Как продать квартиру после развода и каких документов требуется от бывшей супруги?
Т ВОПРОСА:
Добрый день. В разводе уже 2 года, в браке купленна квартира, оформленна полностью на меня, как я понял продать её смогу если поменяю паспорт, без её согласия, но она имеет право взыскать половину стоимости от продажи в течении любого времени? Какие документы нужны от бывшей супруги, чтобы продать эту квартиру? Согласие бывшей супруги? Если это согласие мы у нотариуса сделаем, и квартиру я решу не продавать в ближайшее время, сможет ли она аннулировать это согласие, чтобы воспрепятствовать продажи в будущем.
Здравствуйте! согласно СК РФ Вам необходимо письменное согласие супруги на продажу
Спросить
Развод оформлен по обоюдному согласию в 2011 году через ЗАГС. После развода осталась квартира, приобретенная в браке, оформленная на супругу и на которую бывший супруг в течении двух лет не претендовал. Можно ли сейчас продать эту квартиру без согласия бывшего супруга?
нет нельзя. тк после развода должно пройти не менее 3 - лет. срок исковой давности по разделу
Спросить
Супруга может продать квартиру, в Росреестре государственный регистратор не потребует согласие супруга, поскольку брак расторгнут. Но бывший супруг сможет через суд взыскать половину стоимости квартиры.
СпроситьКвартиру купили вместе 20 лет назад, квартира полностью оформлена на меня
(квартира приватизирована, я собственник). Жена остается прописанной в квартире.
- за коммуналку не платит
- в квартире не проживает полгода (живет с другим мужчиной)
- в разводе с марта 2013 года
1) Имею право выписать бывшую жену из квартиры без её согласия?
Продаю квартиру, чтобы вернуть бывшей жене половину стоимости квартиры.
2) Какой документ, является основанием стоимости квартиры?
Она сказала, что выпишется после того, как я ей выплачу половину стоимости квартиры.
3) Как я смогу продать квартиру, чтобы отдать ей деньги, она отказывается выписываться.
4) Какие мои действия.
Нужно все же понять-приватизировали Вы квартиру или купили? Если квартира куплена в браке, то является совместной собственностью супругов и подлежит разделу, если квартира приватизирована на Ваше имя, и супруга не имела права на приватизацию данной квартиры-то это совсем другая история, квартира не будет признаваться совместной собственностью супругов и не будет подлежать разделу.
СпроситьКвартиру купили вместе 20 лет назад., но квартира полностью оформлена на мужа (только он собственник). Я прописана в квартире.
- за коммуналку не плачу
- в квартире не проживаю полгода (живу с другим мужчиной)
- в разводе с марта 2013 года
1) Имеет право бывший муж выписать меня из квартиры без моего согласия.?
Бывший муж продает квартиру, чтобы вернуть мне половину стоимости квартиры.
2) На основании какого документа определяется стоимость квартиры?
Любовь, бывший супруг, вполне вероятно, может Вас обмануть. Для того чтобы исключить такую возможность Вам надо обратиться в суд с требованием о разделе совместного имущества, поскольку квартира является вашей совместной собственностью.
С Уважением, Генеральный директор правового центра "Зевс", Степанов Вадим Игоревич.
Спросить
Без Вашего согласия муж может Вас выписать только на основании решения суда. Более того, и для того, чтобы продать квартиру, потребуется Ваше согласие(личное или нотариально заверенное). НО продать квартиру можно и в том случае, если Вы будете в ней прописаны.
Стоимость квартиры определяется разными способами: 1) кадастровая оценка - исходя из которой рассчитывается налог на недвижимость; 2) рыночная стоимость - оценочная, заключение может дать специалист-оценщик; 3) договорная стоимость - цена, которую определяют стороны сделки купли-продажи.
СпроситьКвартира куплена в браке, оформлена на супругу. Имеет ли право супруга продать без моего согласия или выселить из нее в случае развода? Со мной проживает несовершеннолетняя дочь и совершеннолетний сын супруги от первого брака. Какие права имеют они?
Продать без вашего согласия не может. Выселить тоже.. ст34-39 СК РФ.Дети никакого прав на имущество родителей не имеют .Но имеют полное право на проживание
СпроситьКвартира под ипотекой приобретена в браке и оформлена на меня. Сейчас в разводе. Бывший супруг отказался платить половину ипотеки (по документам он созаемщик). Квартира выставлена на продажу. Свое согласие бывший на продажу квартиры не дает. Раздела имущества не было. Что делать в данной ситуации, могу ли я продать квартиру без его согласия?
можете продать свою долю..Но сперва ее нужно выделить и предложить выкупить бывшему мужу
Спросить
Здравствуйте! Нет, без его согласия продать не можете, так как собственность совместно нажитая. Кроме того, если ипотека не погашена, то нужно согласие банка на продажу.
Спросить
Жилое помещение, приобретенное либо построенное полностью или частично с использованием кредитных средств банка или иной кредитной организации либо средств целевого займа, предоставленного другим юридическим лицом на приобретение или строительство указанного жилого помещения, находится в залоге с момента государственной регистрации ипотеки в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним.
СпроситьУ меня есть квартира купленная в долевом строительстве. Квартира оформленна на меня.
Сейчас надо оформлять ее в собственность. Нужно нотариально заверенное заявление супруги продавца о согласии на проведение сделки с квартирой;
Вопрос: Если она подпишет это согласие чтобы квартира оформлялась на меня, теряет ли она право как супруга в случае развода на эту квартиру?
Здравствуйте! В последующем супруга вправе требовать раздел совместно нажитого имущества. Общим имуществом супругов являются приобретенные за счет общих доходов супругов движимые и недвижимые вещи, ценные бумаги, паи, вклады, доли в капитале, внесенные в кредитные учреждения или в иные коммерческие организации, и любое другое нажитое супругами в период брака имущество независимо от того, на имя кого из супругов оно приобретено либо на имя кого или кем из супругов внесены денежные средства.
СпроситьВ браке была куплена квартира: 1/2 на меня оформлена (на покупку квартиры супруг давал согласие), другая 1/2 оформлена на дочь. Случился развод через пол года после покупки квартиры. Сейчас прошло 5 лет, могу ли я продать эту самую квартитру? Нужно ли согласие на продажу от бывшего супруга? Может ли он претендовать на часть моей доли в этой квартире?
Скорее всего, претендовать Ваш бывший супруг не сможет, поскольку истёк срок исковой давности, равный трём годам с момента, когда лицо узнало о нарушении своего права.
Спросить
Срок исковое давности отсчитывается не с момента расторжения брака, а с момента, когда лицу стало известно о нарушении его права.
Спросить
Согласие супруга на продажу в вашей доли в квартире необходимо поскольку имущество приобретенное в браке имеет право на долю в совместно нажитом имуществе.
Спросить
Наталия. Добрый вечер. Прошло время. Юридически ничто не может остановить Вашу, сделку.
Но надо знать, что бывший супруг имеет право, но прошел срок исковой давности-три года.
С любой ситуации всегда можно найти выход. Удачи Вам и всего самого хорошего исхода дела.
Спросить
Здравствуйте.
Квартира куплена в браке, но согласие получать необязательно, сделку из-за этого не приостановят, но супруг вправе оспорить в дальнейшем данный договор.
Спросить
Помогите разобраться в решении вопроса:
В 1998 году будучи в браке жена покупает квартиру и оформляет на себя. При этом с мужем они официально еще в браке, но фактически вместе уже не живут несколько лет. В квартире прописывается жена и ребенок. В 2001 году они разводятся без официального раздела имущества. Бывший муж на квартиру не претендует. На всякий случай бывшая жена берет у него нотариально заверенное согласие на все сделки с квартирой (зная, что и после развода для продажи совместно нажитого имущества необходимо нотариально заверенное согласие бывшего супруга). В связи с этим вопросы:
1. В течение какого времени с учетом вышеизложенных обстоятельств бывший супруг имеет право подать на раздел квартиры. Имеет ли при этом значение то, что он уже дал нотариально заверенное согласие на продажу и не будет ли 3-х летний срок давности течь с момента подписи этого согласия.
2. В течение какого времени с момента развода требуется согласие бывшего супруга на продажу.
3. Каков срок действия этой бумаги. Если я через 5-6 лет захочу продать квартиру будет ли иметь силу эта бумага для нотариуса или она вообще не потребуется.
Уважаемая Рита!
В соответствии со ст. 35 Семейного кодекса РФ владение, пользование и распоряжение общим имуществом супругов осуществляются по обоюдному согласию супругов. При совершении одним из супругов сделки по распоряжению общим имуществом супругов предполагается, что он действует с согласия другого супруга.
Сделка, совершенная одним из супругов по распоряжению общим имуществом супругов, может быть признана судом недействительной по мотивам отсутствия согласия другого супруга только по его требованию и только в случаях, если доказано, что другая сторона в сделке знала или заведомо должна была знать о несогласии другого супруга на совершение данной сделки. Для совершения одним из супругов сделки по распоряжению недвижимостью и сделки, требующей нотариального удостоверения и (или) регистрации в установленном законом порядке, необходимо получить нотариально удостоверенное согласие другого супруга. Супруг, чье нотариально удостоверенное согласие на совершение указанной сделки не было получено, вправе требовать признания сделки недействительной в судебном порядке в течение года со дня, когда он узнал или должен был узнать о совершении данной сделки. Кроме того, в соотвевтствии со ст. 38 Кодекса требование о разделе общего имущества супругов, брак которых расторгнут, может быть предъявлено в течение трех лет с момента расторжения брака.
Также следует учитывать, что в соответствии со ст. 38 Кодекса суд может признать имущество, нажитое каждым из супругов в период их раздельного проживания при прекращении семейных отношений, собственностью каждого из них.
Таким образом:
1. Ваш бывший супруг вправе подать на раздел совместно нажитого имущества в течение трех лет с момента расторжения брака (с момента получения соответствующего свидетельства). При этом, если имущество было продано Ваш муж вправе потребовать причитающуюся ему часть. Однако, Вы с помощью свидетельских показаний доказывать, что квартиры была приобретена Вами, когда фактически вместе не проживали, хотя и находились в браке. 2. Согласие на реализацию совместно нажитого имущества от Вас могут потребовать в течение указанных трех лет. По истечение 5-6 лет Вам не потребуется согласие бывшего супруга на совершение сделок с указанной квартирой.
С уважением, Демидова Н.Г.
СпроситьКупили квартиру в браке-это совместно нажитое имущество и при этом неважно, что оформлено на супругу. Но есть брачный договор, оформленный после покупки, в котором написано, что при разводе квартира остается у супруги и ребенка.
Вопрос: если в этой квартире прописан только супруг,
1.сможет ли жена выписать супруга из квартиры, находясь еще в браке, без его согласия?
2.сможет ли супруга выписать бывшего супруга без его согласия в никуда.
1. В браке - нет.
2. После расторжения брака - признать его утратившим право пользования жилым помещением, на основании решения суда его снимут с регистрационного учета.
Другое дело, что и супруг будет вправе оспорить такой брачный договор по тем основаниям, что его содержание в части квартиры ставит его в крайне неблагоприятное положение. Его шансы будут достаточно велики, если будет установлено, что у него отсутствует иное помещение для проживания.
СпроситьКвартира была куплена в браке, оформленна на мужа. После развода раздел квартиры не был произведен. Бывший муж хочет продать квартиру.
Нужно ли согласие на продажу квартиры, если развод был 20 лет назад?
НЕТ/ согласия не нужно... именно потому что после развода раздел квартиры не был произведен.
Хотя могут быть и нюансы.
Спросить
О каком согласии идет речь, если развод произошел 20 лет назад?
Срок исковой давности 3 года, бывшая супруга не имеет никаких прав на квартиру, Вы собственник, Вам и распоряжаться надо, владельцу без разрешения.
Спросить
