю, в 1996 году, путем мены двух квартир.
Заранее благодарю.
Лилия! Налог, который вы должны будете заплатить с учетом 2 сделок за нужно будет расчитать исходя из стоимости новой квартиры. Будут вопросы, оБращайтесь.
СпроситьЯ живу в Саратовской области. У меня в собственности 1/2 двухкомнатной квартиры (вторая половина моей дочери) и еще у меня однокомнатная квартира. С моей дочери берут ставку 0,1, а с меня 0,3. Меня интересует по нашей области с какой кадастровой стоимости квартир (имею ввиду сколько рублей эта стоимость должна быть) берется ставка налога 0,3 или до какой стоимости берется ставка 0,1. И еще вопрос: для расчета налога у меня должна учитываться стоимость 1/2 этой двухкомнатной квартиры или вся стоимость квартиры?
Кадастровую стоимость квартиры Вы можете узнать заказав и получив в Росреестре справку о кадастровой стоимости объекта недвижимости. Тут нет ясновидцев что бы определить ее. Учитываться должна стоимость 1/2 квартиры
Спросить
На моего папу бабушка оформила дарственную на квартиру много лет назад, при этом она сама там прописана. Бабушке очень плохо со здоровьем и она хочет прописать с час меня для того чтоб папа не пропил квартиру. Я с ребенком прописана у мамы. Вопрос: Может ли бабушка нас с не совершенно летним ребенком прописать в этой квартире? И поможет ли это чтоб квартира осталась в дальнейшем ребенку? (А оспаривать дарственную бабушка не хочет, боится чтоб папа не остался без крыши над головой)
Нет, бабушка не имеет права дать разрешение на регистрацию Вас и Вашего ребенка в квартире, т.к. собственником ее она не является. Кроме того, и оспорить договор дарения она также вряд ли сможет. Если Вы действительно опасаетесь, что отец "пропьет" квартиру, тогда следует задуматься о том, чтобы признать его в связи с чрезмерной тягой к спиртному ограниченно дееспособным - тогда он не сможет заключать подобные сделки.
СпроситьОтносительно расчета налога на квартиру. У меня есть 1/3 собственности в 1 квартире и 1/2 часть собстаенности во второй. При расчете ставки налога должна учитываться инвентаризационная стоимость двух квартир в целом или стоимость 1/3 первой квартиры + 1/2 части второй квартиры? Заранее спасибо за ответ.
Люба, по каждой квартире налог расчитывается отдельно, поэтому Вам должно прийти 2 налоговых уведомления об оплате налога на имущество
СпроситьХочу продать свою квартиру для первоначального взноса сына на более просторную квартиру. При этом хочу, чтобы мне принадлежала в новой квартире площадь, равная площади проданной квартиры. Банки не соглашаются на долёвку. Новая квартира на сына, и он берёт кредит на себя, хочет оформлять налоговый вычет. Как быть?
Хочу продать квартиру, в которой прописаны 5 человек, в том числе моя внучка (5 лет). Квартира приватизирована на меня и мою внучку. 4/5 долей принадлежит мне, 1/5 моей внучке. Могу ли я продать квартиру? Слышала от людей, что я не могу выписать несовершеннолетнего ребенка из своей квартиры или должна предоставить в этом случае равноценную жилплощадь. Так ли это? Помогите советом, как мне поступить в этой ситуации? Заранее спасибо.
Здравствуйте! Продать квартиру без разрешения органов опеки не имеете права.Да ,Вы обязаны предоставить внучке жилплощадь.
Спросить
Проконсультируйте по вопросу о продаже и покупке квартиры на вторичном рынке.
Мои родители продают свою квартиру (я там не прописана) и покупают две квартиры - себе и мне.
Я никогда не продавала и не покупала квартиры, поэтому боюсь за свою некомпетентность в этом вопросе. Помогите мне в этом разобраться. Вот мои вопросы:-Какие необходимо иметь документы при продаже и покупке квартиры на вторичном рынке?-Какой налог я должна буду уплатить за приобретение собственности?-Где и как оформлять все документы, чтобы было все по закону и подешевле? Обязательно ли проводить все документы через агентство по недвижимости (они берут слишком большую плату за свои услуги)?-Какие суммы указываются в договоре купли-продажи квартиры - я знаю, что есть оценочная стоимость квартиры (в договоре о приватизации квартиры моих родителей стоит эта цена) или реальная сумма, за которую приобретается квартира.-Могу ли я в приобретенную квартиру прописать только моего несовершеннолетнего (7 лет) сына? (Слышала, что квар. Плата за квартиру, где никто не прописан, намного больше.)
Спасибо. Заранее благодарна.
При оформлении сделки купли-продажи Вам необходимо иметь: поэтажный план, экспликацию (БТИ), договор купли продажи. Чтобы избежать уплату госпошлины, равной полутора процентам от суммы сделки (ст.3 Закона РФ О государственной пошлине) договор купли-продажи можно заключить в простой письменной форме (без нотариального заверения); «большей» юридической силы нотариальное заверение договору не придает. Тем более не обязательно оформлять сделку через риэлторскую компанию. Для регистрации сделки в Едином государственном реестре собственников Вам также понадобятся ксерокопии паспортов сторон сделки, выписка из домовой книги. В договоре лучше указывать всю сумму сделки (реальную) с тем, чтобы если по каким-то причинам сделка не состоится, Вы имели бы право требовать полную сумму денег, переданную по договору купли-продажи. В противном случае Вы рискуете. Покупатель не только не уплачивает налог с покупки квартиры, но и, напротив, имеет право на предоставление налогового вычета в размере суммы средств, потраченных на приобретение нового жилья (ст.220 Налогового кодекса РФ). С уважением,
Спросить
