Как разделить долевое наследство при сложных обстоятельствах - неопределенность с соседями, фрагментирование частей и присутствие несовершеннолетних и больных.
Как выделить свою часть наследства, если оно долевое с соседями, которые раздробили свои части и расширили площади. Найти всех владельцев не удается, есть несовершенолетние и больные?
Получите выписку из Росреестра на дом, там будут указаны все совладельцы. Если при расширении площадей дома изменения не были внесены в кадастровый паспорт и не зарегистрированы в Росреестре, при выделе доли будут учитыватья только зарегистрированные права на дом, либо нужно сначала подать иск об изменении долей , а только потом о выделе доли.
Спросить
Либо соглашением об определении долей, если все сгласны с размерами своих долей. Либо через суд.
Спросить
Всё зависит от площади земельного участка. Если какая-либо доля будет не соответствовать минимальным размерам земельных участков, утверждённых законом, то раздел не получится даже в суде. В этом случае можно будет лишь определить порядок пользования земельным участком.
Если с размерами всё в порядке, то либо соглашением, либо в суде.
В любом случае, для более подробного ответа, нужно смотреть Ваши документы.
СпроситьЕсть часть дома в общей долевой собственности полученная по наследству. Общая площадь дома со временем увеличилась (соседи увеличили свою часть-сделаны пристройки указанные в плане) в завещании стоит доля 3/16 дома.
Есть еще 3 соседа один из которых (только вступил в наследство) хочет выделить свою долю как будут распределяться другие доли при разделении помещений.?
Я собственник части дома и земельного участка на котором находится моя доля.
Земельные участки всех владельцев разделены.
У каждого свой вход.
Старый дом был поделен на квартиры которые приватизировали.
Продавать свою часть соседям я не хочу, да и не заплатят они столько сколько готов платить мой покупатель.
Как законно продать собственность, не беспокоя соседей?
Здравствуйте! Определяйтесь с ценой за которую сможете продать и предлагайте им выкупить, не выкупят тогда со спокойной совестью продавайте по своей цене!
СпроситьЕсли осужденній вішел на свободу через 16 лет после смерти родителей, может он претендовать на свою часть в доме? В семье біло 5 детей, 4 написали право на наследство, один сидел-наследство не принемал. Со временем двое подарили свои части племяницам. Еще один подарил свою чать, т.е осталось две части. Может ли он через 8 лет отсудить свою часть дома?
Через суд восстанавливает срок принятия наследства и к нотариусу за свидетельством о праве на наследство.
СпроситьЕсли мой муж подарит мне часть своей долевой части в приватизировано квартире, я смогу без согласия других собственников прописаться на свою часть площади?
Являюсь собственником 1/2 доли на жилой дом, вторая доля принадлежит другому дольщику, который уехал, умер и наследники в наследство не вступили. В его части дома никто не проживает, фактически она уже обвалилась. Могу ли выделить свою 1/2, если фактически это дом блокированной застройки, у каждого своя часть со своим входом, коммуникациями и прочим.
Да. вы можете выделить доли в натуре, в виде части дома. Обращайтесь в кадастровую палату для выезда инженера.
СпроситьКак выкупить часть дома без согласия всех владельцев?
Я с детьми (17 и 12 лет) являюсь владельцем 1/2 части жилого дома.
Владелец второй половины умер, оставив в наследство по 1/4 двум людям. Так вот, один наследник хочет продать мне свою часть, а второй не даёт согласие на продажу. Какая есть практика на этот счёт?
Спасибо.
Практика обычная.
Вы можете выкупить ¼ доли одного наследника и стать владельцем ¾, а потом попытаться в судебном порядке признать долю "несогласного" наследника малозначительной (ст. 252 ГК РФ).
Посмотрите
Спросить
Никакого согласия ЕГО не нужно. Просто покупаете 1\4 и всё (цену ставите любую, лучше меньше, чтобы потом другой сособственник не говорил, что мне экспертиза показала меньше, это не правильно...).
Затем по суду принудительно выкупаете остаток доли у другого, проводите оценку стоимости его доли, вносите в депозит суда сумму..
Никаких уведомлений не требуется, так как покупка-продажа между самими собственниками, а потому ст.250 ГК РФ здесь не применяется (это для ответа выше)
СпроситьЯвляюсь владельцем 50% капитального здания. Совладелец на хочет делать реконструкцию строения. Площадь поделена, оба владельца имеют свой отдельный вход на закрепленную часть площади. Имею-ли я право реконструировать свою часть одноэтажного здания, если конструктивно это возможно. Нужно-ли официальное согласие дольщика?
Если принадлежащая Вам доля в праве собственности на объект недвижимого имущества реально не выделена, то без согласия сособственника Вы не можете проводить работы по реконструкции здания. (ст. 247 ГК РФ). Вы можете обратиться в суд с иском о реальном разделе имущества, выделе Вашей доли, если сделать это по согласованию не возможно.
Спросить
Все общие вопросы содержания имущества решаются только по взаимному согл. . а если нет согласия то через суд ст.247 ГК РФ.
СпроситьЕсть жилой дом на четыре семьи. Хотим выделить свою долю в отдельную часть дома и перестроить (надстроить) заново нашу часть дома. Т.е. снести полностью старую постройку нашей части дома и построить заново, т.е. увеличить площадь. Сосед так сделал, но долю не выделял. У нас по документам 23/100 доли дома, но это по старому измерению, производимому до переустройства соседа. Теперь общая площадь дома увеличилась, есть новый техпаспорт на дом и там уже площадь дома увеличенная из-за пристройки соседа. Как нам лучшепоступить: сначала выделить свою долю в часть дома и затем ломать свою часть и перестраивать или сначала всё перестроить и потом только выделять свою долю, но уже измененную по суду?
Здравствуйте!
Сначала выделить. Потом получить разрешение (ст. 51 ГрК РФ), потом перестраивать.
Спросить
Т.е. выделять нужно свою долю из новой увеличенной площади, которая есть в новом техпаспорте на дом? А если сосед, который увеличил площадь дома,тоже хочет выделить свою долю, то нам нужно вместе подать на выдел доли?
СпроситьЕсли все зарегистировано, т.е. есть свидетельство на новую площадь, то да. Вы вместе можете разделить
СпроситьМы с братом вступили в наследство на дом и пай. Уменя 2/3 части наследства (есть отказная сестры в мою пользу), а у брата 1/3. Можно ли мне оформить свои 2/3 части, а он пускай оформляет свою часть? И как быть с домом? Должна ли я буду ему сплать деньги за его часть?
да, можете оформить свою долю в наследстве, независимо от брата. Вопрос оплаты решается по согласию сторон.
Спросить
Здравствуйте, уважаемая Екатерина! После оформления наследства, Вы можете в судебном порядке требовать прекращения права на долю брата в общем имуществе, на основании ст.365 Гражданского кодекса Украины:
Статья 365. Прекращение права на часть в общем имуществе по требованию других совладельцев
1. Право лица на долю в общем имуществе может быть прекращено по решению суда на основании иска других совладельцев, если:
доля является незначительной и не может быть выделена в натуре;
вещь является неделимой;
общее владение и пользование имуществом является невозможным;
такое прекращение не причинит существенного ущерба интересам совладельца и членам его семьи.
2. Суд постановляет решение о прекращении права лица на долю в общем имуществе при условии предшествующего внесения истцом стоимости этой частицы на депозитный счет суда.
Спросить
