Восстановление дома после пожара в 2014 году - необходимость для долевых собственников и утрата силы статьи 39 ЗК РФ

Да, восстанавливайте дом.

209 и210 и247 гк РФ- это должны решить все собственники

Ну что же делать если нет у долевых собственников денег на его восстановление? один из сособственников пенсионер, второй не намерен его вообще восстанавливать а хочет чтобы мы выкупили его долю в доме, а третий на сегодняшний день является правопреемником, вступает в наследство, при этом как у дома так и у земли разные кадастровые номера. при этом на землю нет долевой собственности, на землю вступили по наследству по закону наследники первой очереди, а дом был завещан в разных долях. При всем при этом собственнник второй доли в доме вместе с своим правопреемником(сын) которые хотят продать свою незначительную долю по дому остальным сособственникам по дому не как за дом а как за землю которой у них нет.. и вообще что тогда делать в дальнейшем наследнику который на данный момент вступает в наследство с домом(денег тоже нет на восстановление)??? ситуация не очень хорошая честно сказать не знаем как быть и что делать Понятно что вступать в наследство нужно на то что есть сейчас на кадастре а потом разбираться но как, что делать тогда, как правильно сделать чтобы все собственники могли в дальнейшем получить свою выгоду от продажи? при всем этом предыдущий наследодатель с первым собствеником по дому провел межевание, свое не успел поставить в ГКУ, а тот смог, итак получилось что дом находиться на смежном участке полностью. Вот наследник сейчас сидит и думает как из всей этой ситуации сделать верное решение, вызвать кадастрового инженера из БТИ заказать обследование дома, но скорей всего т.к. дом на смежном участке так на участках наследника строения получается по акту нет будет. И что в таком случае делать, что признавать предыдущее межевание неверным т.к. оно было проведено не верно и дом должен быть на участках собственников земли согласно их доле. Выдел земельного участка и дома в натуре невозможен для второго собственика который хочет нам свою долю продать т.к. дом сгорел, ну есть там фундамент старый и что.. в любом случае ему светит компенсация, а проводить оценку дома на сегодняшний день снова финансовые проблемы.. да и в суд он не хочет подавать, его не интересует ничего кроме денег. а мы не миллионеры, наследник вот через год другой на пенсию выйдет. Простите что пищу все это , просто так уже на болело столько уже всего прошли и с предыдущим наследником, столько судов было, столько нервов ушло и денег, что уже ничего не осталось, разве что немного сил на то чтобы задать вопрос юристам, мой крик о помощи, пожалуйста подскажите как нам быть?

Да мы уж согласны на компенсацию согласно 247 ст. гк рф, обсуждали это с первым сособственником, но и там все не так просто, дело в том что на сегодняшний день не стоит его доля тех денег которые он хочет, да и первый сособственник (пенсионерка) считает раз у нас доля самая большая то мы должны ему выплатить деньги больше в % соотношенни чем она, т.к. у нее доля маленькая то и денег меньше она даст. И вообще не понятно что с этим домом делать т.к. согласно постановлению администрации которое выдавалось на основании заявлений лиц с приложением свидетельств о наследстве по закону и материалов из БТИ она указала выдать бесплатно в собственность тому то и тому столько кв.м. в собственность и закрепить за домовладением общий земельный участок в таком то размере., при этом в постановлении указано два собственника земли. А дом то сгорел и получается что земля закреплена за домом, а уже межевание было сделано, получается что раздел земельного участка произошел, или я что-то путаю..? если не путаю то что мы можем вполне снести дом иили нужно брать документ на его реконструкцию и выплачивать второму собственнику за его долю в доме и быть тогда двум долевым собственникам по дому при этом каждый со своими земельными участками и продавать? да и тут получается что первый сособственник без нас никуда т.к. у нас самая большая доля в доме. Что нам блин делать с этим домом не нарушая закон и другие правовые акты(я не знаю всех, увы..), а ( ??

Из-за старой электропроводки. на момент пожара никто в доме прописан не был и не жил, т.к. он уже был разрушен. До момента пожара по дому были два собственника, третий дольщик вступал в наследство через суд.